Акт осмотра общего имущества образец - Законодательством российской федерации - Руководство - shablonpisma.my1.ru

ШАБЛОН ПИСЬМА

Категории раздела

Законодательством российской федерации [58]
Внутреннего трудового распорядка [33]
Защите прав потребителей [71]
Заключили настоящий договор [34]
Общества с ограниченной ответственностью [41]
Обязательств по настоящему договору [33]
Общего собрания участников [38]
Образец искового заявления [49]
Права и обязанности сторон [33]
Общество с ограниченной ответственностью [40]
Прав на недвижимое имущество [32]
Условий настоящего договора [32]
Нормы трудового права [27]
Перехода права собственности [30]
Характеристика с места работы [44]
Расторжении трудового договора [33]
Заполнить анкету на визу [21]
Обязательное социальное страхование [27]
Регистрации права собственности [31]
Получении денежных средств [38]
Момента государственной регистрации [32]
Образец заполнения анкеты [31]
Образец договора дарения [21]
Образец заполнения заявления [36]
Помещений в многоквартирном доме [23]
Договора купли продажи [32]
Пленума верховного суда [38]
Протокола общего собрания [37]
Неотъемлемой частью договора [31]
Договор дарения доли [20]
Условия оплаты труда [27]
Выплату заработной платы [28]
Продолжительности рабочего времени [28]
Договор купли-продажи квартиры [29]
Общего собрания членов [20]
Возбуждении уголовного дела [36]
Орган опеки и попечительства [32]
Акты [103]
Письма и обращения [220]
Разные документы [139]
Гарантийные обязательства [144]
Благодарственные письма [9]
Бытовые бланки [139]

Наш опрос

Оцените мой сайт
Всего ответов: 98

Статистика


Онлайн всего: 11
Гостей: 11
Пользователей: 0

Руководство

Главная » Статьи » Законодательством российской федерации

Акт осмотра общего имущества образец

Как проходит технический осмотр общего имущества?

Технические осмотры общего имущества собственников жилых помещений проводятся для того, чтобы определить техническое состояние имущества, своевременно выявить дефекты здания и неисправности, определить планы работ, сформировать перечень услуг и работ.

В зависимости от назначения технические осмотры подразделяются на общие/частичные, внеплановые/ плановые, проводимые 2 раза в год: весной (после окончания эксплуатации в условиях зимы) и осенью (проверяется готовность к эксплуатации в условиях зимы). Внеплановые осмотры чаще всего проводятся после аварий техногенного характера, стихийных бедствий.

Порядок проведения технического осмотра определён Постановлением Государственного Комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».

В соответствии с пунктом 13 Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность , осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее - ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом – лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы.

Для проведения технических осмотров в управляющей организации создается специальная комиссия. Приказом руководителя управляющей организации назначаются: персональный состав комиссий и их председатели. В состав комиссии входят специалисты и инженерно-технические работники управляющей организации, представитель собственников, также могут привлекаться специализированные организации, оказывающие услуги по оценке технического состояния общего имущества.

1. Внешнее благоустройство территории (земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства (при наличии документов, подтверждающих проведение в установленном порядке межевания земельного участка, присвоение ему кадастрового номера и передачу в общую долевую собственность).

2. Ограждающие конструкции и элементы фасада (наружные стены и все элементы фасадов, включая балконы, лоджии, эркеры, козырьки, архитектурные детали, водоотводящие устройства).

3. Фундаменты и подвальные помещения.

4. Крыши, кровли, вентиляционные устройства, чердачные помещения и перекрытия, утеплитель чердачных перекрытий, крышные газовые котельные надкровельные вентиляционные и дымовые трубы, а также иные коммуникации и инженерные устройства, расположенные в чердачных и кровельных пространствах.

5. Поэтажно должны обследоваться: перекрытия, капитальные стены и перегородки внутри помещений, санузлы, санитарно-техническое и инженерное оборудование.

6. Встроенные котельные, насосные, тепловые пункты, элеваторные узлы, инженерные устройства и оборудование, канализация, газопровод.

7. Строительные конструкции и несущие элементы технологического оборудования наружные коммуникации и их обустройства противопожарные устройства.

8. Осмотр санитарно-технического и инженерного оборудования многоквартирного дома производится одновременно с поэтажным осмотром, при этом устанавливается состояние перекрытий, окон, дверей, стен, перегородок.

Согласно пункту 14 Правил содержания общего имущества, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 г. результаты осмотра общего имущества оформляются актом осмотра, который является основанием для принятия собственниками помещений или ответственными лицами решения о соответствии или несоответствии проверяемого общего имущества (элементов общего имущества) требованиям законодательства Российской Федерации, требованиям обеспечения безопасности граждан, а также о мерах (мероприятиях), необходимых для устранения выявленных дефектов (неисправностей, повреждений).

По завершению акт технического осмотра общего имущества подписывается комиссией проводившей осмотр, представителем собственников (выборное лицо) и утверждается руководителем организации, проводившей осмотр, или уполномоченным на это лицом.

Жилой фонд

Договор на оказание услуг

Целью Договора является обеспечение надлежащего содержания мест общего пользования, инженерного оборудования и придомовой территории дома, в состав которого входят жилые помещения, и предоставление Собственникам услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в соответствии с требованиями жилищного законодательства.

Акты весеннего осмотра домов находящихся на обслуживании ООО "Веста". Общие сведения по строению, результаты осмотра здания, результаты осмотра строительных конструкций и инженерного оборудования здания.

График подготовки

График подготовки объектов жилого фонда к осенне-зимней эксплуатации 2013-2014г. ООО "Веста". План и фактическое время проведения работ.

План текущего ремонта

График подготовки объектов жилого фонда к осенне-зимней эксплуатации 2013-2014г. ООО "Веста". План и фактическое время проведения работ.

Объявления

Основная цель осмотров общего имущества - своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан.

Предлагаемая технология проведения осмотров общего имущества в многоквартирных домах (далее Технология) предназначена для специалистов осуществляющих свою деятельность в жилищно-коммунальной сфере: управляющих и обслуживающих организаций, выполняющих функции по содержанию и ремонту жилищного фонда.

В разработке данной Технологии приняли основное участие специалисты управляющей организации города Калуги - ООО «Управляющая компания жилищным фондом» - директор Холопов Сергей Николаевич, заместитель директора Глебова Надежда Павловна совместно с кафедрой правового регулирования строительства и ЖКК Государственной академии подготовки специалистов инвестиционной сферы, возглавляемой Филимоновым Сергеем Леонидовичем. В настоящей работе использовались материалы предоставленные управляющими и обслуживающими организациями г. Хабаровск, Находка, Советская Гавань, Владивосток, Сургут, Южно – Сахалинск, Волгоград, Вилючинск, Благовещенск, Орехово – Зуево Московской области и др.

Осмотр общего имущества проводится для установления возможных причин возникновения дефектов, неисправностей или повреждений и выработки мер по их устранению.

Технология осмотра каждого элемента дома состоит из трех больших частей (блоков):

краткого описания осматриваемого элемента с указанием их возможной классификации по различным признакам

примеров возможных дефектов (описание и фото), оформленных в форме презентации.

маршрутного листа – последовательности шагов при проведении осмотра

Первый блок – описание состава того или иного элемента МКД и возможных форм его (элемента) строения

Второй блок - представляет собой визуальное представление возможной классификации всех возможных дефектов того или иного элемента МКД с приведением фотографий возникающего или проявившегося дефекта

Третий блок - необходимая для заполнения форма журнала регистрации осмотров.

Для получения исчерпывающей информации о состоянии того или иного элемента МКД журнал регистрации сформирован в соответствии с маршрутом движения (последовательностью прохождения элементов МКД) при осмотре. Кроме того, учитывая, что в доме (нетиповом. (нетипового проекта) могут быть и уникальные элементы, для оценки их состояния внесены дополнительные строки, также подлежащие заполнению.

Отдельная составная часть технологии – образцы документов, необходимых для проведения осмотра общего имущества.

Проведение осмотра, сбор и обобщение информации, собранной в результате проведения осмотра общего имущества, осуществляются на основании распорядительного документа – приказа по предприятию.

Все предлагаемые документы унифицированы для всех элементов многоквартирного дома, сходы по порядку заполнения.

Акт осмотра

Акт – документ, который составлен несколькими лицами и подтверждает установленные события или факты. Для акта имеется унифицированная форма, утвержденная нормативными актами и обязательная для применения. Она представлена ниже. Необходимо также иметь в виду, что кроме унифицированных форм актов многие министерства (ведомства) утверждают специальные инструкции, правила о порядке составления актов.

Образец акта осмотра

Акт осмотра квартиры

г. ______________ «___» __________201__ года.

В производстве ____________________ городского суда Московской области находится гражданское дело № __________________ по иску ___________ к ____________ о признании утраты права пользования жилым помещением.

В связи с возникшей необходимостью, на основании заявления _________________, комиссией в составе:

Председатель комиссии ______________________________________________________________

Члены комиссии ____________________________________________________________________

___________________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________________

________________________________________________, (далее – «Комиссия»), в присутствие ответственного квартиросъемщика ________________________, проведен осмотр жилого помещения, а именно _-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: Московская область, г. _____________, ул. _____________ д. __ кв. __, находящейся на балансе ____________________________________, на предмет фактического проживания по выше указанному адресу __________________________________________________________________.

В результате осмотра комиссией, установлено следующее.

_-х комнатная квартира, расположена по адресу: Московская область, г. ______________, ул. _____________ д. __ кв. __ и находится на балансе _____________________. Со слов ____________________________ в настоящее время в данной квартире помимо нее проживают: _________________________________________, гр-ка ______________________________ по данному адресу никогда не проживала. Визуальным осмотром наличие вещей _________________________, а также следов ее фактического проживания в данном жилом помещении комиссией не обнаружено. Иных сведений, подтверждающих факт фактического проживания по указанному выше адресу __________________________ у комиссии не имеется.

Подписи:

Председатель комиссии ______________________________________________________________

Члены комиссии ____________________________________________________________________

___________________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________________.

Ответственный квартиросъемщик ____________________________________________________.

Новые авторы

г. Удомля 30 января 2008г.

Комиссией в составе представителей организация «Умный дом». +», МП КЖКХ проведено обследование технического состояния многоквартирного дома по ул. Энтузиастов-26 в г. Удомля в связи с передачей функций управления домом от МП КЖКХ к «Умный дом».

1. Общие сведения по строению:

1.1. Серия, тип постройки: серия 60.

1.2. Год постройки: 1983.

1.3. Степень износа по данным государственного технического учета:

1.4. Степень фактического износа: не рассчитывалась.

1.7. Наличие подвала: есть.

1.8. Наличие цокольного этажа: нет.

Источники: zhkhacker.ru, mc-vesta.ru, mtr-rk.kalmregion.ru, biznes-prost.ru, pandia.ru

Категория: Законодательством российской федерации | Добавил: vasilalekse (01.10.2015)
Просмотров: 449 | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
avatar

Вход на сайт

Поиск