Продажа объектов культурного наследия образец договора - Условий настоящего договора - Руководство - shablonpisma.my1.ru

ШАБЛОН ПИСЬМА

Категории раздела

Законодательством российской федерации [58]
Внутреннего трудового распорядка [33]
Защите прав потребителей [71]
Заключили настоящий договор [34]
Общества с ограниченной ответственностью [41]
Обязательств по настоящему договору [33]
Общего собрания участников [38]
Образец искового заявления [49]
Права и обязанности сторон [33]
Общество с ограниченной ответственностью [40]
Прав на недвижимое имущество [32]
Условий настоящего договора [32]
Нормы трудового права [27]
Перехода права собственности [30]
Характеристика с места работы [44]
Расторжении трудового договора [33]
Заполнить анкету на визу [21]
Обязательное социальное страхование [27]
Регистрации права собственности [31]
Получении денежных средств [38]
Момента государственной регистрации [32]
Образец заполнения анкеты [31]
Образец договора дарения [21]
Образец заполнения заявления [36]
Помещений в многоквартирном доме [23]
Договора купли продажи [32]
Пленума верховного суда [38]
Протокола общего собрания [37]
Неотъемлемой частью договора [31]
Договор дарения доли [20]
Условия оплаты труда [27]
Выплату заработной платы [28]
Продолжительности рабочего времени [28]
Договор купли-продажи квартиры [29]
Общего собрания членов [20]
Возбуждении уголовного дела [36]
Орган опеки и попечительства [32]
Акты [103]
Письма и обращения [220]
Разные документы [139]
Гарантийные обязательства [144]
Благодарственные письма [9]
Бытовые бланки [139]

Наш опрос

Оцените мой сайт
Всего ответов: 97

Статистика


Онлайн всего: 2
Гостей: 2
Пользователей: 0

Руководство

Главная » Статьи » Условий настоящего договора

Продажа объектов культурного наследия образец договора
продажа объектов культурного наследия образец договора

ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЪЕКТОМ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ (ОХРАННЫЙ ДОГОВОР)

к Регламенту

подготовки договора безвозмездного пользования

объектом культурного наследия (охранный договор)

(с актом технического состояния объекта)

имущества города Москвы

_________________________

"__" ___________ 200__ г.

1. Общие условия

1.3. Технические характеристики помещений Объекта указаны в документах БТИ, являющихся неотъемлемой частью настоящего Договора.

1.4. Объект передается в пользование по акту приемки-передачи, подписанному сторонами, который является неотъемлемой частью настоящего Договора.

1.5. Сведения о предмете охраны Объекта, требования к сохранению Объекта, его техническое состояние фиксируются в двустороннем акте технического состояния объекта, являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора.

1.6. Настоящий Договор вступает в силу с даты его подписания Госорганом.

2. Права и обязанности сторон

2.1. Пользователь принимает на себя полную ответственность за обеспечение сохранности Объекта и обязуется использовать его исключительно по назначению, указанному в пункте 1 настоящего Договора, в соответствии с установленным режимом использования.

2.2. В соответствии с законодательством о культурном наследии Пользователь обязан:

а) соблюдать требования действующего законодательства РФ в области объектов культурного наследия

б) выполнять за счет собственных и привлеченных средств силами специализированных лицензированных организаций научно-исследовательские, научно-проектные, ремонтно-реставрационные, консервационные, противоаварийные и иные работы по сохранению Объекта, определенные актом технического состояния объекта, в указанные в нем сроки. Указанные работы проводятся в соответствии с плановым (реставрационным) заданием и разрешением Госоргана

в) содержать Объект и все связанное с ним имущество в надлежащем санитарном, противопожарном и техническом порядке и нести все расходы, связанные с этим

г) самостоятельно нести расходы по коммунальному и эксплуатационному обслуживанию Объекта

д) содержать в благоустроенном состоянии земельный участок Объекта, находящийся в пользовании, не допускать его использования под новое строительство и хозяйственные нужды, не производить никаких пристроек к используемому Объекту и переделок как снаружи, так и внутри его без специального письменного разрешения Госоргана и согласования в установленном порядке

е) не заселять помещения Объекта для проживания постоянного или временного характера

ж) в установленном порядке получать разрешения на проведение работ по сохранению Объекта, в том числе на побелку (покраску) стен, покрытых живописью, на подновление и ремонт живописи, лепнины и предметов внутреннего убранства, являющихся произведениями искусства

з) беспрепятственно допускать в рабочее время представителей Госоргана для контроля за исполнением условий настоящего Договора или научного обследования Объекта

и) немедленно извещать Госорган о всяком повреждении, аварии или ином обстоятельстве, нанесшем ущерб Объекту, и своевременно принимать соответствующие меры против дальнейшего разрушения или повреждения Объекта и по приведению его в надлежащее состояние

к) в случае расторжения настоящего Договора или по окончании срока его действия передать Госоргану Объект в полной сохранности со всеми разрешенными переделками и перестройками безвозмездно

л) иметь в используемых помещениях и на территории Объекта противопожарное оборудование согласно требованию органов пожарной охраны

м) обеспечить Объект охраной

н) по указанию Госоргана в установленном порядке производить оплату страхования Объекта и находящихся в нем культурных ценностей в соответствии с описью (приложение 4)

о) при заключении и переоформлении настоящего Договора представлять безвозмездно Госоргану документы БТИ: выписку из технического паспорта (форма 1а), поэтажные планы, экспликации (ф. 25), план земельного участка, справку о состоянии здания (форма N 5), учредительные документы

п) в случае обнаружения Госорганом самовольных перестроек или переделок, самовольных построек, искажающих первоначальный вид Объекта, таковые должны быть немедленно ликвидированы, а Объект приведен в первоначальный вид за счет Пользователя в срок, определяемый односторонним предписанием Госоргана

р) исполнение предписаний Госоргана обязательно для Пользователя.

2.3. Письменно уведомить Госорган в 10-дневный срок об изменении почтового или юридического адреса, банковских реквизитов, а также о смене руководителя.

2.4. Пользователь не вправе:

а) производить продажу, сдачу в аренду, передачу в доверительное управление, безвозмездную передачу Объекта другому лицу

б) отдавать Объект в залог имущества или производить другие действия, которые могут повлечь за собой отчуждение Объекта.

2.5. Пользователь в установленном порядке заключает с Департаментом земельных ресурсов города Москвы договор аренды или договор безвозмездного срочного пользования земельным участком Объекта. Пользователь обязан в недельный срок в письменной форме уведомить Госорган о заключении указанного договора. О расторжении настоящего Договора Пользователь должен письменно уведомить Департамент земельных ресурсов города Москвы. В случае если земельный участок Объекта передан в постоянное (бессрочное) пользование Госоргана, Пользователь заключает договор аренды или договор безвозмездного срочного пользования данного земельного участка в установленном порядке.

2.6. Госорган обязан:

а) осуществлять в установленном порядке контроль за выполнением Пользователем обязательств по настоящему Договору и иных требований к обеспечению сохранности Объекта

б) доводить до сведения Пользователя информацию о программах и мероприятиях по охране, сохранению и использованию Объекта, а также о всех изменениях и дополнениях, вносимых в эти программы и мероприятия.

3. Санкции

3.1. Пользователь несет полную материальную ответственность за сохранность переданного ему Объекта и исполнение взятых на себя обязательств по настоящему Договору.

3.2. При невыполнении обязательств, предусмотренных пунктами 2.2-2.4 настоящего Договора, Пользователь выплачивает Госоргану штраф в 500-кратном размере установленной законом минимальной месячной оплаты труда.

3.3. При повторном нарушении Пользователем условий настоящего Договора последний расторгается в одностороннем порядке в сроки, определенные предписанием Госоргана, без предоставления Пользователю другого помещения.

3.4. В случае обнаружения использования Объекта под жилье поселенные лица подлежат немедленному выселению за счет Пользователя.

4. Особые условия

4.1. В случае если возникает необходимость освобождения Объекта от использования для проведения работ по сохранению Объекта, музеефикации Объекта (его частей), а также когда использование создает угрозу сохранности произведений монументального искусства и уничтожения Объекта в целом, настоящий Договор подлежит расторжению в установленном законом порядке.

4.2. О предстоящем расторжении настоящего Договора стороны должны уведомить друг друга не позднее чем за 1 (один) месяц.

4.3. Настоящий Договор с приложениями к нему составлен в 4 экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, два из которых находятся в Госоргане, один - у Пользователя, один - в Департаменте имущества города Москвы.

4.4. Споры, возникающие по настоящему Договору, рассматриваются в соответствии с законодательством Российской Федерации и города Москвы.

4.5. Пользователь вправе обратиться в Главное управление Федеральной регистрационной службы по городу Москве для регистрации права безвозмездного пользования, если иное не определено законодательством Российской Федерации или города Москвы.

4.6. Ограничения (обременения) Объекта, указанные в настоящем Договоре, подлежат государственной регистрации в установленном порядке.

4.7. По пункту 4.7 особые условия не установлены _____________

4.8 По пункту 4.8 особые условия не установлены ______________

ПРИМЕРНАЯ ФОРМА

договоров безвозмездного пользования находящимся в государственной или муниципальной собственности объектом культурного наследия, являющимся имуществом религиозного назначения либо имуществом, соответствующим критериям, установленным частью 3 статьи 5и частью 1 статьи 12 Федерального закона "О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности"

дата и место подписания

Уполномоченный орган ___ (наименование) ___в лице _________________, действующего на основании ___ (должность, ФИО) ___, в дальнейшем именуемого Уполномоченным органом, с одной стороны, ирелигиозная организация ________________ в лице ___ (наименование) (должность, ФИО) ___, действующего на основании _________________, именуемого в дальнейшем Пользователем, с другой стороны, совместноименуемые в дальнейшем Сторонами, на основании решения от _____________ N_________ Уполномоченного органа о передаче Пользователю в безвозмездноепользование находящегося в государственной или муниципальной собственностиобъекта культурного наследия, являющегося имуществом религиозногоназначения либо имуществом, соответствующим критериям, установленнымчастью 3 статьи 5 Федерального закона "О передаче религиозным организациямимущества религиозного назначения, находящегося в государственной илимуниципальной собственности", заключили Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

Уполномоченный орган передает Пользователю в безвозмездное пользование, а Пользователь принимает для использования в соответствии с целямидеятельности религиозной организации, определяемыми ее уставом, объекткультурного наследия, являющийся имуществом религиозного назначения либоимуществом, соответствующим критериям, установленным частью 3 статьи 5Федерального закона от 30 ноября 2010 г. N 327-ФЗ "О передаче религиозныморганизациям имущества религиозного назначения, находящегося вгосударственной или муниципальной собственности"___ (наименование объекта) ___, расположенный по адресу: ___ (далее - Объект), согласно прилагаемым описи и характеристике имущества, передаваемогоПользователю.Описание особенностей Объекта, послуживших основаниями для включения его в реестр и подлежащих обязательному сохранению, прилагаются к Договору.

2. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

2.1. Договор заключается сроком с "__" "________" г. по "__" "________" года.

2.2. Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами.

2.3. По истечении срока действия Договора он может быть продлен на новый срок.

2.4. Продление срока действия Договора осуществляется путем подписания дополнительного соглашения к Договору.

3. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ОБЪЕКТА

3.1. Передача Объекта в безвозмездное пользование производится по акту приема-передачи.

Акт приема-передачи составляется в двух экземплярах, по одному для каждой Стороны Договора.

3.2. При прекращении Договора Пользователь передает Уполномоченному органу Объект по акту приема-передачи не позднее 14 (четырнадцати) календарных дней с момента расторжения или отказа Пользователя от исполнения Договора.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

4.1. Права и обязанности Уполномоченного органа.

4.1.1. Уполномоченный орган обязан предоставить Пользователю указанный в п. 1.1 Договора Объект по Акту приема-передачи в течение 14 (четырнадцати) календарных дней с даты, установленной пунктом 2.2 Договора.

4.1.2. Уполномоченный орган осуществляет контроль за соблюдением условий Договора.

4.1.3. Представители Уполномоченного органа имеют право на беспрепятственный (с учетом режима богослужений) доступ на Объект с целью его осмотра на предмет соблюдения Пользователем условий Договора и действующего законодательства Российской Федерации.

Уполномоченный орган вправе привлекать к проведению осмотра Объекта специалистов, в том числе на договорной основе.

4.1.4. Уполномоченный орган уважает внутренние установления Пользователя.

4.2. Права и обязанности Пользователя:

4.2.1. Пользователь обязан использовать Объект в целях, указанных в пункте 1.1 Договора, с соблюдением требований, установленных Договором, в том числе требований к сохранению Объекта, предусмотренных Договором, в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4.2.2. Пользователь имеет право по письменному согласованию с Уполномоченным органом передавать Объект в безвозмездное пользование третьим лицам при условии соблюдения ими требований Договора.

4.2.3. Пользователь несет предусмотренные Договором расходы на содержание Объекта.

4.2.4. Пользователь обязан соблюдать требования к сохранению Объекта, предусмотренные Договором.

4.2.5. Пользователь обязан не позднее 14 (четырнадцати) календарных дней с даты подписания Договора заключить договоры на коммунальные услуги и эксплуатационное обслуживание. Пользователь обязан обеспечивать уборку твердых бытовых отходов.

4.2.6. Пользователь обязан обеспечить доступ специалистов коммунальных служб на Объект для технического обслуживания инженерных сетей и коммуникаций Объекта, связанного с общей эксплуатацией здания (сооружения). При наличии в помещении инженерных коммуникаций в случае возникновения аварийных ситуаций - обеспечивать незамедлительный доступ в помещение работников ремонтно-эксплуатационной организации и аварийно-технических служб.

4.2.7. Пользователь обязан обеспечить беспрепятственный (с учетом режима богослужений) доступ к Объекту представителей Уполномоченного органа, органа исполнительной власти с целью осуществления в установленном порядке контроля за соответствием порядка сохранения, содержания и эксплуатации данного Объекта условиям Договора, обеспечить предоставление указанному органу необходимых документов и иной информации, относящихся к предмету проверки.

4.2.8. Пользователь обязан незамедлительно извещать Уполномоченный орган о всяком ставшем известном ему повреждении, аварии или ином обстоятельстве, причинившем ущерб Объекту или угрожающем причинением такого ущерба, и безотлагательно принимать меры для предотвращения дальнейшего разрушения или повреждения Объекта.

4.2.9. Пользователь обязан подтверждать выполнение условий Договора по запросу уполномоченного органа, а также по своей инициативе представлять в подтверждение выполнения условий Договора полные и достоверные сведения с приложением необходимой документации, подтверждающей проведение соответствующих мероприятий.

4.2.10. Пользователь обязан обеспечить доступ посетителей на территорию Объекта для совершения ими религиозных обрядов и (или) в целях религиозного почитания (паломничества) в соответствии с конфессиональной принадлежностью и внутренними установлениями Пользователя, а также в иных целях, предусмотренных законодательством.

4.2.11. В случае предстоящей ликвидации Пользователя он обязуется в недельный срок после того, как ему станет известно об этом, письменно известить Уполномоченный орган.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. Стороны в рамках Договора несут ответственность за надлежащее исполнение своих обязанностей в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации.

5.2. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору в случае, если такое неисполнение или ненадлежащее исполнение обусловлено действием обстоятельств непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.

5.3. Подтверждением наличия и продолжительности действия обстоятельств непреодолимой силы является письменный документ органов государственной власти, органов местного самоуправления, организаций, уполномоченных на выдачу соответствующих документов.

5.4. Сторона, которая не исполняет своего обязательства вследствие действия непреодолимой силы, должна не позднее чем в 3-дневный срок известить другую Сторону о таких обстоятельствах и их влиянии на исполнение обязательств по Договору.

6. ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА, ОДНОСТОРОННИЙ ОТКАЗ ОТ ИСПОЛНЕНИЯ ДОГОВОРА

6.1. Договор может быть досрочно расторгнут как по требованию Уполномоченного органа, так и по требованию Пользователя по основаниям и в порядке, установленным статьей 698 Гражданского кодекса Российской Федерации.

6.2. Пользователь вправе во всякое время отказаться от исполнения условий Договора, письменно известив об этом Уполномоченный орган за 3 (три) месяца.

6.3. Уполномоченный орган вправе потребовать досрочного расторжения Договора и возмещения убытков в случаях нарушения Пользователем условий использования Объекта, установленных в пп. 4.2.1 Договора.

6.4. Стороны обязуются изменить условия Договора, касающиеся сохранения Объекта по мотивированному требованию органа по охране объектов культурного наследия в случае ухудшения физического состояния Объекта.

6.5. В случае расторжения Договора Пользователь возвращает Объект со всеми неотделимыми улучшениями по акту приема-передачи Уполномоченному органу в порядке и на условиях, предусмотренных пунктами 1, 3 статьи 623 Гражданского кодекса Российской Федерации.

6.6. В случае обнаружения факта самовольной реконструкции, искажающей первоначальный вид Объекта, по требованию уполномоченного органа Пользователь обязан привести Объект в прежний вид за свой счет в срок, определяемый требованием Уполномоченного органа.

6.7. В случае, если по основаниям и в порядке, установленным законодательством, Объект утратит статус объекта культурного наследия, в условия Договора, касающиеся сохранения Объекта и порядка пользования им, по обращению Пользователя должны быть внесены соответствующие изменения.

7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

7.1. Договор заключен в простой письменной форме, составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой Стороны Договора.

7.2. При изменении реквизитов Стороны обязаны уведомить друг друга в письменном виде заказными отправлениями в 3-дневный срок.

7.3. Все споры, возникающие при исполнении Договора, разрешаются Сторонами путем переговоров, в том числе с использованием средств связи (почтовой, электронной, факсимильной).

7.4. В случае, если споры не урегулированы Сторонами с помощью переговоров и в претензионном порядке, они разрешаются в судебном порядке.

7.5. Приложения являются неотъемлемой частью Договора.

К Договору прилагаются:

- опись и характеристика имущества, передаваемого Пользователю

- требования к сохранению Объекта

- описание особенностей объекта, послуживших основаниями для включения его в реестр и подлежащих обязательному сохранению

- технический паспорт БТИ Объекта.

В случае, если в состав Объекта входят несколько зданий и (или) сооружений, которые имеют различные технические паспорта, указанные документы прикладываются в виде отдельных приложений к Договору.

8. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

Договор купли продажи объектов культурного наследия

Обязанность переуступить права по договору аренды в договоре купли-продажи. Отсутствие договора управления не повод для отказа в регистрации Вас по. Объекты культурного наследия в соответствии с указанным законом. В договоре купли-продажи было указано, что в соответствии со ст. 551 ГК РФ. Лот № 1 является Объектом культурного наследия - Усадьба В. В случае проведения продажи государственного или муниципального имущества. Президиум отметил, что ни Закон об объектах культурного наследия. Основ законодательства РФ о культуре, Законе о СМИ, Федеральных законах. Как составить договор купли-продажи, чтобы не получить приостановку в регистрации. Предусмотреть в договоре купли-продажи объекта культурного наследия регионального значения, указанного в п. Договор аренды земельного участка не является препятствием для выкупа.

Договор субаренды объекта культурного наследия

ДОГОВОР субаренды объекта культурного наследия

___________________________                        ___ ___________ ____ г.

(место заключения договора)

____________________, именуем__ в дальнейшем Арендатор , в лице ____________________, действующ___ на основании ____________________, с одной стороны, и ____________________, именуем__ в дальнейшем Субарендатор , в лице ____________________, действующ___ на основании ____________________, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1.  Арендатор передает,  а Субарендатор принимает  в субаренду объект

культурного наследия __________________ (далее - Объект), запись в Едином

государственном реестре объектов культурного наследия N ___ от __ ________

____ г. находящийся в собственности _____________________________________,

что подтверждается ________________________________________________________

(указать реквизиты правоустанавливающих документов)

и расположенный по адресу: _______________________________________________.

1.2. Технические характеристики и другие индивидуально-определенные признаки Объекта указаны в Приложении N 1, которое является неотъемлемой частью настоящего Договора.

1.3. Объект передается для использования в целях _________________________.

1.4. Объект передается по акту приема-передачи, который подписывается Сторонами и является неотъемлемой частью настоящего Договора.

1.5. Копия договора аренды от ___ __________ ____ г. N _____ (далее - основной договор аренды), письмо Арендодателя о согласии на передачу Объекта в субаренду от ___ ___________ ____ г. копия документов, подтверждающих права Арендодателя на передачу Объекта в аренду, прилагаются к настоящему Договору в качестве его неотъемлемых частей.

1.6. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами (вариант: с момента его государственной регистрации) и действует до ___ ___________ ____ г. или с прекращением основного договора аренды.

1.7. Настоящий Договор может быть расторгнут по письменному соглашению Сторон или в одностороннем порядке при условии направления другой Стороне письма об отказе от настоящего Договора в срок за _______________ до предполагаемой даты расторжения.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА

2.1 Арендатор имеет право:

2.1.1. Беспрепятственного доступа в Объект с целью его периодического осмотра на предмет соблюдения условий его эксплуатации и использования в соответствии с настоящим Договором и действующим законодательством, в том числе на предмет соблюдения требований законодательства об охране объекта культурного наследия.

2.1.2. Осуществлять контроль за сохранностью имущества музейного назначения, находящегося в Объекте, в соответствии с описью, являющейся неотъемлемой частью настоящего Договора.

2.1.3. Принимать в установленном порядке решение о корректировке субарендной платы в порядке.

2.1.4. Дополнительно установить необходимость проведения текущего ремонта Объекта в соответствии с действующими нормативами.

2.1.5. Досрочно отказаться в одностороннем порядке от исполнения обязательств по настоящему Договору в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

2.2. Арендатор обязан:

2.2.1. Передать Объект по акту приемки-передачи.

2.2.2. Уведомить Субарендатора о корректировке размера арендной платы в срок _______________________.

2.2.3. Осуществлять контроль за соблюдением условий настоящего Договора и применять к Субарендатору меры ответственности за нарушение или неисполнение обязательств по Договору.

3. ПРАВА, ОБЯЗАННОСТИ И ОХРАННЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА

СУБАРЕНДАТОРА

3.1. Субарендатор имеет право:

3.1.1. Только с согласия Арендатора предоставлять Объект в безвозмездное пользование, передавать свои права и обязанности по настоящему Договору другому лицу (перенаем), отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал других юридических лиц. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным лицом за Объект перед Арендатором остается Субарендатор. В случае предоставления льготы по арендной плате Субарендатор утрачивает права, предусмотренные в настоящем пункте, в отношении Объекта либо обязан прекратить все сделки, заключенные в порядке реализации указанных прав.

3.1.2. Субарендатор вправе размещать на объекте культурного наследия средства наружной рекламы только по согласованию с Арендатором.

3.2. Обязанности Субарендатора:

3.2.1. Использовать Объект исключительно по назначению в соответствии с п. 1.3 настоящего Договора.

3.2.2. Вносить субарендную плату и иные платежи в порядке, размере и сроки, предусмотренные настоящим Договором.

3.2.3. При прекращении настоящего Договора по любому основанию, предусмотренному настоящим Договором или законом, в течение _____ дней передать Объект Арендатору по акту в освобожденном виде в полной сохранности со всеми разрешенными неотделимыми улучшениями без возмещения/с возмещением Арендатором их стоимости.

3.2.4. Письменно уведомить Арендатора в срок _______________ об изменении адреса, банковских и иных реквизитов, организационно-правовой формы и наименования, а также при смене руководителя высшего исполнительного органа.

3.2.5. Заключить по согласованию с Арендатором в установленном порядке договоры на коммунальное и эксплуатационное обслуживание Объекта с уполномоченными организациями.

3.2.6. В установленном порядке самостоятельно оформить право пользования земельным участком Объекта с обязательным предварительным согласованием границ участка с Арендатором.

3.2.7. Обеспечить Объект соответствующей охраной по согласованию с Арендатором.

3.2.8. Незамедлительно известить Арендатора о всяком ставшем известном ему повреждении, аварии или ином обстоятельстве, причинившем ущерб Объекту или угрожающем причинением такого ущерба, и безотлагательно принимать меры для предотвращения дальнейшего разрушения или повреждения Объекта.

3.2.9. Ежегодно не позднее _______________ представлять Арендатору отчет об исполнении условий настоящего Договора. При проведении ремонтно-реставрационных работ отчет о выполненных работах представляется Арендатору в срок _______________.

3.3. Охранные обязательства Субарендатора:

3.3.1. Соблюдать требования действующего законодательства в отношении объектов культурного наследия, в том числе выполнять за счет собственных средств силами специализированных лицензированных организаций научно-исследовательские, проектные, ремонтно-реставрационные, консервационные, противоаварийные и иные работы по сохранению Объекта. Указанные работы проводятся в соответствии с заданиями и разрешениями Арендатора по обращению Субарендатора.

3.3.2. Содержать в благоустроенном состоянии территорию Объекта и его зону охраны (при наличии), не допускать их использование под новое строительство и хозяйственные нужды, не проводить земляных работ в границах земельного участка, на котором он расположен, без специального разрешения Арендатора.

3.3.3. Не производить никаких пристроек к Объекту, перепланировок и переустройства как снаружи, так и внутри его, в том числе установку рекламных конструкций, а также иных работ без письменного разрешения Арендатора.

В случае обнаружения Арендатором самовольных пристроек или переделок Объекта, а также самовольных построек и самовольно установленных рекламных конструкций, искажающих первоначальный вид объекта культурного наследия, таковые должны быть немедленно ликвидированы, а Объект приведен в прежний вид за счет Субарендатора в срок, определяемый предписанием Арендатора, исполнение которого является обязательным для Субарендатора.

3.3.4. Содержать Объект и все связанное с ним имущество в надлежащем санитарном, противопожарном и техническом состоянии и нести все расходы, связанные с этим. Самостоятельно и за свой счет принимать все необходимые меры для обеспечения функционирования всех инженерных систем арендуемого Объекта: центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения, канализации, электроснабжения и др.

3.3.5. Беспрепятственно допускать в рабочее время представителей Арендатора и Арендодателя для контроля за исполнением условий настоящего Договора или научного обследования объекта культурного наследия, а также допускать представителей органов исполнительной власти и административных органов с целью проверки документации и контроля использования помещений.

3.3.6. По указанию Арендатора в установленном порядке производить уплату страховых взносов за имущество музейного назначения в соответствии с описью, которая является неотъемлемой частью настоящего Договора.

3.3.7. Незамедлительно, но не позднее суток извещать Арендатора о всяком повреждении, аварии или ином обстоятельстве, причинившем ущерб объекту культурного наследия, и своевременно принимать соответствующие меры против дальнейшего повреждения Объекта и приведению его в надлежащее состояние.

3.3.8. Нести полную ответственность за сохранность Объекта, в том числе при передаче Объекта в безвозмездное пользование и т.п.

3.3.9. При наличии нескольких пользователей объекта культурного наследия, в котором расположен Объект, принимать долевое участие в работах по сохранению и обеспечению эксплуатации объекта культурного наследия.

3.3.10. Обеспечить доступ граждан к объекту культурного наследия, в котором располагается Объект, в дни, установленные распорядительным актом собственника объекта культурного наследия.

4. СУБАРЕНДНАЯ ПЛАТА

4.1. Субарендная плата по настоящему Договору составляет ___ (________)

рублей за ______________________.

(указать период)

4.2. Указанная в пункте 4.1 настоящего Договора сумма подлежит уплате в следующем порядке _________________________.

4.3. Размер арендной платы может изменяться по соглашению Сторон, но не чаще одного раза в год. Сторона, являющаяся инициатором изменения размера арендной платы, обязана направить другой Стороне проект дополнительного соглашения за _______________ до изменения размера субарендной платы. Сторона, получившая проект дополнительного соглашения, обязана согласовать его в течение _______________ с момента получения.

4.4. В сумму субарендной платы по настоящему Договору входят/не входят эксплуатационные расходы, плата за коммунальные услуги и плата за пользование земельным участком.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. Стороны в рамках настоящего Договора несут ответственность за надлежащее исполнение своих обязанностей в соответствии с нормами законодательства Российской Федерации.

5.2. За нарушение Субарендатором срока внесения субарендной платы Арендатор вправе требовать от Субарендатора уплаты пени в размере и на условиях, установленных действующим законодательством Российской Федерации.

5.3. В случае нарушения Арендатором срока предоставления Субарендатору Объекта Субарендатор вправе потребовать от Арендатора уплаты пени в размере _______________ за каждый день просрочки.

5.4. В случае нарушения Субарендатором срока возврата Объекта Арендатор вправе потребовать от Субарендатора уплаты пени в размере _______________ за каждый день просрочки.

5.5. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору в случае, если такое неисполнение или ненадлежащее исполнение обусловлено действием обстоятельств непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.

5.6. Подтверждением наличия и продолжительности действия обстоятельств непреодолимой силы является письменный документ органов государственной власти, органов местного самоуправления, организаций, уполномоченных на выдачу соответствующих документов.

5.7. Сторона, которая не исполняет своего обязательства вследствие действия непреодолимой силы, должна не позднее чем в срок _______________ известить другую Сторону о таких обстоятельствах и их влиянии на исполнение обязательств по Договору.

6. ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА,

ОДНОСТОРОННИЙ ОТКАЗ ОТ ИСПОЛНЕНИЯ ДОГОВОРА

6.1. Договор может быть досрочно расторгнут как по требованию Арендатора, так и по требованию Субарендатора по основаниям и в порядке, установленных статьей 698 Гражданского кодекса РФ.

6.2. Субарендатор вправе во всякое время отказаться от исполнения условий Договора, письменно известив об этом Арендатора за 3 (три) месяца.

6.3. Арендатор вправе потребовать досрочного расторжения Договора и возмещения убытков в случаях нарушения Субарендатора условий использования Объекта, установленных настоящим Договором.

6.4. Стороны обязуются изменить условия Договора, касающиеся сохранения Объекта, по мотивированному требованию органа по охране объектов культурного наследия в случае ухудшения физического состояния Объекта.

6.5. В случае расторжения Договора Субарендатор возвращает Объект со всеми неотделимыми улучшениями по акту приема-передачи Арендатору в порядке и на условиях, предусмотренных пунктами 1, 3 статьи 623 Гражданского кодекса РФ.

6.6. В случае обнаружения факта самовольной реконструкции, искажающей первоначальный вид Объекта, по требованию уполномоченного органа Субарендатор обязан привести Объект в прежний вид за свой счет в срок, определяемый требованием уполномоченного органа.

6.7. В случае если по основаниям и в порядке, установленных законодательством, Объект утратит статус объекта культурного наследия, в условия Договора, касающиеся сохранения Объекта и порядка пользования им, по обращению Субарендатора должны быть внесены соответствующие изменения.

7. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

7.1. Споры, возникающие в связи с настоящим Договором, Стороны разрешают путем переговоров и/или направления претензий. Сторона, получившая претензию, обязана направить уведомление о ее получении в течение _______________ с момента получения. Ответ по существу должен быть направлен Стороной в течение _______________ с момента получения претензии.

7.2. При неурегулировании Сторонами возникших разногласий спор передается на решение суда по правилам подсудности, установленным законодательством Российской Федерации.

8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

8.1. Договор заключен в _____ экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой Стороны Договора и ____________________.

8.2. При изменении реквизитов Стороны обязаны уведомить друг друга в письменном виде заказными отправлениями в срок _____ дней.

8.3. Приложения являются неотъемлемой частью Договора. К Договору прилагаются:

- техническая характеристика Объекта, в том числе технический паспорт БТИ (Приложение N 1)

- копия договора аренды (Приложение N 2)

- акт приема-передачи Объекта (Приложение N 3)

- копия охранного свидетельства Объекта.

9. АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Источники: old.com-papers.info, xn----ctbbbejw6bbbwcle.xn--p1ai, www.protulu.ru, xn--80aabz0dag.xn--p1ai

;
Категория: Условий настоящего договора | Добавил: vasilalekse (07.06.2015)
Просмотров: 115 | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
avatar

Вход на сайт

Поиск