Договор аренды офиса образец украина - Условий настоящего договора - Руководство - shablonpisma.my1.ru

ШАБЛОН ПИСЬМА

Категории раздела

Законодательством российской федерации [58]
Внутреннего трудового распорядка [33]
Защите прав потребителей [71]
Заключили настоящий договор [34]
Общества с ограниченной ответственностью [41]
Обязательств по настоящему договору [33]
Общего собрания участников [38]
Образец искового заявления [49]
Права и обязанности сторон [33]
Общество с ограниченной ответственностью [40]
Прав на недвижимое имущество [32]
Условий настоящего договора [32]
Нормы трудового права [27]
Перехода права собственности [30]
Характеристика с места работы [44]
Расторжении трудового договора [33]
Заполнить анкету на визу [21]
Обязательное социальное страхование [27]
Регистрации права собственности [31]
Получении денежных средств [38]
Момента государственной регистрации [32]
Образец заполнения анкеты [31]
Образец договора дарения [21]
Образец заполнения заявления [36]
Помещений в многоквартирном доме [23]
Договора купли продажи [32]
Пленума верховного суда [38]
Протокола общего собрания [37]
Неотъемлемой частью договора [31]
Договор дарения доли [20]
Условия оплаты труда [27]
Выплату заработной платы [28]
Продолжительности рабочего времени [28]
Договор купли-продажи квартиры [29]
Общего собрания членов [20]
Возбуждении уголовного дела [36]
Орган опеки и попечительства [32]
Акты [103]
Письма и обращения [220]
Разные документы [139]
Гарантийные обязательства [144]
Благодарственные письма [9]
Бытовые бланки [139]

Наш опрос

Оцените мой сайт
Всего ответов: 102

Статистика


Онлайн всего: 6
Гостей: 6
Пользователей: 0

Руководство

Главная » Статьи » Условий настоящего договора

Договор аренды офиса образец украина
договор аренды офиса образец украина

Договор аренды офиса: образец договора аренды офиса

Ссылка на скачивание:

Для начала стоит отметить, что в порядке и на условиях, которые определены Договором аренды офиса . Арендодатель передает Арендатору в пользование за определенную плату помещения для размещения офиса (указывается адрес, характеристики сдаваемого в аренду помещения).

Отметим, что Договором аренды офиса определяется порядок и срок передачи помещения Арендатору Арендодателем (детализация в приложении к Договору).

Рассмотрим, какие обязанности у сторон по Договору аренды офиса .

Так, в частности, Арендатор берет на себя следующие обязанности:

- на протяжении оговоренного срока после вступления в силу Договора аренды офиса . выплатить Арендодателю месячную плату за пользование офисным помещением согласно с условиями настоящего Договора

- четко выполнять условия действующего Договора аренды офиса .

Отдельно отметим, что по Договору аренды офиса Наймодатель принимает на себя следующие обязанности:

- на протяжение действия срока Договора аренды офиса не препятствовать пользованию помещением Арендатором

- строго выполнять условия настоящего Договора.

Арендатор по Договору аренды офиса каждый месяц платит Арендодателю плату за пользование помещением в оговоренном размере. Также предусматривается, что арендатор самостоятельно оплачивает коммунальные услуги.

Итак, Вы можете скачать бесплатно образец договора аренды офиса .

Также читайте другие материалы данного раздела:

Договор аренды помещения под офис: образец договора аренды офисного помещения

Ссылка на скачивание:

Представляем Вашему вниманию образец договора аренды офисного помещения . составленного в соответствии с нормами гражданского и хозяйственного права.

Если Вам нужен договор под офис . но представленный образец Вас не устраивает, тогда обратитесь к нам - мы подготовим персонально для Вас договор аренды помещения под офис.

В соответствии с договором аренды помещения для офиса арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование и владение определенные помещения. Обязательно на этапе заключения договора указываются недостатки арендуемого помещения (например, на момент передачи помещения в аренду: помещение нуждается в текущем ремонте).

Также указываются цели и условия использования арендуемого помещения.

Порядок передачи офисного помещения в аренду по договору аренды

По договору аренды помещения под офис и имущество, что арендуются, должны быть переданы арендодателем и приняты арендатором на протяжении оговоренного срока.

Передача офисного помещения и арендуемого имущества происходит по акту приема-передачи, составление которого означает фактическую передачу таковых субъекту в аренду.

Заметим, что при подписании акта приемки арендодатель должен передать арендатору ключи от арендуемого помещения. После этого момента персонал арендатора должен иметь возможность беспрепятственного доступа в арендуемое помещение.

Порядок возврата помещения по договору аренды офиса

В отдельности отметим, что после завершения срока аренды арендатор должен передать арендодателю арендуемое помещение в течение оговоренных сроков. Арендатор должен оставить арендуемое помещение, а также подготовить его к передаче Арендодателю.

Помещение офиса и имущество должны быть переданы арендодателю в таком же состоянии, в котором они были приняты арендатором с учетом нормального износа.

Итак, Вы можете скачать бесплатно договор аренды офисного помещения на русском и украинском языках.

Договор аренды нежилого помещения

___ __________________ 200__ р.

_________________________________________________________________

(назва підприємства, організації, установи)

(надалі іменується Наймодавець) в особі __________________________________

_______________________________________________________________________,

з одного боку,

__________________________________________________________________

(назва підприємства, організації, установи)

(надалі іменується Наймач) в особі _______________________________________

_______________________________________________________________________,

(посада, прізвище, ім`я, по батькові)

що діє на підставі _______________________________________________________,

з другого боку,

уклали цей Договір оренди нежитлового приміщення (надалі іменується Договір) про таке.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ

1.1. Цим Договором регулюються правовідносини пов`язані із передачею Наймодав цем Наймач еві у строкове платне користування задля здійснення Наймачем його статутної діяльності наступного нежитлового приміщення (надалі іменується приміщення, що орендується):

1.1.1. Приміщення, що орендується, становить __________________________.

1.1.2. Адреса: ______________________________________________________.

1.1.3. Загальна площа: _______________________________________________.

1.1.4. Площа підвальних приміщень: __________________________________.

1.1.5. Вартість приміщення, що орендується: ___________________________.

1.1.6. Стан приміщення, що орендується, на момент передачі в орендне користування: ___________.

1.1.7. Недоліки приміщення, що орендується: ___________________________.

1.2. Термін орендного користування за цим Договором визначається з __________________ до ________________.

2. ОБОВ`ЯЗКИ НАЙМОДАВЦЯ

2.1. У 5-денний строк після набуття чинності цим Договором надати приміщення, що орендується, Наймачеві за актом приймання.

2.2. Проводити капітальний ремонт приміщення, що орендується.

2.3. Ліквідовувати наслідки аварій та пошкоджень приміщення, що орендується, окрім тих, які сталися через умисні дії Наймача.

3. ПРАВА ТА ОБОВ`ЯЗКИ НАЙМАЧА

3.1. Утримувати приміщення, що орендується, в порядку, визначеному чинними санітарними та протипожежними нормами, правилами та вимогами.

3.2. Проводити за власний рахунок необхідний поточний ремонт приміщення, що орендується.

3.3. За попередньої письмової згоди Наймодавця у порядку, визначному чинним в Україні законодавством, переобладнувати та переплановувати приміщення, що орендується, пристосовуючи його до своїх потреб щодо здійснення своєї статутної діяльності.

3.4. Повідомляти Наймодавця не пізніше ніж за 2 тижні про звільнення приміщення, що орендується, й здати його за актом здавання у справному стані.

3.5. Здавати приміщення, що орендується, повністю або частково в суборенду третім особам з письмового дозволу Наймодавця.

4. ПОРЯДОК РОЗРАХУНКІВ

4.1. За орендне користування приміщенням, що орендується, Наймач виплачує Наймодавцю договірну орендну плату із розрахунку ______________________ грн. за 1 кв. м за рік.

4.2. Експлуатаційні витрати, рахунки за центральне опалення й комунальні послуги оплачуються Наймачем окремо в строк, зазначений в п. 4.1 Договору відповідно до доданого розрахунку, що є невід`ємною частиною цього Договору.

4.3. У разі прострочення сплати орендної плати Наймодавець вправі стягнути з Наймача заборгованість, що виникла, у встановленому чинним в Україні порядку, а також вправі вимагати від Орендаря сплати пені у розмірі ____________________________.

5. ПРОДОВЖЕННЯ І РОЗІРВАННЯ ДОГОВОРУ

5.1. Наймач, що належним чином виконував свої зобов`язання за цим Договором, має переважне право перед іншими особами після спливу строку дії цього Договору укладати на аналогічних умовах новий Договір оренди визначеного в цьому Договорі приміщення.

5.2. Дострокове розірвання цього Договору можливе лише з ініціативи Наймача, окрім наступних випадків, коли назване право надається і Наймодавцю:

а) руйнування приміщення, що орендується, або доведення його до стану, не придатного до експлуатації

б) порушення Наймачем своїх обов`язків за Договором

в) вилучення в установленому чинним в Україні законодавством порядку земельної ділянки, на якій розташоване приміщення, що орендується, для державних або громадських потреб.

6. СТРОК ДІЇ ДОГОВОРУ ТА ІНШІ УМОВИ

6.1. Цей Договір набуває чинності з моменту його підписання і діє до повного виконання Сторонами своїх зобов`язань за цим Договором.

6.2. Після підписання цього Договору всі попередні переговори за ним, листування, попередні угоди та протоколи про наміри з питань, що так чи інакше стосуються цього Договору, втрачають юридичну силу.

6.3. Зміни в цей Договір можуть бути внесені за взаємною згодою Сторін, що оформляється додатковою угодою до цього Договору.

6.4. Зміни та доповнення, додаткові угоди та додатки до цього Договору є його невід`ємною частиною і мають юридичну силу у разі, якщо вони викладені у письмовій формі та підписані уповноваженими на те представниками Сторін.

6.5. Усі правовідносини, що виникають у зв`язку з виконанням умов цього Договору і не врегульовані ним, регламентуються нормами чинного в Україні законодавства.

6.6. Цей Договір складений українською мовою, на __ сторінках у _______ примірниках, кожний з яких має однакову юридичну силу.

МІСЦЕЗНАХОДЖЕННЯ І СТОРІН

НОВЫЕ ТИПОВЫЕ ФОРМЫ ДОГОВОРОВ -2015 НА УКРАИНСКОМ ЯЗЫКЕ

  • Договор на предоставление информационных услуг УБК (на русском языке) . >

  • Договор на комплексное сопровождение предприятия (предоставление информационных, консультационных и юридических услуг УБК (на русском языке). >

  • Договор возвратной финансовой помощи от учредителя юридическому лицу (для пополнения оборотных средств предприятия) . >

  • Договор аренды офиса (юридический адрес для регистрации нового предприятия) . >

  • Брачный контракт (договор) - только определение правового статуса имущества . >

  • Договор мены квартиры с доплатой .. >

  • Договор покупки-продажи части квартиры . >

  • Договор покупки-продажи нежилого помещения . >

  • Договор покупки-продажи нежилого помещения между физлицами. >

  • Договор покупки-продажи квартиры со сложным расчетом (2 этапа). Действуют два представителя. С заявлениями супругов . >

  • Договор покупки-продажи квартиры с несовершеннолетним со сложным расчетом в 2 этапа. Приобретение недвижимости на несовершеннолетнего происходит позже. Действуют два представителя. С заявлениями супругов . >

  • Договор покупки-продажи квартиры по заниженной стоимости с усным переводом текста . >

  • Договор покупки-продажи квартиры (через представителя, с участием переводчика, с расчетом вне пределов нотариуса . >

  • Договор покупки-продажи гаражного бокса (по заниженной стоимости, заявление жены продавца отдельно, заявление жены о расчете - отдельно) . >

  • Договор покупки-продажи автомобиля (3 заявления от семейной пары и о расчете). С отметкой налогового агента . >

  • Договор залога товаров в обороте (Кредитпромбанк) . >

  • Договор залога основных средств, с имущественным поручителем (Ажио-банк) . >

  • Договор залога основных средств (Ва-Банк) . >

  • Договор пожизненного содержания с последующим переходом прова собственности на квартиру . >

  • Договор дарения дачного домика и приусадебного участка. >

  • Договор дарения квартиры . >

  • Договор безпроцентного займа между физическими лицами (займ получен до подписания, возврат займа произвоится равными долями без обеспечения . >

  • Доверенность юридического лица на подписание должностным лицом отдельного договора . >

  • Доверенность юридического лица (генеральная) на все действия от имени предприятия . >

  • Доверенность физического лица на продажу принадлежащих ей акций (ценных бумаг) . >

  • Доверенность физического лица на продажу принадлежащих ей акций (ценных бумаг) . >

  • Доверенность юридического лица на управление автомобилем (в т.ч. за границе) с переводом . >

    Договор аренды помещения под офис: образец заполнения, бланк скачать

    Чего мы хотим, арендуя помещение под офис? Конечно, всего и сразу: чтобы офис был уже хорошо отремонтирован, желательно меблирован, телефон, выделенка и парковка, - вот они основные пункты, на которые обращают внимание при заключении договора аренды офиса. Именно поэтому на этапе составления договора аренды офиса следует особое внимание уделить таким мелочам. Укажите в самом договоре требуемое количество телефонных линий, скорость соединения с интернетом, сколько парковочных мест должно быть переназначено для вашей компании (сотрудников и посетителей) и т.д.

    Договор аренды помещения для офиса отличается от прочих договоров аренды недвижимости практикой применения, так называемого страхового депозита. Эта сумма равная арендной плате от одного до трех месяцев, которая предоставляется арендодателю в качестве гарантий благонадежности арендатором. Как правило, эта сумма не возвращается арендатору, а зачитывается, как сумма арендной платы за последний (последние) период аренды.

    Заключив договор аренды под офис сроком на 3-5 лет, арендатор обезопасит себя от повышений арендной ставки, однако такие договоры аренды помещения под офис подлежат государственной регистрации, на практике больше распространены договоры сроком до 11 месяцев с дальнейшей пролонгацией. Хотя в договорах принято указывать стоимость одного квадратного метра арендуемого помещения за год.

    Объект аренды под офис

    Максимально полное описание помещения под офис. включая адрес, количество кв.м. комнат и прочих отличительных особенностей, позволяющих его однозначно идентифицировать, является существенным условием договора. Обязательно проверьте, совпадают ли перечисленные в договоре сведения с данными свидетельства о праве собственности. Недостаточно полное описание объекта аренды может послужить поводом для признания договора недействительным.

    Арендная плата за офис

    При заключении договора аренды под офис особое внимание следует уделить описанию арендной ставки – не только ее денежному выражению, а еще и тому, какие виды услуг в нее включены, будь то охрана и страхование офиса, коммунальные платежи, телекоммуникационные услуги и даже уборка помещений. Однако арендные платежи, состоящие лишь из коммунальных платежей, вызывают сомнения и в суде такой договор аренды офиса . как правило, признается недействительными. Не поленитесь прописать в договоре аренды офиса все подробности: оборудован ли офис датчиками движения и видеокамерами, часы охраны транспорта, состав включенных в арендную плату коммунальных услуг. Как правило, коммунальные платежи не превышают 10% от суммы ежемесячной арендной платы, так что у арендатора есть весьма весомый повод призадуматься, платить коммунальные платежи самому или включить в стоимость аренды. Позаботьтесь, чтобы НДС был включен в состав указанной в договоре арендной ставки.

    «Ремонтный» вопрос офиса

    Больной вопрос всех договоров офисной аренды: ремонт. а именно, кто его оплачивает. Арендодателя смущает возможно некачественное выполнение заказа, а арендатора – необходимость дополнительных затрат или необходимость простоя на время ремонтных работ. Согласно закону, все «отделимое» имущество отделяется арендатором по истечении срока договора, и вывозиться из офиса, а судьба произведенных неотделимых улучшений арендуемого помещения оговаривается отдельно. Отсутствие подробных условий, кто и за что отвечает, чревато для арендатора не только потраченными нервами, но и невозвратом депозита, и даже выселением из офиса. А случаи необоснованного повышения арендной платы после проведения арендатором ремонта не так уж и редки. Однако это не самое страшное.

    Что скрывает офис

    Гораздо страшнее неожиданно потерять офис не по своей вине. Предпринимателю следует помнить, что таки ил иначе ему придется арендовать офис на условиях собственника, поэтому крайне важно позаботиться о юридической чистоте сделки. В данном случае речь идет о случаях незаконной сдачи в аренду и субаренду недвижимости, отягощенной залоговыми обязательствами. Максимум, что может предпринять бизнесмен для улучшения своих условий при заключении договора аренды офиса – это попытаться отказаться от дополнительных обязательств. При подписании договора аренды помещения под офис обязательно следует убедиться в отсутствии ограничений на использование помещения в тех или иных целях (особенно, если офис находится в жилом доме).

    К документам, подлежащим обязательной проверке при заключении договора аренды помещения для офиса относятся:

  • свидетельство о государственной регистрации объекта недвижимости
  • выписку из ЕГРЮЛ
  • оригинал доверенности представителя.
  • И помните, что передача арендной платы, ровно, как и возврат ключей от офиса, должны быть подтверждены соответствующими актами во избежание необоснованных претензий сторон.

    Источники: pravo-ukraine.org.ua, propravo.in.ua, 1c77.com.ua, www.ubc.ua, www.bizguru.ru

    Категория: Условий настоящего договора | Добавил: vasilalekse (24.08.2015)
    Просмотров: 463 | Рейтинг: 0.0/0
    Всего комментариев: 0
    avatar

    Вход на сайт

    Поиск