Образец договора содержания - Регистрации права собственности - Руководство - shablonpisma.my1.ru

ШАБЛОН ПИСЬМА

Категории раздела

Законодательством российской федерации [58]
Внутреннего трудового распорядка [33]
Защите прав потребителей [71]
Заключили настоящий договор [34]
Общества с ограниченной ответственностью [41]
Обязательств по настоящему договору [33]
Общего собрания участников [38]
Образец искового заявления [49]
Права и обязанности сторон [33]
Общество с ограниченной ответственностью [40]
Прав на недвижимое имущество [32]
Условий настоящего договора [32]
Нормы трудового права [27]
Перехода права собственности [30]
Характеристика с места работы [44]
Расторжении трудового договора [33]
Заполнить анкету на визу [21]
Обязательное социальное страхование [27]
Регистрации права собственности [31]
Получении денежных средств [38]
Момента государственной регистрации [32]
Образец заполнения анкеты [31]
Образец договора дарения [21]
Образец заполнения заявления [36]
Помещений в многоквартирном доме [23]
Договора купли продажи [32]
Пленума верховного суда [38]
Протокола общего собрания [37]
Неотъемлемой частью договора [31]
Договор дарения доли [20]
Условия оплаты труда [27]
Выплату заработной платы [28]
Продолжительности рабочего времени [28]
Договор купли-продажи квартиры [29]
Общего собрания членов [20]
Возбуждении уголовного дела [36]
Орган опеки и попечительства [32]
Акты [103]
Письма и обращения [220]
Разные документы [139]
Гарантийные обязательства [144]
Благодарственные письма [9]
Бытовые бланки [139]

Наш опрос

Оцените мой сайт
Всего ответов: 102

Статистика


Онлайн всего: 4
Гостей: 4
Пользователей: 0

Руководство

Главная » Статьи » Регистрации права собственности

Образец договора содержания
образец договора содержания

Примерная форма договора пожизненного содержания с иждивением

Примерная форма договора пожизненного содержания

с иждивением

12. По требованию Получателя ренты предоставление содержания с иждивением в натуре в любое время в течение действия настоящего договора должно быть заменено выплатой периодических платежей в размере, указанном в п. 8 настоящего договора.

Указанное требование Получателя ренты должно быть заявлено в письменной форме.

13. Плательщик ренты вправе отчуждать, сдавать в залог или иным способом обременять полученную в собственность квартиру только с предварительного согласия Получателя ренты.

14. Если Плательщик ренты отчуждает квартиру, указанную в пункте 1 настоящего договора, то его обязательства по договору переходят на ее приобретателя. Однако в таком случае Плательщик ренты по требованиям Получателя ренты несет солидарную ответственность с приобретателем квартиры.

15. Получатель ренты в обеспечение обязательства Плательщика ренты приобретает право залога на квартиру, указанную в пункте 1 настоящего договора.

16. Плательщик ренты обязан принимать необходимые меры для того, чтобы в период действия настоящего договора использование переданной ему в собственность квартиры не приводило к снижению ее стоимости. В этих целях он обязуется содержать названную квартиру в порядке и чистоте в соответствии с санитарными и противопожарными требованиями, производить в ней необходимый текущий и капитальный ремонт, устранять последствия аварий и повреждений квартиры.

17. Риск случайной гибели или случайного повреждения квартиры, переданной под пожизненное содержание, не освобождает Плательщика ренты от обязательства выплачивать ее на условиях, предусмотренных настоящим договором.

18. Получатель ренты принимает на себя обязательства, аналогичные предусмотренным в пункте 15 настоящего договора, в отношении квартиры, указанной в пункте 9 настоящего договора, предоставленной ему Плательщиком ренты в пожизненное пользование, за исключением проведения в ней текущего и капитального ремонта.

19. Стороны согласовали вопросы, связанные с расчетами по коммунальным услугам и плате за электроэнергию в отношении отчуждаемой квартиры и не имеют в этой связи взаимных претензий.

20. Передача отчуждаемой квартиры Получателем ренты и принятие ее Плательщиком ренты будет осуществляться по передаточному акту, который стороны обязуются подписать не позднее десяти дней со дня подписания настоящего договора.

21. Плательщик ренты приобретает право собственности на квартиру с момента государственной регистрации настоящего договора. Договор считается заключенным с момента такой регистрации.

22. В случае смерти Получателя ренты обязательство Плательщика ренты по выплате ренты считается прекращенным после выполнения условия, указанного в пункте 9 настоящего договора.

23. Все изменения и дополнения к настоящему договору должны быть совершены в письменной форме, подписаны сторонами, нотариально удостоверены и зарегистрированы в том же органе, который зарегистрировал настоящий договор.

24. Стороны договора в присутствии нотариуса заявили, что они не лишены дееспособности, не страдают заболеваниями, препятствующими понимать существо подписываемого ими договора, а также об отсутствии обстоятельств, вынуждающих их совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях.

25. Расходы по оформлению настоящего договора несет Плательщик ренты.

26. Настоящий договор составлен в 4 (четырех) экземплярах: по одному экземпляру для Плательщика ренты и Получателя ренты, третий экземпляр для нотариуса и четвертый для органа, осуществляющего государственную регистрацию договора.

Договор пожизненного содержания с иждивением

(дата заключения договора - прописью)

(место заключения договора)

Мы, (Ф.И.О. гражданина полностью, дата рождения, вид и реквизиты документа, удостоверяющего личность). выдан (дата выдачи, наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность). проживающий(-ая) по адресу (адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания). именуемый(-ая) в дальнейшем «Получатель ренты» с одной стороны, и (Ф.И.О. гражданина полностью, дата рождения, вид и реквизиты документа, удостоверяющего личность). выдан (дата выдачи, наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность). проживающий(-ая) по адресу (адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания). именуемый(-ая) в дальнейшем «Плательщик ренты» с другой стороны (далее - стороны),

заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Получатель ренты передает Плательщику ренты в собственность земельный участок и расположенный на нем жилой дом, а Плательщик ренты обязуется в обмен на полученное в собственность имущество осуществлять пожизненное содержание с иждивением Получателя ренты.

1.2. По настоящему договору в собственность Плательщика ренты передаются бесплатно:

земельный участок из земель (категория земель) с кадастровым № _____, расположенный по адресу (субъект Российской Федерации, населенный пункт, улица). предназначенный для использования в целях (вид разрешенного использования, например, индивидуальное жилищное строительство, ведение личного подсобного хозяйства и т.п.). в границах, указанных в кадастровой карте (плане) земельного участка, прилагаемой к настоящему договору и являющейся его неотъемлемой частью, общей площадью (кв.м. га) и

расположенный на указанном земельном участке жилой дом, состоящий из основного (кирпичного, бревенчатого) строения, общей площадью (цифрами и прописью) кв.м. в том числе жилой площадью (цифрами и прописью) кв.м. и хозяйственных построек и сооружений (например, крыльца, дощатого холодного пристроя, дощатой уборной и т.д. Перечисляются все хозяйственные постройки и сооружения с указанием присвоенных им литер). что подтверждается (название документа, содержащего техническую информацию об объекте недвижимости, например, технический паспорт БТИ). выданной(-ого) (дата выдачи и название организации, выдавшей техническую документацию). прилагаемой(-ого) к настоящему договору и являющейся(-гося) его неотъемлемой частью.

1.3. На момент заключения настоящего договора недвижимое имущество, указанное в п. 1.2 договора принадлежит Получателю ренты на праве собственности:

земельный участок на основании (наименование правоустанавливающего документа и его реквизиты). выданного (дата выдачи и наименование органа, выдавшего правоустанавливающий документ) .

Право собственности Получателя ренты на земельный участок зарегистрировано (дата регистрации) в (наименование учреждения юстиции, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним). о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности № _______.

жилой дом на оcновании (наименование правоустанавливающего документа и его реквизиты). выданного (дата выдачи и наименование органа, выдавшего правоустанавливающий документ) .

Право собственности Получателя ренты на жилой дом зарегистрировано (дата регистрации) в (наименование учреждения юстиции, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним). о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности № _______.

1.4. Получатель ренты довел до сведения Плательщика ренты, а Плательщик ренты принял к сведению, что земельный участок: сервитутами не обременен на него не распространяются иные вещные и обязательственные права третьих лиц под арестом (запрещением) не состоит ограничений в использовании, а также земельных и иных имущественных споров не имеется.

1.5. Получатель ренты довел до сведения Плательщика ренты, а Плательщик ренты принял к сведению, что на жилой дом не распространяются вещные и обязательственные права третьих лиц под арестом (запрещением) не состоит.

1.5.1. Вариант 1. Жилой дом передается свободным от проживания в нем третьих лиц. Граждан, сохраняющих в соответствии с законом право пользования жилым домом в случае его отчуждения, не имеется.

1.5.2. Вариант 2. В соответствии с законодательством Российской Федерации (п. 1 ст. 586, ст. 674, ст. 700, п. 2 ст. 1137 ГК РФ ст. 33, 34 ЖК РФ) право пользования жилым домом сохраняется за:

(Ф.И.О. гражданина - полностью) на основании (указать норму закона)

(Ф.И.О. гражданина - полностью) на основании (указать норму закона)

(Ф.И.О. гражданина - полностью) на основании (указать норму закона) .

1.6. Цена земельного участка, определенная по соглашению сторон (либо профессиональным оценщиком) составляет (сумма цифрами и прописью) рублей.

1.7. Цена жилого дома, определенная по соглашению сторон (либо профессиональным оценщиком) составляет (сумма цифрами и прописью) рублей.

2. ФОРМА, РАЗМЕР И ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ПОЖИЗНЕННОГО СОДЕРЖАНИЯ С ИЖДИВЕНИЕМ

2.1. Предоставление пожизненного содержания с иждивением включает обеспечение потребностей Получателя ренты в жилище, питании, одежде, медикаментах и медицинской помощи,-не-обходимом по состоянию здоровья уходе.

2.1.1. В целях обеспечения потребности Получателя ренты в жилище Плательщик ренты предоставляет право проживания и пользования жилым домом (частью жилого дома). указанного в п. 1.2 настоящего договора. Оплата коммунальных услуг производится в полном объеме Плательщиком ренты.

2.1.2. В целях обеспечения потребности Получателя ренты в питании Плательщик ренты организует приобретение и доставку продуктов питания на общую сумму не более _____ рублей в месяц.

2.1.3. В целях обеспечения потребности Получателя ренты в одежде Плательщик ренты организует приобретение и доставку необходимой Получателю ренты одежды на общую сумму не более _____ рублей в месяц.

2.1.4. Плательщик ренты оплачивает в полном объеме расходы Получателя ренты на приобретение лекарственных средств и вызов медицинских работников.

2.2. Плательщик ренты принимает на себя обязательство оплатить все расходы на ритуальные услуги и оформление могилы в случае смерти Получателя ренты.

2.3. Стоимость всего объема содержания с иждивением определенная по соглашению сторон, составляет (сумма цифрами и прописью) рублей в месяц (не менее двух минимальных размеров оплаты труда, установленных законом). Размер содержания с иждивением в месяц увеличивается пропорционально увеличению установленного законом минимального размера оплаты труда.

2.4. Предоставление содержания с иждивением в натуре может быть заменено выплатой в течение жизни Получателя ренты периодических платежей в деньгах по соглашению сторон.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Получатель ренты имеет право:

в случае уклонения Плательщика ренты от государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок обратиться в суд с требованием о проведении государственной регистрации перехода права собственности и возмещении убытков, вызванных задержкой регистрации

в случае существенного нарушения условий настоящего договора Плательщиком ренты:

а) требовать возврата земельного участка и жилого дома, переданных в обеспечение пожизненного содержания

б) требовать выплаты ему выкупной цены на условиях и в порядке, предусмотренных разделом 4 договора

в) требовать' расторжения договора и возмещения убытков, вызванных существенным нарушением условий договора.

3.2. Получатель ренты обязан:

подписать передаточный акт в течение ______ дней с даты подписания настоящего договора (или иной срок) (не уклоняться от подписания документа о передаче земельного участка и жилого дома)

обратиться в орган юстиции с заявлением о проведении государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок и жилой дом (не уклоняться от государственной регистрации)

возместить Плательщику ренты убытки, связанные с (передачей Плательщику ренты земельного участка и жилого дома, непригодного к использованию в соответствии с целевым назначением уклонением от государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок и жилой дом уклонением от подписания передаточного акта и т.д.) .

3.3. Плательщик ренты имеет право:

требовать от Получателя ренты передачи земельного участка и жилого дома в фактическое владение и пользование на основании передаточного акта

в случае уклонения Получателя ренты от государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок и жилой дом обратиться в суд с требованием о проведении государственной регистрации перехода права собственности и возмещении убытков, вызванных задержкой регистрации

отчуждать, сдавать в залог или иным способом обременять земельный участок и жилой дом, переданные в обеспечение пожизненного содержания, только при условии получения на это нотариально удостоверенного согласия Получателя ренты.

3.4. Плательщик ренты обязан:

подписать передаточный акт в течение ______ дней с даты подписания договора (или иной срок), (не уклоняться от подписания документа о передаче земельного участка и жилого дома)

обратиться в орган юстиции с заявлением о проведении государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок и жилой дом (не уклоняться от государственной регистрации)

использовать земельный участок и жилой дом, переданные в обеспечение пожизненного содержания в состоянии, пригодном для их использования в соответствии с целевым назначением

принимать необходимые меры для того, чтобы в период предоставления пожизненного содержания с иждивением использование земельного участка и жилого дома не приводило к снижению стоимости этого имущества.

3.5. Права и обязанности сторон, не предусмотренные настоящим договором, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4. ВЫКУП ПОЖИЗНЕННОГО СОДЕРЖАНИЯ

4.1. Выкуп пожизненного содержания может быть осуществлен только по требованию Получателя ренты в случае существенного нарушения условий настоящего договора Плательщиком ренты.

4.2. Выкупная цена пожизненного содержания включает: годовую сумму рентных платежей (двенадцатикратный размер пожизненного содержания, установленной п. 2.3 договора) и цену недвижимого имущества, предусмотренную п. 1.6 - 1.7 настоящего договора, что в совокупности составляет (сумма цифрами и прописью) рублей (при отсутствии условия о выкупной цене в договоре, по которому недвижимость передана под выплату ренты бесплатно, в выкупную цену наряду с годовой суммой рентных платежей включается цена переданного земельного участка и жилого дома, которая определяется по правилам, предусмотренным пунктом 3 статьи 424 ГК РФ) .

4.3. Выкупная цена пожизненного содержания перечисляется Плательщиком ренты единовременно (или частями) Получателю ренты на счет № _____ в банке (наименование и реквизиты банка) или передается Получателю ренты наличными деньгами (по соглашению сторон) .

Получатель ренты обязан выдать Плательщику ренты расписку в получении выкупной цены пожизненного содержания наличными деньгами (иной документ, подтверждающий получение наличных денег) .

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий настоящего договора, в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5.2. Споры, возникающие при исполнении настоящего договора, разрешаются по соглашению между сторонами. При невозможности достижения соглашения между сторонами, возникшие споры разрешаются в суде в соответствии с законодательством Российской Федерации.

6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

6.1. Договор заключен на срок, равный жизни Получателя ренты. Обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается смертью Получателя ренты.

6.2. Договор подлежит нотариальному удостоверению по месту нахождения земельного участка и жилого дома, передаваемого в обеспечение пожизненного содержания.

6.3. Договор подлежит государственной регистрации в порядке, предусмотренном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и вступает в силу с момента такой регистрации.

6.4. Право собственности на земельный участок и жилой дом возникает у Плетельщика ренты с момента государственной регистрации перехода права собственности в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

6.5. Фактическая передача недвижимого имущества и вступление во владение осуществляются на основании передаточного акта. Передаточный акт подписывается сторонами в течение _____ дней с даты подписания договора (с даты нотариального удостоверения"договора, государственной регистрации договора и т.п.) .

6.6. Договор составлен в ______ экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых хранится в делах (нотариуса, учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним) по адресу _________, один - у Получателя ренты, один - у Плательщика ренты.

6.7. Расходы, связанные с оформлением договора несет Плательщик ренты (Получатель ренты, стороны в равных долях) .

7. АДРЕСА, БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Получатель ренты ___________________________

Плательщик ренты _____________________________

8. ПОДПИСИ СТОРОН

Получатель ренты (подпись, Ф.И.О.)

«___» ___________ 20___ г.

Плательщик ренты (подпись, Ф.И.О.)

«___» ___________ 20___ г.

ПРИЛОЖЕНИЯ К ДОГОВОРУ

К договору прилагаются:

кадастровая карта (план) земельного участка, выданная (дата выдачи и наименование органа кадастрового учета)

план жилого дома и выписка из технического паспорта БТИ, выданная (дата выдачи и наименование организации)

согласие супруга на совершение другим супругом договора пожизненного содержания с иждивением (прилагается в случае, если земельный участок и жилой дом находится в совместной собственности супругов, т.е. был приобретен в период брака за счет общих доходов)

доверенность лица, уполномоченного Получателем ренты выступать от его имени при заключении договора (прилагается в случае подписания договора лицом, уполномоченным Получателем ренты)

доверенность лица, уполномоченного Плательщиком ренты выступать от его имени при заключении договора (прилагается в случае подписания договора лицом, уполномоченным Плательщиком ренты) .

Договор пожизненного содержания с иждивением

Содержание статьи:

Договор пожизненного содержания с иждивением свое закрепление нашел в параграфе 4 главы 33 (статья 601-605) Гражданского Кодекса РФ.

Согласно договору пожизненного содержания с иждивением гражданин (получатель ренты) передает земельный участок, квартиру, жилой дом, или другую недвижимость, принадлежащие ему, в собственность плательщика ренты, который принимает на себя обязательство осуществлять пожизненное содержание с иждивением третьего лица, указанного гражданином или самого гражданина (пункт 1 статьи 601 Гражданского Кодекса РФ).

Основная особенность договора пожизненного содержания с иждивением - то, что срок действия этого договора будет равняться жизни получателя ренты.

Предмет договора

Предмет договора пожизненного содержания с иждивением - имущество, которое отчуждается под содержание с иждивением получателя ренты, которое включает в себя обеспечение жизненных повседневных потребностей получателя ренты в питании, жилище, медицинском обслуживании, одежде, оплате медикаментов и уходе за ним, когда это нужно по состоянию здоровья получателя ренты. Можно предусмотреть и оплату ритуальных услуг плательщиком ренты.

По этому договору можно отчуждать лишь недвижимое имущество (как нежилое, так и жилое) - жилой дом, квартира, земельный участок и так далее, как бесплатно, так и за плату.

Стороны договора

Стороны договора пожизненного содержания с иждивением - плательщик ренты и получатель ренты.

Получатели ренты - только граждане.

Плательщиками ренты- любые субъекты гражданского права — юридические, физические лица и индивидуальные предприниматели.

Замена плательщика ренты допускается лишь с согласия получателя ренты. При универсальном правопреемстве, возможна ситуация замены плательщика ренты без наличия согласия получателя ренты.

Представление пожизненного содержания с иждивением

Пожизненное содержание с иждивением представляется по завершении всех календарных месяцев, когда другое не предусматривается договором. Стороны определит другую периодичность платежей.

В договоре необходимо определить стоимость полного объема содержания с иждивением. При этом когда имущество плательщику ренты передали бесплатно, стоимость суммарного объема содержания в месяц не может быть меньше двух величин прожиточного минимума, установленных соответственно с законом на душу населения в субъекте Российской Федерации по местонахождении имущества, который является предметом договора пожизненного содержания с иждивением, а когда отсутствует в соответствующем субъекте Российской Федерации указанная величина не меньше двух величин прожиточного минимума, установленных соответственно с законом на душу населения по Российской Федерации в целом (пункт 2 статьи 602 Гражданского Кодекса РФ).

Спор об объеме содержания, которое представляется или обязано представляться гражданину, можно в суде разрешить.

Стороны могут сделать более конкретными не только форму, условия, качество предоставления содержания с иждивением, но и в договоре зафиксировать их денежное выражение.

Кроме того, возможна замена содержания периодическими денежными выплатами в натуре (статья 603 Гражданского Кодекса РФ).

Случайное повреждение или случайная гибель имущества, которое передано под выплату пожизненного содержания с иждивением, плательщика ренты не освобождает от обязательства ее выплачивать (статья 600 Гражданского Кодекса РФ).

Форма договора

Договор пожизненной содержания с иждивением оформляется всегда в письменном виде и подлежит обязательно нотариальному удостоверению (статья 584 Гражданского Кодекса РФ).

Невыполнение нотариальной формы влечет за собой недействительность договора пожизненного содержания с иждивением. Данная сделка признается ничтожной (пункт 1 статьи 165 Гражданского Кодекса РФ).

Прекращение договора пожизненного содержания

Прекращение договора пожизненного содержания с иждивением можно производить, как по общим основаниям, которые предусмотрены правилами главы 26 Гражданского Кодекса, так и по специальным основам, которые указаны в параграфе 3 главы 33 Гражданского Кодекса РФ.

Обязательства, которые появились из договора, может прекратить плательщик лишь на общих основаниях. Получатель досрочно может прекратить взаимоотношения, при существенном нарушении плательщиком условий соглашения. В этой ситуации он имеет право требовать от плательщика выкупа ренты на условиях, которые предусмотрены статьей 594 Гражданского Кодекса РФ, или возмещения убытков и расторжения договора.

Плательщик ренты за просрочку выплаты ренты получателю ренты уплачивает проценты, которые предусмотрены статейя 395 Гражданского Кодекса РФ, когда другой размер не устанавливается договором (статья 588 Гражданского Кодекса РФ).

Когда расторгается договор с взысканием убытков получатель ренты имеет право претендовать на возмещение всех потерь, которые включают стоимость переданного имущества за вычетом компенсации, полученной от рентных платежей и плательщика за имущество.

Порядок передачи от получателя плательщику имущества Гражданским кодексом РФ не регламентируется, но в интересах обеих сторон такую передачу оформить актом приема-передачи.

В образце договора пожизненного содержания с иждивением можно использовать такие приложения:

  • Описание недвижимости.
  • Спецификация имущества.
  • Кадастровый паспорт.
  • Свидетельство о государственной регистрации права.
  • Договор о поручительстве (оригинал).
  • Договор о залоге (оригинал).
  • Договор страхования (копия).
  • Договор о банковской гарантии (оригинал).
  • Правоустанавливающие документы на недвижимое имущество.
  • В договоре пожизненного содержания с иждивением применяются такие сопутствующие документы:

  • Акт приема передачи недвижимости.
  • Акт приема передачи имущества.
  • Протокол разногласий.
  • Дополнительное соглашение.
  • Протокол согласования разногласий.
  • Образец договора пожизненного содержания с иждивением

    Договора пожизненного содержания

    Договор пожизненного содержания - это одна из правовых форм возможности физического лица в случае необходимости обеспечить себе пожизненный досмотр

    Сущность договора пожизненного содержания, как предусмотрено ст. 425 Гражданского кодекса, состоит в том, что одна из сторон, которая является нетрудоспособным лицом по возрасту или состоянию здоровья (отчуждатель), передает второй стороне (приобретателю имущества) жилую недвижимость или ее часть, взамен чего приобретатель имущества обязуется предоставлять отчуждателю пожизненно материальное обеспечение в натуре в виде жилья, питания, ухода и необходимой помощи.

    Cкачать все договора

    Договора пожизненного содержания

    Отчуждателем в договоре пожизненного содержания может быть физическое лицо независимо от ее возраста и состояния здоровья. Приобретателем в договоре пожизненного содержания может быть совершеннолетнее дееспособное физическое лицо или юридическое лицо.

    Если приобретателями являются несколько физических лиц, они становятся совладельцами имущества, переданного им по договору пожизненного содержания, на праве общей совместной собственности. Если приобретателями являются несколько физических лиц, их обязанность перед отчуждателем является солидарной

    договор пожизненного содержания может быть заключен отчуждателем в пользу третьего лица.

    Договор пожизненного содержания составляется в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению. Договор пожизненного содержания, по которому передается приобретателю в собственность недвижимость, подлежит государственной регистрации. Приобретатель становится собственником имущества, переданного ему по договору пожизненного содержания, согласно статье 334 Гражданского кодекса .

    Материальное обеспечение, которое ежемесячно может предоставляться отчуждателю, подлежит денежной оценке. Такая оценка подлежит индексации в порядке, установленном законом.

    В договоре пожизненного содержания (ухода) могут быть определены все виды материального обеспечения, а также все виды ухода (попечения), которыми приобретатель может обеспечивать отчуждателя. Если обязанности приобретателя не были конкретно определены или в случае возникновения потребности обеспечить отчуждателя другими видами материального обеспечения и ухода спор может решаться согласно основам справедливости и разумности.

    Приобретатель обязан в случае смерти отчуждателя похоронить его, даже если это не было предусмотрено договором пожизненного содержания (ухода). Если часть имущества отчуждателя перешла к его наследникам, затраты на его погребение должны быть справедливо распределены между ними и приобретателем.

    Приобретатель не имеет права до смерти отчуждателя продавать, дарить, менять имущество, переданное по договору пожизненного содержания (ухода), составлять относительно него договор залога, передавать его в собственность другому лицу на основании другой сделки.

    На имущество, переданное приобретателю по договору пожизненного содержания, не может быть обращено взыскание на протяжении жизни отчуждателя. Потеря уничтожение, повреждение имущества, которое было передано приобретателю, не является основанием для прекращения или уменьшения объема его обязанностей перед отчуждателем. Поэтому самым разумным было бы страхование имущества отчуждателя сразу же после подписания договора пожизненного содержания

    Договор пожизненного содержания может быть прекращен по решению суда или со смертью отчуждателя. Основания расторжения по решению суда: по требованию отчуждателя или третьего лица, в пользу которого он был заключен, в случае невыполнения или ненадлежащего выполнения приобретателем своих обязанностей, независимо от его вины по требованию приобретателя.

    Документы для договора пожизненного содержания

    При заключении договора для нотариального удостоверения необходимо подать документы от двух сторон:

  • паспорта граждан Украины, другие документы, которые удостоверяют лицо, для юридических лиц - учредительные документы
  • идентификационные коды от каждой стороны
  • удостоверение инвалидов или чернобыльское (предоставляющие льготы по уплате государственной пошлины)
  • технический паспорт или свидетельство о регистрации на автомобиль государственный акт на земельный участок
  • договоры отчуждения и документальное право собственности на жилой дом или квартиру
  • справки из отдела земельных ресурсов о денежной оценке земли и наличии или отсутствии зарегистрированных договоров о земельных сервитутах (ограничение использования и отчуждение данного земельного участка)
  • экспертная оценка автомобиля, который отчуждается (для договора автомобиль снимается из учета в МРЕВ ГАИ).
  • Договор пожизненного содержания (досмотра) свидетельствуется по месту нахождения недвижимого имущества (дома, квартиры или ее части, земельного участка, гаража, дачи). Если по договору передается автотранспорт, ценные бумаги и другое движимое имущество, то документ может быть удостоверен у любого нотариуса Украины.

    Риски при договоре пожизненного содержания

    Самый большой риск для приобретателя состоит в том, что договор пожизненного содержания может быть расторгнут по решению суда, если приобретатель не выполняет или ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по договору независимо от его вины.

    В таком случае имущество передается назад отчуждателю. Если приобретатель не выполнял свои обязательства не по своей вине, а по независящим от него причинам, суд может оставить за ним право собственности на часть имущества.

    Расторжение же договора в судебном порядке происходит по таким условиям: по требованию отчуждателя, в случае невыполнения приобретателем своих обязанностей, по требованию приобретателя. В случае расторжения договоренности по досмотру, отчуждатель имеет право требовать возвращения имущества, а расходы приобретателя не возвращаются.

    В случае длительного надлежащего выполнения своих обязанностей приобретателя суд может оставить за ним право собственности на часть имущества. Относительно юридического лица-приобретателя - при ликвидации структуры право собственности на имущество переходит к отчуждателю или к основателю фирмы (участнику). Обязанности приобретателя переходят в порядке правопреемства.

    Где же ищут тех, кто за уход и доброе слово готов отдать (на договорных, конечно, условиях) свое имущество? Большинство экспертов уверены - по объявлению или среди знакомых. Главное - не ошибиться друг в друге.

    Для создания статьи использованы материалы:

    Автор: meget.kiev.ua. При использовании данных материалов - ссылка на сайт обязательна

    Договор пожизненного содержания  - в чем его суть?

    По договору приобретатель выплачивает пенсионеру единоразово крупную сумму, а потом пожизненное небольшое ежемесячное содержание. За это он получает право собственности на квартиру и сможет свободно ею пользоваться после смерти пенсионера.

    Юридически право собственности на квартиру переходит к приобретателю сразу при подписании договора, но при жизни пенсионера он не имеет права фактически ничего с квартирой делать. Продать, подарить, взять под залог квартиры кредит, проживать там самому или поселить туда кого-то еще - все это приобретатель сможет делать с квартирой только после смерти пенсионера.

    Пенсионер сохраняет за собой право пожизненного проживания в квартире, да еще и коммунальные услуги ему оплачивает приобретатель.

    Практика заключения договоров пожизненного содержания

    Самое главное - найти одинокого бездетного пенсионера с квартирой, которому было бы интересно заключить такой договор, и убедить его это сделать. Старики отчаянно боятся заключать подобные договора, и их можно понять.

    Т.е. если просто давать обьявления вроде Молодая порядочная семья, оба врачи-хирурги, возьмет одинокого пенсионера на содержание за право унаследования жилья. Безболезненную эвтаназию гарантируем” - толку не будет :).

    Поэтому были созданы посреднические структуры, которые сводят между собой пенсионеров и инвесторов-приобретателей. Главная задача такой структуры - работа именно с пенсионерами. Стариков изо всех сил убеждают, что  заключить подобный договор - это не только выгодно, но еще и безопасно и надежно. Эти структуры уже несколько лет успешно работают, и за это время они хорошо раскрутились . Поэтому теперь свежие дедушки-бабушки приходят к ним обычно по рекомендациям своих знакомых, которые уже заключили такой договор, и у них все ОК.

    Одна из таких компаний-посредников - Центр социальной защиты и помощи пенсионерам (далее Центр ) - и помогла мне заключить договор с моим пенсионером. У Центра есть отдел по работе с пенсионерами в лице Светланы, и этот отдел работает идеально. Я восхищен ее работой. Редко встречаются настолько обаятельные и при этом целеустремленные люди. Светлана прекрасно сопровождает пенсионеров с момента обращения их в Центр и до заключения сделки. Потом она старается, чтобы уже заключенный старичок рекомендовал своим знакомым тоже  обращаться в Центр.

    Оценка инвестиционной привлекательности договора пожизненного содержания

    Как оценить, насколько привлекательным для инвестора является предлагаемый договор пожизненного содержания? Для этого во внимание нужно принять следующие факторы:

  • Цену, которую запрашивают (первоначальный платеж)
  • Текущую рыночную стоимость квартиры
  • Перспективы рынка недвижимости (буит тока дорожать. ))
  • Все, что обычно играет роль в оценке недвижимости - площадь квартиры, кол-во комнат, этаж, местоположение, материал дома, год постройки, какие соседи, удобный ли транспорт, инфраструктура
  • Возраст и состояние здоровья пенсионера. Этот фактор крайне важен!
  • К вашему сведению, перед заключением договора пенсионера никак невозможно заставить пройти медобследование. Об этом даже не заикаются. Его только обязательно осматривает психиатр, который устанавливает его дееспособность и выдает соответствующую справку. А состояние здоровья и вероятную продолжительность жизни оценивают на глаз .

    Для инвестора затратами будут первоначальный взнос и последующие ежемесячные выплаты пенсионеру. Инвестиционным доходом будем считать 100% текущей рыночной стоимости квартиры, вне зависимости от того, собирается ли инвестор эту квартиру сразу продавать, как только появится возможность.

    Для упрощения расчетов не будем принимать во внимание возможное изменение рыночной стоимости квартиры. Т.е. не будем рассчитывать на ее подорожание, а предположим, что ее стоимость останется неизменной. Так рекомендуют поступать все умные книги об инвестициях в недвижимость :). Если квартира за время действия договора подорожает - это будет для инвестора приятный бонус.

    Я создал таблицу Excel, в которой с помощью функции ВСД можно оценить  внутреннюю годовую ставку доходности для инвестора в зависимости от:

  • первоначального платежа
  • размера содержания, выплачиваемого пенсионеру каждый год
  • кол-ва лет действия договора
  • рыночной стоимости квартиры на момент заключения договора
  • С помощью этой таблицы вы сможете оценить выгодность предлагаемого вам договора пожизненного содержания, сравнив его с другими вариантами инвестирования, которые у вас есть (хотя бы банковские депозиты). Также, используя эти расчеты, вы сможете аргументированно поторговаться насчет первоначального платежа и суммы ежемесячного содержания пенсионера.

    Скачать таблицу для оценки (не)выгодности инвестирования недвижимость по договору пожизненного содержания можно здесь .

    Поскольку читатели задают много вопросов по этой таблице, то я написал отдельную заметку Договор пожизненного содержания - еще раз расчет его (не)выгодности для инвестора с подробными объяснениями.

    Расторжение договора пожизненного содержания по инициативе пенсионера - насколько это реально?

    Этот вопрос я максимально тщательно изучил перед совершением сделки. Я заранее получил образец договора пожизненного содержания и дал его почитать аж 3-м разным юристам. 2/3 опрошенных юристов сказали, что договор составлен максимально продуманно, все аспекты учтены, и его смело можно подписывать.

    Если пенсионер действительно одинокий, ему нет никакого смысла добиваться расторжения договора. Потому что с подписанием договора в его жизни ничего не меняется, кроме того, что он начинает получать ежемесячно дополнительные деньги. Заставить его судиться с приобретателем могут только родственники, которые внезапно обьявятся и увидят, что они прозевали квартиру.

    C 2004 года внесли изменения в Гражданский кодекс, и начали заключать новые договоры пожизненного содержания, по которым приобретатель обязан пенсионеру только выплачивать в месяц определенную сумму денег. Т.е. никаких посещений пенсионера, медобслуживания, сиделки, уборки в квартире и т. д. В договоре написано, что все это имеет денежный эквивалент .

    Раньше пенсионер или его родственники могли легко расторгнуть в суде договор и вернуть себе квартиру обратно. Потому что инвестору было сложно документально подтвердить, что пенсионер получал-таки от него по договору вышеперечисленные нематериальные услуги.

    А когда услуги по присмотру за одиноком пожилым человеком имеют денежный эквивалент - ситуация совсем другая. У меня есть ежемесячные платежные документы с красивой печатью банка о выплатах пенсионеру. Эти платежки будут отличным аргументом в суде, если до него дойдет. Также надежно хранится расписка пенсионера о получении им крупного первоначального платежа по договору. Расписка оформлена по всем правилам - с 2-мя свидетелями, которых можно будет привлечь в суд в случае чего.

    Т.е. теперь, чтобы убедить судью принять решение расторгнуть такой договор, родственникам пенсионера придется дать ему крупную взятку. Приобретатель и его юристы при этом тоже наверняка не будут сидеть сложа руки. Причем позиция приобретателя изначально гораздо сильнее, если он исправно выплачивал пенсионеру ежемесячное содержание.

    Вывод: если пенсионер уже подписал договор пожизненного содержания, то для его родственников поезд ушел безвозвратно. Судиться с целью расторгнуть договор - бесполезно.

    В реестре судебных решений за последнее время не нашли ярких примеров расторжения договоров с денежным эквивалентом , подобных тому, который недавно заключил я. Если судье не за что зацепиться , он даже за взятку не примет незаконное решение расторгнуть договор. А если даже вдруг родственникам пенсионера удастся чудом договориться в суде первой инстанции, потом это решение должен  еще подтвердить апелляционный суд

    Стоит ли вам инвестировать в недвижимость по договору пожизненного содержания?

    Купить квартиру с помощью договора пожизненного содержания - это важнейшее решение, которое окажет огромное влияние на дальнейшую жизнь приобретателя и на следующие поколения. Имеет ли смысл это делать - нужно решать с учетом личной финансовой и семейной ситуации.

    Часто встречается ситуация, когда у человека в возрасте 25-35 лет накопилась сумма $20-50 тыс для инвестирования. Что при этом получается:

  • банковские депозиты он уже перерос
  • в акции все деньги вкладывать - это неправильно
  • на нормальную квартиру еще не хватает
  • до инвестиций за рубеж пока не дорос ( там все начинается от $100 тыс, и они должны быть далеко не последними, подробнее см. здесь )
  • Я сам это пережил :). Будет ли в таком случае договор пожизненного содержания хорошим решением? Для многих, по-моему, да.

    Также заключение договора пожизненного содержания представляется разумным в следующих ситуациях:

  • У семьи приобретателя нет другой возможности улучшить свое жилищное положение, т.е. на первоначальный платеж накопили, но больше - не смогут, потому что инфляция поедает сбережения
  • Приобретатель хочет обеспечить собственным жильем детей, когда они повзрослеют
  • См. также заметку Риски при покупке квартиры по договору пожизненного содержания .

    UPDATE 28/07/2010 г. Я договорился с двумя ведущими компаниями-посредниками о сотрудничестве в привлечении инвесторов для заключения с пенсионерами договоров пожизненного содержания. Сейчас с моей помощью вы можете купить квартиру по договору пожизненного содержания через компании Пенсион и Центр социальной защиты и помощи пенсионерам . Через две эти компании проходит подавляющее большинство таких сделок на Украине.

    С вами свяжутся сотрудники компаний-посредников и предложат подходящие варианты.

    Если вы обратитесь непосредственно к ним - цена вопроса ниже не будет. Зачем вообще привлекать меня? Я не являюсь сотрудником компаний-посредников, хотя именно они оплачивают мои услуги. Я полностью нахожусь на стороне инвестора - на вашей стороне. В моем лице вы получите мощного союзника при покупке квартиры по договору пожизненного содержания. Вы сможете выбрать лучший вариант от нескольких компаний-посредников. Мы с вами многократно тщательно все пересчитаем и поторгуемся с ними. Вы будете уверены, что не переплачиваете, и вложение действительно окажется выгодным.

    Я буду рад ответить на ваши вопросы. При личной встрече я смогу вам показать, как выглядит весь комплект документов: мой собственный подписанный договор, расписка пенсионера о получении первоначальных денег, ежемесячные платежки с печатью банка, а также справка от психиатра с голограммой, что пенсионер на момент совершения сделки был психически здоров. Образцов всех этих документов в офисе компаний-посредников нет, т.к. они хранятся только у сторон по договору - приобретателя и отчуждателя (пенсионера).

    Единственное, чего не смогу сделать, - это познакомить со своим пенсионером. У него фамилия Дикий, и он ее оправдывает - чужих людей не любит, никого к себе не пускает. Меня с тележурналистами не пустил, интервью давать отказался. Я его совместно с сотрудниками Центра постепенно приручаю, но это длительный процесс :).

    Добавлено 3.01.2010 . Прошло почти пол-года с момента заключения договора. 31 декабря мы с сотрудником ездили поздравлять дедулю с Новым Годом. Мой сотрудник, в отличие от вашего покорного слуги, человек очень общительный и обаятельный, но даже у него толком не получилось наладить контакт с подшефным .  Не зря у него фамилия Дикий От нашего визита он по телефону отбивался изо всех сил, но мы все же напросились в гости. Когда приехали, то обнаружили г-на Дикого в очень нервном состоянии. Он явно думал, что мы приехали его зарезать, задушить или отравить. Нам пришлось при нем продегустировать продукты, которые мы ему привезли, чтобы он убедился, что они не отравлены! Когда он убедился, что сыр и колбасу смело можно есть - стал гораздо счастливее :).

    Из беседы узнали, что у него, оказывается, есть родственники - двоюродная сестра (его ровесница) и молодой племянник, и он позже собирается к ним в гости. Почему он подписал договор пожизненного содержания с посторонним человеком при наличии родственников - это мы еще будем выяснять.

    Насколько я понимаю, дедуля и хотел, чтобы мы его навестили, и в то же время опасался. Лед вроде растопили Главный итог - договорились о дате следующего нашего визита.

    Нервное состояние дедули передалось мне настолько сильно, что я в новогоднюю ночь сильно простудился, все праздники проболел.

    Добавлено 28.07.2010 . Продолжаю описывать хронологию моих отношений с подшефным пенсионером.

    На сегодня лед окончательно сломлен. Я для дедули уже роднее, чем все родственники вместе взятые :). Он все время рад меня видеть. Периодически угощаю его отцовским домашним вином, а недавно познакомил с отцом. Дело в том, что там есть еще родственница, которую я тоже мечтаю убедить подписать договор пожизненного содержания. Авось дедуля послужит для нее примером

    Пенсионер очень доволен, что получает от меня платежи без задержек в первых числах каждого месяца. В ближайший месяц придется немного повысить ему выплаты, т.к. подорожают коммунальные услуги.

    Почему он не заключил договор с племянниками? Оказывается, племянники многие годы не догадывались предложить ему помогать деньгами, а ему было неловко их просить - мол, родственники все-таки. Но при этом жалко отдавать им квартиру ни за что. А тут услышал по радио рекламу Центра

    Мораль сей басни: если у вас есть такие родственники - поговорите с ними, не откладывая . См. также Договор пожизненного содержания с родственниками .

    Добавлено 26.08.2010. В прошлую пятницу моего дедулю вместе с еще примерно 70 такими же дедушками-бабушками, которые подписали договор пожизненного содержания, бесплатно катали на теплоходе по Днепру. Там же был для них фуршет и танцы. Дедуля остался очень доволен.

    Организовала все это компания Рента-Капитал . Они периодически проводят такие мероприятия, чтобы пенсионеры о них помнили и рекомендовали обратиться именно к ним своим знакомым, которые могут тоже захотеть подписать договор.

    Передаю привет автору комментария к этой заметке Зная вас, Сергей, бедный тот дедуля . За год, прошедший после подписания договора, мой пенсионер расцвел, похорошел и вроде даже помолодел :).

    Добавлено 11.02.2011 г . Все идет нормально. Навещал дедулю на Новый Год. Никаких перемен, поэтому писать особо нечего. Коммуналку он оплачивает в Сбербанке сразу, как только получает мои деньги там же в кассе.

    Добавлено 24.09.2011 г . У нас с дедулей все в порядке, без перемен. В первых числах месяца я ему звоню, мол, деньги отправил, можете забирать.  Но на самом деле отправляю деньги только после того, как поговорю с ним по телефону.

    За два года, прошедшие с момента публикации этой заметки, ее прочитали тысячи людей. Среди них появились сотни желающих инвестировать в недвижимость по договору пожизненного содержания . А одиноких пенсионеров с квартирами больше не становится. Из-за этого у компаний-посредников вырос спрос и, соответственно, цены.  Летом 2010 года инвесторов было мало, сезонное затишье, и поэтому можно было получить хороший вариант весьма дешево. Но летом 2011 года ничего подобного уже не было.  Желающих купить квартиру хватает, поэтому дешево стоят только квартиры с молодыми (до 65 лет) и ведущими здоровую жизнь пенсионерами.

    Вывод: если вы хотите инвестировать в недвижимость по договору пожизненного содержания, то вам нужно убедить продавцов, что деньги для этого у вас готовы . и когда появится выгодный для инвестора вариант, то сделку можно будет провести быстро. Мне каждый месяц приходят десятки писем от людей, которые еще только определяются . Ни я, ни сотрудники компаний-посредников не будут терять драгоценное время на таких клиентов.

    Продолжение следует

    Добавлено 9.01.2013 г . По теме договора пожизненного содержания накопилось много новостей.

    Новость №1 . Раньше мы работали с 2-мя посредническими компаниями: Пенсион (он же Рента-Капитал ) и Центр социальной защиты и помощи пенсионерам . В марте 2012 года в  Центр социальной защиты и помощи пенсионерам пришел крупный инвестор, который заключает все договора на себя. Получается, что эта фирма теперь привлекает пенсионеров только для него. Посторонние инвесторы (приобретатели) им пока не нужны. Поэтому для нас с вами сейчас остался только Пенсион . Если я узнаю, что эта ситуация изменилась, - напишу здесь дополнительно.

    Новость №2. Мне прислали ссылку на статью на сайте Четверта влада . Статья называется Бізнес на самотніх пенсіонерах: чим більше заплатиш, тим менше «бабка» проживе . Ссылку здесь давать не буду - кому интересно, сами легко найдете. Я хочу прокомментировать самые яркие идеи авторов этой статьи.

    > чоловік з Полтавської області – договір зобов’язував його

    > лише пересилати пенсіонерці щомісяця по 500 гривень. Одразу

    > після переоформлення квартири на своє ім’я він зник, не залишивши

    > своїй підопічній жодних контактів, а через чотири місяці

    > передбачені договором перекази припинилися

    Если пенсионер не идиот, то он понимает, что такая ситуация для него - это не проблема, настоящий подарок судьбы. Потому что если приобретатель прекращает выплаты, то суд быстренько разрывает договор и возвращает квартиру в собственность пенсионера. И можно заключать новый договор. При этом пенсионер законно оставляет себе крупную сумму, которую он получает сразу, и все ежемесячные платежи, которые были.

    > Виникає законне запитання: якщо підписати такий договір

    > – надзвичайно вигідна інвестиція, то навіщо власникам

    > фірми шукати людей, які будуть «купувати» квартири

    > по договору довічного утримання, якщо можна робити це самим?

    Спрашивали - отвечаем. Представьте, что у вас 200 человек таких пенсионеров. Каждый месяц им нужно выплатить в среднем по 1000 грн, итого получается минус 200 тыс грн в месяц. Кроме этого, при подписании договора пенсионер получает 20-40 тыс грн сразу (в Киеве 40 тыс грн, по регионам Украины - меньше). В среднем, допустим, 30 тыс грн.  200 человек * 30 000 грн = 6 миллионов гривен.

    Пенсион ( Рента-Капитал ) за время своей работы содействовала подписанию договоров более чем с 1 тыс пенсионеров. Нужно иметь слишком большой собственный капитал, чтобы позволить себе такой бизнес.

    > Адміністрація сайту запевняє: чекати доведеться в середньому

    > три роки (на одній із сторінок навіть вирахувано точніше – 3,2 роки)

    Это средняя цифра на основании опыта более чем 1 тыс. договоров.  Авторы статейки на сайте Четверта влада намекают, что пенсионерам помогают уйти из жизни. Конечно, никаких конкретных фактов они не приводят. Потому что их просто нет. Ни приобретателям квартир, ни посредникам нет смысла связываться с криминалом. Потому что риски этого огромные.

    Почему средняя цифра всего 3,2 года? Потому что среди пенсионеров, которые заключают договора, много алкоголиков и онкологических пациентов. Как вы догадываетесь, возможность заключить договор с ними для инвестора стоит дороже, чем стандартная 1/3 рыночной цены квартиры.

    Время и так работает на нас. Инвесторам в недвижимость бессмысленно рисковать потерять все и сесть в тюрьму. Чем более здоровый образ жизни ведет пенсионер - тем дольше он проживет.  И - внимание! - тем больше своих знакомых (таких же одиноких пенсионеров) он убедит подписать договор.

    > Оскільки тривалість життя пенсіонера після укладення

    > договору – ключовий фактор у розрахунку вигідності

    > інвестиції, одне із головних завдань таких фірм – визначити

    > її. Зробити це прямим способом і змусити пенсіонера пройти

    > медогляд не можна – забороняє Конвенція з прав людини.

    На самом деле, никакая Конвенция тут ни при чем. Просто если пенсионеру предложить пройти медосмотр, прежде чем подписывать документы, то он занервничает, и сделка сорвется. Это посредники поняли в первые же месяцы своей работы, еще с 1990-х годов. Поэтому медосмотров никогда не делают.

    Вероятную продолжительность жизни пожилого человека можно весьма точно оценить на глаз . Потому что алкоголизм внешне видно, его никаким гримом не скроешь, - согласны? И сердечно-сосудистые проблемы, и заболевания почек, и онкологию тоже.

    Источники: www.docstandard.com, zvonmonetok.ru, biznes-prost.ru, meget.kiev.ua

    ;
    Категория: Регистрации права собственности | Добавил: vasilalekse (07.06.2015)
    Просмотров: 135 | Рейтинг: 0.0/0
    Всего комментариев: 0
    avatar

    Вход на сайт

    Поиск