Образец договора куплю продажи дачи - Регистрации права собственности - Руководство - shablonpisma.my1.ru

ШАБЛОН ПИСЬМА

Категории раздела

Законодательством российской федерации [58]
Внутреннего трудового распорядка [33]
Защите прав потребителей [71]
Заключили настоящий договор [34]
Общества с ограниченной ответственностью [41]
Обязательств по настоящему договору [33]
Общего собрания участников [38]
Образец искового заявления [49]
Права и обязанности сторон [33]
Общество с ограниченной ответственностью [40]
Прав на недвижимое имущество [32]
Условий настоящего договора [32]
Нормы трудового права [27]
Перехода права собственности [30]
Характеристика с места работы [44]
Расторжении трудового договора [33]
Заполнить анкету на визу [21]
Обязательное социальное страхование [27]
Регистрации права собственности [31]
Получении денежных средств [38]
Момента государственной регистрации [32]
Образец заполнения анкеты [31]
Образец договора дарения [21]
Образец заполнения заявления [36]
Помещений в многоквартирном доме [23]
Договора купли продажи [32]
Пленума верховного суда [38]
Протокола общего собрания [37]
Неотъемлемой частью договора [31]
Договор дарения доли [20]
Условия оплаты труда [27]
Выплату заработной платы [28]
Продолжительности рабочего времени [28]
Договор купли-продажи квартиры [29]
Общего собрания членов [20]
Возбуждении уголовного дела [36]
Орган опеки и попечительства [32]
Акты [103]
Письма и обращения [220]
Разные документы [139]
Гарантийные обязательства [144]
Благодарственные письма [9]
Бытовые бланки [139]

Наш опрос

Оцените мой сайт
Всего ответов: 97

Статистика


Онлайн всего: 4
Гостей: 4
Пользователей: 0

Руководство

Главная » Статьи » Регистрации права собственности

Образец договора куплю продажи дачи
образец договора куплю продажи дачи

Договор купли-продажи дачи

Договор купли-продажи дачи является соглашением по законному переходу прав собственности на дачный участок от продавца к покупателю на возмездной основе. Договор купли-продажи дачи, по сути, является договором купли-продажи земельного участка, но отличительной особенностью есть то, что на дачном участке, как правило, построен садовый дом, и договор заключается и в отношении него тоже. Сделка по приобретению дачи регулируется действующим законодательством РФ, а именно: ст. ст. 131, 157, 160, 161, 164, 166-181, 209, 223, 408, 433, 450, 460, 549, 551, 556, 557 Гражданского кодекса, ст.ст. 5-7, 15, 25-27, 37, 65, 66 Земельного кодекса и ст.ст. 34, 35 Семейного кодекса, а также ст. 34 ФЗ «О садоводческих и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Текст договора должен содержать данные об общей площади участка, его юридический адрес, кадастровый номер, номер садового дома, его площадь, инвентарный номер. Все насаждения, имеющиеся на участке, должны быть перечислены в договоре. Продавец обязан подтвердить право собственности на участок и дом, предъявив свидетельство о государственной регистрации права собственности. На момент заключения договора дача не может быть в залоге, продана, подарена, арестована или быть предметом судебных разбирательств.

Финансовую сторону соглашения отображают три стоимости, указанные в нем: кадастровая стоимость земельного участка (подтверждается кадастровым планом), инвентаризационная стоимость дома (согласно текущему уровню цен) и стоимость, о которой договорились стороны. Обычно договорная стоимость гораздо выше кадастровой и инвентаризационной. Договорная стоимость участка и дома прописывается отдельно. Передача денежных средств от покупателя продавцу подтверждается выдачей расписки последним.

Договор вступает в силу с момента его подписания, чем обязывает покупателя в кратчайшие сроки совершить государственную регистрацию в учреждении юстиции по месту нахождения объекта сделки. Договор составляется в трех экземплярах: для органа регистрации, для покупателя и для продавца Налоговые обязательства, расходы по регистрации договора и содержанию дачного участка ложатся на покупателя. Продавец передает дачный участок покупателю после подписания обеими сторонами передаточного акта. Неотъемлемыми приложениями к договору являются: передаточный акт, справка БТИ, план земельного участка.

Скачать образец договора купли-продажи дачи

Договор купли-продажи дачного участка

Главная Договорное право Договор купли-продажи дачного участка

Многие из нас мечтают приобрести дачный участок, чтобы время от времени отдыхать в покое и уединении от городской суеты и шума. К сожалению нередки случаи, когда радость от покупки дачи омрачают конфликтные ситуации, возникающие с бывшим владельцем. Разногласия, выяснения отношений, а то и судебные споры часто появляются из-за того, что ненадлежащим образом составлен договор, предусматривающий куплю-продажу дачного участка, вкравшихся ошибок, пробелов и неточностей в текст официального документа. Поэтому оформлять договор купли-продажи желаемого садового участка необходимо с предельной внимательностью, основываясь на действующем законодательстве РФ.

В конце статьи представлен бланк договора купли-продажи дачи, а также его заполненный образец.

Все образцы и бланки представлены в формате doc и доступны для скачивания бесплатно! Ссылки для скачивания в находятся в конце статьи.

Предлагаем также скачать образец договора купли-продажи квартиры –ссылка. доли в квартире – скачать образец. квартиры под материнский капитал – скачать образец  и нежилого помещения – скачать образец. жилого дома с землей – скачать .

Образец оформления договора купли-продажи садового участка.

Соглашение купли-продажи дачи предполагает, что его владелец обязуется передать приобретателю в собственность указанный в соглашении объект сделки, и получить за него от покупателя установленную денежную сумму. Фактически договор купли-продажи дачного участка аналогичен соглашению купли-продажи земельного надела, за исключением того, что в первом варианте, как правило, вместе с землей приобретаются еще и постройки, находящиеся на ней.

В том случае, если от имени собственника действует его поручитель, то он должен владеть нотариально заверенной доверенностью.

Владелец жилья, который находится в официальном браке, обязан предоставить заверенное у нотариуса согласие от супруга, так как, в соответствии со ст. 34 СК РФ и ст. 256 ГК РФ, они владеют дачным участком на праве общей совместной собственности.

Если участок имеет несколько совладельцев, то от каждого из них необходимо взять  разрешение, заверенное в нотариальной палате, на продажу.

Также следует получить справки об отсутствии налоговых задолженностей, долгов по ЖКХ.

Выбрав подходящий дачный участок нужно ознакомиться с документами на него у хозяина. Перед этим посмотрите удостоверение личности продавца. Так как дачный участок относится к объекту недвижимости, право собственности на него должно быть зафиксировано в государственных органах. В связи с этим проверьте у владельца садового участка свидетельство о собственности. Кроме этого, изучите кадастровый паспорт дачного участка, кадастровый план. После чего можно переходить к оформлению непосредственно соглашения купли-продажи дачи.

Сам документ составляется в обыкновенной письменной форме, по экземпляру для каждой стороны сделки. Нотариальную форму договора отечественное законодательство не требует. Тем не менее, юристы рекомендуют регистрировать сделку купли-продажи дачного участка у нотариуса. В нотариальной палате проверяется правовая чистота документов, их наличие, личности сторон, заключающих сделку. В тексте договора прописываются существенные условия, без которых ни одно соглашение не может состояться. В данном случае, к таким условиям относится предмет сделки, то есть дачный участок, его стоимость.

Также стороны должны договориться по всем важным моментам касательно объекта договора. В содержании документа прописываются следующие положения:

  • реквизиты продавца и покупателя
  • юридический адрес дачи, номер садового дома
  • размер садового участка
  • кадастровый номер
  • справка БТИ
  • стоимость, порядок внесения денежных средств.
  • Указывается информация обо всех обременениях. Дачный участок на момент заключения соглашения не может находиться под арестом. Передача денежной суммы должна фиксироваться распиской. Дополнительно составляется акт приема-сдачи объекта.

    Право собственности новому владельцу на дачный участок перейдет только после регистрации документации в учреждении юстиции. Для этой процедуры в регистрационную палату необходимо передать следующие документы:

  • заявление о регистрации права на садовый участок
  • паспорт заявителя
  • нотариально заверенная доверенность и ее копия, если от имени собственника обращается его представитель
  • декларация об этом предмете недвижимости. Она заполняется на каждый недвижимый объект в двух экземплярах, к примеру, на садовый домик
  • кадастровый паспорт
  • подлинник и копия документа об оплате государственной пошлины.
  • До момента передачи документов в регистрирующий орган покупатель должен полностью внести денежную сумму за дачный участок, иначе в переходе права собственности может быть отказано. Покупка, оформление в собственность дачи вызывает немало трудностей у людей, которые недостаточно хорошо разбираются в законодательстве РФ, если вы не очень уверены в своих силах, то наилучшим вариантом будет обратиться к юристу. Он поможет собрать всю нужную документацию и грамотно составит необходимый договор.

    Если же вы уверены в своих силах и считаете, что сможете все грамотно заполнить и оформить сделку купли-продажи дачи, то предлагаем скачать бланк договора, представленный ниже. Вам в помощь мы заполнили бланк, образец заполнения договора можно скачать ниже по соответствующим ссылкам.

    Скачать бланк договора купли-продажи дачного участка – ссылка .

    Скачать образец договора купли-продажи дачи – ссылка .

    У Вас остались вопросы?

    Задайте свой вопрос, заполнив форму ниже, и получите бесплатную консультацию юриста:

    Договор купли-продажи дачного участка

    Договор купли-продажи дачи – это двустороннее соглашение, заключенное между продавцом и покупателем с целью оформления сделки по отчуждению дачного участка и передачи права собственности на него новому владельцу. Скачать бланк договора купли-продажи дачного участка можно по ссылке внизу статьи.

    Представлен типовой образец купли-продажи садового участка и расположенных на нем садовых строений.

    В целом, сделка по оформлению купли-продажи дачного участка во много схожа со сделкой по купле-продаже земельного участка с домом (скачать образец договора при продаже дома с землей ).

    Предлагаем также скачать и другие образцы договора купли-продажи недвижимости: квартиры — скачать. доли в квартире — скачать. нежилого здания — скачать образец. гаража — скачать .

    Образец заполнения договора купли-продажи дачи

    Бланк договора должен определять, что именно подлежит купле-продаже и каковы условия передачи его передачи от продавца покупателю. Кроме того, договорное соглашение должно давать четкий ответ, между кем заключается сделка.

    То есть в бланке должны быть прописаны следующие моменты:

  • Реквизиты сторон – ФИО и паспортные данные покупателя и продавца (вносятся на основании документа, удостоверяющего личность)
  • Дата оформления сделки
  • Место оформления
  • Предмет сделки – должно быть четкое описание того, что подлежит купле-продаже (дачный участок). Необходимо прописать место положение земельного участка, его адрес, площадь. Перечислить строения, расположенные на садовом участке
  • Цена – необходимо указать, по какой цене продавец передает дачу покупателю
  • Порядок оплаты и порядок передачи дачного участка (оплата может производиться в наличном или безналичном виде, может вноситься 100% предоплата или только часть, а спустя определенное время остальная сумма. При этом продавец пишет расписку в получении денежных средств от покупателя за дачный участок. Примерный образец расписки можно скачать по ссылке. Передача дачного участка выполняется на основании акта приема-передачи
  • Подписи сторон.
  • Также прописывается ответственность сторон при невыполнении обязательств, а также действия в случае спорных и форс-мажорных ситуациях.

    Договор купли-продажи дачного участка

    Договор купли-продажи дачного участка составляется между сторонами сделки при оформлении передачи дачи за плату от одного лица другому. Внизу статьи есть ссылка, нажав на которую вы сможете скачать бланк договора купли-продажи дачи.

    Дачный участок представляет собой земельный участок определенной площади с расположенными на нем строениями. Оформление купли-продажи дачного участка во многом схоже с аналогичной сделкой по купле-продаже земельного участка (скачать образец договора купли-продажи земли ). Также предлагаем ознакомиться с договором купли-продажи земельного участка с жилым домом .

    Процедура по купле-продаже дачи должна быть зарегистрирована надлежащим образом в специальном регистрирующем органе, в котором проходят регистрацию все сделки по купле-продаже недвижимости. Точнее регистрируются не сами сделки, а переход права собственности от одного лица другому. Для прохождения процедуры регистрации нужно собрать необходимый пакет документов, их перечень можно уточнить в самом регистрирующем органе. Одним из этих документов является договор купли-продажи, поэтому необходимо оформить и подписать три экземпляра договора: для покупателя, продавца и государственного органа.

    Скачать другие образцы договора купли-продажи недвижимости: квартиры - скачать. доли в квартире - скачать. здания - скачать образец. гаража - скачать .

    Образец заполнения договора купли-продажи дачи

    В бланке нужно подробным образом описать предмет сделки, а также его стоимость. Эти два условия являются существенными, то есть обязательными, для подобного рода договоров. Без этих условий бланк будет не действителен.

    Описание предмета (то есть дачи) должно включать его наименование, адрес места нахождения участка, название дачного сообщества, в которое входит дача, площадь земельного участка, наличие строений на земле. При необходимости к договору могут быть приложены схемы и чертежи, показывающие расположение участка земли.

    Стоимость дачного участка определяется по соглашению сторон, в договоре прописывается отдельным пунктом. Наряду с самой суммой, необходимо также указать, в какие сроки должна быть произведена оплата за дачу, а также в какой виде – наличном или безналичном.

    Продавец, получив деньги от покупателя, по его просьбе может написать расписку в получении денег. которая будет передана покупателю и будет служить подтверждением того, что деньги продавцу переданы.

    Передача дачного участка может быть выполнена с оформлением дополнительного документа – акта о приеме-передаче .

    Также в бланк нужно включить такие реквизиты, как:

  • Дату
  • Место оформления
  • Сведения о сторонах
  • Подписи сторон
  • Данные паспортов сторон
  • Название документа, подтверждающего право собственности продавца на дачный участок – этот пункт очень важен, необходимо удостовериться, что продавец действительно владеет участком на праве собственности
  • Ответственность сторон.
  • В бланке договора могут быть прописаны и другие моменты, касающиеся купли-продажи дачи, они не являются обязательными и включаются в документ по желанию сторон.

    Скачать образец договора купли-продажи дачного участка – ссылка .

    Договор купли-продажи дачного участка

    Купля-продажа дачного участка, как правило, предполагает продажу земельного участка и расположенных на ней строений. Оформляется данная сделка путем заключения двустороннего соглашения, именуемого договор купли-продажи. В данной статье можно скачать бланк договора купли-продажи дачи. Скачать типовой образец можно в конце статьи бесплатно в формате word.

    Сделка во многом схожа с куплей-продажи земельного участка с домом (скачать образец договора купли-продажи дома с землей ). Также вопрос купли-продажи земли рассмотрен в этой статье. где приведен образец договора при продаже земли без строений.

    Так как дачный участок является недвижимостью, то сделка по его купле-продаже подлежит государственной регистрации. По факту регистрации новому владельцу выдается свидетельство на право собственности дачным участком. В свою очередь, продавец теряет это право.

    Предлагаем также скачать и другие образцы договора купли-продажи недвижимости: квартиры - скачать. доли в квартире - скачать. нежилого здания - скачать образец. гаража - скачать .

    Образец заполнения договора купли-продажи дачи

    Договорное соглашение предполагает передачу дачного участка от продавца покупателю за определенную плату. Поэтому бланк договора должен устанавливать, какой именно дачный участок подлежит передаче, и какую именно стоимость должен заплатить покупатель продавцу за эту дачу. Указание этих условий является обязательным для договора купли-продажи.

    Необходимо прописать адрес места нахождения садового участка, указать площадь земли, перечислить строения, которые расположены на этой земле.

    Цена за дачу прописывается прописью и цифрами.

    Кроме того, обязательно нужно прописать дату и место оформления сделки.

    Обязательны также и реквизиты сторон, которые включают в себя ФИО, паспортные данные, место проживания.

    Если продавец состоит в официальном браке, то необходимо получить письменное согласие жены на продажу дачи. Причем это согласие должно быть заверено у нотариуса.

    При оформлении сделки необходимо также иметь в наличии справки, свидетельствующие об отсутствии задолженностей перед ФНС и ЖКХ.

    У продавца должны быть в наличии все необходимые документы на дачу, в том числе и документ, подтверждающий право собственности на участок. Должен быть кадастровый паспорт садового участка и кадастровый план.

    В бланке договора купли-продажи могут быть также отражены и другие условия, оговоренные сторонами. Прописывается факт того, что на дачный участок не наложено никаких обременений и ограничений, он не находится под арестом, не заложен, не продан другому лицу, не сдан в аренду.

    Передача денег от покупателя продавцу фиксируется распиской продавца о том, что он получил денежные средства. Скачать примерный образец расписки в получении денег за недвижимость .

    Передача недвижимости от продавца покупателя производится на основании акта приема-передачи .

    Скачать образец договора купли-продажи дачного участка – ссылка .

    Источники: prodaga-dogovor.ru, pravsam.ru, blandoc.ru, obrazec-blanka.ru, moiblanki.ru

    Категория: Регистрации права собственности | Добавил: vasilalekse (21.08.2015)
    Просмотров: 197 | Рейтинг: 0.0/0
    Всего комментариев: 0
    avatar

    Вход на сайт

    Поиск