Доверенность на продажу квартиры образец - Разные документы - Руководство - shablonpisma.my1.ru

ШАБЛОН ПИСЬМА

Категории раздела

Законодательством российской федерации [58]
Внутреннего трудового распорядка [33]
Защите прав потребителей [71]
Заключили настоящий договор [34]
Общества с ограниченной ответственностью [41]
Обязательств по настоящему договору [33]
Общего собрания участников [38]
Образец искового заявления [49]
Права и обязанности сторон [33]
Общество с ограниченной ответственностью [40]
Прав на недвижимое имущество [32]
Условий настоящего договора [32]
Нормы трудового права [27]
Перехода права собственности [30]
Характеристика с места работы [44]
Расторжении трудового договора [33]
Заполнить анкету на визу [21]
Обязательное социальное страхование [27]
Регистрации права собственности [31]
Получении денежных средств [38]
Момента государственной регистрации [32]
Образец заполнения анкеты [31]
Образец договора дарения [21]
Образец заполнения заявления [36]
Помещений в многоквартирном доме [23]
Договора купли продажи [32]
Пленума верховного суда [38]
Протокола общего собрания [37]
Неотъемлемой частью договора [31]
Договор дарения доли [20]
Условия оплаты труда [27]
Выплату заработной платы [28]
Продолжительности рабочего времени [28]
Договор купли-продажи квартиры [29]
Общего собрания членов [20]
Возбуждении уголовного дела [36]
Орган опеки и попечительства [32]
Акты [103]
Письма и обращения [220]
Разные документы [139]
Гарантийные обязательства [144]
Благодарственные письма [9]
Бытовые бланки [139]

Наш опрос

Оцените мой сайт
Всего ответов: 100

Статистика


Онлайн всего: 12
Гостей: 12
Пользователей: 0

Руководство

Главная » Статьи » Разные документы

Доверенность на продажу квартиры образец

Образец доверенности на продажу квартиры

Місто (селище, село) ___________________________________________________________________,

______________________________________________________________________________________

(число, місяць, рік словами)

Я, ___________________________________________________________________________________,

(прізвище, ім'я, по батькові довірителя)

що мешкаю ___________________________________________________________________________,

згідно з попереднім усним договором, цією довіреністю уповноважую __________________________

(прізвище, ім'я,

_______________________________________, що мешкає ____________________________________,

по батькові уповноваженої особи)

продати за ціну та на умовах за своїм розсудом належну мені на праві власності квартиру N ______, яка знаходиться за адресою: місто _________, вулиця _________, будинок _______, мати вільний вхід до квартири, сплачувати комунальні та інші платежі, бути моїм представником в усіх установах та організаціях, у тому числі: в ЖЕК з питання отримання необхідних довідок та документів, а також зняття з реєстраційного обліку та постановки на реєстраційний облік, у телефонному вузлі з питання переоформлення телефону, в бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна з питання одержання витягу з Реєстру прав власності на нерухоме майно (довідки-характеристики) та інших необхідних документів та довідок.

Для чого надаю йому (їй) право: подавати від мого імені заяви, отримувати необхідні довідки, документи, сплачувати платежі, укладати та підписувати договір, одержати гроші, розписуватись за мене та виконувати всі інші дії, пов'язані з даною довіреністю.

Довіреність видана терміном на ____________________________ та дійсна до ___________________

(термін дії довіреності) (дата, до якої чинна

________________________

Город Киев,_______ (число) __________ (месяц) две тысячи одиннадцатого года.

Я,   Ф .И. О .1.,   налоговый номер ________,   паспорт   __________, выдан       _________ года _______ УМВД Украины в ________    области, проживаю по адресу: ________ область, город ________, улица _______,       ____, кв.   ____,

настоящей доверенностью уполномочиваю

Ф .И. О .2  . налоговый номер   _______, паспорт       ________, выдан __________ года   __________ РО УМВД Украины в _________       области  .       проживающ его по адресу: город _________, улица _____, ___, кв.   ___,   быть моим представителем   в государственных, общественных, хозяйственных и других предприятиях, учреждениях, организациях независимо от их подчинения, форм собственности и отраслевой принадлежности, а также в бюро технической инвентаризации, органах нотариата, органах исполнительной власти и местного самоуправления по вопросам, ' связанных с   получением выписки из реестра прав собственности на недвижимое имущество  . любых других   документов  . необходимых мне для дальнейшего отчуждения (продажи), а также последующей продажей за цену и на условиях ему известных надлежащей мне       на праве частной собственности квартиры. находящейся по адресу  .   город Киев, улица _____, дом ___ (______), квартира ___ (________________).

Для чего       Ф .И. О .2 вправе   подавать     от       моего имени       документы, включая заявления, касающиеся выполнения этой доверенности и необходимость в представлении которых вызываться интересами владельца квартиры или требованиями действующего законодательства (в частности, законодательства о нотариате, брачно-семейного законодательства и т.п.),   получать справки   и другие документы, оформленные на мое имя (как то: Выписка из Реестра прав собственности на недвижимое имущество, извлечения из Государственных реестров регистрации запретов (арестов), налоговых залогов и т.д. разрешений, согласований, актов и т.п.), расписываться       за       меня,       в       том       числе подписать договор купли-продажи, определяя продажную цену и другие существенные условия продажи на условиях, ему известных,       согласовывать все вопросы, которые могут возникнуть в процессе реализации доверенности, получить    причитающиеся мне от продажи квартиры деньги, платить за меня необходимые платежи в случае, если они предусмотрены условиями договора, а также выполнять все другие юридически значимые действия в пределах и в объеме, предусмотренных действующим законодательством       Украины для такого рода полномочий.

Доверенность выдана с правом передоверия полномочий третьим лицам, сроком на _______________, действительна    до _________       две тысячи _______________ года.

Ст.ст.   238, 239, 240, 241, 247-250, 1003, 1187, 1188 Гражданского кодекса Украины и ст.ст.   65, 74 Семейного кодекса Украины мне нотариусом разъяснены.

ПОДПИСЬ_____________________________________________________________________

Город Киев, Украина, ___________________________ две тысячи одиннадцатого года.

      Эта доверенность удостоверена мной, Франчук И.А. , частным нотариусом Киевского городского нотариального округа.

      Доверенность подписана   Ф.И.О.1. в моем присутствии. Личность его установлена, дееспособность проверена.

                                                                                       Зарегистрировано в реестре за № ____.

                                                                                       Взимается плата по договоренности

                      Частный нотариус                                 И.А. Франчук                                          

Бланки: Доверенность на продажу квартиры

ДОВЕРЕННОСТЬ

г.__________ __ ___________ 20__ г.

Я, ______________________, паспорт № ___________, выдан __________________,

(Ф.И.О.) (кем, когда)

проживающ___ по адресу: _______________________________, настоящей доверенностью

(место жительства)

уполномочиваю ________________, паспорт № ___________, выдан __________________,

(Ф.И.О.) (кем, когда)

проживающ___ по адресу: ______________________, совершать следующие действия:

(место жительства)

- продать любому лицу принадлежащую мне на праве собственности квартиру номер ____________________________________, расположенную в ____________________

(цифрами и прописью) (наименование

_______________________________ по улице __________________________ в доме номер

населенного пункта)

___________________________

(цифрами и прописью)

- установить цену и условия продажи на свое усмотрение

- подавать от моего имени заявления

- быть моим представителем во всех организациях и учреждениях по вопросу получения необходимых справок и документов

- заключить договор купли-продажи и подписать передаточный акт, получить следуемую сумму денег

Доверенность выдана в г.________ __ _________ 20__ г. и действительна до __ __________ 20__ г.

Доверенность на продажу квартиры

При оформлении сделки по купле-продаже квартиры продавец может назначить своим представителем другое лицо. Право представлять интересы продавца при продаже квартиры передается на основании доверенности, образец которой предлагаем скачать внизу статьи.

Сделка по купле-продаже квартиры достаточно сложная, поэтому зачастую продавец назначает своим представителем юридически грамотного человека, юриста или риэлтора, который выполнит все необходимые действия при оформлении данной сделки.

Представитель сможет действовать от имени продавца только при наличии доверенности, заверенной у нотариуса.

Скачать другие образец доверенности на приватизацию квартиры - скачать. на получение документов - скачать образец. на право подписи документов - скачать .

Образец оформления доверенности на представление интересов при продаже квартиры

Бланк доверенности следует оформить самому продавцу, указать дату оформления и место выписки бланка.

В тексте следует привести свои реквизиты – ФИО, данные из паспорта, адрес проживания.

Также следует указать реквизиты того лица, которому передается право представлять интересы продавца при продаже квартиры.

В тексте доверенности на квартиру следует обязательно прописать полный перечень полномочий, которые передаются доверенному лицу. Важно четко прописать те действия, которые сможет совершать представитель, в число этих действий включают сбор документов, необходимых для оформления продажи, их заполнение, подачу на государственную регистрацию передачи права собственности на недвижимость, подписание необходимых документов. Также следует указать то учреждение, в котором предстоит выступать уполномоченному лицу от имени доверителя, оформляя сделку купли-продажи квартиры.

Доверенность может иметь определенный срок действия, который прописывается в бланке. Можно его не указывать, документ будет действовать на протяжении одного года.

Нотариальное заверение данной доверенности является обязательной процедурой.

Скачать образец доверенности на квартиру можно по этой ссылке .

Доверенности на недвижимость - Законодательство

Просмотров: 23064

Понятие "доверенность" неразрывно связано с понятием "Представительство" и регламентируется главой 4 Гражданского кодекса Украины, статьями от 62 до 70.

Закон требует, чтобы Доверенность была составлена ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО(!) в письменной форме.

В нашем случае - нотариальная форма удостоверении Доверенности. К нотариально удостоверенным доверенностям приравниваются:

  • Доверенности военнослужащих и других лиц, находящихся на излечении в госпиталях, санаториях и других военно-лечебных учреждениях, удостоверенные надлежащими лицами (ст.65 ГКУ).
  • Доверенности военнослужащих, а в пунктах, где нет нотариальных контор, также доверенности рабочих и служащих, членов семей военнослужащих, удостоверенные командирами этих воинских частей.
  • Доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы, удостоверенные начальниками мест лишения свободы.
  • Доверенность должна иметь необходимые реквизиты: место составления, срок действия, фамилия, имя и отчество Доверителя и Доверенного, их адреса и главное - КРУГ ПОЛНОМОЧИЙ, которые должны быть изложены ЧЕТКО, ЯСНО и ОДНОЗНАЧНО. Например, в Доверенности (специальной) на продажу квартиры следует указать точный адрес квартиры, оговоренную цену и другие условия продажи или право Представителя продать квартиру "по цене и на условиях по его усмотрению", определить судьбу денег - получить их Представителю или перечислить на какой-либо счет, а также предусмотреть право Представителя получать необходимые справки и другие документы, необходимые для удостоверения Договора купли-продажи. Доверенность подписывается Доверителем лично. Если гражданин вследствие физических недостатков, болезни, неграмотности и других уважительных причин (например, слепота) не может собственноручно подписать Доверенность, то по его просьбе (в присутствии нотариуса или другого уполномоченного лица) этот документ может быть подписан другим гражданином, личность которого устанавливается и дееспособность проверяется. Неграмотному или слепому Доверенность прочитывается вслух.

    Максимальный срок действия доверенности - три года. Если в доверенности не указан срок действия, то такая доверенность сохраняет свою силу в течение года со дня выдачи.

    Действие доверенности может быть прекращено и до истечения указанного в ней срока в случаях:

  • отмены Доверенности лицом, которое ее выдало
  • отказа лица, которому выдана Доверенность
  • смерти Доверителя или Доверенного
  • признания кого-либо из них недееспособным, безвестно отсутствующим
  • прекращения юридического лица, на имя которого либо от имени которого выдана Доверенность.
  • Лицо, выдавшее Доверенность, обязано известить об ее отмене лицо, которому Доверенность выдана, а также известных ему третьих лиц, для представительства перед которыми дана Доверенность.

    Бывают ситуации, когда Собственник по каким-либо причинам не может ЛИЧНО участвовать в подписании Договора купли-продажи. Но таких ситуаций не так уж много.

    ПЕРВАЯ - Доверитель, есть в наличии, но ему тяжело или невозможно лично участвовать в подписании Договора (пожилой, больной человек). Здесь все просто. С ним можно увидеться, поговорить. Он может присутствовать и лично участвовать в подписании предварительных Договоров, (например "Договора о задатке"). Покупатель или его Брокер могут лично присутствовать при удостоверении Доверенности или даже пригласить в больницу или домой своего (знакомого) нотариуса. То есть Покупатель может точно убедиться, что Доверитель и есть действительно Собственник, выдавший Доверенность без всякого на то "силового" принуждения.

    ВТОРАЯ - Доверитель отсутствует. Если он отсутствует только на момент подписания договора купли-продажи (уехал в командировку, на отдых, и т.п.), но был на предварительной стадии и лично подписывал предварительные документы - тогда все в порядке и нет особых причин для беспокойства.

    Но бывают случая, когда Доверитель отсутствует (или Вам говорят(!), что он отсутствует) и находится в месте, в котором ни Вы сами, ни Ваши знакомые не могут с ним встретиться, поговорить и проверить документы.

    Еще хуже, когда Доверенность выдавалась в другом городе или в другой стране и нет возможности убедиться, что такая доверенность была удостоверена надлежащим образом, что такой нотариус действительно существует и на документе его подпись, что сам факт удостоверения доверенности внесен в соответствующие нотариальные реестры.

    Если доверенность выдавалась в Вашем городе, то можно обратиться к нотариусу, выдавшему Доверенность и проверить хотя бы наличие самого нотариуса. Бывают случаи, когда частный нотариус, удостоверивший Доверенность, уже прекратил свою нотариальную деятельность. Необходимо обратиться в соответствующие архивы по нотариальному округу. Особенно внимательно нужно соотнести дату выдачи Доверенности и дату прекращения деятельности нотариуса. Бывали случаи, когда я по справке находил номер телефона нотариуса в другом городе, звонил к нему и просил проверить по реестру факт удостоверения Доверенности. Мне не отказывали, хотя могли бы.

    Приходилось звонить мне и в другие государства. Например, Вице-консулу Посольства Украины в Польше.

    ДОВЕРЕННОСТИ ОТ ЛИЦ, КОТОРЫЕ НАХОДЯТСЯ В ДУРУГИХ СТРАНАХ

    Такие Доверенности должны быть заверены Консульскими отделами Посольств Украины в этих странах. То есть, сначала нотариус удостоверяет Доверенность (в некоторых странах, например в США, Израиле, Германии, есть нотариусы, оформляющие документы на русском языке), а затем в Консульстве Украины она заверяется. Для граждан Украины, находящихся за рубежом, Доверенность удостоверяется непосредственно в Консульских отделах Посольств Украины.

    Доверенность должна быть "живая", с "мокрой" печатью. Это означает, что ее нельзя передать по факсу, а нужно переслать оригинал заказным письмом или с оказией. Хорошо бы убедиться, что подпись на Доверенности и есть истинная подпись Доверителя.

    Есть еще много важнейших обстоятельств, которые необходимо знать и учитывать Покупателю при приобретении объектов с участием Доверенного.

    Виды доверенностей с точки зрения безопасности

    РАЗОВАЯ Доверенность - на совершение одного конкретного действия (например, на продажу конкретной квартиры или конкретного дома).

    ГЕНЕРАЛЬНАЯ (ОБЩАЯ) Доверенность - на общее управление имуществом Доверителя. Доверенный вправе заключать ВСЕ(!) разрешенные законом сделки по управлению и распоряжению имуществом, в т.ч. получать деньги за имущество и поступать с ними по своему усмотрению.

    Вспоминаю случай. Бабушка уезжает погостить к дочери в другой город. Внук предлагает бабушке оставить Доверенность для получения пенсии и отправки в тот город, где бабушка гостит.

    Бабушка оставляет внуку не СПЕЦИАЛЬНУЮ Доверенность на совершение каких-либо однородных действий (получение пенсии), а ГЕНЕРАЛЬНУЮ (так бабушке объяснил "любящий" внук), т.е. на распоряжение всем имуществом. Как Вы уже догадались, уважаемые Читатели, квартира была продана без ведома и желания Собственника.

    ОПАСАЙТЕСЬ ГЕНЕРАЛЬНЫХ ДОВЕРЕННОСТЕЙ!

    Лучше отдать предпочтение РАЗОВОЙ Доверенности.

    Что же должно быть указано в такой Доверенности? Самое главное - КОНКРЕТНЫЙ АДРЕС НА КОНКРЕТНУЮ КВАРТИРУ (ДОМ, ГАРАЖ и т.п.). Затем четко перечислить действия, которые Доверитель уполномочивает совершать Доверенного. Какие же это могут быть действия: вести переговоры с Покупателями и его Представителями получать Задаток получать все необходимые документы (справки, разрешения и т.п.), необходимые для сделки подписывать Договор купли-продажи получать деньги за проданный объект произвести выписку из квартиры и др.

    Кроме того, может быть указание по поводу действий с деньгами: зачислить на расчетный счет, переслать в другой город (страну), положить на депозитный счет и т.п.

    В Доверенности можно указать минимальную цену, за которую может быть продана квартира.

    При такой доверенности Покупатель абсолютно уверен в том, что Продавец сознательно продает свое имущество.

    ВАЖНЫЕ ОБСТОЯТЕЛЬСТВА, которые необходимо ОБЯЗАТЕЛЬНО учитывать при участии в сделке Доверителя.

    В момент заключения Договора по отчуждению объектов недвижимости - ДОВЕРИТЕЛЬ ДОЛЖЕН БЫТЬ ЖИВ.

    Если доверитель живет в Вашем городе, то особых проблем в том, чтобы выяснить его "состояние" нет. Хорошо бы перед сделкой его увидеть. Проделать это следует обязательно.

    Ну, а если Доверитель живет в другом городе или другой стране? Тогда нужно изыскивать способ для проверки "состояния" Доверителя в момент сделки. А если такового нет, тогда нужно только надеяться на лучшее и &hellip молиться.

    Но еще ранее, если Вы, Покупатель, знали, что возникнет такая ситуация &hellip может быть, следовало бы отказаться от этого объекта и поискать другой.

    Полномочия нотариусов:

  • удостоверение факта, что гражданин является живым
  • удостоверения факта пребывания гражданина в определенном месте и в определенное время
  • удостоверение соответствия гражданина особе, изображенной на фотографии.
  • Уважаемые Покупатели, может быть, Вам помогут именно эти полномочия нотариусов, если Ваш Продавец находится в другом городе.
  • И еще очень важное обстоятельство, которое необходимо учитывать при работе с Доверенностью.

    В МОМЕНТ СДЕЛКИ ДОВЕРЕННОСТЬ НЕ ДОЛЖНА БЫТЬ ОТОЗВАНА ИЛИ ПРЕКРАЩЕНО ЕЕ ДЕЙСТВИЕ.

    Лицо, выдавшее Доверенность, обязано известить об ее отмене лицо, которому она выдана, а также известных ему третьих лиц, для представительства перед которыми дана Доверенность. Поэтому перед подписанием Договора купли-продажи НЕ ПОЛЕНИТЕСЬ обратиться к нотариусу, выдавшему Доверенность и поинтересуйтесь НЕ ОТМЕНИЛ ЛИ ДОВЕРИТЕЛЬ ДЕЙСТВИЕ ДОВЕРЕННОСТИ.

    И еще. До 1 октября 1997 года Доверенности печатались на обычной бумаге, а после этой даты - на специальных бланках, имеющих несколько степеней защиты. Обращайте на это внимание!

    Источники: search.ligazakon.ua, notarius1.kiev.ua, www.busel.org, blandoc.ru, lana.biz.ua

    Категория: Разные документы | Добавил: vasilalekse (08.08.2015)
    Просмотров: 257 | Рейтинг: 0.0/0
    Всего комментариев: 0
    avatar

    Вход на сайт

    Поиск