Договор аренды оборудования с выкупом образец - Права и обязанности сторон - Руководство - shablonpisma.my1.ru

ШАБЛОН ПИСЬМА

Категории раздела

Законодательством российской федерации [58]
Внутреннего трудового распорядка [33]
Защите прав потребителей [71]
Заключили настоящий договор [34]
Общества с ограниченной ответственностью [41]
Обязательств по настоящему договору [33]
Общего собрания участников [38]
Образец искового заявления [49]
Права и обязанности сторон [33]
Общество с ограниченной ответственностью [40]
Прав на недвижимое имущество [32]
Условий настоящего договора [32]
Нормы трудового права [27]
Перехода права собственности [30]
Характеристика с места работы [44]
Расторжении трудового договора [33]
Заполнить анкету на визу [21]
Обязательное социальное страхование [27]
Регистрации права собственности [31]
Получении денежных средств [38]
Момента государственной регистрации [32]
Образец заполнения анкеты [31]
Образец договора дарения [21]
Образец заполнения заявления [36]
Помещений в многоквартирном доме [23]
Договора купли продажи [32]
Пленума верховного суда [38]
Протокола общего собрания [37]
Неотъемлемой частью договора [31]
Договор дарения доли [20]
Условия оплаты труда [27]
Выплату заработной платы [28]
Продолжительности рабочего времени [28]
Договор купли-продажи квартиры [29]
Общего собрания членов [20]
Возбуждении уголовного дела [36]
Орган опеки и попечительства [32]
Акты [103]
Письма и обращения [220]
Разные документы [139]
Гарантийные обязательства [144]
Благодарственные письма [9]
Бытовые бланки [139]

Наш опрос

Оцените мой сайт
Всего ответов: 97

Статистика


Онлайн всего: 7
Гостей: 7
Пользователей: 0

Руководство

Главная » Статьи » Права и обязанности сторон

Договор аренды оборудования с выкупом образец
договор аренды оборудования с выкупом образец

Договор аренды оборудования с последующим выкупом (скачать образец)

Договор аренды заключается между собственником имущества, сдающим его в аренду (арендодателем), и лицом, берущим это имущество в аренду (арендатором).

В договоре аренды должно содержаться описание арендуемого объекта с указанием стоимости, размер арендной платы, обязанности сторон по ремонту и восстановлению имущества, обязательства арендатора сохранять имущество и возвратить его, а также условия возможного выкупа арендатором.

По договору имущественного найма арендодатель предоставляет арендатору за оговоренную плату во временное владение и пользование или во временное пользование предмет аренды. Плоды, продукция и доходы, полученные в результате использования арендованного имущества, являются собственностью арендатора.

Договор аренды оборудования с последующим выкупом состоит из:

  • Предмета договора.
  • Перечисления права и обязанностей сторон.
  • Цены и порядка расчетов.
  • Указания ответственности сторон.
  • Срока действия договора.
  • Прочих условий.
  • Реквизитов и подписей сторон.
  • В случае необходимости в договор можно вносить дополнительные разделы.

    Договор аренды с последующим выкупом на срок не менее одного года составляется в письменной форме, и подлежит обязательной государственной регистрации. Это требование – общее для всех видов договоров аренды, если иное не предусмотрено специальными нормами.

    Обе стороны по договору аренды имеют взаимные права и обязанности. Главная обязанность арендодателя - передача имущества в пользование арендатору, а одна из важнейших обязанностей арендатора – использование принятого по договору имущества по назначению.

    Предоставляя объект аренды, арендодатель, получает плату или иное встречное предоставление. Даже если в тексте договора размер арендной платы не определен, это не лишает арендодателя права требовать ее получения. Если договор аренды изначально обозначен сторонами как безвозмездный, к нему применяются нормы договора безвозмездного пользования.

    Законодательством не установлены сроки аренды, стороны вправе определить, какой будет аренда – долгосрочной или краткосрочной, но срок действия в договоре должен быть указан обязательно.

    Особенности аренды с последующим выкупом

    Заключение договора аренды с обязательством со стороны арендатора в дальнейшем выкупить переданное в пользование имущество – процедура непростая. Тем более что в момент заключения договора цена выкупа может быть не установлена. Возможны несколько вариантов заключения такого договора.

    Смешанный договор купли-продажи и аренды. Целесообразно прописывать отдельно арендные платежи и цену выкупа. Такой вид договора часто вызывает возражения, поскольку в случае договора, действующего больше года, трудно предвидеть ситуацию на рынке, чтобы определить стоимость выкупа арендуемого имущества.

    Договор финансового лизинга. При этом виде договора дополнительно заключать договор купли-продажи не понадобится. Но заключение такого договора невыгодно с точки зрения налогообложения. Лизингодатель теряет право амортизации, лишая себя возможности уменьшить базу налогообложение прибыли.

    Возможна ситуация, когда лизингополучатель после окончания действия договора не пожелает выкупать имущество, и вернет его лизингополучателю. Трудно поручиться, что лизингополучатель выполнит свои обязательства надлежащим образом, вернет имущество и возложит на себя НДС? Финлизинг, по мнению специалистов, не лучший вариант.

    Обычный договор аренды. Налоговики могут усомниться в его сущности. Согласно законодательству, аренда считается финансовым лизингом, если имущество передано на срок, за который амортизируется не менее 75% первоначальной стоимости.

    Арендатор обязуется приобрести объект лизинга в течение срока действия договора лизинга или в момент завершения его действия по цене, указанной в договоре. При заключении договора аренды на длительный срок с указанием пункта об обязательстве выкупить имущество можно подпасть под определение финансового лизинга, с вытекающими налоговыми последствиями.

    Обычный договор аренды с заключением предварительного договора. Предварительный договор нужно заключать в форме, установленной для договора основного.

    По мнению юристов, самым надежным можно считать договор оперативной аренды на непродолжительный срок (один год). Одновременно нужно заключить предварительный договор купли-продажи оборудования с обязательством приобрести основные фонды.

    © TimesNet.ru

    Как заработать на Форекс без опыта?

    Договор аренды оборудования с последующим выкупом

    1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

    1.1. ОАО Сивис-19 предоставляет ООО Аюс лтд в аренду на два года оборудование - монтажный стол № 2476695/668958, производит его монтаж и пусконаладочные работы в целях доукомплектации линии ______ для производства _______________.

    2. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

    2.2. Срок аренды оборудования сторонами настоящего договора определен в ____________ начиная с момента выполнения Арендодателем своей обязанности по произведению монтажа и пусконаладочных работ.

    О дате ввода оборудования в эксплуатацию Арендатор письменно извещает Арендодателя.

    2.3. Стороны договора аренды с выкупом согласились, что по истечении срока действия договора Арендатор приобретает в собственность оборудование, являющееся объектом данного договора, по остаточной стоимости.

    3. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН

    3.1. Арендодатель обязуется:

    3.1.1. Обеспечить доставку оборудования Арендатору в соответствии с условиями, определенными настоящим договором.

    3.1.2. Передать оборудование со всеми его принадлежностями и относящейся к нему документацией (инструкциями по пользованию, техническими паспортами и т.д.).

    3.1.3. Произвести монтаж оборудования и пусконаладочные работы.

    3.1.4. Оказывать Арендатору необходимое содействие в вопросах, связанных с исполнением последним условий настоящего договора.

    3.1.5. Пользоваться услугами по ____________ на оборудовании, являющемся объектом настоящего договора аренды с выкупом, в течение _____ лет. При этом объемы должны составлять не менее ___________ за __________ месячный объем - не менее _______________.

    Цены услуг оговариваются в приложении, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора.

    3.1.6. Производить за свой счет капитальный и текущий ремонт, а также иное текущее обслуживание оборудования, согласно инструкции завода - изготовителя, в течение срока действия настоящего договора аренды с выкупом.

    3.1.7. Предупредить Арендатора обо всех правах третьих лиц на передаваемое оборудование (если таковые имеются).

    3.2. Арендатор обязан:

    3.2.1. Использовать переданное ему оборудование в соответствии с его назначением.

    3.2.2. Соблюдать положения инструкций завода - изготовителя по эксплуатации оборудования.

    3.2.3. Ежемесячно производить оплату за аренду оборудования.

    4. РАСЧЕТЫ И ПЛАТЕЖИ

    4.1. Арендная плата за пользование оборудованием в течение _____ лет составляет ______________.

    Ежемесячный платеж составляет _______________.

    4.2. Стороны договора согласились производить расчет за аренду путем взаимозачета, а именно:

    - Арендодатель ежемесячно, не позднее _____ числа следующего за отчетным месяца, предъявляет Арендатору счет - фактуру для оплаты стоимости работ за месяц

    - Арендатор оказывает Арендодателю услуги по __________ в объеме не менее _________ в месяц и предъявляет счет - фактуру на оплату услуг не позднее ____ числа следующего за отчетным месяца

    - Арендодатель и Арендатор ежемесячно производят зачет стоимости аренды в счет оплаты стоимости услуг по ____________ с оформлением акта взаимозачета платежей не позднее ___ числа следующего за отчетным месяца.

    4.3. По истечении срока договора Арендатор вправе выкупить оборудование по остаточной стоимости.

    4.4. Передача оборудования в аренду оформляется актом приема передачи оборудования.

    4.5. При передаче оборудования в собственность Арендатора стороны подписывают двусторонний акт передачи оборудования.

    Образец. Договор найма (аренды) жилого помещения с правом выкупа

    Новости бизнеса

    РФ заинтересована в формировании зоны свободной торговли АТЭС

    Образец- Договор найма (аренды) жилого помещения с правом выкупа: 24 May 2015 08:12:52 +0300

    Россия заинтересована в формировании Азиатско-Тихоокеанской зоны свободной торговли. В ней появятся новые рабочие места, а отечественные компании смогут зарабатывать. Об этом заявил заместитель главы Минэкономразвития Станислав Воскресенский.

    Президент России Владимир Путин подписал закон, согласно которому члены правительства обязаны отчитываться о своих расходах по любой крупной покупке, даже в том случае если затраты не превысили доход семьи чиновника за три года, соответствующий документ опубликован на официальном портале правовой информации.

    Президент РФ Владимир Путин в субботу подписал федеральный закон о включении в состав инновационного центра Сколково территорий, находящихся в аренде у управляющей компании, соответствующий документ опубликован на официальном портале правовой информации.

    Ситуация на Украине находится в состоянии финансового и экономического краха. К такому выводу пришла хакерская группа КиберБеркут, обнародовавшая закрытые документы департамента внешнего долга министерства финансов.

    Глава Агентства по страхованию вкладов (АСВ) Юрий Исаев заявил о том, что нынешний президент Банка Москвы Михаил Кузовлев в ближайшие 1,5 месяца может возглавить банк Российский капитал, передает РИА Новости.

    Министр энергетики РФ Александр Новак считает, что целесообразности в сокращении добычи нефти в мире пока нет. По его словам, если она (добыча нефти) сохранится на одном уровне в мире и при таких ценах, это будет хороший стимул для выравнивания спроса и предложения.

    Топ-менеджмент Сбербанка оценил риски на Украине в 25 миллиардов долларов. Причем в эту сумму, как пояснил первый зампред правления Сбербанка Максим Полетаев, входят не только кредиты, но и вложения банка, а также гарантии. На балансе Сбербанка есть украинские кредиты, отметил Полетаев.

    Как следует из отчета контрольного органа, общий объем финансовых нарушений и недостатков при поступлении и использовании бюджетных средств в прошлом году составил более 500 миллиардов рублей. Получается, что почти пятая часть этой суммы пришлась на Роскосмос.

    Российский премьер-министр Дмитрий Медведев считает, что текущий курс рубля отражает его реальную цену. По мнению политика, банковская система страны на сегодняшний день устойчивая, а банки докапитализированы.

    Российское правительство выступает против госрегулирования цен на продовольствие. Об этом премьер-министр Дмитрий Медведев рассказал в интервью телепрограмме Вести в субботу, сообщает Интерфакс.

    Договор аренды оборудования с последующим выкупом

    Посмотреть образец бланка Скачать бланк

    Договор аренды - договор между собственником имущества, сдающим его в аренду (арендодателем) . и лицом, берущим это имущество в аренду (арендатором) .

    Такой договор содержит описание состава и указание стоимости арендуемого объекта, размер арендной платы, распределение обязанностей договаривающихся сторон по ремонту и восстановлению арендуемого имущества, обязанности арендатора по сохранению и возвращению имущества и условия его возможного выкупа арендатором.

    По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

    Особенности составления договора аренды оборудования с последующим выкупом

    Структура договора аренды состоит:

    1. Преамбула.
    2. Предмет договора.
    3. Права и обязанности сторон.
    4. Цены и порядок расчетов.
    5. Ответственность сторон.
    6. Срок действия договора.
    7. Прочие условия.
    8. Реквизиты и подписи сторон.

    При составлении некоторых видов договоров допускается добавлять еще дополнительные разделы.

    Форма договора

    Простая письменная, а по договорам, предусматривающим переход в последующем права собственности на это имущество к арендатору (выкуп), заключается в форме, предусмотренной для договора купли-продажи такого имущества.

    Договор аренды недвижимости на срок не менее года подлежит обязательной государственной регистрации (ст.651 ГК РФ, Информационное письмо ВАС РФ № 53 от 01.06.2000).

    Договор аренды на срок более одного года должен быть заключен в письменной форме (п. 1 ст. 609 ГК РФ).

    Это требование (п. 1 ст. 609 ГК РФ) – общее правило для всех видов договора аренды и подлежит обязательному исполнению всегда, когда специальными нормами, регулирующими отдельные виды договора аренды, не установлены иные требования к форме договора.

    Договор аренды двухсторонний

    Договор аренды, как правило, является двухсторонней сделкой. Это означает, что обе стороны имеют взаимные права и обязанности. Например, главной обязанностью арендодателя является передача арендатору имущества в пользование, а одной из важнейших обязанностей арендатора – использование полученного по договору имущества в соответствии с его назначением.

    Возмездный

    Договор аренды является возмездным. Арендодатель, предоставляя объект аренды арендатору, должен получить плату или иное встречное предоставление (ст. 423 Гражданского Кодекса РФ, далее – ГК РФ, или ГК). Даже в случае, когда в договоре не определен размер арендной платы, данное обстоятельство не лишает арендодателя права требовать ее получения. Если же стороны изначально обозначали договор аренды как безвозмездный, то к нему будут применены нормы договора безвозмездного пользования (п. 2 ст. 170 ГК РФ).

    Договор аренды – договор, направленный на возмездную передачу имущества в пользование. Предметом данного договора является само имущество, подлежащее возврату, а не совершение арендодателем определенных действий в пользу арендатора. Договор аренды не может рассматриваться в качестве договора об оказании услуг.

    Права и обязанности сторон по договору аренды возникают с момента его заключения, если иное не предусмотрено в самом договоре или законе, то есть данный договор является консенсуальным (ст. 606 ГК РФ). Заключив такой договор, арендатор вправе требовать от арендодателя предоставления объекта аренды в пользование.

    Основным законодательным актом, регулирующим отношения, возникающие в результате заключения исполнения договора аренды, безусловно, является Гражданский кодекс РФ (гл. 34 Кодекса целиком посвящена, вопросам арендных отношений). Законодателем установлены общие положения для всех видов договоров аренды (ст. 607-625 ГК РФ), а также специальные правила, которые относятся только к конкретным видам договора аренды.

    В связи с этим важным является вопрос о соотношении общих норм и специальных правил, регулирующих арендные отношения, то есть когда и какие нормы следует применять.

    Срок договора

    Законодательством не установлены ни максимальный, ни минимальный срок аренды здания, стороны вправе самостоятельно определить в договоре характер аренды (краткосрочный или долгосрочный). Однако срок действия договора является существенным условием договора, и стороны обязаны его указать.

    Размер арендной платы

    При отсутствии согласованного сторонами в письменной форме условия о размере арендной платы договор аренды здания или сооружения считается незаключенным.

    В предусмотренных законом случаях при определении размера арендной платы применяются ставки, устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами.

    Размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год, если законом не предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра арендной платы.

    Обычно ставки арендной платы устанавливаются за единицу площади арендованного здания – 1 кв. м. Стороны могут отдать предпочтение и иным показателям. Если аренда здания носит долгосрочный характер, то целесообразно использовать годовую ставку.

    Общий размер арендной даты за здание рассчитывается путем суммирования платежей за аренду отдельных помещений здания.

    В случаях когда плата за аренду здания или сооружения установлена в договоре за единицу его площади или иного показателя, арендная плата определяется исходя из фактически переданного арендатору размера здания или сооружения.

    Плата за пользование зданием или сооружением включает плату за пользование земельным участком, на котором оно расположено, или передаваемой вместе с ним соответствующей частью участка, если иное не предусмотрено законом или договором.

    Передача

    Гражданский кодекс закрепляет особый порядок передачи арендатору и возвращение им по окончании срока договора аренды здания, который по сути сложился на практике еще до принятия ГК. Передача здания или сооружения осуществляется по передаточному акту или иному документу о передаче, который подписывают обе стороны.

    Обязательство арендодателя передать здание арендатору считается исполненным после предоставления его арендатору во владение или пользование и подписания сторонами соответствующего документа о передаче, если иное не предусмотрено законом или договором.

    Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче здания (сооружения) на условиях, предусмотренных договором, рассматривается как отход соответственно арендодателя от исполнения обязанности по передаче имущества, а арендатора – от принятия имущества.

    В случае если обе стороны отказываются от подписания передаточного акта или иного документа о передаче здания, это следует рассматривать как расторжение договора по соглашению сторон.

    Основные гражданско-правовые риски

    Арендодателя

    1. Просрочка внесения платежей.
    2. Порча, несанкционированное арендодателем изменение (улучшение), уничтожение арендованного имущества, незаконное распоряжение (сдача в субаренду, передача в безвозмездное пользование и т.п.) объекта аренды.
    3. Использование имущества не по целевому назначению или с нарушением установленного действующим законодательством или договором порядка его использования (эксплуатации).
    4. Необоснованный отказ от увеличения размера арендной платы.
    5. Необоснованное воспрепятствование арендодателю при осуществлении контроля за надлежащим использованием арендованного имущества.
    6. Досрочное расторжение договора аренды.
    7. Просрочка возврата арендованного имущества и (или) принадлежностей, документов, необходимых для его эффективного использования.
    8. Уклонение арендатора от государственной регистрации договора в требуемых законом случаях.
    1. Отсутствие у Арендодателя прав на передачу имущества в аренду, наличие у третьих лиц прав на арендованное имущество, о которых арендатор не был уведомлен Арендодателем.
    2. Просрочка передачи арендованного имущества арендатору.
    3. Передача арендуемого имущества в состоянии, не соответствующем требованиям договора (закона) и (или) исключающем (ограничивающем) его использование по целевому назначению выявление в процессе использования скрытых недостатков имущества.
    4. Передача арендованного имущества без принадлежностей и (или) документов, необходимых для его эффективного использования.
    5. Необоснованное повышение арендной платы.
    6. Необоснованное ограничение права владения и пользования арендованным имуществом.
    7. Досрочное расторжение договора аренды.
    8. Просрочка приемки арендодателем арендованного имущества после прекращения договора.
    9. Уклонение арендодателя от государственной регистрации договора в требуемых законом случаях.

    Оставить комментарий к документу

    Здесь вы можете оставить комментарий к документу Договор аренды с правом выкупа, а также задать вопросы . связанные с ним.

    Если вы хотите оставить комментарий с оценкой . то вам необходимо оценить документ вверху страницы

    Комментарии к документу Договор аренды с правом выкупа

    Не смогли найти документ?

    После добавления заявки наш юрист-менеджер проверит наличие этого образца договора в нашей базе. И в случае его отсутствия обязательно добавит его и известит вас об этом по электронной почте.

    Источники: timesnet.ru, uristhome.ru, dogovor.perm.ru, naar.ru, dogovor-urist.ru

    Категория: Права и обязанности сторон | Добавил: vasilalekse (19.07.2015)
    Просмотров: 162 | Рейтинг: 0.0/0
    Всего комментариев: 0
    avatar

    Вход на сайт

    Поиск