Договор аренды гостевого дома образец - Права и обязанности сторон - Руководство - shablonpisma.my1.ru

ШАБЛОН ПИСЬМА

Категории раздела

Законодательством российской федерации [58]
Внутреннего трудового распорядка [33]
Защите прав потребителей [71]
Заключили настоящий договор [34]
Общества с ограниченной ответственностью [41]
Обязательств по настоящему договору [33]
Общего собрания участников [38]
Образец искового заявления [49]
Права и обязанности сторон [33]
Общество с ограниченной ответственностью [40]
Прав на недвижимое имущество [32]
Условий настоящего договора [32]
Нормы трудового права [27]
Перехода права собственности [30]
Характеристика с места работы [44]
Расторжении трудового договора [33]
Заполнить анкету на визу [21]
Обязательное социальное страхование [27]
Регистрации права собственности [31]
Получении денежных средств [38]
Момента государственной регистрации [32]
Образец заполнения анкеты [31]
Образец договора дарения [21]
Образец заполнения заявления [36]
Помещений в многоквартирном доме [23]
Договора купли продажи [32]
Пленума верховного суда [38]
Протокола общего собрания [37]
Неотъемлемой частью договора [31]
Договор дарения доли [20]
Условия оплаты труда [27]
Выплату заработной платы [28]
Продолжительности рабочего времени [28]
Договор купли-продажи квартиры [29]
Общего собрания членов [20]
Возбуждении уголовного дела [36]
Орган опеки и попечительства [32]
Акты [103]
Письма и обращения [220]
Разные документы [139]
Гарантийные обязательства [144]
Благодарственные письма [9]
Бытовые бланки [139]

Наш опрос

Оцените мой сайт
Всего ответов: 102

Статистика


Онлайн всего: 3
Гостей: 3
Пользователей: 0

Руководство

Главная » Статьи » Права и обязанности сторон

Договор аренды гостевого дома образец
договор аренды гостевого дома образец

Договор аренды дома: образец договора аренды жилого дома, здания

Представляем Вашему вниманию договор аренды жилого дома, здания и иного сооружения. Этот образец договора аренды дома составлен в соответствии с требованиями жилищного и гражданского законодательства. Время актуализации - 2014 год.

Особенности заключения договора аренды дома, здания и иного сооружения

Прежде всего, отметим, что по договору аренды дома (здания) арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в срочную возмездное владение и пользование определенный объект (указывается в договоре).

По договору аренды дома объектом аренды является здание, стоящее отдельно от других особняком с соответствующими вспомогательными сооружениями.

Отдельного внимания заслуживает прием-передача объекта аренды, осуществляемое согласно договора аренды дома двусторонней комиссией, которая состоит из представителей сторон договора. Причем, стороны назначают своих представителей в комиссию и приступают к передаче объекта аренды, в течение оговоренного срока.

В соответствии с договором аренды дома при передаче обозначенного объекта аренды обязательно составляется акт приема-передачи, подписываемый членами двусторонней комиссии. По закону и договору объект аренды считается принятым/переданным в аренду с того момента, как подписан акт приема-передачи.

Итак, Вы можете скачать бесплатно договор аренды жилого дома . здания и иного сооружения. Если Вам нужен индивидуальный договор - обращайтесь через форму связи на нашем сайте.

Договор аренды дома

Автор: Эдуард Волобоев. юрист компании SmartDoc

Понятие и предмет

Договор аренды (найма) дома - это соглашение о передаче в пользование жилого помещения (дома) за плату.

Передать в аренду по этому договору можно только недвижимое имущество, целевым назначением которого является проживание в нем.

Заключить такое соглашение могут физические лица, физические лица - предприниматели, юридические лица. При этом юридические лица могут нанимать жилье только для проживания своих работников.

Лицо, передающее дом в наем, называется Арендодатель, а принимающее - Арендатор.

Арендодателем может выступить только владелец дома, а другие лица - только с его официального разрешения (например, доверенность, договор поручения, письменное разрешение).

Существенные условия договора (которые обязательно нужно включить)

Закон требует обязательно определить в договоре:

идентифицирующую информацию о доме (адрес, площадь, количество этажей, комнат и т.д.) срок договора размер платы за наем.

По выбору сторон плата может вноситься деньгами или вещами. Она должна вноситься ежемесячно, если другой вариант не указать в договоре.

Если в договоре не обозначить срок договора, то он будет считаться заключенным на 5 лет.

Если обе стороны предприниматели и/или организации (т.е. физические лица - предприниматели и/или юридические лица), в договоре нужно указать:

Бизнес-портал Пути успеха

Представляем для ознакомления пользователей образец договора аренды нежилого помещения.

Договор аренды нежилого помещения

г. ___________________ «__»_________201__ г.

________, именуемый в дальнейшем Арендодатель, в лице ________, действующего на основании _______,с одной стороны, и __________, именуемый в дальнейшем Арендатор, в лице ___________, действующего на основании _______, с другой стороны, заключили договор о нижеследующем:

1. Предмет и срок договора

1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в возмездное срочное пользование по целевому назначению _____________________________ нежилое помещение, общей площадью _______ кв. метров, расположенное по адресу _____________________________________

Срок аренды помещения по настоящему Договору устанавливается с "___" ___________ ____ года по"___" ___________ ____ года. По истечении срока действия договора Арендатор имеет право преимущественного заключения договора на новый срок.

2. Права и обязанности сторон

2.1. Права и обязанности Арендодателя:

2.1.1. Арендодатель передает помещение ______ в состоянии, обеспечивающем его нормальную эксплуатацию Арендатором, в течение ___________ дней со дня вступления настоящего Договора в силу.

2.1.2. Арендодатель имеет право ежемесячно проверять состояние переданного в аренду помещения и порядка его использования Арендатором.

2.1.3. Арендодатель обязан обеспечить доступ Арендатора и его сотрудников в арендуемые помещения.

2.1.4. Арендодатель обязан при необходимости выполнять капитальный ремонт передаваемого помещения в соответствии с графиком капитального ремонта здания, на территории которого расположено помещение.

2.2. Права и обязанности Арендатора:

2.3.1. Арендатор обязан использовать помещение в соответствии с его назначением.

2.3.2. содержать помещение в полной исправности и образцовом санитарном состоянии, в соответствии с требованиями СЭС, соблюдать правила эксплуатации инженерного и сантехнического оборудования, правила внутреннего распорядка и правила пожарной безопасности.

2.3.3. письменно согласовывать с Арендодателем проведение любых ремонтных работ, перепланировок и переоборудования арендуемых помещений.

2.3.4. вносить арендные платежи в установленные сроки.

2.3.5. письменно сообщить Арендодателю о своем намерении продлить срок аренды не позднее чем за 30 (тридцать) дней до окончания срока действия настоящего Договора.

2.3.6. письменно сообщить Арендодателю о дате освобождения занимаемых помещений в связи с прекращением арендных отношений не позднее чем за 30 (тридцать) дней до прекращения арендных отношений.

2.3.7. при освобождении (возврате) помещений сдать их Арендодателю по соответствующему акту, в исправном состоянии, с учетом нормального износа, в течении 1 (одного) дня с момента истечения срока аренды или согласованной Сторонами даты возврата помещения (при досрочном освобождении).

2.3.8. не передавать арендуемые помещения в пользование или в субаренду третьим лицам.

2.3.9. при обнаружении признаков аварийного состояния сантехнического, электротехнического и прочего оборудования, немедленно принять меры к их устранению и сообщить об этом Арендодателю.

2.4. Если арендуемое помещение в результате действий Арендатора или непринятия им необходимых и своевременных мер придет в аварийное состояние, то Арендатор восстанавливает его своими силами, за счет своих средств и возмещает моральный ущерб нанесенный Арендодателю в установленном законом порядке.

3. Платежи и расчеты по договору

3.1. За пользование указанным в предмете настоящего Договора помещением Арендатор выплачивает Арендодателю арендную плату из расчета ________________________________________ не позднее ________ числа следующего месяца.

3.2. Арендатор оплачивает эксплуатационные расходы, отопление и оказываемые ему коммунальные услуги по расчету, прилагаемому к договору и являющемуся его неотъемлемой частью не позднее ___________ числа следующего месяца.

3.3. Оплата всех причитающихся платежей, согласно п.3.1, 3.2, производится Арендатором на основании счетов Арендодателя.

3.4. Размер арендной платы устанавливается неизменным на весь период действия договора.

4. Ответственность сторон.

4.1. В случае просрочки оплаты Арендатором арендной платы и иных причитающихся платежей на него возлагается обязанность уплатить Арендодателю пеню за каждый день просрочки в размере ______ процента от суммы просроченного платежа. Оплата пеней не освобождает от исполнения основного обязательства.

5. Заключительные положения

5.1.Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение условий договора не допускаются.

5.3. Стороны обязаны извещать друг друга об изменении своего юридического адреса, номеров телефонов, телефаксов и телексов не позднее 7 (семи) дней с даты их изменения.

Все споры, вытекающие из настоящего договора, разрешаются в установленном законом порядке.

5.4. Настоящий договор заключен в г. _________________ в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон, и вступает в силу с даты его подписания. Приложения к настоящему договору составляют его неотъемлемую часть.

Юридические адреса и банковские реквизиты сторон:

Арендатор: _____________________________________________________________

Арендодатель: __________________________________________________________

договор аренды гостевого дома

Правовой договор аренды гостевого дома односторонний для жителей страны

Под договором необходимо понимать правовое соглашение, которое упорядочивает отношения двух и более участников в рамках законодательства. В каждом контракте развернуто прописываются все обязательства и права лиц или юридических организаций, подписавших такой контракт.

Как правило, такого рода договор включает в себя правовую информацию, удовлетворяющую обе стороны. В противном случае договор подвергается прекращению или же внесению корректировок.

В зависимости от вида сделки документы возможно разделить на несколько видов, шаблоны которых вы можете загрузить на нашем портале.

Самыми основными являются:

- договорное соглашение на приобретение выгоды (возмездный)

- безвозмездный договор (основан на взаимовыгоде)

- простой (соглашение о единичном предмете)

- сложный (соглашение о различных предметах сразу)

- публичный договорное соглашение (подписывается со многими желающими лицами с одной из сторон обязательно имеется лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность).

В зависимости от многих ситуаций данное соглашение регламентирует обязанности и выполнение обозначенных в нем услуг. В случае полного или частичного несоблюдения договора одно из лиц может написать иск в судебную инстанцию для выяснения условий, спровоцировавших отказ исполнения прописанных обязанностей.

База договоров, имеющийся на нашем ресурсе, содержит все необходимые шаблоны, которые вы сможите просмотреть в свободном доступе.

Образец договора аренды здания, сооружения

Составление документов, договор аренды здания, образец договора аренды здания, составление договора аренды сооружения, аренда зданий

Договор аренды здания, сооружения

г. _____ __ _______ 200___г.

Стороны:

Арендодатель ________________________________________

в лице _________, действующего на основании _________, с одной стороны, и

Арендатор ______________________________________________

в лице _________, действующего на основании ________ с другой стороны,

заключили этот Договор о следующем:

1. Предмет договора.

1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в срочное платное пользование следующее сооружение (дальше по тексту - объект который арендуется):

1.1.1. Объект который орендуется представляет собой дом который стоит отдельно с подсобными (вспомогательными) сооружениями.

1.1.2. Адрес: _____________________________________________.

1.1.3. Общая площадь: ______________________________________ кв.м.

1.1.4. Количество этажей: __________________________________.

1.1.5. Размер земельного участка который передается в использование вместе с объектом который арендуется: ____________________________________________.

1.1.6. Сопутствующие сооружения и подсобные помещения общей площадью:

1.1.6.1. __________________________________________________ кв.м.

1.1.6.2. __________________________________________________кв.м.

1.1.7. Стоимость объекта, который арендуется ______________________.

1.1.8. Состояние объекта, который арендуется на момент передачи в аренду: _____.

1.1.9. Объект аренды имеет такие недостатки, которые могут препятствовать его эффективному использованию: ________________________________________.

1.1.10. Объект аренды принадлежит Арендодателю на праве собственности согласно ______.

1.1.11. Другие особенности объекта аренды, которые могут повлиять на арендные отношения: ____.

1.1.12. На Объект аренды установлено (не установлено) ограничение (обременение) и другие права третьих лиц_______(основания установления ограничений (обременений).

Передача в аренду Объекта аренды не является основанием для прекращения или изменения ограничений (обременений) и других прав третьих лиц на Объект аренды.

2. Цель и условия использования объекта аренды.

2.1. Объект аренды передается в аренду для________ (цель использования).

3. Срок аренды.

3.1. Срок аренды составляет ____ лет с момента принятия объекта который арендуется.

3.2. Срок аренды может быть сокращен лишь по согласию сторон.

3.3. По истечении срока Договора арендатор имеет право возобновления его на новый срок. В этом случае, если ни одна из Сторон в срок ___ до окончания данного Договора в письменном виде не сообщит о намерении его разорвать, данный Договор автоматически пролонгируется на срок ___.

3.4. Арендатор имеет право отказаться от данного Договора, предупредив Арендодателя в срок ___. При этом оплаченная заранее арендная плата Арендатору не возвращается.

4. Арендная плата.

4.1. Размер арендной платы за весь объект который арендуется в целом составляет ___грн. за месяц (квартал, год).

4.2. Арендная плата выплачивается Арендатором ежемесячно (поквартально) в безналичном порядке на расчетный счет Арендодателя не позже __ числа каждого месяца (квартала).

4.3. Арендатор обязан на протяжении ____дней с момента принятия объекта который арендуется перечислить арендную плату за __ месяц (квартал) авансом.

4.4. Исчисление размера арендной платы осуществляется с учетом (без учета) индексов инфляции.

4.5. Размер арендной платы может пересматриваться Сторонами не чаще чем один раз на протяжении года или при согласии сторон в случае:

4.5.1. Изменения условий ведения хозяйства, предусмотренных Договором.

4.5.2. Изменения размеров земельного налога, повышение цен, тарифов, в том числе в результате инфляции.

4.5.3. Ухудшение состояния Объекта аренды не по вине Арендатора, что подтверждено документами.

4.6. Арендная плата при согласии сторон может вноситься в натуральной или смешанной форме товарами продуктами, услугами.

4.7. Арендатор имеет право вносить арендную плату заранее за любой срок в размере который определяется на момент оплаты. В этом случае порядок пересмотра арендной платы с п. 4.5 Данного Договора не применяется на оплаченный срок.

5. Порядок передачи объекта в аренду.

5.1. Принятие-передача объекта который арендуется осуществляется двухсторонней комиccией которая состоит из представителей Сторон.

5.2. Стороны должны назначить своих представителей в двухстороннюю комиссию и приступить к передаче объекта который арендуется на протяжении __ с момента подписания данного Договора.

5.3. На протяжении срока за п. 3.2 данного Договора Арендодатель должен подготовить его к передаче Арендатору.

5.4. Объект который арендуется должен быть передан Арендодателем и принят Арендатором на протяжении ___ с момента начала работы двухсторонней комиссии.

5.5. При передаче объекта который арендуется составляется акт сдачи-приема который подписывается членами двухсторонней комиссии.

5.6. Объект который арендуется считается переданным в аренду с момента подписания акта сдачи-принятия.

6. Права и обязанности сторон.

6.1. Обязанности Арендатора:

6.1.1. Использовать объект который арендуется по его целевому назначению в соответствии с п. 2 данного Договора.

6.1.2. Своевременно осуществлять арендные платежи.

6.1.3. Самостоятельно и за собственный счет осуществлять капитальный ремонт объекта который арендуется на протяжении срока аренды.

6.1.4. Нести все расходы по эксплуатации объекта который арендуется.

6.1.5. Содержать объект который арендуется в полной исправности.

6.1.6. Осуществлять за собственный счет, текущий ремонт объекта который арендуется в срок___.

6.1.7. Не осуществлять без письменного согласия Арендодателя перестройку достройку и перепланирование объекта что арендуется.

6.1.8. Поддерживать территории прилегающие к объекту который арендуется и земельный участок в надлежащем санитарном состоянии.

6.1.9. За собственный счет устранять неисправности и поломки коммуникаций объекта что арендуется.

6.1.10. Допускать на объект который арендуется представителей Арендодателя с целью проверки его использования в соответствии с условиями Данного Договора.

6.1.11. Исполнять другие обязанности как обладатель объекта что арендуется.

6.1.12. Арендатор самостоятельно и от собственного имени заключает договоры относительно предоставления коммунальных услуг в полном объеме со специализированными организациями.

6.2. Права Арендатора:

6.2.1. Оборудовать объект который арендуется на собственное усмотрение.

6.2.2. Упорядочить территорию прилегающую к объекту который арендуется на собственное усмотрение.

6.2.3. Сдавать объект который арендуется в субаренду при условии согласия Арендодателя.

6.3. Права Арендодателя:

6.3.1. Арендодатель имеет право 1 (один) раз в квартал осуществлять проверку порядка использования Арендатором объекта который арендуется в соответствии с условиями данного Договора.

6.3.2. Арендодатель по данному Договору теряет право распоряжения объектом который арендуется на срок аренды без письменного согласия Арендатора.

7. Страхование объекта аренды.

7.1. Риск случайного уничтожения или повреждения Объекта аренды или его части несет Арендатор (Арендодатель).

7.2. Согласно с этим Договором объект аренды подлежит (не подлежит) страхованию на весь период аренды.

7.3. Страхование объекта аренды осуществляет Арендатор (Арендодатель).

7.4. Стороны договорились о том, что в случае невыполнения своей обязанности стороной, которая должна согласно с этим Договором застраховать объект аренды, вторая сторона может застраховать его и требовать возмещения расходов на страхование.

8. Порядок возвращения Арендодателю объекта что арендуется.

8.1. Возвращение Арендодателю объекта который арендуется осуществляется двухсторонней комиссией что состоит из представителей Сторон.

8.2. Стороны должны назначить своих представителей в двухстороннюю комиссию и приступить к передаче объекта который арендуется на протяжении _____ с момента окончания срока аренды.

8.3. На протяжении срока с п. 8.2 Данного Договора Арендатор обязан выехать с объекта который арендуется и подготовить его к передаче Арендодателю.

8.4. Объект который арендуется должен быть передан Арендатором и принят Арендодателем на протяжении ____ с момента начала работы двухсторонней комиссии.

8.5. При передаче объекта который арендуется составляется акт сдачи-приема который подписывается членами двухсторонней комиссии.

8.6. Объект, который арендуется, считается фактически переданным Арендодателю с момента подписания акта сдачи-принятия.

8.7. После прекращения действия договора Арендатор возвращает Арендодателю Объект аренды в состоянии, не худшем в сравнении с тем, в котором он получил его в аренду с учетом нормального сноса.

8.8. Арендодатель в случае ухудшения полезных свойств Объекта аренды, связанных с изменением его состояния, имеет право на возмещение убытков в размере, определенном Сторонами. Если Сторонами не достигнуто согласие о размере возмещения убытков, спор решается в судебном порядке.

8.9. Осуществленные Арендатором без согласия Арендодателя затраты на улучшения Объекта аренды, которые невозможно отделить без причинения вреда Объекта аренды, не подлежат возмещению.

8.10. Осуществленные Арендатором отделяемые улучшения Объекта аренды является собственностью Арендатора.

8.11. Улучшения состояния Объекта аренды, проведенные Арендатором за письменным согласием с Арендодателем, подлежат (не подлежат) возмещению. Условия, объемы и сроки возмещения арендатору расходов за проведенные им улучшения определяются отдельным соглашением сторон.

9. Ответственность сторон.

9.1. Арендатор несет следующую ответственность по данному Договору:

9.1.1. В случае просрочки принятия объекта который арендуется пеня в размере ___ грн. за каждый день просрочки.

9.1.2. В случае просрочки по уплате арендных платежей, пеня в размере ____ от суммы долга за каждый день просрочки.

9.1.3. В случае не целевого использования объекта который арендуется штраф в размере __ от суммы договора.

9.1.4. За передачу объекта который арендуется или его части в субаренду без письменного согласия Арендодателя штраф в размере _____ от суммы Договора.

9.2. Арендодатель несет следующую ответственность по Данному Договору:

9.2.1. В случае просрочки по сдаче Арендатору объекта который арендуется пеня в размере __ от его стоимости за каждый день просрочки.

10. Другие условия.

10.1. Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до__ момента полного выполнения Сторонами своих обязательств по этому Договору.

10.2. Условия данного Договора могут быть изменены лишь по взаимному согласию Сторон с обязательным составлением письменного документа.

10.3. Досрочное расторжение Договора возможно лишь с письменного согласия Сторон, если иное не установлено Договором или законодательством Украины, за исключением случаев когда одна из сторон систематически нарушает условия Данного Договора и свои обязательства.

10.4. Все споры связанные с этим Договором решаются путем переговоров между Сторонами. Если спор не может быть решен путем переговоров, он решается в судебном порядке по установленной подведомственностью и подсудностью такого спора, определенной соответствующим действующим законодательством Украины.

10.5. В случаях, не предусмотренных данным Договором, стороны руководствуются нормами действующего законодательства.

10.6. Арендатор имеет статус плательщика налога на прибыль предприятий на общих основаниях /плательщика единого налога по ставке 6% (10%).

10.7. Арендодатель имеет статус плательщика налога на прибыль предприятий на общих основаниях /плательщика единого налога по ставке 6% (10%).

10.8. Данный Договор заключен в двух оригинальных экземплярах, по одному для каждой из сторон.

10.9. После подписания этого Договора все предварительные переговоры по нему, переписки, предварительные соглашения и протоколы о намерениях по вопросам, которые так или иначе касаются этого Договора, теряют юридическую силу.

10.10. Дополнения к Данному Договору являются его неотъемлемой частью.

К Данному Договору прилагается: ________________.

Местонахождение и реквизиты Сторон

Рекомендуемый материал:

Источники: propravo.in.ua, smartdoc.ua, puti-uspeha.ru, vst-portal.ru, sova.biz.ua

Категория: Права и обязанности сторон | Добавил: vasilalekse (08.07.2015)
Просмотров: 856 | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
avatar

Вход на сайт

Поиск