Образец исковое выдел доли земельного участка - Прав на недвижимое имущество - Руководство - shablonpisma.my1.ru

ШАБЛОН ПИСЬМА

Категории раздела

Законодательством российской федерации [58]
Внутреннего трудового распорядка [33]
Защите прав потребителей [71]
Заключили настоящий договор [34]
Общества с ограниченной ответственностью [41]
Обязательств по настоящему договору [33]
Общего собрания участников [38]
Образец искового заявления [49]
Права и обязанности сторон [33]
Общество с ограниченной ответственностью [40]
Прав на недвижимое имущество [32]
Условий настоящего договора [32]
Нормы трудового права [27]
Перехода права собственности [30]
Характеристика с места работы [44]
Расторжении трудового договора [33]
Заполнить анкету на визу [21]
Обязательное социальное страхование [27]
Регистрации права собственности [31]
Получении денежных средств [38]
Момента государственной регистрации [32]
Образец заполнения анкеты [31]
Образец договора дарения [21]
Образец заполнения заявления [36]
Помещений в многоквартирном доме [23]
Договора купли продажи [32]
Пленума верховного суда [38]
Протокола общего собрания [37]
Неотъемлемой частью договора [31]
Договор дарения доли [20]
Условия оплаты труда [27]
Выплату заработной платы [28]
Продолжительности рабочего времени [28]
Договор купли-продажи квартиры [29]
Общего собрания членов [20]
Возбуждении уголовного дела [36]
Орган опеки и попечительства [32]
Акты [103]
Письма и обращения [220]
Разные документы [139]
Гарантийные обязательства [144]
Благодарственные письма [9]
Бытовые бланки [139]

Наш опрос

Оцените мой сайт
Всего ответов: 102

Статистика


Онлайн всего: 4
Гостей: 4
Пользователей: 0

Руководство

Главная » Статьи » Прав на недвижимое имущество

Образец исковое выдел доли земельного участка
образец исковое выдел доли земельного участка

Исковое заявление о выделе части участка в натуре с оформлением прав собственности на него

кому

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о выделе части участка в натуре с оформлением прав собственности на него

Истец в соответствии с договором от « » 2015 г. № является законным владельцем части объекта недвижимости (нежилой дом, строение, гараж и т.п.) общей площадью кв. м, по адресу. кадастровый номер. Свидетельство о праве собственности № от « » 2015 г.

Остальными сособственниками объекта недвижимости являются.

Земельный участок, на котором расположен объект недвижимости площадью кв. м, принадлежит истцу, ответчику 1 и ответчику 2 на праве постоянного (бессрочного) пользования (или пожизненного наследуемого владения), что подтверждается .

Согласно ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование (или пожизненное наследуемое владение), в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Ответчики не согласны с оформлением прав собственности (или в течение длительного срока не предпринимают действий по оформлению прав собственности) на спорный земельный участок.

Соглашения о порядке выдела доли истца сторонами не достигнуто.

Земельный участок не изъят из оборота и не ограничен в обороте.

По заключению спорный земельный участок является делимым, то есть может быть разделен на части, и каждая часть после раздела образует самостоятельный земельный участок, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории. Часть земельного участка, находящаяся в пользовании истца, может быть выделена в натуре.

Обременений объекта недвижимости или земельного участка не имеется. Иных лиц, оспаривающих права истца, не имеется.

Считаю, что действия ответчиков нарушают права истца как собственника объекта недвижимости на владение, пользование и распоряжение прилегающим земельным участком.

На основании ст. 35 Земельного кодекса РФ, п. 3 ст. 252 ГК РФ, ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» руководствуясь ст. ст. 131, 132 ГПК РФ,

ПРОШУ:

Выделить часть земельного участка, находящуюся в пользовании истца в натуре, в соответствии с заключением и планом земельного участка с последующим оформлением права собственности истца на часть земельного участка площадью кв. м. в порядке, установленном статьей 35 Земельного кодекса РФ.

Приложения:
  1. Копия документа на владение земельным участком.
  2. Свидетельство о праве собственности на часть объекта недвижимости от « » 2015 г. № .
  3. Заключение о делимости земельного участка.
  4. Кадастровый план земельного участка с указанием выделяемой в натуре части.
  5. Квитанция об уплате государственной пошлины.
  6. Копии искового заявления для ответчиков и третьего лица.

Образец искового заявления «Исковое заявление об определении доли в совместной собственности на дачное строение и земельный участок и выделе доли в натуре»

&bull Примерный образец искового заявления об определении доли в совместной собственности на дачное строение и земельный участок и выделе доли в натуре .

&bull Важно: обращаясь в суд с исковым заявлением об определении доли в совместной собственности на дачное строение и земельный участок и выделе доли в натуре . не пренебрегайте помощью профессиональных юристов (адвокатов).

&bull Этот примерный образец искового заявления об определении доли в совместной собственности на дачное строение и земельный участок и выделе доли в натуре подготовлен для Вас специалистами МЦПИ Планета Закона . которые готовы не только составить исковое заявление с учётом Вашей конкретной ситуации, но и дать Вам юридическую консультацию относительно порядка подачи искового заявления и линии поведения в суде, а также, при необходимости, обеспечить защиту Ваших законных интересов при рассмотрении Вашего искового заявления.

В ___________________________________

(наименование суда)

_____________________________________

Истец: _______________________________

_____________________________________

Раздел и выдел земельного участка в натуре: образец искового и соглашения

Необходимость раздела земельного участка в натуре как правило возникает в том случае, если первоначальный земельный участок принадлежит на праве общей собственности нескольким лицам.

Что понимается под разделом земельного участка?

Согласно Земельному кодексу РФ при разделе земельного участка первоначальный земельный участок по общему правилу прекращает свое существование (юридическое существование как объекта недвижимого имущества), а вместо него появляются два или более новых земельных участков. Не прекращает своего существования подлежащий разделу земельный участок, предоставленный садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан, а также находящийся в муниципальной или государственной собственности.

При разделе земельного участка, принадлежащего собственнику на праве единоличной собственности, он сохраняет свое право в отношении всех образованных в результате раздела земельных участков. В том случае, если разделу подлежит участок, находящийся в общей долевой собственности, то по общему правилу в отношении каждого из образуемых земельных участков устанавливается режим общей долевой собственности. Если целью раздела является установление единоличной собственности конкретных лиц в отношении конкретных участков, то это оговаривается в отдельном соглашении.

Чем выдел доли отличается от раздела?

В отличие от раздела, при выделе земельного участка . земельный участок из которого был выделен новый участок, сохраняется в измененных границах. Право единоличной собственности на выделенный участок получает лицо, потребовавшее осуществление выдела, при этом такое лицо утрачивает право собственности на первоначальный (измененный) участок. Если после выдела земельного участка в отношении измененного участка сохраняют право несколько долевых собственников, такое сохранение прав производится с учетом изменившегося размера их долей в праве.

В том случае, если участок принадлежит лицам на праве общей совместной собственности, предварительно должны быть определены доли в праве (ст.254 ГК РФ ). Такие доли могут быть определены по соглашению участников совместной собственности либо по требованию в судебном порядке в случае недостижения согласия между ними.

Чем руководствуется суд пр решении споров о разделе и выделе?

При разделе земельного участка или выделе доли в натуре суд обязан учитывать:

  • размер долей каждого из сособственников . по общему правилу, каждому из них должен достаться участок с площадью, соответствующей доле от площади первоначального (измененного) участка
  • расположение объектов недвижимости на участках
  • доступ к проходам и проездам
  • расположение красных линий и другие факторы.
  • Может сложиться ситуация, при которой выделение участка, точно соответствующего доле в праве собственности невозможно. В случае отступления от долей собственник, получивший участок по площади не соответствующий его доле (меньший), имеет право на соответствующую денежную компенсацию .

    Указанная категория судебных споров также отличается тем, что предварительно несогласному на раздел или выдел сособственнику предлагается несколько вариантов раздела . Такие варианты подготавливаются лицами, обладающими специальными познаниями в области землеустройства и прикладываются к исковому заявлению о разделе земельного участка. И только в том случае, если сособственник не согласится с предложенными вариантами, требование можно предъявить в судебном порядке, при этом суд будет заслушивать все доводы лиц о возможности или невозможности использования конкретного варианта.

    Ввиду того, что обычно происходит разделение участка, на котором уже находятся объекты недвижимости, следует учитывать, что разделение участка будет невозможно при нахождении таких объектов в общей долевой собственности. Поэтому требование о разделе такого участка должно быть заявлено после раздела объекта недвижимости или совместно с таким требованием . Невозможность раздела в натуре объекта недвижимости будет влечь за собой невозможность раздела земельного участка. При этом раздел объекта недвижимости в натуре без раздела находящегося под ним земельного участка возможен, но чреват определенными проблемами.

    Установлены ли законом минимальные размеры земельных участков?

    Следует отметить, что раздел и выдел земельного участка не всегда возможен. Важным условием раздела является требование о минимальной норме предоставления земельных участков соответствующего целевого назначения. Минимальные размеры земельных участков для ЛПХ (личного подсобного хозяйства) и ИЖС (индивидуального жилищного строительства) определяются соответствующими органами местного самоуправления. Минимальные размеры участков для крестьянских (фермерских) хозяйств, садоводства, огородничества, животноводства и дачного строительства устанавливаются субъектами РФ. В настоящее время минимальный размер участка для ИЖС в городе Екатеринбурге составляет 400 квадратных метров (0,04 га).

    Указанная категория споров отличается большими сложностями ввиду привлечения эксперта и возможных дополнительных проблем с объектами недвижимости на участке. Для экономии времени и денежных средств рекомендуем обратиться за помощью к юристу или адвокату по земельным спорам. Вы можете обратиться к нам по телефону или задать вопрос юристу прямо на нашем сайте. Мы проводим платные юридические консультации и оказываем юридические услуги по представительству в суде в городе Екатеринбурге и других регионах. Консультация юриста через онлайн - консультант предоставляется бесплатно. Мы представим ваши интересы в суде или посоветуем опытного, надежного, квалифицированного, компетентного в конкретном споре адвоката или юриста.

    Исковое заявление о выделении в натуре доли земельного участка в праве общей дол.

    МП Благоустройство 12 мая провело закупку у единственного поставщика работ по обеспечению эксплуатационного состояния автомобильных дорог местного значения, пешеходных зон и элементов их обустройства на территории Самары. Всего было объявлено 5 тендеров на общую сумму 134 млн рублей. Договоры будут действовать до 31 декабря.

    Спецремстройзеленхоз проведет обработку зеленых насаждений во всех районов Самары от клещей. На работы городской бюджет выделит 380 тыс. рублей. Акарицидная обработка завершится 5 июня. Дезинсекционный препарат не имеет запаха, потому не потревожит горожан.

    Исковое заявление о разделе земельного участка и выделе доли в натуре

    Домовладение принадлежит трем совладельцам на праве собственности. В последнее время между истцами и ответчиками стали возникать споры о порядке пользования земельным участком. Разрешить спор мирным путем, несмотря на неоднократные попытки, истцам не удается. Истцы просят суд разделить земельный участок. Выделить истцам в натуре их доли в домовладении и закрепить за ними участки соразмерные долям в домовладении. Назначить экспертизу для определения возможных вариантов раздела земельного участка.

    Мировому судье с/у № ______ __________ района г. ________

    ____________________

    Истец: _____________________, прож. ________________________

    2.Т_____________________, прож. ________________________

    Ответчик: _____________________

    Исковое заявление

    о разделе земельного участка и выделе доли в натуре

    Домовладение, расположенное по адресу _____________________ принадлежит нам, трем совладельцам на праве собственности, соответственно: _____________ - ___ доля домовладения, _____________ -___ и ___________ - ___

    Указанное домовладение расположено на земельном участке с площадью ____ кв. м.

    До недавнего времени земельный участок находился в общем пользовании всех совладельцев, споров по поводу пользования участком между нами не возникало.

    Однако в последнее время между нами и ответчиками стали возникать споры о порядке пользования земельным участком.

    Ответчики без нашего согласия стали застраивать двор самовольными постройками, перекрыли нам воду, канализацию&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip. Свои действия они мотивируют, тем, что им принадлежит большая часть земельного участка.

    Разрешить наш спор мирным путем, несмотря на неоднократные попытки с нашей стороны, нам не удается.

    В настоящее время нам необходимо разделить земельный участок, на котором расположены наши домовладения.

    Согласно ст. 35 ЗК РФ при приобретении права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном, участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

    В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственником порядок пользования участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

    В силу ст.45 Закона о Земле РД раздел земельного участка между совладельцами строений производится с учетом частей строения по соглашению между ними и при наличии разногласий - судом в общем порядке.

    С учетом изложенного, руководствуясь ст. 35 Земельного кодекса РФ, ст. 45 Закона О Земле РД,

    ПРОШУ:

    1.Разделить земельный участок, расположенный по адресу: ___________________, выделить нам в натуре наши доли в домовладении и закрепить за нами участки соразмерные долям в домовладении.

    2.Назначить экспертизу для определения возможных вариантов раздела земельного участка.

    Приложение:

    Копия искового заявления.

    Копия технического паспорта.

    Копия Свидетельств о праве на наследство (2)

    Ответ на запрос с БТИ г. ___________.

    Квитанция об уплате госпошлины.

    Источники: dbsd.ru, www.lexpages.ru, yurist-ekaterinburg.ru, xn----7sbahj1aam9advnaj9k.xn--p1ai, peopleandlaw.ru

    Категория: Прав на недвижимое имущество | Добавил: vasilalekse (08.09.2015)
    Просмотров: 344 | Рейтинг: 0.0/0
    Всего комментариев: 0
    avatar

    Вход на сайт

    Поиск