Образец договора займа под залог недвижимости - Прав на недвижимое имущество - Руководство - shablonpisma.my1.ru

ШАБЛОН ПИСЬМА

Категории раздела

Законодательством российской федерации [58]
Внутреннего трудового распорядка [33]
Защите прав потребителей [71]
Заключили настоящий договор [34]
Общества с ограниченной ответственностью [41]
Обязательств по настоящему договору [33]
Общего собрания участников [38]
Образец искового заявления [49]
Права и обязанности сторон [33]
Общество с ограниченной ответственностью [40]
Прав на недвижимое имущество [32]
Условий настоящего договора [32]
Нормы трудового права [27]
Перехода права собственности [30]
Характеристика с места работы [44]
Расторжении трудового договора [33]
Заполнить анкету на визу [21]
Обязательное социальное страхование [27]
Регистрации права собственности [31]
Получении денежных средств [38]
Момента государственной регистрации [32]
Образец заполнения анкеты [31]
Образец договора дарения [21]
Образец заполнения заявления [36]
Помещений в многоквартирном доме [23]
Договора купли продажи [32]
Пленума верховного суда [38]
Протокола общего собрания [37]
Неотъемлемой частью договора [31]
Договор дарения доли [20]
Условия оплаты труда [27]
Выплату заработной платы [28]
Продолжительности рабочего времени [28]
Договор купли-продажи квартиры [29]
Общего собрания членов [20]
Возбуждении уголовного дела [36]
Орган опеки и попечительства [32]
Акты [103]
Письма и обращения [220]
Разные документы [139]
Гарантийные обязательства [144]
Благодарственные письма [9]
Бытовые бланки [139]

Наш опрос

Оцените мой сайт
Всего ответов: 97

Статистика


Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0

Руководство

Главная » Статьи » Прав на недвижимое имущество

Образец договора займа под залог недвижимости

Договор

процентного займа, обеспеченного залогом недвижимого имущества

дата и место подписания

___ (наименование Заимодавца) ___, именуем__ в дальнейшем "Заимодавец", в лице _________________, действующ__ на основании _________________, с одной стороны, и ___ (наименование Заемщика) ___, именуемый в дальнейшем "Заемщик", в лице _________________, действующ__ на основании _________________, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Заимодавец передает Заемщику взаем денежные средства в размере ______ (_____________) рублей (далее - "Сумма займа"), а Заемщик обязуется возвратить Заимодавцу Сумму займа в срок до "___"_________ ____ г.

За пользование займом взимается ___ процентов от суммы займа.

1.2. Сумма займа выдается Заемщику с целью _______________________.

2. ОБЕСПЕЧЕНИЕ ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ

2.1. В целях обеспечения надлежащего исполнения своих обязательств по возврату Суммы займа Заемщик предоставляет в залог недвижимое имущество, указанное в Перечне, приведенном в Приложении N 1 к настоящему договору (далее - Имущество), принадлежащее Заемщику на основании __________________

________________.

(документы, подтверждающие право собственности на Имущество)

Обеспечение оформляется в соответствии с действующим законодательством РФ договором залога.

2.2. Заложенное Имущество, служащее обеспечением надлежащего исполнения Заемщиком своих обязательств, остается в пользовании Заемщика.

2.3. Стороны определили, что в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения Заемщиком своих обязательств по возврату Суммы займа Заимодавец удовлетворяет свои требования в полном объеме, определяемом к моменту фактического удовлетворения, за счет Имущества, служащего обеспечением обязательств Заемщика, путем его реализации в установленном порядке.

2.4. Стороны договорились, что в случае недостаточности суммы, вырученной при реализации Имущества, Заимодавец получает недостающую сумму из другого имущества Заемщика, на которое может быть обращено взыскание в соответствии с действующим законодательством РФ.

2.5. Если сумма, вырученная при реализации Имущества, превысит сумму предоставленной Суммы займа, разница возвращается Заемщику не позднее _____ (_________) дней с момента реализации.

3. ПЕРЕДАЧА СУММЫ ЗАЙМА

3.1. Сумма займа передается Заимодавцем Заемщику в течение ______ рабочих дней с момента оформления в соответствии с действующим законодательством РФ договора залога на Имущество, указанное в п. 2.1 настоящего договора, путем _______________________.

4. ВОЗВРАТ ЗАЙМА

4.1. Заемщик обязуется возвратить заем и проценты за пользование в срок до "___"________ ____ г. Стороны определили следующий порядок погашения долга: _________________________.

4.2. Заемщик имеет право возвратить Сумму займа досрочно.

4.3. Сумма займа или соответствующая часть считается возвращенной Заемщиком в момент внесения ее в кассу Заимодавца или в момент перечисления соответствующей суммы на банковский счет Заимодавца. Списание денежных средств со своего банковского счета Заемщиком не освобождает его от ответственности за возврат Суммы займа, если эти средства не поступили на счет Заимодавца.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. В случае невыполнения Заемщиком условий п. 1.2 настоящего договора Заимодавец вправе потребовать досрочного возврата Суммы займа и уплаты штрафа в размере ____% от Суммы займа.

5.2. В случае невозврата Суммы займа или ее части в срок, обусловленный п. 4.1 настоящего договора, Заемщик уплачивает штраф в размере ___% от невозвращенной Суммы займа за каждый день просрочки.

5.3. Заимодавец вправе без дополнительного согласования с Заемщиком обратить взыскание на предмет залога в случае просрочки возврата Суммы займа или ее части в срок, обусловленный п. 4.1 настоящего договора, более чем на _____ дней.

6. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

6.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть в результате нарушения сторонами условий настоящего договора, будут по возможности решаться путем переговоров между сторонами.

6.2. В случае недостижения соглашения путем переговоров споры и разногласия подлежат разрешению в судебном порядке в соответствии с законодательством РФ.

7. ФОРС-МАЖОР

7.1. Ни одна из сторон не несет ответственности перед другой стороной за невыполнение обязательств по договору, обусловленное обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания сторон, которые нельзя предвидеть или избежать, включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия.

8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

8.1. Договор вступает в силу с момента передачи Заимодавцем Заемщику Суммы займа, указанной в п. 1.1 настоящего договора, и действует до "___"________ ____ г.

8.2. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

8.3. Поправки, изменения и дополнения к настоящему договору имеют юридическую силу только в том случае, если они оформлены в письменной форме и подписаны сторонами.

Приложение:

1. Перечень недвижимого имущества.

9. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Договор займа с залогом

Договор займа с залогом. Возможен ли договор займа с залогом имущества между физическими лицами.

Договор займа с залогом имущества между физическими лицами возможен.

Правила оформления договора займа с залогом регламентируется статьей 807 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

В договоре займа с залогом должны быть указаны предмет залога и его оценка, существо взаимоотношений сторон, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом имущества.

В договоре займа с залогом должно также содержаться указание на то, у какой из сторон будет находиться заложенное имущество.

Как распорядится имуществом в случае неисполнения обязательств по договору займа с залогом, зависит от сторон, которые заключают данный договор, это должно быть также отражено в договоре. Варианты могут быть разные.

Требования залогодержателя удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда (судебный порядок), может быть и внесудебный порядок (обязательно должен быть прописан в соглашении и оно, соглашение, должно быть нотариально удостоверено) и тогда, в случае неисполнения обязательств должником обращение взыскания на заложенное имущество происходит по исполнительной надписи нотариуса (но такой вариант не всегда возможен, многое зависит от вида имущества и прав третьих лиц на него и т.д.).

Договор залога недвижимого имущества подлежит регистрации в органах регистрации прав на недвижимое имущество. По общему правилу имущество реализуется с торгов.

На нашем сайте размещены образцы договора займа с залогом, которые можно взять за образец или возможно обратиться за юридической помощью к нашим сотрудникам и мы разработаем договор с залогом под Вашу конкретную ситуацию и бесплатно проконсультируем о порядке исполнения данного договора.

Договор займа под залог недвижимости

Добрый день! Не могу подобрать образец, нужен договор займа под залог квартиры, беспроцентный, между физическими лицами. Или это должно быть оформлено двумя разными договорами(займ, залог)? Что бы договор имел юридическую силу нужно ли его регистрировать, где и как? Нужно ли на период действия договора передавать документы на квартиру Залогодателю? И вообще какие общие правила оформления подобных договоров?

Советы

Евгений Морозов. 29 августа 2014, 12:01

Да, должно быть два разных договора. Даниил Вам уже ответил, что подобным договором "должен заниматься специалист соответствующей категории". Масса нюансов возможна. Будет ли это простая письменная форма или Вы будете заверять у нотариуса, у кого в распоряжении будет находиться имущество, т.е. как Вы поступите с пунктом: "Заложенное Имущество, служащее обеспечением надлежащего исполнения Заемщиком своих обязательств, Займодавцу не передается" и т.п.

В зависимости от того будете ли Вы пользоваться нотариальными услугами возникнет вопрос как будете заверять расписки. Нотариус вправе отказаться удостоверять подписи на расписках в получении денег если деньги не были переданы при нем. Слишком много тонкостей. Так не надо жадничать, идите к профильному специалисту.

P.S. Глупо рассчитывать на полноценный и бесплатный ответ когда вместо благодарности за потраченное время, усилия и знания у Вас только сухие требования.

Образец договора залога недвижимости

ДОГОВОР

залога недвижимости

г.________________________________________________________ _____ ___________ _____г.

___________________________________________________________________________________

(наименование организации)

именуем в дальнейшем Залогодержатель, в лице__________________________________________

__________________________________________________________________________________________

(должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании___________________________________________________, с одной стороны,

(Устава)

И ________________________________________________________________________________________,

(наименование организации)

именуем в дальнейшем Залогодатель, в лице _____________________________________________

__________________________________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество)

действующего на основании __________________________________________________, с другой стороны,

(Устава)

заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1 Предметом настоящего Договора является передача в залог Залогодержателю принадлежащего

Залогодателю на праве собствен¬ности недвижимого имущества и права аренды на соответствующий земельный участок, на котором находится это имущество (далее - Предмет залога).

1.2. Предметом залога является:

1.2.1. Принадлежащий Залогодателю на праве собственности объ¬ект недвижимости - здание площадью

() кв. м, по адресу. под инвентарным номером согласно копии экспликации Территориаль¬ного бюро технической инвентаризации __________ от ______ __________г. составленной по состоянию на _____"_______ ___г. яв¬ляющейся неотъемлемой частью Договора (Приложение 1).

Границы здания, входящего в Предмет залога, установлены в соответствии с копиями поэтажных планов Территориального бюро технической инвентаризации _____________ от ____ _________ ____г. являющихся неотъемлемой частью настоящего Договора (Приложение 2).

1.2.2. Право аренды земельного участка площадью, функцио¬нально обеспечивающей находящееся на ней закладываемое здание, составляющей (_____) кв. м в соответствии с планом земельного участка, являющимся неотъемлемой частью на¬стоящего Договора (Приложение 3).

1.3. Право собственности Залогодателя на здание, указанное в подп. 1.2.1 настоящего Договора, принадлежит на основании договора от " " г.,

( купли-продажи. приватизации и т. п. )

что подтверждается записью о государственной регистрации _____ (отдел органа регистрации недвижимости)

от " " г. (свидетельство о государственной реги¬страции права от ____ ______ ___ г.).

1.4. Право аренды Залогодателя на земельный участок, указан¬ный в подп. 1.2.2 Договора, подтверждается договором аренды зе¬мельного участка от ____ _____ ___ г. заключенным с

на срок до " " ___ г.

1.5. Инвентаризационная стоимость указанного в подп. 1.2.1 объ¬екта недвижимости составляет (____) рубля,

что подтверждается справкой от " " г. выданной Территориальным БТИ.

1.6. Предмет залога в целом оценивается Сторонами в дол¬ларов США, что составляет

(____) рублей по курсу ЦБ РФ на дату подписания настоящего Договора.

1.7. Последующий залог Предмета залога без письменного согла¬сия Залогодержателя не допускается.

1.8. Предмет залога остается в пользовании и владении Залого¬дателя.

2. Обязательства, исполнение которых обеспечено залогом

2.1. Предметом залога обеспечивается исполнение обязательств Залогодателя, перед Залогодержателем по договору о предоставле¬нии кредита от ____ " _____ ___ г. (далее - Кредит¬ный договор), который вступает в силу с момента его подписания и действует до полного погашения суммы кредита и уплаты процентов по нему. В случае частичного исполнения обязательства, предусмо¬тренного Кредитным договором, залог сохраняется в первоначаль¬ном объеме до полного исполнения обеспеченного обязательства. Кредитный договор является неотъемлемой частью настоящего До¬говора.

2.2. Сумма кредита составляет (____) долларов США.

Сумма кредита выдается в течение трех банковских дней с момента регистрации настоящего Договора в органах регистрации не¬движимого имущества.

2.3. Процентная ставка по кредиту составляет % годовых.

3. Заявления и гарантии

3.1. Залогодатель подтверждает и гарантирует, что:

3.1.1 Действует в соответствии с полномочиями, установленными его учредительными документами.

3.1.2 Является полноправным и законным обладателем прав на Предмет залога. До момента заключения Договора Предмет залога не отчужден, не заложен, в споре и под арестом не состоит, не об¬ременен правами третьих лиц, права аренды Залогодателя никем не оспариваются.

3.1.3 Возражений против обременения залогом земельного участка со стороны ___________________________________________________________________________________

(собственник земельного участка)

не имеется, что подтверждается _____________________________________________________.

(справкой (или соглашением) собственника земельного участка)

3.1.4 Предмет залога не имеет каких-либо свойств, в результате проявления которых может произойти его утрата, порча или повреждение.

4. Права и обязанности сторон

4.1. Залогодатель обязан:

4.1.1 Не совершать действий, влекущих прекращение права за¬лога или уменьшение стоимости заложенного имущества.

4.1.2 Принимать меры, необходимые для защиты Предмета за¬лога от посягательств третьих лиц.

4.1.3 Не препятствовать Залогодержателю производить осмотр Предмета залога в период действия настоящего Договора.

4.1.4 Гарантировать Залогодержателю, что переданный Предмет залога не будет перезаложен до момента исполнения обеспеченного залогом обязательства в полном объеме.

4.1.5 Немедленно сообщать Залогодержателю сведения об изменениях, происшедших с Предметом залога, о посягательствах тре¬тьих лиц на Предмет залога, о возникновении угрозы утраты или повреждения Предмета залога.

4.1.6 Не отчуждать, не переуступать Предмет залога третьим лицам без письменного согласия Залогодержателя.

4.1.7 Принимать все меры, необходимые для обеспечения сохранности Предмета залога, включая его текущий и капитальный ремонт.

4.1.8 Нести риск случайной гибели или случайного повреждения Предмета залога.

4.2 Залогодатель вправе:

4.2.1 Владеть и пользоваться заложенным имуществом в соответствии с его прямым назначением и получать доходы от использования Предмета залога, обеспечивая его сохранность.

4.2.2 Прекратить обращение взыскания на Предмет залога в случае досрочного погашения обеспеченного залогом обязательства.

4.3 Залогодержатель вправе:

4.3.1 Проверять по документам и фактически наличие, состояние и условия использования Предмета залога.

4.3.2 Требовать от Залогодателя принятия мер, предусмотренных действующим законодательством РФ, необходимых для сохранения Предмета залога. Залогодержатель вправе обратить взыскание на Предмет залога до наступления срока исполнения обеспеченного за¬логом обязательства в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

4.3.3 Выступать в качестве третьего лица в деле, в котором рассматривают иск об имуществе, являющемся Предметом залога по До¬говору.

5. Обращение взыскания на предмет залога

5.1. Залогодержатель вправе обратить взыскание на Предмет за¬лога в случае неисполнения Залогодателем обязательств, определенных в условиях Кредитного договора, по истечении ________________________________

после наступления срока исполнения указанных обязательств, в том числе: при неуплате или несвоевременной уплате суммы основного долга полностью или в части, а также при нарушении сроков внесения процентов за пользование кредитом.

5.2. Обращение взыскания на Предмет залога производится по решению суда в соответствии с действующим законодательством РФ.

5.3. Залог объектов недвижимости обеспечивает требования Залогодержателя по Кредитному договору в том объеме, в каком они существуют к моменту их фактического исполнения Залогодателем, включая проценты, повышенные проценты за просрочку платежей, а также возмещение расходов по взысканию и по реализации заложенного имущества.

Сумма, полученная от реализации Предмета залога, поступает в погашение задолженности по Кредитному договору в следующем порядке:

- на возмещение судебных и иных расходов по взысканию задолженности

- на уплату штрафов и неустоек

- на уплату просроченных процентов за пользование кредитом

- на уплату срочных процентов

- на погашение просроченной задолженности по кредиту

- на погашение срочной задолженности по кредиту.

6. Дополнительные условия

6.1 Настоящий Договор подлежит регистрации в установленном порядке и считается вступившим в законную силу с момента его ре¬гистрации.

6.2 Изменение и расторжение настоящего Договора производится по взаимному соглашению Сторон в установленном законом порядке путем заключения дополнительного соглашения, зарегистрирован¬ного в установленном законодательством РФ порядке.

6.3 Расходы по оформлению и регистрации настоящего Договора по соглашению Сторон возложены на Залогодателя.

7. Ответственность сторон

7.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

8. Срок действия договора

8.1. Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации в установленном законодательством Российской Федерации порядке и действует до полного исполнения обязательств Залогодателя по Основному договору.

9. Заключительные положения

9.1 Все споры, возникающие в процессе исполнения настоящего Договора, будут в предварительном порядке рассматриваться Сторонами в целях выработки взаимоприемлемого решения. При недостижении договоренности спор будет разрешаться в соответствии с действующим законодательством РФ.

9.2 В случае изменения одной из Сторон банковских реквизитов или иных реквизитов она обязана информировать об этом другую Сторону до вступления изменений в силу, но не позднее () календарных дней с момента фактического изменения реквизитов.

9.3. Любое уведомление и иное сообщение, направляемое Сторонами друг другу по Договору, должно быть совершено в письменной форме и за подписью уполномоченного лица. Такое уведомление или сообщение считается направленным надлежащим образом, если оно доставлено с курьером, передано по факсимильной связи по реквизитам, указанным в разделе 10 настоящего Договора.

9.4 Настоящий Договор составлен в трех экземплярах - по одно¬му экземпляру для каждой из Сторон, один экземпляр для органов государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

10. Юридические адреса и иные реквизиты сторон

Залогодатель: Залогодержатель:

Наименование

организации Наименование

организации

Юридический адрес Юридический адрес

Образец договора залога недвижимости

ДОГОВОР №____ залога недвижимости

г. _____________________              «_____» ___________ _____г.

_______________________________________________________

(наименование организации)

именуем    в дальнейшем «Залогодержатель», в лице___________

_______________________________________________________

И _____________________________________________________,

(наименование организации)

именуем в дальнейшем «Залогодатель», в лице _______________

_______________________________________________________

(фамилия, имя, отчество)

действующего на основании ________________, с другой стороны,

(Устава)

заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1 Предметом настоящего Договора является передача в залог Залогодержателю принадлежащего Залогодателю на праве собственности недвижимого имущества и права аренды на соответствующий земельный участок, на котором находится это имущество (далее — «Предмет залога»).

1.2. Предметом залога является:

1.2.1. Принадлежащий Залогодателю на праве собственности объект недвижимости — здание площадью (    ) кв. м, по адресу:________________, под инвентарным номером согласно копии экспликации Территориального бюро технической инвентаризации ______ от «______»__________ г. составленной по состоянию на «_____»_______ ___г. являющейся неотъемлемой частью Договора (Приложение № 1).

Границы здания, входящего в Предмет залога, установлены в соответствии с копиями поэтажных планов Территориального бюро технической инвентаризации _____________от «____»_______ ____г. являющихся неотъемлемой частью настоящего Договора (Приложение № 2).

1.2.2. Право аренды земельного участка площадью, функционально обеспечивающей находящееся на ней закладываемое здание, составляющей (_____) кв. м в соответствии с планом земельного участка, являющимся неотъемлемой частью настоящего Договора (Приложение № 3).

1.3. Право собственности Залогодателя на здание, указанное в подп. 1.2.1 настоящего Договора, принадлежит на основании договора ________________ №____ от «____    »________ ____ г. что подтверждается записью

(купли-продажи, приватизации и т.п.)

о государственной регистрации _____№________ от «____»___________г.

(свидетельство о государственной регистрации права от «____» _____ ___ г.).

1.4. Право аренды Залогодателя на земельный участок, указанный в подп. 1.2.2 Договора, подтверждается договором аренды земельного участка №____ от «____» _____ ___ г. заключенным с

____________________________________________ на срок до «_____»_________ ___ г.

1.5. Инвентаризационная стоимость указанного в подп. 1.2.1 объекта недвижимости составляет (____) рубля, что подтверждается справкой №______ от «____»_________ ____ г. выданной Территориальным БТИ____________________________.

1.6. Предмет залога в целом оценивается Сторонами в (_________)  долларов США, что составляет (____) рублей по курсу ЦБ РФ на дату подписания настоящего Договора.

1.7. Последующий залог Предмета залога без письменного согласия Залогодержателя не допускается.

1.8. Предмет залога остается в пользовании и владении Залогодателя.

2. Обязательства, исполнение которых обеспечено залогом

2.1. Предметом залога обеспечивается исполнение обязательств Залогодателя, перед Залогодержателем по договору о предоставлении кредита №____ от «____» _____ ___ г. (далее — «Кредитный договор»), который вступает в силу с момента его подписания и действует до полного погашения суммы кредита и уплаты процентов по нему. В случае частичного исполнения обязательства, предусмотренного Кредитным договором, залог сохраняется в первоначальном объеме до полного исполнения обеспеченного обязательства. Кредитный договор является неотъемлемой частью настоящего Договора.

2.2. Сумма кредита составляет (____) долларов США. Сумма кредита выдается в течение трех банковских дней с момента регистрации настоящего Договора в органах регистрации недвижимого имущества.

2.3. Процентная ставка по кредиту составляет _________ % годовых.

3. Заявления и гарантии

3.1. Залогодатель подтверждает и гарантирует, что:

3.1.1 Действует в соответствии с полномочиями, установленными его учредительными документами.

3.1.2 Является полноправным и законным обладателем прав на Предмет залога. До момента заключения Договора Предмет залога не отчужден, не заложен, в споре и под арестом не состоит, не обременен правами третьих лиц, права аренды Залогодателя никем не оспариваются.

3.1.3 Возражений против обременения залогом земельного участка со стороны ____________________________________________________

(собственник земельного участка)

не имеется, что подтверждается ________________________.

(справкой (или соглашением) собственника земельного участка)

3.1.4 Предмет залога не имеет каких-либо свойств, в результате проявления которых может произойти его утрата, порча или повреждение.

4. Права и обязанности сторон

4.1. Залогодатель обязан:

4.1.1 Не совершать действий, влекущих прекращение права залога или уменьшение стоимости заложенного имущества.

4.1.2 Принимать меры, необходимые для защиты Предмета залога от посягательств третьих лиц.

4.1.3 Не препятствовать Залогодержателю производить осмотр Предмета залога в период действия настоящего Договора.

4.1.4 Гарантировать Залогодержателю, что переданный Предмет залога не будет перезаложен до момента

исполнения обеспеченного залогом обязательства в полном объеме.

4.1.5 Немедленно сообщать Залогодержателю сведения об изменениях, происшедших с Предметом залога, о посягательствах третьих лиц на Предмет залога, о возникновении угрозы утраты или повреждения Предмета залога.

4.1.6 Не отчуждать, не переуступать Предмет залога третьим лицам без письменного согласия Залогодержателя.

4.1.7 Принимать все меры, необходимые для обеспечения сохранности Предмета залога, включая его текущий и капитальный ремонт.

4.1.8 Нести риск случайной гибели или случайного повреждения Предмета залога.

4.2 Залогодатель вправе:

4.2.1 Владеть и пользоваться заложенным имуществом в соответствии с его прямым назначением и получать доходы от использования Предмета залога, обеспечивая его сохранность.

4.2.2 Прекратить обращение взыскания на Предмет залога в случае досрочного погашения обеспеченного залогом обязательства.

4.3 Залогодержатель вправе:

4.3.1 Проверять по документам и фактически наличие, состояние и условия использования Предмета залога.

4.3.2 Требовать от Залогодателя принятия мер, предусмотренных действующим законодательством РФ, необходимых для сохранения Предмета залога. Залогодержатель вправе обратить взыскание на Предмет залога до наступления срока исполнения обеспеченного залогом обязательства в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

4.3.3 Выступать в качестве третьего лица в деле, в котором рассматривают иск об имуществе, являющемся Предметом залога по Договору.

5. Обращение взыскания на предмет залога

5.1. Залогодержатель вправе обратить взыскание на Предмет залога в случае неисполнения Залогодателем обязательств, определенных в условиях Кредитного договора, по истечении ____________________________ после наступления срока исполнения указанных обязательств, в том числе: при неуплате или несвоевременной уплате суммы основного долга полностью или в части, а также при нарушении сроков внесения процентов за пользование кредитом.

5.2. Обращение взыскания на Предмет залога производится по решению суда в соответствии с действующим законодательством РФ.

5.3. Залог объектов недвижимости обеспечивает требования Залогодержателя по Кредитному договору в том объеме, в каком они существуют к моменту их фактического исполнения Залогодателем, включая проценты, повышенные проценты за просрочку платежей, а также возмещение расходов по взысканию и по реализации заложенного имущества.

Сумма, полученная от реализации Предмета залога, поступает в погашение задолженности по Кредитному договору в следующем порядке:

- на возмещение судебных и иных расходов по взысканию задолженности

- на уплату штрафов и неустоек

- на уплату просроченных процентов за пользование кредитом

- на уплату срочных процентов

- на погашение просроченной задолженности по кредиту

- на погашение срочной задолженности по кредиту.

6.  Дополнительные условия

6.1 Настоящий Договор подлежит регистрации в установленном порядке и считается вступившим в законную силу с момента его регистрации.

6.2 Изменение и расторжение настоящего Договора производится по взаимному соглашению Сторон в установленном законом порядке путем заключения дополнительного соглашения, зарегистрированного в установленном законодательством РФ порядке.

6.3 Расходы по оформлению и регистрации настоящего Договора по соглашению Сторон возложены на Залогодателя.

7.  Ответственность сторон

7.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

8.  Срок действия договора

8.1. Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации в установленном законодательством Российской Федерации порядке и действует до полного исполнения обязательств Залогодателя по Основному договору.

9. Заключительные положения

9.1 Все споры, возникающие в процессе исполнения настоящего Договора, будут в предварительном порядке рассматриваться Сторонами в целях выработки взаимоприемлемого решения. При не достижении договоренности спор будет разрешаться в ____________________________________ в соответствии с действующим законодательством РФ.

9.2 В случае изменения одной из Сторон банковских реквизитов или иных реквизитов она обязана информировать об этом другую Сторону до вступления изменений в силу, но не позднее (    ) календарных дней с момента фактического изменения реквизитов.

9.3. Любое уведомление и иное сообщение, направляемое Сторонами друг другу по Договору, должно быть совершено в письменной форме и за подписью уполномоченного лица. Такое уведомление или сообщение считается направленным надлежащим образом, если оно доставлено с курьером, передано по факсимильной связи по реквизитам, указанным в разделе 10 настоящего Договора.

9.4 Настоящий Договор составлен в трех экземплярах — по одному экземпляру для каждой из Сторон, один экземпляр для органов государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

10. Юридические адреса и иные реквизиты сторон

Залогодатель:                           Залогодержатель:

Наименование организации    Наименование организации

Юридический адрес                 Юридический адрес

ИНН                                           ИНН

Код по ОКПО                            Код по ОКПО

к/с                                             к/с

В банке                                     в ГРКЦ ЦБ

БИК                                           БИК

Источники: xn----ctbbbejw6bbbwcle.xn--p1ai, uristhome.ru, realty.dmir.ru, www.pbsov.ru, www.samsebeyurist.ru

;
Категория: Прав на недвижимое имущество | Добавил: vasilalekse (07.06.2015)
Просмотров: 96 | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
avatar

Вход на сайт

Поиск