Договор купли продажи дачного участка образец - Прав на недвижимое имущество - Руководство - shablonpisma.my1.ru

ШАБЛОН ПИСЬМА

Категории раздела

Законодательством российской федерации [58]
Внутреннего трудового распорядка [33]
Защите прав потребителей [71]
Заключили настоящий договор [34]
Общества с ограниченной ответственностью [41]
Обязательств по настоящему договору [33]
Общего собрания участников [38]
Образец искового заявления [49]
Права и обязанности сторон [33]
Общество с ограниченной ответственностью [40]
Прав на недвижимое имущество [32]
Условий настоящего договора [32]
Нормы трудового права [27]
Перехода права собственности [30]
Характеристика с места работы [44]
Расторжении трудового договора [33]
Заполнить анкету на визу [21]
Обязательное социальное страхование [27]
Регистрации права собственности [31]
Получении денежных средств [38]
Момента государственной регистрации [32]
Образец заполнения анкеты [31]
Образец договора дарения [21]
Образец заполнения заявления [36]
Помещений в многоквартирном доме [23]
Договора купли продажи [32]
Пленума верховного суда [38]
Протокола общего собрания [37]
Неотъемлемой частью договора [31]
Договор дарения доли [20]
Условия оплаты труда [27]
Выплату заработной платы [28]
Продолжительности рабочего времени [28]
Договор купли-продажи квартиры [29]
Общего собрания членов [20]
Возбуждении уголовного дела [36]
Орган опеки и попечительства [32]
Акты [103]
Письма и обращения [220]
Разные документы [139]
Гарантийные обязательства [144]
Благодарственные письма [9]
Бытовые бланки [139]

Наш опрос

Оцените мой сайт
Всего ответов: 102

Статистика


Онлайн всего: 3
Гостей: 3
Пользователей: 0

Руководство

Главная » Статьи » Прав на недвижимое имущество

Договор купли продажи дачного участка образец
договор купли продажи дачного участка образец

Как составить образец договора продажи дачи в садовом товариществе

город Раменское Московской области. двадцать второе сентября две тысячи тринадцатого года

Мы, гр. Егорьевская Жанна Борисовна . ___ декабря _______ года рождения, место рождения - гор. Тверь, пол - женский, гражданство Российской Федерации, паспорт РФ: серия _______ № ________________, выдан отделением по району Лефортово ОУФМС России по г. Москве в ЮВАО ___ января 20___ года, код подразделения ___________, проживающая по адресу: Россия, г. Москва, ул. Кратовская, д. ___, корп. ___. кв. ___, именуемая в дальнейшем Продавец , с одной стороны, и гр. Дачная Амнистия Петровна . ___ мая 19___ года рождения, место рождения - город Люберцы, пол - женский, гражданство Российской Федерации, паспорт РФ: серия _____ № _________, выдан ОВД Октябрьского района г. Раменское ___ августа 20___ года, код подразделения _______, проживающая по адресу: Россия, Московская область, г. Железнодорожный, ул. ____________ д.__, кв. __, именуемая в дальнейшем Покупатель , с другой стороны, находясь в здравом уме твердой памяти, действуя добровольно, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателя , а Покупатель обязуется принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора следующее недвижимое имущество: земельный участок с кадастровым номером ________________, площадью 600 (шестьсот) кв.м. . расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, предназначенный для садоводства, с расположенным на нем домом, назначение нежилое, общей площадью 36 (тридцать шесть) кв.м. . находящиеся по адресу: Московская область, Раменский район, с/пос. Вялковское, вблизи с. Зюзино, СНТ Круиз, д. 20.

2. Земельный участок принадлежит Продавцу по праву собственности на основании Постановления руководителя администрации Раменского муниципального района Московской области № ________ от _____________, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ___ апреля 20____ года, бланк серия 50-НКN № __________, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области, о чем сделана запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № _____________________ от ___ апреля 20___ года

3. Дом, назначение нежилое, принадлежит Продавцу по праву собственности на основании Постановления руководителя администрации Раменского муниципального района Московской области № ____ от __________, Декларации об объекте недвижимого имущества от _____________ что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ___ апреля 20___ года, бланк серия 50-НКN № ____________________, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области, о чем сделана запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № __________________от ___ апреля 20___ года

4. Стороны оценивают указанный земельный участок в 490000 (четыреста девяносто тысяч) рублей, дом в 500000 (пятьсот тысяч) рублей.

5. Покупатель купил у Продавца указанные земельный участок с домом за 990000 (девятьсот девяносто тысяч) рублей, из них земельный участок за 490000 (четыреста девяносто тысяч) рублей, дом за 500000 (пятьсот тысяч) рублей.

Соглашение о цене указанного земельного участка с домом является существенным условием данного договора. Расчет между сторонами произведен полностью до подписания настоящего договора.

6. Покупатель приобретает право собственности на указанное недвижимое имущество с момента регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

7. В случаях, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности на основании ст. 551 Гражданского кодекса РФ.

8. Продавец гарантируют, что до заключения настоящего договора указанное недвижимое имущество никому другому не отчуждено, не заложено, не сдано в аренду, наем, безвозмездное пользование, не обременено иными гражданско-правовыми сделками, а так же в споре и под арестом (запрещением) не состоит. Ограничений в пользовании земельным участком, а также задолженностей по налогообложению и иным сборам не имеется. Покупатель осмотрел указанное недвижимое имущество и претензий по его качеству не имеет.

9. Покупатель после государственной регистрации перехода права принимает на себя обязанности по уплате налогов на недвижимость, налогов на землю в соответствии с законодательством Российской Федерации.

10. При подписании настоящего договора стороны подтверждают, что они не лишены и не ограничены в дееспособности, под опекой и попечительством, патронажем не состоят, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть подписываемого договора и обстоятельств его заключения, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить сделку на крайне невыгодных для себя условиях.

11. Передача указанного недвижимого имущества Продавцом Покупателю производится по подписываемому сторонами передаточному акту, в соответствии со статьей 556 Гражданского кодекса РФ. Уклонение одной из сторон от подписания акта на условиях, предусмотренных настоящим договором, считается отказом от исполнения обязанности передать имущество либо обязанности принять его.

12. Содержание статей 131 "Государственная регистрация недвижимости", 167 "Общие положения о последствиях недействительности сделки", 209 "Содержание права собственности", 223 "Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору", 260 "Общие положения о праве собственности на землю", 263 "Застройка земельного участка", 420 "Понятие договора", 421 "Свобода договора", 450 "Основания изменения и расторжения договора", 460 "Обязанность продавца передать товар свободным от прав третьих лиц", 549 "Договор продажи недвижимости", 550 "Форма договора продажи недвижимости", 551 "Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость", 555 "Цена в договоре продажи недвижимости", 556 "Передача недвижимости", 557 "Последствия передачи недвижимости ненадлежащего качества" Гражданского кодекса РФ, статей 15 "Собственность на землю граждан и юридических лиц", 25 "Основания возникновения прав на землю", 35 "Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, строение, сооружение", 37 "Особенности купли-продажи земельных участков", 40 "Права собственников земельных участков на использование земельных участков", 42 "Обязанности собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, по использованию земельных участков", 52 "Условия и порядок отчуждения земельного участка" Земельного кодекса РФ, статей 34 "Совместная собственность супругов", 35 "Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов" Семейного кодекса РФ сторонам известно.

13. Расходы по заключению настоящего договора и его регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области оплачивает Покупатель .

14. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, которые отменяют и делают недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами в устной или письменной форме до заключения настоящего договора.

15. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, одни из которых хранится в архиве Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области и по одному выдается сторонам.

Подписи сторон:

Продавец _______________________________________________________________________________________

Покупатель _____________________________________________________________________________________

ГДЕ ПИСАТЬ ФИО Только сверху договора или везде ,где Выделено жирным ПОКУПАТЕЛЬ И ПРОДАВЕЦ?

Спасибо за лаконичный вариант.

Михаил (31.03.2015 11:56:54)

Отличный простой договор. Уже регистрируется.

Ответы:

1. Если строения не зарегистрированы в БТИ, на них не подавалась декларация, то де-юре их нет и они незаконны. Продавец может много на чем настаивать, что не соответсвует документально подтвержденной действительности. Он может и часть земли самозахватил и присоединил и хочет их указать в договоре.

2. В договоре указывать договорную цену, т.к. в случае расторжения договора сможете требовать именно то, что указано в договоре.

Продажа зем.участка с незарегистрированными строениями (дом+баня).

Договор купли-продажи дачного участка

Дачный участок может быть передан от одного лица другому за плату на основании договора купли-продажи. Дачный участок, как правило, включается в себя участок земли и расположенные на нем строения. В данной статье предлагаем скачать образец договора купли-продажи дачного участка со строениями (word).

По сути дела, дачный участок – это тот же земельный участок, поэтому оформления договора купли-продажи дачи во многом схоже с договором купли-продажи земельного участка или договором купли-продажи дома с земельным участком .

Сделка связана с отчуждением недвижимости, поэтому необходимо пройти государственную регистрацию права собственности покупателя на дачу.

Для этой цели оформляют три договора купли-продажи – для обеих сторон и регистрирующего органа.

Договор должен оговаривать все условия оплаты, приема-передачи дачи, устанавливать обязательства, права и ответственность покупателя и продавца дачи.

Скачать образец договора купли-продажи других объектов недвижимости: квартиры – скачать. доли в квартире – образец. гараж – скачать образец. нежилого помещения – образец .

Содержание и условия договора купли-продажи дачного участка

Существенными условиями являются предмет и его цена.

Предмет сделки – дачный участок и расположенные на нем строения. Прописываются все отличительные характеристики дачи таким образом, что ее можно было идентифицировать единственным образом. Указывается местонахождения дачного участка, его площадь, название садового общества, номер участка, реквизиты свидетельства о праве собственности на земельный участок, перечисляются строения, находящиеся на дачном участке.

Цена на предмет сделки- цена на дачный участок, подлежит обязательному указания в условиях договора. Указывается, в какие сроки и каким образом покупатель должен оплатить цену за дачный участок.

Продавец при получении денег должен предоставить покупателю документ, подтверждающий получение оплаты – расписка в получении денег, другой платежный документ. Может быть оформлен акт приема-передачи денежных средств.

Другие условия сделки купли-продажи дачи прописываются в зависимости от желания сторон. Как правило, отмечаются все условия приема-передачи дачного участка и документов на него. Если предусматривается оформление акта приема-передачи. то следует указать в договоре, что в дополнение будет составлен акт, который является его неотъемлемой частью.

Покупателю следует проверить наличие всех необходимых документов у продавца, продавец может продать дачу только в том случае, если он владеет им на праве собственности, если не заложен, не арестован.

При наличии еще одного собственника (например, супруга продавца), нужно получить его письменное разрешение на продажу, заверенное нотариусом.

Помимо указанных сведений, необходимо также прописать реквизиты сторон (продавца и покупателя или их представителей), поставить дату, место оформления, а также подписать документ.

Договор купли-продажи дачного участка образец – скачать .

Договор дачного участка: образец для скачивания

На нашем сайте вы сможете бесплатно скачать образец договора дачного участка 2015 - 2016 года - дарение, купля-продажа с домом, без строений, получить бесплатную юридическую консультацию у специалиста, а также пообщаться с другими пользователями в комментариях!

Договор купли-продажи дачи – это документ-соглашение о законном переходе права собственности от продавца к покупателю на возмездной основе. Предметом подобного договора является земельный участок с соответствующим целевым назначением и различными садовыми строениями на нем, однако никаких построек на этом участке может и не быть.

Бланк договора дачного участка содержит следующую информацию:

  • общая площадь участка
  • юридический адрес
  • кадастровый номер
  • номер и площадь садового дома, если таковой имеется.
  • Также в образце договора дачного участка должны быть перечислены все насаждения, которые растут на участке. В договоре должно право собственности продавца на дачный участок – указываются реквизиты свидетельства о государственной регистрации права собственности. Также в документе отражается тот факт, что дача не является предметом судебных разбирательств, не заложена, не продана и не подарена третьим лицам.

    Финансовая часть формы договора дачного участка заключается в отображении трех стоимостей участка:

  • кадастровая стоимость участка – она должна быть подтверждена кадастровым планом
  • инвентаризационная стоимость – зависит от текущего уровня цен
  • договорная стоимость.

    К договору купли-продажи дачи обязательны приложения: план земельного участка, справка из БТИ, передаточный акт.

    Договор дарения дачи аналогичен договору купли-продажи, в нем отсутствует финансовый блок.

    Количество экземпляров договора определяется тем, есть ли садовое строение на участке или оно отсутствует. В случае отсутствия построек составляется три экземпляра документа, в обратном случае должно быть четыре.

    Образец договора купли-продажи земельного участка

    Договор XXXXXXX

    купли-продажи земельного участка без строения

    г. Москва XX января 2013 г.

    Гражданин Петров Иван Сидорович, проживающий по адресу: г. Москва ул. Ленина, дом 100 кв.100, паспор серии 55 00 999999, выдан 29 января 2005 г. ОВД Коньково г. Москва, именуемый в дальнейшем Продавец, действующий от своего имени, с одной стороны и гражданин Иван Петрович Иванов, проживающий по адресу: г. Москва ул. Строителей дом 99 кв. 99 паспорт серии 55 05 5555555, выдан 24 сентября 2013 г. ОВД Медведково г. Москва, именуемый в дальнейшем Покупатель, действующий от своего имени, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

    1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателя земельный участок, находящийся по адресу: Московская область, Нарофоминский район, дер. Ленино, ул. Ленина уч. 999, а Покупатель обязуется принять и оплатить упомянутый земельный участок, именуемый далее Участок, в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим Договором.

    2. Участок, указанный в пункте 1 настоящего Договора, общей площадью 1598,3 кв. м. принадлежит Продавцу на праве собственности на основании Свидетельства о праве собственности на землю серия 99xx 999ХХ9 выданное 16 июля 2013 года Управлением федеральной регистрационной службы по Московской области.

    Границы передаваемого земельного Участка указаны на Плане земельного Участка, который является неотъемлемой частью настоящего Договора.

    3. Участок имеет кадастровый номер 99:99:9999999, расположен на землях сельскохозяйственного назначения и предоставлен для индивидуального жилищного строительства.

    4. Нормативная цена Участка составляет 999999 (девятьсот девяносто девять тысяч девятьсот девяносто девять) рублей согласно прилагаемому к настоящему Договору акту.

    5. Передача Участка, указанного в пункте 1 настоящего Договора, и принятие его Покупателем осуществляется согласно статье 556 ГК РФ по подписываемому ими передаточному акту, образец которого прилагается к настоящему Договору.

    6. Переход права собственности Участка подлежит государственной регистрации в соответствии со статьей 551 ГК РФ и Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

    7. Передаточный акт должен быть подписан Продавцом и Покупателем в течение пяти дней с даты подписания настоящего Договора.

    8. Обязательство Продавца передать Участок считается исполненным после подписания сторонами передаточного акта, государственной регистрации Договора и перехода права собственности на Участок на имя Покупателя.

    9. Право собственности на Участок у Покупателя возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности на него.

    10. Цена Участка, указанного в пункте 1 настоящего Договора, составляет 999999 (девятьсот девяносто девять тысяч девятьсот девяносто девять) рублей.

    11. Покупатель обязуется передать Продавцу под расписку денежные средства в день получения зарегистрированного Договора и Свидетельств о государственной регистрации права собственности на Участок.

    12. Обязательства Покупателя по оплате Участка считаются выполненными Покупателем с даты получения Продавцом денежных средств, указанных в пункте 10 настоящего Договора, в полном объеме, что подтверждается распиской, составленной в письменном виде, образец которой прилагается к настоящему Договору.

    13. В случае нарушения срока оплаты, предусмотренного пунктом 11 настоящего Договора, Покупатель уплачивает Продавцу пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

    Если просрочка в оплате составит более 15 дней, то Продавец имеет право обратиться в суд о расторжении настоящего Договора на основании п.п. 1 пункта 2 статьи 450 ГК РФ и потребовать возмещения убытков на основании статьи 453 ГК РФ. Расторжение настоящего Договора не освобождает Покупателя от уплаты пени.

    14. Продавец заявляет, что Участок правами других лиц не обременен, не заложен, не продан, не является предметом спора и исков третьих лиц, на Участокне наложен арест и он не состоит под запретом.

    15. Продавец обязуется:

    15.1. Передать Покупателю по передаточному акту Участок в срок, указанный в пункте 7 настоящего Договора.

    15.2. Передать Покупателю Участок свободным от любых прав третьих лиц.

    15.3. Предоставить Покупателю информацию об обременениях Участка и ограничениях его использования, если таковые будет иметь место.

    15.4. Предоставить Покупателю все необходимые документы и совершить все необходимые действия для государственной регистрации права собственности на Участок, указанный в пункте 1 настоящего Договора.

    15.5. Одновременно с подписанием передаточного акта, указанного в пункте 5 настоящего Договора, передать Покупателю План Участка

    15.6. Нести иные обязанности, предусмотренные действующим законодательством РФ и настоящим Договором.

    16. Покупатель обязуется:

    16.1. Оплатить цену Участка, указанную в пункте 10 настоящего Договора, в порядке и сроки, предусмотренные настоящим Договором.

    16.2. Принять по передаточному акту Участок в порядке и на условиях настоящего Договора.

    16.3. Нести все расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности на Участок, а также расходы по нотариальному удостоверению.

    16.4. Нести иные обязанности, предусмотренные действующим законодательством РФ и настоящим Договором.

    17. Покупатель имеет право требовать уменьшения покупной цены или расторжения настоящего Договора и возмещения убытков в случае предоставления ему Продавцом заведомо ложной информации:

    - об обременениях Участка и ограничениях его использования в соответствии с разрешенным использованием

    - о разрешении на застройку Участка

    - об использовании соседних земельных участков, оказывающем существенное воздействие на использование и стоимость продаваемого Участка

    - о качественных свойствах земли, которые могут повлиять на планируемое Покупателем использование и стоимость продаваемого Участка

    - иной информации, которая может оказать влияние на решение Покупателя о покупке Участка и требования о предоставлении которой установлены федеральными законами.

    18. При изъятии у Покупателя Участка, указанными в пункте 14 настоящего Договора третьими лицами на основании судебного решения по основаниям, возникшим до передачи Участка, Продавец обязан возместить Покупателю понесенные им убытки, размер которых определяется в размере рыночной стоимости Участка, которая будет существовать на дату предъявления иска третьими лицами.

    19. В случае если Продавец не передает Участок в срок, указанный в пункте 7 настоящего Договора, он выплачивает Покупателю пени в размере 0,1% от цены Участка за каждый день просрочки, однако не более 2% от цены Участка.

    20. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, обязана возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

    21. Взыскание пени и возмещение убытков не освобождает сторону, нарушившую настоящий Договор, от исполнения обязательств в натуре.

    22. В случае расторжения настоящего Договора по инициативе Продавца или по соглашению сторон, а также в случае признания настоящего Договора недействительным по любым основаниям, возникшим до государственной регистрации права собственности на Участок на имя Покупателя, Продавец обязан возместить Покупателю убытки в размере рыночной стоимости Участка, которая будет существовать к моменту признания настоящего Договора недействительным. Однако размер убытков в любом случае не может быть ниже цены Участка, определенной настоящим Договором.

    23. В случаях, не предусмотренных настоящим Договором, имущественная ответственность каждой стороны определяется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

    24. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение своих обязательств по настоящему Договору, если она возникла в результате действия обстоятельств непреодолимой силы.

    Под обстоятельствами непреодолимой силы понимаются такие обстоятельства, которые возникли после подписания настоящего Договора, в результате непредвиденных и неотвратимых событий чрезвычайного характера, а также такие обстоятельства, как война, военные действия, санкции органов государственной власти, и другие обстоятельства вне контроля сторон.

    Сторона, у которой возникли обстоятельства непреодолимой силы, должна немедленно, но не позднее десяти дней с даты их наступления, известить другую сторону о начале их действия и в течение трех дней с даты начала представить документы свидетельствующие о действии обстоятельств непреодолимой силы. В такие же сроки сторона, у которой действовали обстоятельства непреодолимой силы, должна известить другую сторону о прекращении их действия.

    Если обстоятельства непреодолимой силы действуют более шести месяцев, стороны проводят переговоры с целью выявления приемлемых альтернативных способов исполнения обязательств по настоящему Договору.

    25. Стороны будут стремиться разрешать возникающие споры и/или разногласия путем переговоров. При невозможности урегулировать споры и/или разногласия путем переговоров, споры и/или разногласия подлежат рассмотрению в судах общей юрисдикции.

    26. Все изменения и дополнения к настоящему Договору должны быть совершены в письменной форме, подписаны Сторонами, нотариально удостоверены и зарегистрированы в том же органе, который зарегистрировал настоящий Договор.

    27. Настоящий Договор подлежит нотариальному заверению.

    28. Настоящий Договор подлежит государственной регистрации в соответствии с требованиями статьи 25 Земельного кодекса РФ и Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

    29. Настоящий Договор вступает в силу с момента государственной регистрации нотариально удостоверенного Договора в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним по месту нахождения Участка.

    30. Все расходы по нотариальному удостоверению и по государственной регистрации перехода права собственности на Участок несет Покупатель.

    31. Настоящий Договор составлен в 4 (четырех) экземплярах на русском языке, по одному экземпляру для Продавца и Покупателя, третий экземпляр для нотариуса и четвертый для органа, осуществляющего государственную регистрацию.

    Специалисты нашей юридической компании помогут вам в составлении договора и сопровождении сделки купли-продажи земельного участа.

    Обращайтесь, мы всегда будем рады Вам помочь!

    Источники: dom-na-vostoke.ru, 90876.ru, dogoprav.ru, www.obrazec-dokumentov.ru, www.pbsov.ru

  • Категория: Прав на недвижимое имущество | Добавил: vasilalekse (27.06.2015)
    Просмотров: 105 | Рейтинг: 0.0/0
    Всего комментариев: 0
    avatar

    Вход на сайт

    Поиск