Акт приема передачи сооружения образец - Прав на недвижимое имущество - Руководство - shablonpisma.my1.ru

ШАБЛОН ПИСЬМА

Категории раздела

Законодательством российской федерации [58]
Внутреннего трудового распорядка [33]
Защите прав потребителей [71]
Заключили настоящий договор [34]
Общества с ограниченной ответственностью [41]
Обязательств по настоящему договору [33]
Общего собрания участников [38]
Образец искового заявления [49]
Права и обязанности сторон [33]
Общество с ограниченной ответственностью [40]
Прав на недвижимое имущество [32]
Условий настоящего договора [32]
Нормы трудового права [27]
Перехода права собственности [30]
Характеристика с места работы [44]
Расторжении трудового договора [33]
Заполнить анкету на визу [21]
Обязательное социальное страхование [27]
Регистрации права собственности [31]
Получении денежных средств [38]
Момента государственной регистрации [32]
Образец заполнения анкеты [31]
Образец договора дарения [21]
Образец заполнения заявления [36]
Помещений в многоквартирном доме [23]
Договора купли продажи [32]
Пленума верховного суда [38]
Протокола общего собрания [37]
Неотъемлемой частью договора [31]
Договор дарения доли [20]
Условия оплаты труда [27]
Выплату заработной платы [28]
Продолжительности рабочего времени [28]
Договор купли-продажи квартиры [29]
Общего собрания членов [20]
Возбуждении уголовного дела [36]
Орган опеки и попечительства [32]
Акты [103]
Письма и обращения [220]
Разные документы [139]
Гарантийные обязательства [144]
Благодарственные письма [9]
Бытовые бланки [139]

Наш опрос

Оцените мой сайт
Всего ответов: 102

Статистика


Онлайн всего: 4
Гостей: 4
Пользователей: 0

Руководство

Главная » Статьи » Прав на недвижимое имущество

Акт приема передачи сооружения образец

Как заполнить акт о приеме-передаче форма ОС-1а (скачать бланк форма ОС-1а).

В статье разберемся, как заполняется акт о приеме-передаче здания (сооружения). Данный бланк документа имеет унифицированную форму ОС-1а. Ниже приведены рекомендации по заполнению формы ОС-1а. Заполненный образец акта ОС-1а, а также пустой бланк ОС-1а можно скачать в конце статьи в формате xls.

Данный акт применяется только при приеме-передаче здания или сооружения, другие основные средств принимаются на основании акта ОС-1, группы объектов на основании формы ОС-1б.

Прием оборудования для монтажа выполняется с заполнением акта форма ОС-14, образец которого можно скачать по ссылке .

Образец заполнения акта о приеме-передаче здания форма ОС-1а

Бланк имеет три листа, во многом схожих с формой ОС-1. На первом листе указываются основные данные об объекте, а также информацию о передающей и получающей стороне, на третьем листе — заключение комиссии по приему-передаче. Как заполнять эти листы подробно расписано в статье «Образец заполнения акта форма ОС-1 ».

В поле «Гос.регистрация прав» нужно поставить номер и дату внесение прав на недвижимое имущество, которым является здание, сооружение, в ЕГРП. Государственной регистрации подвергается передача прав на любой вид недвижимости, поэтому номер и дату полученного документа, подтверждающего права нового владельца на здание, необходимо обязательно указать в акте приема-передачи здания, сооружения.

Здесь же подробно остановимся на особенностях заполнения второго листа.

Второй лист состоит из трех разделов.

Заполнение 1-го раздела 2-го листа бланка акта о приеме-передаче:

Первый раздел формы ОС-1а заполняется сдатчиком недвижимого объекта, бывшего ранее в эксплуатации. Если здание (сооружение) новое либо создано для собственных нужд, то первый раздел не заполняется.

В таблице прописываются даты начала и окончания строительства здания, сооружения, его ввода в эксплуатацию, проводимых реконструкций или модернизаций, капитального ремонта.

«Фактический срок эксплуатации» - период, в течении которого недвижимость реально эксплуатировалась, время, когда здание, сооружение не амортизировалось вычитыется (реконструкция, модернизация, консервация).

«Сумма начисленной амортизации» - пишется суммарная амортизация, начисленная по объекту с начала эксплуатации.

«Остаточная стоимость» - разница между стоимость приобретения и начисленной амортизацией (то разница граф 9 и 7).

«Стоимость приобретения» цена здания, сооружения без НДС.

Заполнение 2-го раздела 2-го листа формы ОС-1а:

Получатель в своем экземпляре заполняет поля этого раздела.

«Первоначальная стоимость» - сумма всех расходов по приобретению здания без НДС.

«Срок полезного использования» - разность между сроком по Классификации и уже имеющимся фактическим сроком эксплуатации.

Также указываются сведения по амортизации: способ начисления и норма амортизации.

Заполнение 3 разд. 2 листа формы ОС-1а:

Здесь отмечается содержание драгоценных камней и металлов, если таковые имеются в составе сооружения.

Специфические особенности здания, сооружения можно быть также отражена в данном разделе: общая площадь зданий в квадратных метрах, количество этажей, общий строительный объем в кубических метрах в том числе в подземной части, если здание или сооружение состоит из нескольких корпусов, то заполняется строка «площадь встроенных, встроенно-пристроенных и пристроенных помещений».

В соответствии с приведенными рекомендациями по заполнению акта ОС-1а предлагаем скачать заполненный образец ниже.

Списание здания выполняется на основании акта по форме ОС-4. для транспортных средств заполняется форма ОС-4а .

Возможно вам также пригодятся образцы и бланки инвентарных карточек, заводимых бухгалтером на объекты основных средств: формы ОС-6 и ОС-6а можно скачать здесь. а ОС-6б - тут .

Образец акта приема-передачи ОС-1а - скачать .

Акт приема-передачи зданий ОС-1а

При приеме-передачи объектов основных средств комиссией заполняется акт. Разработаны унифицированные формы акта: ОС-1 (для всех основных средств, кроме зданий), ОС-1а (для зданий, сооружений), ОС-1б (для групп объектов). Процесс заполнения формы ОС-1 подробно рассмотрен здесь. Теперь остановимся на форме ОС-1а. Предлагаем скачать бланк данной формы ниже.

Если при оформлении акта приема-передачи зданий, сооружений возникают вопросы, то предлагаем инструкцию по заполнению формы ОС-1а, кроме того, в конце статьи можно скачать образец заполнения акта.

На заметку! Если к учету принимается оборудование, требующее монтажа, то оформляется акт по форме ОС-14, скачать образец которого можно здесь .

Принимает новый объект основных средств на предприятие специально созданная руководителем комиссия, которая осматривает объект, выносит по нему свое решение, которое пишет в заключении. При принятии к учету ОС комиссия заполняет акт приема-передачи. Обычно акта составляется два: для передающей стороны и получателя. Исключением является наличие нескольких владельцев у объекта, в этом случае количество заполненных экземпляров акта должно быть равно количество заинтересованных в приеме-передаче лиц.

Образец акта приема-передачи ОС-1а:

При заполнении титульного листа формы ОС-1а стоит обратить внимание на поле «гос. регистрация прав на недвижимость», эта графа есть только в акте для зданий, сооружений, права на которые нужно подтверждать, при этом они вносятся в Единый государственный реестр прав. В данном поле ставится дата внесения прав в этот реестр.

Раздел «справочно» предназначен для заполнения в том случае, если у здания несколько владельцев, здесь отмечается доля каждого.

Остальные поля титульного листа формы ОС-1а заполняются аналогично форме ОС-1.

Раздел примечателен тем, что заполняется только на объекты, бывшие в эксплуатации. Сведения в него вносятся на основании данных бывшего владельца.

«Фактический срок эксплуатации» - это период, когда здание, сооружение использовалось по назначению, при этом по нему начислялась амортизация. Не учитываются периоды консервации, модернизации, реконструкции, так как в эти периоды амортизация не начисляется.

«Сумма начисленной амортизации» - подразумевается начисление с начала эксплуатации.

«Остаточная стоимость» - первоначальная стоимость без учета начисленной амортизации.

«Стоимость приобретения» - стоимость недвижимости по договору.

Этот раздел заполняет уже исключительно получатель объекта в своем акте приема-передачи.

«Первоначальная стоимость» формируется из суммы всех затрат, связанных с поступлением недвижимого объекта на предприятие, за вычетом НДС.

«Срок полезного использования» - данный период устанавливается по Классификации основных средств, если объект был в эксплуатации, то нужно фактический срок эксплуатации, указанный в первом разделе, вычесть из общего срока полезного использования, установленного для объекта.

«Амортизация» - предприятие для объекта выбирает удобный способ начисления амортизации, его наименование отражает в графе 3, а норму амортизации, рассчитанную в соответствии с выбранным методом, указывает в графе 4.

Конкретизирующая характеристика для данного объекта. В частности при наличии драгоценностей в составе объекта их следует отразить в графах 1-5 соответствующей таблицы этого раздела.

Кроме того, здесь отмечаются количественные и качественные характеристики объекта недвижимости (площадь, количество этажей, строительный объем и пр.).

Принимая здание, комиссия пишет в бланке акта ОС-1а итоговое заключение по объекту.

К заполненному акту приема-передачи ОС-1а прикладывается техническая документация по объекту недвижимости.

Кто пописывает акт приема-передачи зданий, сооружений?

Прежде всего, все члены комиссии и ее председатель ставят свои подписи.

Представители передающей и принимающей сторон также пописывают заполненный бланк.

Руководитель предприятия, принявшего здание к учету, утверждает акт своей подписью с указанием текущей даты.

Главный бухгалтер передающей стороны делает отметку в инвентарной карточке объекта о выбытии его с предприятия и ставит на акте свою подпись.

В свою очередь, бухгалтер получателя заводит на основное средство инвентарную карточку, о чем также делает пометку в акте и ставит на нем свою подпись.

Скачать образец инвентарной карточки форма ОС-6 можно по ссылке. образец инвентарной книги ОС-6б здесь .

Пример заполнения акта приема-передачи зданий, сооружений можно посмотреть ниже.

Для списания объекта с учета в связи с моральным, физическим износом, повреждениями составляет акт списания форма ОС-4, ОС-4а или ОС-4б. Скачать бланк и образец формы ОС-4 можно здесь. ОС-4а - здесь .

Скачать образец заполнения формы ОС-1а – ссылка .

Акт приема-передачи зданий ОС-1а

Акт приема-передачи форма ОС-1а используется для оформления процедуры приеме-передачи зданий, сооружений. Для прочих объектов основных средств оформляется акт форма ОС-1, образец которого можно скачать здесь. Ниже в статье разберем порядок заполнения формы ОС-1а, в конце статьи можно скачать бланк акта приема-передачи ОС-1а, а также его образец.

Прием зданий, сооружений сопровождается оформлением акта, который заполняется минимум в двух экземплярах, для передающей и принимающей стороны. Если здание, сооружение находится в собственности нескольких предприятий, то следует оформить более двух экземпляров. К акту приема-передачи прикладывается техническая документация по объекту.

Образец заполнения акта приема-передачи форма ОС-1а:

Бланк акта-приема-передачи зданий, сооружений в своем составе имеет три раздела. Первый заполняет передающая сторона (сдатчик) на объект, бывший в эксплуатации. Для новых объектов этот раздел не заполняется. Второй раздел заполняет принимающая сторона только в своем экземпляре акта приема-передачи. Третий раздел дает более подробную характеристику основному средству.

Заполнение титульной части акта приема-передачи зданий:

  • Реквизиты организации получателя
  • Реквизиты организации сдатчика
  • Основание – документ, на основании которого оформляется акт ОС-1а, с указанием его номера и даты
  • Дата принятия здания к учету – дата ввода в эксплуатацию
  • Дата списания с бухгалтерского учета – для основных средств, бывших в эксплуатации
  • Номера – амортизационной группы, инвентарный, техпаспорта
  • Государственная регистрация прав на недвижимость – заполняется для недвижимого имущества, указывается дата внесения прав на недвижимость Единый государственный реестр прав
  • Под указанием номера и даты акта приема-передачи здания, сооружения указывается информация об объекте: название и назначение, его место нахождение, наименование организации, проектировавшей данное здание
  • Справочно – заполняется в том случае, если зданием владеет несколько организаций, здесь указывается доля каждого из владельцев.
  • Заполнение 1 раздела акта ОС-1а:

    Данный раздел заполняет организация-сдатчик на объект, бывший в эксплуатации. Здесь нужно обратить внимание на графу «фактический срок эксплуатации» - указывается срок, когда здание эксплуатировалось, периоды модернизации и консервации, когда здание не использовался и по нему не начислялась амортизация, не учитываются. Начисленная амортизация – это сумма износа, начисленная с начала эксплуатации. Остаточная стоимость – первоначальная стоимость (по которой актив принят к учету) минус начисленная на дату передачи амортизация. При приемке нового сооружения графы этого раздела остаются пустыми.

    Заполнение 2 раздела акта приема-передачи ОС-1а:

    Заполняется только в экземпляре организации получателя.

    Первоначальная стоимость – стоимость с учетом всех затрат на строительство, монтаж и ввод в эксплуатацию здания, сооружения.

    Срок полезного использования – для новых объектов устанавливается организацией самостоятельно, для бывших в эксплуатации - определяется как срок полезного использования согласно классификации основных средств минус фактический срок использования из первого раздела.

    Указывается способ начисления амортизация, выбранный для данного объекта.

    Заполнение 3 раздела формы ОС-1а:

    Здесь отражаются специфические особенности здания, сооружения: наличие драгоценных камней и металлов в материале, из которого изготовлен объект, индивидуальные характеристики типа площади здания, количества этажей, строительный объем в кубических метрах и пр.

    Приемку здания, сооружения контролирует комиссия, которая в бланке акта приема-передачи пишет свое заключение. Все члены комиссии во главе с председателем ставят свои подписи.

    Передающая и принимающая сторона ставят свои отметки в бланке ОС-1а о том, что сдатчик сдал объект, а приемщик о том, что получил объект.

    При снятии объект с учета у организации сдатчике в инвентарной карточке объекта делается соответствующая отметка. В свою очередь, принимающая сторона также заводит на объект инвентарную карточку, об этом делается пометка в бланке акта. Формы инвентарной карточки: ОС-6 для одного объекта, ОС-6а - для групп объектов и ОС-6б для малых предприятий.

    Пример заполнения акта приема-передачи зданий, сооружений смотрите ниже.

    Если для принятия объекта к учету используется акт приема-передачи, то для его выбытия заполняется акт списания, скачать образцы акта можно по ссылкам: форма ОС-4. форма ОС-4а для автотранспорта. форма ОС-4б.

    Скачать образец формы ОС-1а - ссылка .

    Акт приемки-передачи объекта. Образец акта. Алгоритм его составления. Рекомендации по действиям

    Заключен контракт. Требуется принять-передать объект, на котором будут проводиться работы.

    Требуется составить и подписать а кт приема-передачи объекта.

    Алгоритм составления письма подразумевает то, что письмо должно содержать обязательные пункты.

    • Указано событие.

    o Прием-передача объекта. Подписание акта приемки-передачи объекта.

    • Указана дата события.

    o Дата подписания акта.

    Требования ГК о передаче объекта.

    Разумеется, можно объединять, не выделять в тексте письма или вообще не указывать некоторые пункты, но желательно, чтобы письмо было составлено с учетом всех приведенных рекомендаций.

    Источники: obrazec-blanka.ru, blandoc.ru, moiblanki.ru, u-nika.com

    Категория: Прав на недвижимое имущество | Добавил: vasilalekse (09.09.2015)
    Просмотров: 92 | Рейтинг: 0.0/0
    Всего комментариев: 0
    avatar

    Вход на сайт

    Поиск