Образец протокола общего собрания собственников мкд - Помещений в многоквартирном доме - Руководство - shablonpisma.my1.ru

ШАБЛОН ПИСЬМА

Категории раздела

Законодательством российской федерации [58]
Внутреннего трудового распорядка [33]
Защите прав потребителей [71]
Заключили настоящий договор [34]
Общества с ограниченной ответственностью [41]
Обязательств по настоящему договору [33]
Общего собрания участников [38]
Образец искового заявления [49]
Права и обязанности сторон [33]
Общество с ограниченной ответственностью [40]
Прав на недвижимое имущество [32]
Условий настоящего договора [32]
Нормы трудового права [27]
Перехода права собственности [30]
Характеристика с места работы [44]
Расторжении трудового договора [33]
Заполнить анкету на визу [21]
Обязательное социальное страхование [27]
Регистрации права собственности [31]
Получении денежных средств [38]
Момента государственной регистрации [32]
Образец заполнения анкеты [31]
Образец договора дарения [21]
Образец заполнения заявления [36]
Помещений в многоквартирном доме [23]
Договора купли продажи [32]
Пленума верховного суда [38]
Протокола общего собрания [37]
Неотъемлемой частью договора [31]
Договор дарения доли [20]
Условия оплаты труда [27]
Выплату заработной платы [28]
Продолжительности рабочего времени [28]
Договор купли-продажи квартиры [29]
Общего собрания членов [20]
Возбуждении уголовного дела [36]
Орган опеки и попечительства [32]
Акты [103]
Письма и обращения [220]
Разные документы [139]
Гарантийные обязательства [144]
Благодарственные письма [9]
Бытовые бланки [139]

Наш опрос

Оцените мой сайт
Всего ответов: 97

Статистика


Онлайн всего: 27
Гостей: 27
Пользователей: 0

Руководство

Главная » Статьи » Помещений в многоквартирном доме

Образец протокола общего собрания собственников мкд

Образец протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

общего собрания собственников дома по адресу

________________________________

от "___"________ 200__г.

Присутствовали: ____ человека (собственника) согласно приложению 1 к протоколу.

Приглашенные лица:

Представитель органа местного самоуправления (или районной администрации) (по доверенности N _____ от __________________ выданной _____________________________________).

1. Инициатор проведения собрания гр. _______________________ обратился к присутствующим со вступительным словом, предложив избрать в качестве председателя собрания гр. ________________________, секретаря собрания гр. _______________________, членов счетной комиссии гр. ____________________, гр. ______________________, гр. ______________________.

Образец протокола общего собрания собственников МКД в форме очного или заочного голосования

Приложение N 3

к Методическим рекомендациям

по подготовке муниципальных адресных программ по проведению

капитального ремонта многоквартирных домов на территории

муниципальных образований Московской области

с использованием средств, предоставляемых в соответствии

с Федеральным законом от 21.07.2007 N 185-ФЗ О фонде

содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства

ПРОТОКОЛ

ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА

ПО АДРЕСУ: &hellip. ПРОВЕДЕННОГО В ФОРМЕ ОЧНОГО (ИЛИ ЗАОЧНОГО) ГОЛОСОВАНИЯ

г.п. (с.п.) ________________ муниципального района, МО

___ ________ 20___ г.

___ _______________ 20___ г. в многоквартирном доме по адресу: __________ инициативной группой собственников помещений в составе:

1. ____________________________

2. ____________________________

3. ____________________________

было проведено общее собрание в форме очного (или заочного) голосования в соответствии со ст. 158 ЖК РФ в порядке, установленном статьями 45-48 ЖК РФ с учетом требований Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства.

1. Об избрании председателя и секретаря общего собрания собственников помещений в указанном многоквартирном доме, уполномоченных на подведение итогов общего собрания и подготовку Протокола общего собрания.

2. Об утверждении методики расчета голосов собственников помещений в указанном многоквартирном доме для подведения итогов общих собраний собственников помещений в указанном многоквартирном доме.

3. Об утверждении порядка уведомления собственников помещений в указанном многоквартирном доме об итогах голосования и принятых решениях на общем собрании.

4. Об утверждении места для хранения оригинала и копии Протокола общего собрания собственников помещений в указанном многоквартирном доме.

5. Об обращении в орган местного самоуправления с заявкой на участие в муниципальной программе по проведению капитального ремонта указанного многоквартирного дома.

6. Об отборе лица, наделенного полномочиями представлять интересы собственников жилья в органах местного самоуправления в целях получения субсидии.

7. О проведении капитального ремонта указанного многоквартирного дома в случае предоставления субсидии.

8. Об утверждении вида и объема работ по капитальному ремонту указанного многоквартирного дома, которые планируется провести в случае предоставления субсидии.

9. Об утверждении предварительной стоимости работ по капитальному ремонту указанного многоквартирного дома, которые планируется провести в случае предоставления субсидии.

10. Об утверждении сроков начала и окончания капитального ремонта указанного многоквартирного дома в случае предоставления субсидии.

11. Об отборе лица, ответственного за подготовку проектно-сметной документации по капитальному ремонту многоквартирного дома и получение заключения уполномоченной экспертной организации о соответствии проектно-сметной документации по капитальному ремонту указанного многоквартирного дома требованиям действующего законодательства.

12. Об отборе лица, ответственного за осуществление технического надзора за выполнением работ по капитальному ремонту указанного многоквартирного дома в случае предоставления субсидии.

13. Об отборе лица, наделенного полномочиями организовать комиссионный отбор подрядной организации для выполнения работ по капитальному ремонту указанного многоквартирного дома в случае предоставления субсидии.

14. Об отборе лица, наделенного полномочиями осуществлять приемку результатов работ по капитальному ремонту указанного многоквартирного дома в случае предоставления субсидии.

15. Об утверждении размера, сроков и порядка долевого финансирования проведения капитального ремонта указанного многоквартирного дома за счет средств собственников помещений в указанном многоквартирном доме в случае предоставления субсидии.

По состоянию на __ _______ 20__ г. в многоквартирном доме по адресу: __________________________________ всего _________ (шт.) жилых помещений общей площадью ______________________ кв. м (без учета летних помещений) и _________ (шт.) нежилых помещений общей площадью ____________ кв. м (без учета летних помещений), совокупная площадь которых за вычетом площади помещений, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, составляет _______ кв. м (без учета летних помещений).

Учитывая положения п. 1 ст. 37 Жилищного кодекса Российской Федерации о том, что доля собственника помещений в многоквартирном доме в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме пропорциональна размеру общей площади помещений, находящихся в его собственности (далее - Д) а также руководствуясь положениями п. 3 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации о том, что количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (далее - К), при подсчете количества голосов собственников помещений в доме, которые приняли участие в общем собрании, была применена формула, утвержденная решением общего собрания (см. решение по 2 вопросу повестки дня).

После обработки всех письменных решений собственников помещений в многоквартирном доме по указанному адресу по вопросам повестки дня определено, что в голосовании приняли участие собственники ____ (шт.) жилых помещений и ____ (шт.) нежилых помещений, в совокупности обладающие ____ голосами из 1000 голосов, что составляет ____% от общего числа голосов в доме.

Установлено, что кворум имеется, таким образом, согласно п. 3 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации собрание правомочно принимать решения по вопросам повестки дня.

ПРИНЯТЫЕ РЕШЕНИЯ :

1. По первому вопросу повестки дня:

Избрать _________________ председателем и ___________________ секретарем общего собрания собственников помещений в указанном многоквартирном доме, уполномоченными на подведение итогов общего собрания собственников помещений в указанном многоквартирном доме и подготовку Протокола общего собрания собственников помещений в указанном многоквартирном доме.

Решение по первому вопросу принято следующим количеством голосов:

От количества голосов, принявших участие в голосовании (%):

За -

Против -

Воздержались -

От общего количества голосов в доме (%):

За -

Против -

Воздержались -

2. По второму вопросу повестки дня:

Утвердить нижеуказанную методику расчета голосов собственников помещений в указанном многоквартирном доме для подведения итогов общих собраний собственников помещений в указанном многоквартирном доме:

Д = S1 / S2,

где: Д - доля собственника помещения в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме

S1 - общая площадь помещения, находящаяся в индивидуальной собственности собственника согласно правоустанавливающим документам (без учета летних помещений)

S2 - суммарная площадь всех помещений многоквартирного дома (без учета летних помещений) за вычетом площади помещений, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме.

К = Д x К общ.,

где: Д - доля собственника помещения в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме

К общ. - общее количество голосов собственников помещений в доме (устанавливается в размере 1000 условных единиц).

Решение по второму вопросу принято следующим количеством голосов:

От количества голосов, принявших участие в голосовании (%):

За -

Против -

Воздержались -

От общего количества голосов в доме (%):

За -

Против -

Воздержались -

3. По третьему вопросу повестки дня:

Утвердить порядок уведомления собственников помещений в указанном многоквартирном доме об итогах голосования и принятых решениях на общем собрании путем размещения соответствующего сообщения о принятых решениях на досках объявлений в подъездах указанного многоквартирного дома.

Решение по третьему вопросу принято следующим количеством голосов:

От количества голосов, принявших участие в голосовании (%):

За -

Против -

Воздержались -

От общего количества голосов в доме (%):

За -

Против -

Воздержались -

4. По четвертому вопросу повестки дня:

Решение по четвертому вопросу принято следующим количеством голосов:

От количества голосов, принявших участие в голосовании (%):

За -

Против -

Воздержались -

От общего количества голосов в доме (%):

За -

Против -

Воздержались -

5. По пятому вопросу повестки дня:

В целях получения субсидии на проведение капитального ремонта указанного многоквартирного дома обратиться в орган местного самоуправления с заявкой на участие в муниципальной программе по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на территории муниципального образования.

Решение по пятому вопросу принято следующим количеством голосов:

От количества голосов, принявших участие в голосовании (%):

За -

Против -

Воздержались -

От общего количества голосов в доме (%):

За -

Против -

Воздержались -

6. По шестому вопросу повестки дня:

Наделить управляющую организацию ___________ (или ТСЖ _____________) полномочиями представлять интересы собственников жилья в органах местного самоуправления в целях получения субсидии.

Решение по шестому вопросу принято следующим количеством голосов:

От количества голосов, принявших участие в голосовании (%):

За -

Против -

Воздержались -

От общего количества голосов в доме (%):

За -

Против -

Воздержались -

7. По седьмому вопросу повестки дня:

С учетом результатов осмотра указанного многоквартирного дома, отраженных в акте о техническом состоянии общего имущества многоквартирного дома (приложение N 1), провести капитальный ремонт указанного многоквартирного дома в случае предоставления субсидии.

Решение по седьмому вопросу принято следующим количеством голосов:

От количества голосов, принявших участие в голосовании (%):

За -

Против -

Воздержались -

От общего количества голосов в доме (%):

За -

Против -

Воздержались -

8. По восьмому вопросу повестки дня:

В соответствии с дефектной ведомостью капитального ремонта многоквартирного дома (приложение N 2) утвердить нижеуказанные виды и объем работ по капитальному ремонту указанного многоквартирного дома, которые планируется провести в случае предоставления субсидии:

1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, в том числе с установкой приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа)

2) ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт

3) ремонт крыш

4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах

5) утепление и ремонт фасадов.

Решение по восьмому вопросу принято следующим количеством голосов:

От количества голосов, принявших участие в голосовании (%):

За -

Против -

Воздержались -

От общего количества голосов в доме (%):

За -

Против -

Воздержались -

9. По девятому вопросу повестки дня:

В соответствии с подготовленной предварительной сметной документацией на проведение работ по капитальному ремонту указанного многоквартирного дома утвердить общую стоимость работ по капитальному ремонту указанного многоквартирного дома в размере ___________ (___________________) рублей и _______ копеек (приложение N 3).

Решение по девятому вопросу принято следующим количеством голосов:

От количества голосов, принявших участие в голосовании (%):

За -

Против -

Воздержались -

От общего количества голосов в доме (%):

За -

Против -

Воздержались -

10. По десятому вопросу повестки дня:

В случае предоставления субсидии приступить к капитальному ремонту указанного многоквартирного дома с ____ _________ 20____ г. и завершить капитальный ремонт указанного многоквартирного дома в срок до ____ _________ 20____ г.

Решение по десятому вопросу принято следующим количеством голосов:

От количества голосов, принявших участие в голосовании (%):

За -

Против -

Воздержались -

От общего количества голосов в доме (%):

За -

Против -

Воздержались -

11. По одиннадцатому вопросу повестки дня:

В целях обращения в органы местного самоуправления с заявкой на участие в муниципальной программе по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на территории муниципального образования утвердить специализированную организацию ____________ (или управляющую организацию ____________, или ТСЖ _____________) лицом, ответственным за подготовку проектно-сметной документации по капитальному ремонту многоквартирного дома и получение заключения уполномоченной экспертной организации о соответствии проектно-сметной документации по капитальному ремонту указанного многоквартирного дома требованиям действующего законодательства.

Решение по одиннадцатому вопросу принято следующим количеством голосов:

От количества голосов, принявших участие в голосовании (%):

За -

Против -

Воздержались -

От общего количества голосов в доме (%):

За -

Против -

Воздержались -

12. По двенадцатому вопросу повестки дня:

В целях обращения в органы местного самоуправления с заявкой на участие в муниципальной программе по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на территории муниципального образования утвердить специализированную организацию _____________ (или управляющую организацию _______________, или ТСЖ ________________) лицом, ответственным за осуществление технического надзора за выполнением работ по капитальному ремонту указанного многоквартирного дома в случае предоставления субсидии.

Решение по двенадцатому вопросу принято следующим количеством голосов:

От количества голосов, принявших участие в голосовании (%):

За -

Против -

Воздержались -

От общего количества голосов в доме (%):

За -

Против -

Воздержались -

13. По тринадцатому вопросу повестки дня:

В целях обращения в органы местного самоуправления с заявкой на участие в муниципальной программе по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на территории муниципального образования наделить специализированную организацию _____________ (или управляющую организацию _______________, или ТСЖ ________________) полномочиями организовать комиссионный отбор подрядной организации для проведения капитального ремонта указанного многоквартирного дома в случае предоставления субсидии.

Решение по тринадцатому вопросу принято следующим количеством голосов:

От количества голосов, принявших участие в голосовании (%):

За -

Против -

Воздержались -

От общего количества голосов в доме (%):

За -

Против -

Воздержались -

14. По четырнадцатому вопросу повестки дня:

Наделить управляющую организацию ____________ (или ТСЖ ___________) полномочиями осуществлять приемку результатов работ по капитальному ремонту указанного многоквартирного дома в случае предоставления субсидии.

Решение по четырнадцатому вопросу принято следующим количеством голосов:

От количества голосов, принявших участие в голосовании (%):

За -

Против -

Воздержались -

От общего количества голосов в доме (%):

За -

Против -

Воздержались -

15. По пятнадцатому вопросу повестки дня:

Осуществить долевое финансирование капитального ремонта указанного многоквартирного дома за счет средств собственников помещений в указанном многоквартирном доме в размере 5 (пяти) процентов от общей стоимости работ по капитальному ремонту указанного многоквартирного дома путем осуществления ежемесячных платежей (взносов) на счет, открытый для этих целей управляющей организацией _________________________ (или ТСЖ ____________________) в течение ________ (_______________) месяцев с даты получения уведомления от органов местного самоуправления о предоставлении субсидии на капитальный ремонт указанного многоквартирного дома. При этом размер платежей (взносов) рассчитывается как удельная стоимость капитального ремонта указанного многоквартирного дома и составляет _______________ (___________________) рублей и ________ копеек за каждый квадратный метр общей площади помещений, принадлежащих собственникам.

Решение по пятнадцатому вопросу принято следующим количеством голосов:

От количества голосов, принявших участие в голосовании (%):

За -

Против -

Воздержались -

От общего количества голосов в доме (%):

За -

Против -

Воздержались -

В соответствии с положениями п. 1 ст. 44 и п. 5 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является высшим органом управления многоквартирным домом, а решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном порядке, по вопросам повестки дня, относящимся к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Председатель общего собрания:

Секретарь общего собрания:

Образец протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

Раздел: Образцы документов

Тип документа: Протокол

Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.

Размер файла документа: 17,7 кб

1. Инициатор проведения собрания гр. _______________________ обратился к присутствующим со вступительным словом, предложив избрать в качестве председателя собрания гр. ________________________, секретаря собрания гр. _______________________, членов счетной комиссии гр. ____________________, гр. ______________________, гр. ______________________.

Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о текущем ремонте в многоквартирном доме

<1> Согласно пп. 4.1 п. 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

<2> В соответствии с п. 3 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

<3> Информация об организации и планировании текущего ремонта доводится с учетом п. 2.3 и Результатов осмотра строительных конструкций и инженерного оборудования строения (ч. 2 Приложения N 3) Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170), а также п. 4.1 - 4.4 Положения об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения (утв. Приказом Госкомархитектуры от 23.11.1988 N 312 вместе с ВСН 58-88 (р). "Ведомственные строительные нормы. Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения").

<4> В соответствии с п. 1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

<5> Примерный перечень работ, относящихся к текущему ремонту, приведен в Приложении N 7 к Правилам N 170. Кроме того, см. абз. 2 п. 5.4.6 и п. 5.9.11 Правил N 170.

<6> Способ и порядок финансирования текущего ремонта многоквартирного дома выбираются с учетом требований п. п. 28 - 36 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491.

Образец протокола

Образец протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

Сокращения:

'Общее собрание' - общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 140180, Московская область, город Жуковский, ул.__________________________________.

'Дом' - многоквартирный дом, расположенный по адресу: 140180, Московская область, город Жуковский, ул. ________________________________.

Форма проведения Общего собрания: заочное голосование.

Дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование (бюллетеней): ____________________________2006 г включительно.

Дата составления протокола Общего собрания: __________________________ 2006 г.

Повестка собрания:

1. Утверждение порядка проведения, оформления и реализации решений Общего собрания.

2. Выбор представителей собственников помещений (Домовый комитет), уполномоченных решать вопросы, делегированные им решениями собраний собственников помещений.

3. Формирование земельного участка Дома (двора). Состояние и пределы использования земельного участка Дома (двора).

3.1. О формировании земельного участка и передаче его в собственность.

3.2. О перечне ограничений использования земельного участка.

3.3. О поручении разработать предложения об использовании земельного участка.

4. Состояние и порядок использования общего имущества Дома, в том числе переданного в пользование до введения в действие Жилищного кодекса.

4.1. Об истребовании отчёта по управлению общим имуществом

4.2. О перечне и состоянии общего имущества на основании имеющихся у управляющей компании документов.

4.3. О результатах управления общим имуществом за предыдущий период на основании зафиксированных собственниками произведённых управляющей компанией работ и услуг.

4.4. Предъявление претензий по капитальному ремонту дома и проведению работ по содержанию и ремонту общего имущества.

4.5. О восстановлении прав собственности на утраченное за предыдущий период управления общее имущество, истребование нецелевого использования дохода от использования общего имущества.

4.6. Переоформление действующих договоров использования общего имущества на собственников помещений в лице их представителя.

4.7. О поручении подготовить предложение об использовании общего имущества дома.

5. Подготовка и публикация информации для выбора способа управления и управления Домом.

5.1. О перечне действующих в городе Жуковском управляющих компаниях.

5.2. О городских аварийных службах и порядке их работы по устранению аварий на общегородском и общем домовом имуществе.

5.3. О публичной доступности официальных документов и информации связанной с ЖКХ.

5.4.Об ответственности по выполнению взятых муниципалитетом и государством обязательств по объёмам, срокам и адресатам получения льгот и субсидий оплаты услуг и работ ЖКХ.

5.5. О содержании работ и услуг, включённых в утверждаемые тарифы и надбавки.

5.6. О земельном налоге.

5.7. О вознаграждении членов Домового комитета и Председателя Домового комитета за выполнение решений по разделу 5 настоящей Повестки.

6. Создание муниципального Союза Управляющих Жуковского.

В Общем собрании приняли участие ____________________________ собственников помещений в Доме, обладающие __________ голосами (долями в общей собственности), что составляет________ %. Кворум имеется и собрание правомочно решать все вопросы повестки дня.

Полностью недействительных бюллетеней __________________.

РЕШЕНИЯ:

Вопрос №1. Утверждение порядка проведения, оформления и реализации решений Общего собрания.

Формулировка для голосования.

Утвердить нижеследующий порядок проведения Общего собрания:

• Инициатор Общего собрания – Иванов Сидор Петрович, долевой собственник квартиры № __ в Доме

• форма проведения - заочное голосование бюллетенями с проведением очных обсуждений

• дата окончание голосования включительно __________________________________________

• адрес сдачи бюллетеней и хранения их и Протокола Общего собрания: Дом, квартира № ______

• протокол Общего собрания составляет и подписывает собственник(и) помещения(й) в Доме, организующий(е) Общее собрание (инициаторы собрания), при подсчёте результатов голосования учитываются все бюллетени и все вопросы, по которым указана (оставлена) одна и только одна позиция голосования, а именно: или 'ЗА' или 'ПРОТИВ' или 'ВОЗДЕРЖАЛСЯ',

• сообщение о собрании направляется всем собственникам помещений в доме заказным письмом по одному на одну квартиру или нежилое помещение, имеющее точный адрес

• бюллетень подписывает собственник помещения или долевой собственник помещения с указанием доли в собственности или представитель долевых собственников от лица всех долевых собственников помещения с указанием количества долевых собственников помещения

• в бюллетени должно быть разборчиво указана фамилия, имя и отчество лица подписавшего бюллетень для голосования

• Протокол составляется в одном экземпляре, копии протокола заверяются инициаторами собрания

• место ознакомления с решениями Общего собрания: доски объявлений рядом с входами в подъезды Дома.

Позиция для голосования ____________________ (ЗА, ПРОТИВ, ВОЗДЕРЖАЛСЯ).

Вопрос №2. Выбор представителей собственников помещений (Домовый комитет), уполномоченных решать вопросы, делегированные им решениями собраний собственников помещений.

Формулировка для голосования.

Избрать списком Домовый комитет дома в следующем составе:

Иванов Иван Иванович квартира №1, подъезд №1,

Иванова Татьяна Ивановна квартира №30, подъезд №2,

Ивановская Мария Ивановна квартира №40, подъезд №3,

которые действуют в лице Председателя Домового комитета (уполномоченное собранием собственников помещений лицо).

Избрать Председателем Домового комитета (представителем долевых собственников общего имущества дома) Иванова Ивана Ивановича квартира №1, подъезд №1, действующего на основании решений Домового комитета и решений собрания собственников помещений.

Вознаграждение за работу членам Домового комитета и Председателю Домового комитета выплачивать из дохода от использования общего имущества, в случае отсутствия дохода от использования общего имущества вознаграждение оплачивается из средств выделяемых собственниками помещений на содержание общего имущества.

Позиция для голосования ____________________ (ЗА, ПРОТИВ, ВОЗДЕРЖАЛСЯ).

Вопрос №3. Формирование земельного участка Дома (двора). Состояние и пределы использования земельного участка Дома (двора).

Вопрос №3.1. О формировании земельного участка и передаче его в собственность.

Формулировка для голосования.

3.1.Сформировать земельный участок и поручить Председателю Домового комитета Дома обратиться с заявлением в Администрацию города Жуковского или иной уполномоченный решать земельные вопросы орган власти с требованием сформировать земельный участок и передать его бесплатно в долевую собственность собственников помещений в доме. Определить вознаграждение Председателю Домового комитета за оформление земельного участка в размере 1000 рублей.

Позиция для голосования ____________________ (ЗА, ПРОТИВ, ВОЗДЕРЖАЛСЯ).

В опрос 3.2. О перечне ограничений использования земельного участка.

Формулировка для голосования.

3.2.Поручить Домовому комитету дома получить от действующего управляющего (Администрация для домов находящихся в муниципальном управлении) исчерпывающий план участка с обозначением и подтверждением прав и ответственных за содержание всех наземных (ТП, площадка для мусора, ракушки и др.) и подземных (электрические кабели, кабели связи, газоснабжение, канализация, водопровод, отопление и др.) обременений (сервитутов). Указать границы ответственности по коммуникациям Дома и организаций города. Определить вознаграждение Домовому комитету за получение документов об ограничениях использования земельного участка в размере 1500 рублей.

Позиция для голосования ____________________ (ЗА, ПРОТИВ, ВОЗДЕРЖАЛСЯ).

В опрос 3.3. О поручении разработать предложения об использовании земельного участка.

Формулировка для голосования.

3.3.Поручить Домовому комитету подготовить и представить на утверждение собранием собственников помещений Дома порядок совместного пользования земельным участком с включением порядка парковки автомобилей, установки ракушек собственниками и арендаторами помещений в Доме и другими лицами, создание и обслуживание зон отдыха жителей Дома, выгул собак и др. Определить вознаграждение Домовому комитету за разработку положения о Порядке совместного пользования земельным участком дома в размере 500 рублей.

Позиция для голосования ____________________ (ЗА, ПРОТИВ, ВОЗДЕРЖАЛСЯ).

Вопрос №4. Состояние и порядок использования общего имущества Дома, в том числе переданного в пользование до введения в действие Жилищного кодекса.

В опрос 4.1. Об истребовании отчёта по управлению общим имуществом.

Формулировки для голосования.

Поручить Председателю Домового комитета истребовать у управляющей компании (Администрации города Жуковского) отчёт о результатах управления за 2006 год, в который включить долги (накопленные средства) по капитальному ремонту дома, величину и использование дохода от использования общего имущества, содержание выполненных работ по статье содержание и ремонт жилого помещения и другую информацию. Определить вознаграждение Председателю Домового комитета за получение отчёта в размере 500 рублей.

Позиция для голосования ____________________ (ЗА, ПРОТИВ, ВОЗДЕРЖАЛСЯ).

В опрос 4.2. О перечне и состоянии общего имущества на основании имеющихся у управляющей компании документов.

Формулировки для голосования.

Поручить Домовому комитету дома получить от действующего управляющего (Администрация для домов находящихся в муниципальном управлении) исчерпывающий перечень и схемы размещения общего имущества дома с указанием состояния по отношению к выполнению требований по его содержанию (текущие и капитальные ремонты) и по правам собственности. Определить вознаграждение Домовому комитету за получение перечня состава общего имущества в размере 1500 рублей.

Позиция для голосования ____________________ (ЗА, ПРОТИВ, ВОЗДЕРЖАЛСЯ).

В опрос 4.3. О результатах управления общим имуществом за предыдущий период на основании зафиксированных собственниками произведённых управляющей компанией работ и услуг.

Формулировки для голосования.

Утвердить прилагаемый акт обследования состояния общего имущества и проведённых работ по капитальному и текущим ремонтам общего имущества дома. Определить вознаграждение инициативной группе по составлению акта Председателю Домового комитета за получение отчёта в размере 1500 рублей.

В опрос 4.4. Предъявление претензий по капитальному ремонту дома и проведению работ по содержанию и ремонту общего имущества.

Формулировки для голосования.

Руководствуясь Актом утверждённым по вопросу 4.3. настоящего собрания, обратиться к Управляющей компании (Администрации города Жуковского) с требованием, в том числе и в судебном порядке, вернуть собственникам помещений в денежном выражении долги по невыполненным работам по капитальному ремонту дома за весь период управления домом и по текущему содержанию общего имущества в пределах сроков исковой давности. Для реализации решения поручить Председателю Домового комитета представлять интересы долевых собственников по настоящему требованию и на основании квалифицированного (более 66%) решения Домового комитету определить (создать) лицо для получения долгов в денежном выражении. Определить вознаграждение Председателя Домового комитета и членов Домового комитета в размере 12% от суммы взысканных долгов. Использование взысканных средств допускается только на основании решений общих собраний собственников помещений дома.

В опрос 4.5. О восстановлении прав собственности на утраченное за предыдущий период управления общее имущество, истребование нецелевого использования дохода от использования общего имущества.

Формулировка для голосования.

Руководствуясь Актом утверждённым по вопросу 4.3. настоящего собрания и отчётом управляющей компании поручить Председателю Домового комитета представлять интересы долевых собственников по возвращению в долевую собственность всего общего имущества дома и дохода от его использования, в случае нецелевого его использования. Определить вознаграждение Председателя Домового комитета и членов Домового комитета в размере 10% от суммы взысканных долгов. Использование взысканных средств допускается только на основании решений общих собраний собственников помещений дома.

Позиция для голосования ____________________ (ЗА, ПРОТИВ, ВОЗДЕРЖАЛСЯ).

В опрос 4.6. Переоформление действующих договоров использования общего имущества на собственников помещений в лице их представителя.

Формулировка для голосования.

Переоформить действующие договора об использовании общего имущества дома на собственников помещений в доме. Для реализации настоящего решения поручить Председателю Домового комитета на основании квалифицированного решения Домового комитета (более 66%) определить (создать) лицо для получения дохода от использования общего имущества. Определить вознаграждение Председателю Домового комитета в размере 4% от дохода от использования общего имущества. Использование взысканных средств допускается только на основании решений общих собраний собственников помещений дома.

Позиция для голосования ____________________ (ЗА, ПРОТИВ, ВОЗДЕРЖАЛСЯ).

4.7. О поручении подготовить предложение об использовании общего имущества дома.

Формулировка для голосования.

Поручить Председателю Домового комитета и Домовому комитету в срок не позднее 3 месяцев со дня исполнения первого из решений по вопросам 4.4. или 4.5. или 4.6 настоящего собрания созвать собрание с вопросом о направлениях использования дохода от использования общего имущества, на основании и обобщения предложений собственников помещений дома.

Позиция для голосования ____________________ (ЗА, ПРОТИВ, ВОЗДЕРЖАЛСЯ).

Вопрос №5. Подготовка и публикация информации для выбора способа управления и управления Домом.

В опрос 5.1. О перечне действующих в городе Жуковском управляющих компаниях.

Формулировка для голосования.

5.1.Поручить Домовому комитету подготовить информацию о действующих в городе Жуковском управляющих компаниях и их предложениях по управлению домом

Позиция для голосования ____________________ (ЗА, ПРОТИВ, ВОЗДЕРЖАЛСЯ).

В опрос 5.2. О городских аварийных службах и порядке их работы по устранению аварий на общегородском и общем домовом имуществе.

Формулировка для голосования.

5.2.Поручить Домовому комитету потребовать от Совета Депутатов и Администрации города Жуковского обеспечить работу городских аварийных служб, на равных условиях для всех форм собственности и для всех способов управления домом обеспечивающую устранение аварийных ситуаций связанных с общим имуществом дома обеспечивающим отопление, электроснабжение, газоснабжение, водоснабжение и водоотведение по заявкам Домового комитета исполняемым в возможно минимальный срок.

Позиция для голосования ____________________ (ЗА, ПРОТИВ, ВОЗДЕРЖАЛСЯ).

В опрос 5.3. О публичной доступности официальных документов и информации связанной с ЖКХ.

Формулировка для голосования.

5.3.Поручить домовому комитету потребовать от Администрации представлять всю официальную информацию, связанную с ЖКХ в Интернете.

Позиция для голосования ____________________ (ЗА, ПРОТИВ, ВОЗДЕРЖАЛСЯ).

В опрос 5.4. Об ответственности по выполнению взятых муниципалитетом и государством обязательств по объёмам, срокам и адресатам получения льгот и субсидий оплаты услуг и работ ЖКХ.

Формулировка для голосования.

5.4.Поручить Домовому комитету потребовать от Администрации города Жуковского и государственных органов социальной защиты населения ответственно гарантировать поступление в полном объёме и в установленные для оплаты коммунальных платежей сроки все розданные гражданам государством и Администрацией субсидии и льготы по оплате содержания общего имущества и коммунальных услуг вне зависимости от выбранного способа управления домом и количества заключённых договоров на обслуживание общего имущества и поставки коммунальных услуг.

Позиция для голосования ____________________ (ЗА, ПРОТИВ, ВОЗДЕРЖАЛСЯ).

В опрос 5.5. О содержании работ и услуг, включённых в утверждаемые тарифы и надбавки.

Формулировка для голосования.

5.5.Поручить Домовому комитету потребовать от Администрации раскрыть содержание услуг и работ, включённых в утверждаемые Администрацией тарифы, надбавки, расценки и подтвердить законность, обоснованность утверждённых тарифов, надбавок, расценок.

Позиция для голосования ____________________ (ЗА, ПРОТИВ, ВОЗДЕРЖАЛСЯ).

В опрос 5.6. О земельном налоге.

Формулировка для голосования.

5.6.Поручить Домовому комитету потребовать от Администрации и Совета Депутатов на долгосрочную перспективу определить земельный налог в денежном выражении для собственников помещений в многоквартирных домах и для некоммерческих организаций созданных собственниками помещений для управления домом.

Позиция для голосования ____________________ (ЗА, ПРОТИВ, ВОЗДЕРЖАЛСЯ).

В опрос 5.7. О вознаграждении членов Домового комитета и Председателя Домового комитета за выполнение решений по разделу 5 настоящей Повестки.

Формулировка для голосования.

Определить вознаграждение Домового комитета и Председателя Домового комитета за выполнение решений по разделу 5 настоящей Повестки в размере 3000 рублей. Оплату произвести после утверждения результатов сбора информации на общем собрании собственников помещений дома.

Вопрос №6. Создание муниципального Союза Управляющих Жуковского.

Формулировка для голосования

Поручить Домовому комитету для решения типовых для домов города Жуковского, общегородских, областных и федеральных вопросов управления домами, в том числе для решения вопросов №№3,4 и,5 настоящего собрания, выступить соучредителем (если Союз Управляющих Жуковского ещё не будет создан) или стать групповым членом в лице Председателя Домового комитета Союз Управляющих Жуковского и принять участие в работе органов управления некоммерческого партнёрства Союза Управляющих Жуковского. Членские и вступительные взносы, предусмотренные Уставом Союза Управляющих Жуковского произвести из средств выделяемых собственниками на содержание общего имущества дома.

Позиция для голосования ____________________ (ЗА, ПРОТИВ, ВОЗДЕРЖАЛСЯ).

Подпись собственника помещения (или представителя собственника) ____________________ /________________/

(подпись обязательна)

Напоминание!

Проведение собраний хлопотная, связанная с правом деятельность, поэтому при проведении первых и, тем более, последующих собраний, рекомендуется привлекать специалистов для подготовки документов к собранию для каждого конкретного дома. Иначе Вы можете потратить много и времени, и денег - и чисто технически не принять важные для Вас решения!

Ознакомиться с предложением по подготовке и оформлению результатов собраний можно здесь.

Другие документы к первому собранию представлены в разделе "первое собрание" по оглавлению справа.

С Уставом по вопросу № 6 и решением учредителей Союза Управляющих Жуковского можно ознакомиться здесь!

Источники: www.docstandard.com, www.logos-pravo.ru, dogovor-obrazets.ru, obrazec.org, sova.ru

;
Категория: Помещений в многоквартирном доме | Добавил: vasilalekse (07.06.2015)
Просмотров: 127 | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
avatar

Вход на сайт

Поиск