Письмо о сделке образец - Письма и обращения - Руководство - shablonpisma.my1.ru

ШАБЛОН ПИСЬМА

Категории раздела

Законодательством российской федерации [58]
Внутреннего трудового распорядка [33]
Защите прав потребителей [71]
Заключили настоящий договор [34]
Общества с ограниченной ответственностью [41]
Обязательств по настоящему договору [33]
Общего собрания участников [38]
Образец искового заявления [49]
Права и обязанности сторон [33]
Общество с ограниченной ответственностью [40]
Прав на недвижимое имущество [32]
Условий настоящего договора [32]
Нормы трудового права [27]
Перехода права собственности [30]
Характеристика с места работы [44]
Расторжении трудового договора [33]
Заполнить анкету на визу [21]
Обязательное социальное страхование [27]
Регистрации права собственности [31]
Получении денежных средств [38]
Момента государственной регистрации [32]
Образец заполнения анкеты [31]
Образец договора дарения [21]
Образец заполнения заявления [36]
Помещений в многоквартирном доме [23]
Договора купли продажи [32]
Пленума верховного суда [38]
Протокола общего собрания [37]
Неотъемлемой частью договора [31]
Договор дарения доли [20]
Условия оплаты труда [27]
Выплату заработной платы [28]
Продолжительности рабочего времени [28]
Договор купли-продажи квартиры [29]
Общего собрания членов [20]
Возбуждении уголовного дела [36]
Орган опеки и попечительства [32]
Акты [103]
Письма и обращения [220]
Разные документы [139]
Гарантийные обязательства [144]
Благодарственные письма [9]
Бытовые бланки [139]

Наш опрос

Оцените мой сайт
Всего ответов: 97

Статистика


Онлайн всего: 8
Гостей: 8
Пользователей: 0

Руководство

Главная » Статьи » Письма и обращения

Письмо о сделке образец

Как правильно составить уведомление о расторжении договора аренды

Оглавление:

Расторжение договора аренды – явление на рынке офисной и торговой недвижимости достаточно распространенное. Перед арендаторами рано или поздно встает вопрос о смене помещения на более удобное или дешевое, и арендодатели тоже не сидят на месте и вряд ли откажутся от более «выгодных» арендаторов. Часто такая необходимость возникает еще до истечения срока действующей аренды. Если в досрочном окончании отношений заинтересована лишь одна из сторон, для прекращения действия договора необходимо направить другой стороне уведомление о расторжении договора аренды.

В каких случаях необходимо уведомление

Извещение о предстоящем окончании договора аренды может потребоваться в нескольких случаях:

  • Если договор заключен на неопределенный срок, для его прекращения, согласно гражданскому законодательству, необходимо уведомить контрагента за 1 месяц для недвижимого имущества, и за 3 месяца – в случае аренды помещения.
  • В договоре может быть предусмотрено условие об автоматической пролонгации, если за определенное время до истечения срока аренды будет отсутствовать письмо о намерении отказаться от аренды.
  • При одностороннем отказе от исполнения договора любой из сторон.
  • Никаких сложностей процедура расторжения договора не представляет, если аренда прекращается по обоюдному согласию сторон. В этом случае уведомление превращается в формальность, а арендодателю и арендатору достаточно подписать соглашение об окончании арендных отношений и акт приема-передачи помещения, и с этого момента считать себя свободными от дальнейшего сотрудничества.

    Обычно односторонний отказ от договора влечет за собой финансовые потери другой стороны. Если арендатор решил «съехать», арендодатель вынужден тратить время на поиски нового и нести убытки за время простоя помещения. В ситуации, когда собственник помещения желает избавиться от арендатора, второй оказывается в еще худшем положении: ему нужно срочно искать новый офис, возможно, что это будет вариант, далекий от желаемого и по расположению, и по цене.

    Во избежание таких ситуаций, при составлении договора аренды в нем должен быть четко прописан пункт, касающийся досрочного расторжения: имеют ли право стороны отказываться от исполнения обязательств, если да, то при каких обстоятельствах, и за какой срок обязаны предупредить о своих намерениях. Срок уведомления о прекращении договора должен быть разумным и достаточным для того, чтобы стороны имели возможность «подготовить почву» для безболезненного закрытия соглашения. В противном случае односторонний отказ от продолжения аренды становится предметом судебного разбирательства.

    Как правильно составить уведомление

    Письмо о намерении прекратить договор оформляется в свободной форме: специального бланка для него не требуется. Особое внимание следует уделить корректности юридических формулировок: в случае судебного разбирательства грамотно составленный документ будет аргументом в вашу пользу.

    Письмо следует оформлять по следующей форме:

  • наименование документа – «Уведомление» с пояснением об одностороннем отказе от исполнения договора
  • полные реквизиты организации: название, ИНН/КПП, адрес и контактные данные, номер банковского счета
  • реквизиты контрагента с указанием должности и фамилии конкретного адресата, например, «директору», «генеральному директору», «индивидуальному предпринимателю»
  • реквизиты договора, который подлежит расторжению
  • указание пункта договора, регламентирующего досрочное прекращение отношений
  • конкретная дата расторжения договора или срок, по истечении которого с момента передачи письма, арендное соглашение считается оконченным
  • дата составления уведомления, исходящий номер
  • подпись руководителя, печать организации.
  • Также в извещении могут присутствовать дополнительные пункты и требования к контрагенту. Если в договоре предусмотрены условия и основания расторжения договора, извещать партнера о прекращении аренды из-за нарушений одной из сторон необходимо до того, как эти нарушения будут устранены. Иначе вполне законные основания для досрочного завершения договоренностей станут недействительными. Это обстоятельство чаще касается собственников недвижимости, и его следует учитывать, отправляя уведомление о расторжении договора аренды по инициативе арендодателя в связи с нарушениями со стороны арендаторов. Если в договоре такие основания не указываются, а стороны имеют право на немотивированный отказ от продолжения отношений, то и в уведомлении причину расторжения указывать не стоит.

    Передача уведомления

    Один из самых главных вопросов в процессе одностороннего прекращения договора – как правильно передать извещение. Незаинтересованная в расторжении сторона, как правило, старается затянуть получение документа или сделать его вообще невозможным.

    Подготовку и передачу извещения нужно начинать заблаговременно, особенно, если вы предполагаете, что с этим могут возникнуть определенные трудности. Во избежание недоразумений все договоренности с контрагентом нужно фиксировать в письменном виде, а переписку вести, соблюдая правила:

  • Уведомление вручать руководителю организации лично в руки, с проставлением на копии письма собственноручной подписи лица, получившего документ, с указанием его фамилии, должности и даты получения.
  • При передаче документа через секретаря, обязательно получить аналогичные отметки на своем экземпляре извещения и убедиться, что оно зарегистрировано должным образом.
  • При невозможности личного вручения документа, его необходимо отправить заказной почтой с уведомлением о вручении, составив опись вложения. В описи указываются реквизиты документа и его содержание. Письмо отправляется по фактическому и юридическому адресу контрагента. Если контрагент явно уклоняется от получения письма, необходимо направлять копии на все известные адреса.
  • Действия после вручения уведомления

    Если инициатива окончания аренды исходила от арендодателя, его задача - проследить за исполнением арендатором всех необходимых требований: своевременной оплаты в полном объеме, передачи площадей в надлежащем виде. Обычно арендаторы сами заинтересованы передать помещение в установленном порядке, с составлением акта возврата, чтобы не иметь впоследствии претензий со стороны бывшего арендодателя.

    В случае уведомления о расторжении договора аренды по инициативе арендатора последующие действия также необходимо фиксировать документально. Нужно оплатить аренду, своевременно освободить помещение, составив акт возврата и подписав его с арендодателем. При отказе арендодателя подписывать акт, передача документа осуществляется аналогично передаче уведомления о расторжении договора. В этом случае в акт следует внести формулировку о том, что документ считается полученным с даты отметки о вручении на почтовом уведомлении и является утвержденным арендодателем при отсутствии ответа с его стороны.

    Если условиями договора предусматривался страховой депозит при досрочном «переезде», этой суммой придется пожертвовать, кроме ситуации, когда прекращение договора последовало из-за нарушений соглашения со стороны арендодателя.

    Все это касается внесудебного урегулирования вопроса. Естественно, и арендатор, и арендодатель имеют возможность досрочно разорвать аренду в случаях, разрешенных гражданским законодательством. Даже если такое право не предоставляется условиями договора, для решения вопроса можно подать исковое заявление в суд.

    Предстоящее судебное разбирательство не отменяет необходимости уведомления: письменное предупреждение партнера о желании отказаться от договора в одностороннем порядке является доказательством попытки полюбовного соглашения без обращения в суд.

    Как правильно составить уведомление о расторжении договора аренды? Образец можно скачать здесь.

    Обратите внимание:

    Справка о подтверждающих документах (СПД) предоставляется резидентом РФ в банк, выдавший разрешение на валютную операцию. Порядок заполнения СПД и сроки подачи. Штрафы за несвоевременную подачу.

    Образец письма-уведомления о дате сделки (купли-продажи).

    Не дата сделки, а пишите в произвольной форме предложение ему выкупить Вашу долю за определённую цену.

    При отказе или через месяц молчания продавайте иным лицам.

    massi Искусственный Интеллект (175637) 1 год назад

    произвольно

    Unona Знаток (446) 1 год назад

    Г-ну (же) ________________________________________ ____ (Ф. И. О. полностью) по адресу проживания ________________________________ (адрес проживания полностью) ________________________________________ __________ ___ от ________________________________________ __________ (Ф. И. О. полностью) проживающего ________________________________________ (адрес проживания полностью) ________________________________________ _____________

    Оставить комментарий к документу

    Здесь вы можете оставить комментарий к документу Образец. Образцы гарантийных писем, а также задать вопросы . связанные с ним.

    Если вы хотите оставить комментарий с оценкой . то вам необходимо оценить документ вверху страницы

    Комментарии к документу Образец. Образцы гарантийных писем

    Не смогли найти документ?

    После добавления заявки наш юрист-менеджер проверит наличие этого образца договора в нашей базе. И в случае его отсутствия обязательно добавит его и известит вас об этом по электронной почте.

    Как составить письмо о расторжении договора и зачем оно нужно

    Оглавление:

    Договор является основой любого бизнеса. Каждый день предприниматели и юридические лица заключают миллионы договоров на аренду, оказание услуг, выполнение работ и прочее. Но что делать, если договор вас больше не устраивает? Если одна из сторон договора решает расторгнуть заключенное соглашение, то это можно сделать либо без судебной процедуры, либо по суду. Если вы планируете обойтись без судебного разбирательства, то непременным условием разрыва договорных отношений должно стать письмо о расторжении договора.

    Немного о расторжении договора

    Сегодня условия бизнеса требуют от предпринимателей большой гибкости, ведь нужно быстро реагировать на изменения конъюнктуры рынка. И довольно часто бывает, что заключенные договоры со временем становятся невыгодными, а значит, их нужно пересматривать. Или контрагент может просто не выполнять условия договора. Если первоначально договор составлен правильно, то в нем обязательно должны быть оговорены условия и порядок внесения изменений (или расторжения договора). Если нет – его можно расторгнуть на основании решения суда. Но любая из сторон договора, решив по каким-то причинам расторгнуть соглашение, должна уведомить своего партнера об этом в любое время действия договора. Об этом четко говорит статья 450 Гражданского кодекса РФ.

    Условия расторжения договора

  • Окончание срока договора. Договор может быть расторгнут без суда и взаимных претензий в том случае, если он заключен на определенный срок и срок подошел к концу (тогда с окончанием срока договор прекращается по умолчанию).
  • По соглашению сторон. Расторжение договора возможно по соглашению сторон, если один из участников сделки заявляет о своем желании расторгнуть соглашение, а в договоре указаны условия, согласно которым это можно сделать. Например, если в документе есть пункт о том, что договор может быть расторгнут в случает невыполнения его положений одной из сторон. Последним часто пользуются те стороны договора, которые считают свои права нарушенными. К ним можно отнести покупателей, которые не получают товар в том количестве, которое заказывали (или получают, но не вовремя). В этом случае можно просто заявить о желании расторгнуть договор. Если партнер не будет возражать против разрыва партнерских отношений и урегулирование этого вопроса без суда будет прописано в договоре, то договор просто расторгается и участники возвращают своим контрагентам все, что получили по неисполненной сделке. Но если вторая сторона будет не согласна, придется переносить спор в суд (это право зафиксировано в статье 11 Гражданского кодекса РФ). Судиться придется даже тогда, когда упоминание об отказе от судебной процедуры будет зафиксировано договором.
  • Нарушение положений договора. Статья 450 ГК РФ позволяет расторгнуть договор и без суда, и по решению суда, в том случае, если одна из сторон допустила серьезные нарушения положений соглашения.
  • Существенное изменение обстоятельств. Статья 451 ГК РФ предполагает возможность расторжения или изменения договора в том случае, если ситуация изменилась кардинальным образом (исключение составляют договоры займа). При этом под изменением ситуации следует понимать условия, которые невозможно было предусмотреть на этапе подписания договора. А если бы возможность такого изменения ситуации была очевидна при заключении договора, то стороны вообще отказались бы от подписания документа. Правда, в большинстве подобных случаев речь, как правило, идет о пересмотре и изменении договора, но если стороны во время переговоров не придут к общему мнению относительно необходимых изменений, то договор может быть расторгнут. Если имущественных претензий нет, то можно обойтись и без судебного разбирательства, а если одна из сторон считает, что у другой есть перед ней имущественные обязательства, то прояснять ситуацию будет суд.
  • Зачем нужно уведомление о расторжении договора?

    Если одна из сторон решила расторгнуть договор, то письмо с уведомлением является формой оповещения о грядущих действиях. Отправив письмо, сторона желающая расторгнуть договор, соблюдет все необходимые формальности. Согласно букве закона ответ на такое письмо следует ожидать в течение тридцати дней. Если его не последует, то можно обратиться в суд при наличии имущественных претензий или считать договор расторгнутым (если претензий нет).

    Как составить письмо о расторжении договора?

    Конкретной формы такого письма не существует, но при составлении стоит следить за тем, чтобы все формулировки были юридически корректными, присутствовали все реквизиты обеих сторон, а также были четко прописаны требования (если они есть), причины и порядок расторжения договора.

    Итак, составляем письмо:

  • на листе формата А4 или фирменном бланке компании следует указать начальные реквизиты сторон – участниц договора (они указываются в правом верхнем углу): сначала пишется наименование компании, форма собственности, юридический адрес той компании, которой направляется письмо (можно указать и ФИО генерального директора), а потом – данные компании-партнера, которая хочет расторгнуть договор
  • дальше по центру пишем наименование документа «Уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора» (если речь идет о расторжении договора без суда, то лучше использовать такую формулировку)
  • вступительная часть письма, которая идет за названием, должна содержать реквизиты участников договора: наименование, ИНН, КПП, фактический и юридический адрес, банковские реквизиты, контактные телефоны и информацию о заключенном договоре (номер, дата подписания, суть договора)
  • содержательная часть письма должна состоять из описания нарушений договора, которые были допущены другой стороной, ссылку на конкретное положение договора, где написано, что при нарушении договор может быть расторгнут, а также описание порядка расторжения договора с датой его прекращения если есть какие-то претензии и требования к контрагенту (возврат понесенных расходов, возврат полученного имущества и прочее), их также нужно изложить (и обязательно указать дату их выполнения)
  • под текстом нужно поставить подпись уполномоченного лица с расшифровкой и печать организации
  • письмо необходимо обязательно зарегистрировать, указав присвоенный ему номер и дату регистрации и отправить по почте заказным или ценным письмом с уведомлением о вручении.
  • Образец письма о расторжении договора можно скачать на нашем сайте.

    Акт выполненных работ: зачем он нужен и как правильно его составить

    Каждый заключенный организацией договор на выполнение работ или оказание услуг требует составления акта выполненных работ, по которому будет произведена оплата этих самых работ. Как правильно составить такой акт? И какая информация должна в нем быть?

    Оферта

    Кол-во просмотров этого документа

    Содержание:

    Оферта (договор оферты) - представляет собой разновидность договора о сотрудничестве. При написании договора оферты оговариваются основные обязательства сделки, количество, качество, цена на товар и другие возможные условия. Оферта предваряет заключительную часть договора. Стороны, участвующие в договоре оферты, называются оферент и акцептант. Оферент делает предложение, а акцептант является принимающим лицом. При публичной оферте участниками могут быть несколько лиц или предприятий.

    Письмо-предложение пишется либо в ответ на письмо-запрос, либо по инициативе отправителя. Составляется оферта в письменном виде или устно: по телефону, при переговорах между сторонами сделки.

    Оформить оферту можно в виде проекта договора, который одна сторона сделки направляет другой. В письме-ответе вторая сторона или соглашается (что называется акцептом), либо вносит свои изменения или дополнения, либо отказывает принять предложенные условия.

    Принятием предложения является заключение контракта либо выдача заказа. В случае отказа переписка между сторонами продолжается до тех пор, пока не будет достигнута окончательная договоренность.

    Источники: moyafirma.com, otvet.mail.ru, dogovor-urist.ru, thenturst.ucoz.ru, xn----etbfarkdrfbfevo3c.xn--p1ai

    Категория: Письма и обращения | Добавил: vasilalekse (15.08.2015)
    Просмотров: 195 | Рейтинг: 0.0/0
    Всего комментариев: 0
    avatar

    Вход на сайт

    Поиск