Образец договор займа залог квартиры - Перехода права собственности - Руководство - shablonpisma.my1.ru

ШАБЛОН ПИСЬМА

Категории раздела

Законодательством российской федерации [58]
Внутреннего трудового распорядка [33]
Защите прав потребителей [71]
Заключили настоящий договор [34]
Общества с ограниченной ответственностью [41]
Обязательств по настоящему договору [33]
Общего собрания участников [38]
Образец искового заявления [49]
Права и обязанности сторон [33]
Общество с ограниченной ответственностью [40]
Прав на недвижимое имущество [32]
Условий настоящего договора [32]
Нормы трудового права [27]
Перехода права собственности [30]
Характеристика с места работы [44]
Расторжении трудового договора [33]
Заполнить анкету на визу [21]
Обязательное социальное страхование [27]
Регистрации права собственности [31]
Получении денежных средств [38]
Момента государственной регистрации [32]
Образец заполнения анкеты [31]
Образец договора дарения [21]
Образец заполнения заявления [36]
Помещений в многоквартирном доме [23]
Договора купли продажи [32]
Пленума верховного суда [38]
Протокола общего собрания [37]
Неотъемлемой частью договора [31]
Договор дарения доли [20]
Условия оплаты труда [27]
Выплату заработной платы [28]
Продолжительности рабочего времени [28]
Договор купли-продажи квартиры [29]
Общего собрания членов [20]
Возбуждении уголовного дела [36]
Орган опеки и попечительства [32]
Акты [103]
Письма и обращения [220]
Разные документы [139]
Гарантийные обязательства [144]
Благодарственные письма [9]
Бытовые бланки [139]

Наш опрос

Оцените мой сайт
Всего ответов: 97

Статистика


Онлайн всего: 8
Гостей: 8
Пользователей: 0

Руководство

Главная » Статьи » Перехода права собственности

Образец договор займа залог квартиры
образец договор займа залог квартиры

Договор залога квартиры

Все мы нередко сталкиваемся с ситуацией, когда кто-либо просит у нас в долг деньги, и реже, когда отдают долг. Чтобы собственные риски застраховать было бы целесообразно предоставлять заём более 1 млн. руб. лишь под залог машины или квартиры. Что необходимо, чтобы оформлять заём под залог квартиры:

Этап 1. Проверяем залогодателя и заемщика с привлечением службы безопасности

Первой характерной ошибкой является излишнее доверие предполагаемому заемщику. Заимодавец может думать: «Ну, он же друг (или хороший знакомый, или родственник, или по рекомендации и так далее)». Так он себя уговаривает не тратить лишнее время и деньги на проверку по линии безопасности заемщика — его деловой репутации, кредитной истории, имущественного и семейного положения. Можно сказать с уверенностью, что с данного момента у него уже начались проблемы .

Этап 2. Заказываем в оценочной компании оценку квартиры

Нужно оценить рыночную стоимость квартиры, чтобы выявить, достаточна ли ее стоимость для того, чтобы покрыть займ. Для этого возможно обратиться в какую-либо оценочную компанию. Стоимость оценки составит приблизительно 5000 руб. Эти расходы обычно несет заемщик. Срок оценки в среднем составляет 2-3 дня.

Этап 3. Определяем основные условия договора займа

В договоре займа должны быть обязательно прописаны: процентная ставка, сумма займа, порядок оплаты процентов (желательно каждый месяц не позже пятого числа каждого месяца), обеспечение, условия досрочного взыскания займа.

Обратите внимание на условия взыскания досрочно займа. Их необходимо четко прописать. Просто необходимо предусмотреть фразу общего характера «Заимодавец может досрочно заём взыскать в одностороннем порядке» не получится: нотариус такой договор не заверит. Поэтому, как условия досрочного возврата возможно прописать: уменьшение официального дохода заемщика, который подтверждён по форме №2 уменьшение оборотов по расчетному счету компании-работодателя, в которой заемщик - это учредитель увеличение долговой нагрузки на заемщика в виде лизинга и кредитов третьих лиц в период действия договора займа и так далее.

Обязательно согласие супруга(ги) при его наличии (или в нотариальной форме предоставляется или у нотариуса заверяется в его(ее) присутствии). Согласие органов опеки на залог квартиры необходимо лишь тогда, когда несовершеннолетний является собственником.

Этап 4. Определяем дополнительные условия договора займа

1) Нужно заказать выписку из ЕГРП (срок предоставления приблизительно две недели, о наличии обременений на квартиру), справки по форме №9 или №7 (наличие прописанных лиц), кадастровый и технический паспорт.

В случае, когда в квартире прописаны несовершеннолетние лица, нужно настоять на их выписке до того, как был подписан договор залога. Иначе заимодавец будет выписывать их не менее года, или ему необходимо за полцены продать квартиру «черным» риэлторам.

Необходимо оценить риск утери стоимости квартиры при её продаже «черным» риэлторам. Когда заём составляет 3 миллиона рублей, а квартира оценивается в 6 миллионов рублей, то можно оформить и с несовершеннолетними квартиру в залог.

2) Нужно согласие супруга залогодателя для оформления сделки залога, как и при оформлении договора займа.

3) Нужно требовать, чтобы залогодатель дал справку из психоневрологического диспансера. Иначе существует риск того, что в будущем залогодатель будет настаивать на признании недействительной сделки, ссылаясь на свою «невменяемость».

4) Нужно письменное согласие гражданской жены/мужа на одобрение сделки в случае, когда есть общий ребенок. Есть риск того, что в будущем гражданский супруг установит факт совместного проживания в суде и наличия нажитого совместно имущества и будет сделку залога оспаривать.

5) Не забудьте в договоре залога прописать упрощенный порядок реализации во внесудебном порядке квартиры.

Этап 5. Регистрация и нотариат

Действующее законодательство Вас не обязывает заключать договор залога в нотариальной форме. Всё это дано для уменьшения риска признания ничтожным договора, или риска отказать в регистрации договора ипотеки в ФРС, будет целесообразным привлечь нотариуса, отнести расходы на заемщика.

Нотариус договор займа не удостоверит, пока не предъявят расписку в получении денег.

Затем договор залога сдают в ФРС. Чтобы залогодатель не исчез куда-нибудь вместе с документами, целесообразно к процессу привлечь юриста, который непосредственно из нотариата пойдет сдавать документы в ФРС. Желательно заём передать лишь после того, как будет зарегистрирован договор займа.

Однако при этом по документам заём будет являться переданным, так что тут риск уже ложится на заемщика.

Вывод

Частный заём с одной стороны является привлекательным источником дохода (заём предоставляется в среднем на рынке под 3,5-5 процента в месяц.), однако с другой стороны необходимо помнить всегда, что мы не в Америке, где в одну минуту заимодавец забирает собственность, и все лица, которые прописаны выписываются «на 101 км» при просрочке. В России нужно обивать долго пороги судов, чтобы залог реализовать и свои же деньги вернуть. Совет: не оформляйте договор залога, для обеспечения займа вместо этого оформляйте договор купли продажи с переходом права собственности от момента подписания договора (в согласии с графиком возврата долга).

Образец договора залога квартиры

Образец. Договор залога квартиры, принадлежащей заемщику, для обеспечения возврата суммы займа по договору займа с залоговым обеспечением

Образец. Договор залога квартиры, принадлежащей заемщику, для обеспечения возврата суммы займа по договору займа с залоговым обеспечением - скачать в текстовом формате

Новости бизнеса

Иранский министр: ОПЕК не собирается изменять уровень добычи нефти

Образец- Договор залога квартиры, принадлежащей заемщику, для обеспечения возврата суммы займа по договору займа с залоговым обеспечением: 24 May 2015 10:15:00 +0300

Министр нефти Ирана Биджан Зангане в воскресенье заявил, что страны ОПЕК, скорее всего, не примут решение об изменении уровня добычи нефти в ходе предстоящей встречи в июне.

МЭР: РФ заинтересована в создании зоны свободной торговли в АТР

Образец- Договор залога квартиры, принадлежащей заемщику, для обеспечения возврата суммы займа по договору займа с залоговым обеспечением: 24 May 2015 11:44:50 +0300

Формирование Азиатско-Тихоокеанской зоны свободной торговли будет способствовать созданию дополнительных рабочих мест в РФ, а также предоставит возможность отечественным компаниям зарабатывать, заявил ТАСС заместитель министра экономического развития (МЭР) РФ Станислав Воскресенский.

Путин обязал членов правительства РФ отчитываться о крупных покупках

Образец- Договор залога квартиры, принадлежащей заемщику, для обеспечения возврата суммы займа по договору займа с залоговым обеспечением: 23 May 2015 20:08:54 +0300

Президент России Владимир Путин подписал закон, согласно которому члены правительства обязаны отчитываться о своих расходах по любой крупной покупке, даже в том случае если затраты не превысили доход семьи чиновника за три года, соответствующий документ опубликован на официальном портале правовой информации.

Украине не обойтись без списания или рассрочки долга, считает эксперт

Образец- Договор залога квартиры, принадлежащей заемщику, для обеспечения возврата суммы займа по договору займа с залоговым обеспечением: 21 May 2015 04:55:00 +0300

Украине не обойтись без реструктуризации долга в виде списания или длительной рассрочки, считает бывший первый зампредседателя Банка России Сергей Алексашенко.

Путин подписал закон о включении в состав «Сколково» арендуемых земель

Образец- Договор залога квартиры, принадлежащей заемщику, для обеспечения возврата суммы займа по договору займа с залоговым обеспечением: 23 May 2015 19:35:00 +0300

Президент РФ Владимир Путин в субботу подписал федеральный закон о включении в состав инновационного центра Сколково территорий, находящихся в аренде у управляющей компании, соответствующий документ опубликован на официальном портале правовой информации.

«КиберБеркут» взломал сайт Минфина Украины: денег в стране больше нет

Образец- Договор залога квартиры, принадлежащей заемщику, для обеспечения возврата суммы займа по договору займа с залоговым обеспечением: 23 May 2015 21:06:40 +0300

Хакеры опубликовали данные о гигантском внешнем долге страны и графике выплат по нему. Сообщество хакеров Киберберкут заявило о взломе ресурсов департамента внешнего долга Минфина Украины. Некоторые перехваченные документы учреждения размещены на сайте сообщества.

Депутат: продление скидки на газ РФ для Украины выглядело бы странно

Образец- Договор залога квартиры, принадлежащей заемщику, для обеспечения возврата суммы займа по договору займа с залоговым обеспечением: 23 May 2015 18:33:00 +0300

Продление скидки на российский газ для Украины выглядело бы странно в контексте откровенно антироссийской политики Киева, считает член комитета Госдумы по обороне Франц Клинцевич.

АСВ: Михаил Кузовлев может возглавить «Российский капитал»

Образец- Договор залога квартиры, принадлежащей заемщику, для обеспечения возврата суммы займа по договору займа с залоговым обеспечением: 22 May 2015 14:25:17 +0300

Глава Агентства по страхованию вкладов (АСВ) Юрий Исаев заявил о том, что нынешний президент Банка Москвы Михаил Кузовлев в ближайшие 1,5 месяца может возглавить банк Российский капитал, передает РИА Новости.

Новак: РФ считает нужным сохранить текущий уровень добычи нефти в мире

Образец- Договор залога квартиры, принадлежащей заемщику, для обеспечения возврата суммы займа по договору займа с залоговым обеспечением: 23 May 2015 16:20:00 +0300

Как стало известно со слов руководителя Минэнерго Александра Новака, правительство России на данный момент не считает, что снижение объемов добычи нефти в мире является целесообразным. В частности, он отметил, что добычу стоит оставить на том же уровне, который был в прошлом году.

Медведев: отмена продуктового эмбарго зависит от действий Евросоюза

Образец- Договор залога квартиры, принадлежащей заемщику, для обеспечения возврата суммы займа по договору займа с залоговым обеспечением: 23 May 2015 12:50:47 +0300

Отмена ограничительных мер на ввоз продуктов из Европы будет зависеть от действий Евросоюза и национальных интересов России. Об этом в интервью программе Вести в субботу заявил премьер-министр России Дмитрий Медведев.

Риски Сбербанка на Украине оценили в 25 млрд долларов

Образец- Договор залога квартиры, принадлежащей заемщику, для обеспечения возврата суммы займа по договору займа с залоговым обеспечением: 23 May 2015 15:01:00 +0300

Руководство Сбербанка оценивает свои риски на Украине в 25 миллиардов долларов, заявил сегодня первый заместитель председателя правления банка Максим Полетаев. По его словам, эта цифра складывается из общей суммы кредитов, инвестиций и банковских гарантий.

Счетная палата выявила в работе Роскосмоса нарушений на 92 млрд рублей

Образец- Договор залога квартиры, принадлежащей заемщику, для обеспечения возврата суммы займа по договору займа с залоговым обеспечением: 22 May 2015 14:46:00 +0300

Счетная палата России подвела итоги проверки исполнения бюджета Роскосмосом за 2014 год. Глава ведомства Татьяна Голикова сначала не поверила своим инспекторам, потому что объем финансовых нарушений, который был выявлен, это 92 миллиарда рублей. Роскосмос пока не комментируют эту информацию.

Текущий курс рубля Медведев считает отражающим реальную его цену

Образец- Договор залога квартиры, принадлежащей заемщику, для обеспечения возврата суммы займа по договору займа с залоговым обеспечением: 23 May 2015 14:32:12 +0300

Российский премьер-министр Дмитрий Медведев считает, что текущий курс рубля отражает его реальную цену. По мнению политика, банковская система страны на сегодняшний день устойчивая, а банки докапитализированы.

Медведев выступил против госрегулирования цен на продовольствие

Образец- Договор залога квартиры, принадлежащей заемщику, для обеспечения возврата суммы займа по договору займа с залоговым обеспечением: 23 May 2015 12:31:00 +0300

Российское правительство выступает против госрегулирования цен на продовольствие. Об этом премьер-министр Дмитрий Медведев рассказал в интервью телепрограмме Вести в субботу, сообщает Интерфакс.

Медведев: Российский рубль обладает сильным потенциалом

Образец- Договор залога квартиры, принадлежащей заемщику, для обеспечения возврата суммы займа по договору займа с залоговым обеспечением: 23 May 2015 13:37:34 +0300

Российский рубль, по состоянию на сегодняшний день, обладает сильным потенциалом. Об этом заявил представителям телеканала Россия-1 премьер-министр РФ Дмитрий Медведев. По его мнению, существуют реальные предпосылки для того, чтобы считать национальную валюту сильной.

Образец. Договор залога квартиры, принадлежащей заемщику, для обеспечения возврата суммы займа по договору займа с залоговым обеспечением

ДОГОВОР Nо. ____

залога имущества (квартиры)

г. _____________                                 "__"_________ 20__ г.

Закрытое акционерное общество _____________________________,

(наименование общества)

1.1. В   соответствии   с   настоящим  договором  Залогодержатель

принимает, а  Заемщик-Залогодатель  передает  в  обеспечение  возврата

займа  согласно  договору  займа Nо.  _____ от "___"________ 20___ г.,

заключенному между ЗАО _________________ и ___________________________

на сумму  _____________ (_____________________________) рублей на срок

_______________________, принадлежащую  ему  на  праве   собственности

квартиру, находящуюся по адресу: ____________________________________.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Заемщик-Залогодатель обязан:

- совместно с Залогодержателем зарегистрировать настоящий договор

в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ

- принимать соответствующие меры к сохранности квартиры,  включая

текущий и капитальный ремонт

- осуществлять необходимые коммунальные платежи

- по   требованию   Залогодержателя  передавать  ему  нотариально

заверенные  копии  документов,  подтверждающих   право   собственности

Заемщика-Залогодателя на заложенную квартиру

- гарантировать,  что  на  день  заключения  настоящего  договора

квартира,  указанная  в  настоящем договоре,  принадлежит ему на праве

собственности,  а  также  не  является  предметом  залога  по   другим

договорам  и  не  может  быть  отчуждена  по  иным основаниям третьими

лицами, в споре и под арестом не состоит

- немедленно  уведомить Залогодержателя о намерении сдать предмет

залога  в  аренду   или   в   залог   выполнения   обязательства,   не

предусмотренного настоящим договором.

2.1.1. Заемщик-Залогодатель имеет право:

- владеть и пользоваться заложенной квартирой в соответствие с ее

назначением

- с  письменного согласия Залогодержателя распоряжаться предметом

залога путем его отчуждения с  переводом  на  приобретателя  долга  по

обязательству, обеспеченному залогом или путем сдачи в аренду.

2.2. Залогодержатель обязан:

- совместно  с Заемщиком-Залогодателем зарегистрировать настоящий

договор в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ

- оплатить все расходы по регистрации настоящего договора.

2.3. Залогодержатель имеет право:

- проверять  по  документам  и  фактически  наличие,  состояние и

условия содержания заложенной квартиры

- требовать  от  Заемщика-Залогодателя принятия мер,  необходимых

для сохранения предмета залога в надлежащем состоянии

3.1. Предмет залога по настоящему договору (квартира)  может быть

по соглашению сторон заменен другим имуществом.  Соглашение  сторон  о

замене   заложенного  имущества  составляется  в  письменной  форме  в

соответствии   с   действующим   законодательством   РФ   и   является

неотъемлемой частью настоящего договора.

3.2. Взаимоотношения сторон,  прямо  неурегулированные  настоящим

договором,  регламентируются  действующим законодательством Российской

Федерации.

3.3. Залог  обеспечивает требования Залогодержателя в том объеме,

в каком они  существуют  к  моменту  их  фактического  удовлетворения,

Оставить комментарий к документу

Здесь вы можете оставить комментарий к документу Образец. Договор залога квартиры, принадлежащей заемщику, для обеспечения возврата суммы займа по договору займа с залоговым обеспечением, а также задать вопросы . связанные с ним.

Если вы хотите оставить комментарий с оценкой . то вам необходимо оценить документ вверху страницы

Комментарии к документу Образец. Договор залога квартиры, принадлежащей заемщику, для обеспечения возврата суммы займа по договору займа с залоговым обеспечением

Не смогли найти документ?

После добавления заявки наш юрист-менеджер проверит наличие этого образца договора в нашей базе. И в случае его отсутствия обязательно добавит его и известит вас об этом по электронной почте.

Займ под залог квартиры

Залог является обеспечением займа. Это гарантия того, что заёмщик вернёт долг. Если этого не произойдёт, залог переходит в собственность займодателя. Если займ выдаётся на крупную сумму, то и залог должен соответствовать, в стоимостном значении, сумме займа.

Кто предоставляет денежные средства

Выдать займ под залог квартиры могут и физические лица, и юридические лица, и индивидуальные предприниматели, и кредитные учреждения. К кредитным учреждениям относятся и банки, и микрофинансовые организации.

Физические лица, которые выдают такие займы, чаще всего, являются частными инвесторами.

Такой вид денежного займа является наименее рисковым для займодателя. Такой крупный залог вызывает меньше соблазнов пропустить очередной платёж по займу или полностью просрочить выплаты.

Главное условие такого займа заключается в том, что сумма займа должна примерно соответствовать сумме залога. Для этого необходимо провести независимую оценку предмета залога, в данном случае, квартиры.

Если залогом по займу является квартира, то сумма займа довольно крупная. Следовательно, договор займа должен быть заключён в письменном виде. О залоге может быть упомянуто в самом договоре займа. Сделать это нужно довольно подробно.

Лучше составить отдельный договор залога, в котором указать. Что он является приложением к договору займа № …. от …..Отдельно существовать договор залога не может.

В любом случае, если залогом является квартира, то такой договор должен быть зарегистрирован в Росреестре. Регистрировать нужно оба договора. так как они являются неотъемлемой частью друг друга.

Займ под залог квартиры от частного инвестора

Займ от частного инвестора является менее популярным, чем от юридического лица, но всё же достаточно распространен среди заёмщиков.

Как правило, частные инвесторы не требуют от заёмщика справок о доходах. Нужны только документы о залоге и паспорт самого заёмщика.

У частных инвесторов, ставки по займам выше и сроки выплат короче, чем у юридических лиц. У них более жёсткие меры по работе с должниками.

Однако безусловным плюсов таких заёмщиков является минимальный пакет документов, и короткие сроки рассмотрения заявок.

У частного инвестора можно получить займ как под залог уже имеющейся квартиры, так и под залог покупаемой квартиры, если целью займа является именно покупка таковой.

Общие условия получения займа у частного инвестора под залог квартиры:

  • заёмщик должен владеть предметом залога на правах собственности или оформить их в ближайшее время
  • справка о доходах не нужна, нужна только оценка рыночной стоимости залога
  • займодатель рассматривает не платежеспособность потенциального клиента, а ликвидность квартиры, то есть сможет ли рыночная стоимость квартиры покрыть полностью долг с процентами
  • в квартире, которая является предметом залога, не должны быть прописаны ни дети, ни пенсионеры
  • квартира не должна быть обременена никакими судебными решениями.
  • Как правило, заёмщик получает требуемую сумму в кротчайшие сроки – от 3 дней до недели. Этот срок намного короче, чем в банках.

    От юридического лица

    Получить займ у юридического лица под залог квартиры несколько сложнее, чем у частного инвестора. Но этот способ наиболее популярен. Чем получение займа у банка.

    Юридические лица, которые занимаются заимствованием под залог недвижимости. предъявляют заёмщику меньше требований, чем банки.

    Преимущества займа у юридического лица не кредитного учреждения такие же, как у частного инвестора:

  • решение принимается быстро
  • договор подписывается на следующий день после принятия решения
  • кредитная история заёмщика не имеет значения для займодателя
  • оценка предмета залога, то есть квартиры, проводится бесплатно специалистами займодателя
  • к рассмотрению принимаются оценки и независимых экспертов
  • от заёмщика не требуют справок о доходах
  • не требуются поручители.
  • О том, какие документы нужно подготовить для заключения договора беспроцентного займа между ИП и ООО, есть в перечне .

    Как оформить договор

    Чтобы оформить займ, нужно обратиться к частному инвестору или же к юридическому лицу. Которое оказывает подобные услуги. Самый первый шаг – это подача заявки.

    Заявка обычно рассматривается быстро – в течение суток. После этого с займодателем нужно заключить договор. Он обязательно заключается в письменной форме.

    Так как залогом выступает недвижимость, то договор залога нужно обязательно зарегистрировать в Росреестре.

    Если договор залога является приложением к договору займа, то регистрировать нужно оба договора. Если же о займе речь идёт в договоре займа, то только он один подлежит регистрации.

    После того, как договор будет зарегистрирован в Росреестре, заёмщик получает необходимую сумму. Стоит помнить, что договор займа является реальным, то он вступает в действие не с момента подписания, а с момента получения денежных средств.

    Пока заёмщик не выплатит долг, все права на залог переходят к займодателю. Он обязуется, после полного погашения долга, вернуть заёмщику квартиру в том виде, в котором она поступила в залог с учётом естественного износа во времени.

    В некоторых случаях, заёмщик может получить аванс от инвестора ещё до регистрации договора в Росреестре.

    Что нужно предоставить из документов

    Без минимального пакета документов ни один займодатель не выдаст займ даже под залог квартиры.

    Необходимые документы для получения займа у частного инвестора или от юридического лица, следующие:

    1. От заёмщика:
    2. паспорт
    3. справки из психоневрологического и неврологического диспансера. Такие справки требуют не все займодатели
    4. О квартире:
    5. оригиналы правоустанавливающих документов. Это может быть договор дарения, купли-продажи, свидетельство о наследовании, ордер или другой документ
    6. документы БТИ – технический и кадастровый паспорт за давностью не более года, экспликация, поэтажный план
    7. оригинал свидетельство о собственности
    8. выписка из домовой книги о всех прописанных в предмете залога. В квартире могут остаться быть зарегистрированы заёмщик и члены его семьи, кроме несовершеннолетних и пенсионеров
    9. копия финансового-лицевого счёта об отсутствии задолженности за коммунальные платежи
    10. выписка из ЕГРП
    11. фотографии предмета залога. В интересах заёмщика представить более подробные фотографии квартиры. Чем подробнее фотографии, тем выше вероятность получения займа.

    Это стандартный набор документов, который требуют практически всех займодатели. Некоторые могут потребовать ещё и второй документ для подтверждения личности (СНИЛС, заграничный паспорт, водительское удостоверение) и документ о занятости (трудовой договор или копию трудовой книжки).

    Составление и заключение договора

    Чтобы составить с займодателем договор займа, необходимы полные реквизиты обеих сторон:

  • паспорта обеих сторон. В договоры необходимо вписать полностью ФИО обеих сторон, даты рождения, адреса регистрации – если заключается договор займа под залог квартиры между физическими лицами. Если одной из сторон является юридическое лицо, то – полное наименование в соответствии с учредительными документами, на основании какого документа действует, ФИО генерального директора
  • в договоре займа обязательно должны быть указаны:
    1. Сумма займа.
    2. Срок, на который он выдаётся.
    3. Наличие или отсутствие процентов за пользование.
    4. Наличие залога. Если договор залога не будет заключаться отдельно, то в договоре займа необходимо указать все необходимые реквизиты по залогу.
    5. Порядок выплаты долга и процентов по нему.
    6. Форс-мажорные обстоятельства.
    7. Соглашение о конфиденциальности.
    8. Порядок разрешения споров.
    9. Реквизиты и подписи сторон.
  • К договору нужно приложить подробные фотографии квартиры, являющейся предметом залога. Можно также приложить подробное её описание, указав каждый дефект (например, скол угла левого кухонного шкафчика). Это поможет в случае судебных тяжб предъявить займодателю претензии о порче предмета залога.

    После того как договоры будут составлены. Их необходимо подписать и заверить в Росреестре. Заверять у нотариуса необязательно. После регистрации в Росреестре, заёмщик получает свои деньги.

    Образец договора

    Образец договора займа с залогом квартиры можно скачать здесь .

    Где срочно можно взять займ под залог квартиры

    Источники: biznes-prost.ru, dogovor.perm.ru, www.bddo.ru, dogovor-urist.ru, zaimexpert.ru

    Категория: Перехода права собственности | Добавил: vasilalekse (24.06.2015)
    Просмотров: 126 | Рейтинг: 0.0/0
    Всего комментариев: 0
    avatar

    Вход на сайт

    Поиск