Договор теплоснабжения образец - Общего собрания членов - Руководство - shablonpisma.my1.ru

ШАБЛОН ПИСЬМА

Категории раздела

Законодательством российской федерации [58]
Внутреннего трудового распорядка [33]
Защите прав потребителей [71]
Заключили настоящий договор [34]
Общества с ограниченной ответственностью [41]
Обязательств по настоящему договору [33]
Общего собрания участников [38]
Образец искового заявления [49]
Права и обязанности сторон [33]
Общество с ограниченной ответственностью [40]
Прав на недвижимое имущество [32]
Условий настоящего договора [32]
Нормы трудового права [27]
Перехода права собственности [30]
Характеристика с места работы [44]
Расторжении трудового договора [33]
Заполнить анкету на визу [21]
Обязательное социальное страхование [27]
Регистрации права собственности [31]
Получении денежных средств [38]
Момента государственной регистрации [32]
Образец заполнения анкеты [31]
Образец договора дарения [21]
Образец заполнения заявления [36]
Помещений в многоквартирном доме [23]
Договора купли продажи [32]
Пленума верховного суда [38]
Протокола общего собрания [37]
Неотъемлемой частью договора [31]
Договор дарения доли [20]
Условия оплаты труда [27]
Выплату заработной платы [28]
Продолжительности рабочего времени [28]
Договор купли-продажи квартиры [29]
Общего собрания членов [20]
Возбуждении уголовного дела [36]
Орган опеки и попечительства [32]
Акты [103]
Письма и обращения [220]
Разные документы [139]
Гарантийные обязательства [144]
Благодарственные письма [9]
Бытовые бланки [139]

Наш опрос

Оцените мой сайт
Всего ответов: 98

Статистика


Онлайн всего: 13
Гостей: 13
Пользователей: 0

Руководство

Главная » Статьи » Общего собрания членов

Договор теплоснабжения образец

Договор теплоснабжения

ДОГОВОР ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ N _____

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. По настоящему Договору Теплоснабжающая организация обязуется поставить Абоненту тепловую энергию (мощность) и теплоноситель, а Абонент обязуется оплачивать принятую тепловую энергию (мощность), а также соблюдать предусмотренный настоящим Договором режим ее потребления.

1.2. Местом исполнения обязательств Теплоснабжающей организации является точка поставки, которая располагается на границе балансовой принадлежности теплопотребляющей установки или тепловой сети Абонента и тепловой сети Теплоснабжающей организации.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Теплоснабжающая организация обязуется:

2.1.1. Поставлять тепловую энергию (мощность) и теплоноситель на условиях, установленных настоящим Договором.

2.1.2. Обеспечить надежность теплоснабжения в соответствии с требованиями технических регламентов, иными обязательными требованиями по обеспечению надежности теплоснабжения и требованиями правил организации теплоснабжения в Российской Федерации.

Для обеспечения надежности теплоснабжения Теплоснабжающая организация исполняет следующие обязанности: __________________________________________.

2.1.3. Осуществлять контроль за соблюдением Абонентом режима потребления тепловой энергии.

2.1.4. Обеспечить безаварийную и бесперебойную работу объектов теплоснабжения.

2.1.5. По просьбе Абонента рассматривать изменения условий Договора в части договорных тепловых нагрузок с учетом задолженности за потребленную тепловую энергию.

Соответствующее письменное заявление Абонента должно быть представлено в Теплоснабжающую организацию на рассмотрение не позднее чем за __________ (________) дня(ей) до начала расчетного периода, в котором предполагается изменение договорных условий.

2.2. Абонент обязуется:

2.2.1. Оплачивать тепловую энергию (мощность) и теплоноситель за расчетный период (месяц) в установленный настоящим Договором срок.

2.2.2. Принимать поставляемую Теплоснабжающей организацией тепловую энергию (мощность) и теплоноситель в количестве и с тепловыми нагрузками, установленными в настоящем Договоре.

2.2.3. Обеспечивать беспрепятственный доступ в любое время суток представителям Теплоснабжающей организации к теплопотребляющим установкам для проверки их технического состояния и контрольных замеров параметров теплоносителя, снятия показаний приборов учета.

2.2.4. Обеспечивать сохранность установленных на тепловом вводе приборов учета и автоматики, пломб на отключенных теплоиспользующих установках.

2.2.5. Ежегодно производить ремонт, наладку теплопотребляющего оборудования, тепловых сетей и контрольно-измерительных приборов под контролем Теплоснабжающей организации.

2.2.6. Согласовывать с Теплоснабжающей организацией любые отключения и включения систем теплопотребления, а также работы по реконструкции тепловых сетей и систем теплопотребления.

2.2.7. Производить запуск теплоносителя при отсутствии задолженности за потребленную тепловую энергию после осмотра технического состояния теплопотребляющих установок и тепловых сетей и получения справки готовности.

2.2.8. Обеспечить надежность теплопотребления в соответствии с требованиями технических регламентов, иными обязательными требованиями по обеспечению надежности теплоснабжения и требованиями правил организации теплоснабжения в Российской Федерации.

Для обеспечения надежности теплопотребления Абонент исполняет следующие обязанности: _______________________________________________________________.

2.2.9. При необходимости изменения тепловой нагрузки, предусмотренной настоящим Договором, не позднее чем за ______________ (______) дня(ей) до начала расчетного периода представлять Теплоснабжающей организации документы для внесения соответствующих изменений в настоящий Договор.

2.2.10. Сообщать Теплоснабжающей организации в течение __________ (______) дня(ей) об изменениях:

- балансовой принадлежности теплоиспользующих установок

- банковских реквизитов.

2.2.11. При выезде из занимаемого помещения или прекращении деятельности за _________ (______) дня(ей) письменно (телеграмма, факс, телекс) сообщить Теплоснабжающей организации о расторжении настоящего Договора и произвести полный расчет за теплоэнергию по день выезда из помещения или прекращения деятельности предприятия Абонента соответственно.

2.3. Теплоснабжающая организация имеет право:

2.3.1. При возникновении аварийных режимов теплоснабжения производить ограничение отпуска тепловой энергии полностью или частично в порядке, установленном нормативными правовыми актами Российской Федерации.

2.4. Абонент имеет право:

2.4.1. Заявлять Теплоснабжающей организации об ошибках в платежных документах и требовать их исправления.

2.4.2. Подключать субабонентов к своим сетям при получении письменного согласия Теплоснабжающей организации.

2.4.3. Не менее чем за 90 (девяносто) дней до окончания срока действия настоящего Договора направить заявку на изменение заявленного объема потребления тепловой энергии и теплоносителя. Изменение (пересмотр) тепловых нагрузок осуществляется в порядке, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти <1>.

(Вариант, если договор заключен с единой теплоснабжающей организацией:

2.4.4. При отсутствии задолженности по Договору отказаться от исполнения Договора и заключить договор теплоснабжения с иной теплоснабжающей организацией (иным владельцем источника тепловой энергии) в соответствующей системе теплоснабжения на весь объем или часть объема потребления тепловой энергии (мощности) и теплоносителя.

2.5. Отказ Абонента от исполнения настоящего Договора и заключение договора теплоснабжения с иным владельцем источника тепловой энергии допускается в следующих случаях:

2.5.1. Подключение теплопотребляющих установок Абонента к коллекторам источников тепловой энергии, принадлежащих иному владельцу источников тепловой энергии, с которым заключается договор теплоснабжения.

2.5.2. Поставка тепловой энергии, теплоносителя в тепловые сети, к которым подключен Абонент, только с источников тепловой энергии, принадлежащих иному владельцу источника тепловой энергии.

2.5.3. Поставка тепловой энергии, теплоносителя в тепловые сети, к которым подключен Абонент, с источников тепловой энергии, принадлежащих иным владельцам источников тепловой энергии, при обеспечении раздельного учета исполнения обязательств по поставке тепловой энергии, теплоносителя потребителям с источников тепловой энергии, принадлежащих разным лицам <2>.)

3. ПОРЯДОК ПОСТАВКИ И УЧЕТ ТЕПЛОВОЙ ЭНЕРГИИ И ТЕПЛОНОСИТЕЛЯ

- январь - _______________________________

- февраль - ______________________________

- март - _________________________________

- апрель - _______________________________

- май - __________________________________

- июнь - _________________________________

- июль - _________________________________

- август - _______________________________

- сентябрь - _____________________________

- октябрь - ______________________________

- ноябрь - _______________________________

- декабрь - ______________________________.

- январь - _______________________________

- февраль - ______________________________

- март - _________________________________

- апрель -________________________________

- май -___________________________________

- июнь -__________________________________

- июль -__________________________________

- август -________________________________

- сентябрь -______________________________

- октябрь -_______________________________

- ноябрь -________________________________

- декабрь - ______________________________.

3.4. Качество теплоснабжения и теплоносителей по настоящему Договору должно соответствовать следующим параметрам: _______________________________ <3>.

3.5. Сторонами устанавливается следующий режим потребления тепловой энергии и теплоносителя: _______________________________.

Величина максимального расхода теплоносителей составляет ________________________________.

Величина минимального расхода пара составляет ________________________________.

Величина максимального часового и величина среднего за сутки часового потребления (разбора) воды на нужды бытового и технологического горячего водоснабжения составляет ________________________________.

Диапазон разницы температур теплоносителя между подающим и обратным трубопроводами или значение температуры теплоносителя в обратном трубопроводе составляет ______________________.

Объем возврата конденсата должен соответствовать ________________________ и составлять ____________________________________.

Показатели качества возвращаемых в тепловую сеть или на источник тепловой энергии теплоносителей и конденсата должны соответствовать техническим регламентам, правилам организации теплоснабжения, иным нормативным правовым актам, а также _______________________________.

3.6. Объем тепловых потерь тепловой энергии (теплоносителя) в тепловых сетях заявителя от границы балансовой принадлежности до точки учета может составлять __________________________.

3.7. Объем (величина) допустимого ограничения теплоснабжения по каждому виду нагрузок (на отопление, вентиляцию, кондиционирование, осуществление технологических процессов, горячее водоснабжение) может составлять __________________________________.

3.8. Коммерческий учет тепловой энергии, поставляемой по настоящему Договору, осуществляется путем его измерения приборами учета, которые устанавливаются в точке учета, расположенной на границе балансовой принадлежности (п. 1.2 настоящего Договора) <4>.

3.9. Абонент в срок до _______________ должен представлять Теплоснабжающей организации показания приборов учета потребленной тепловой энергии <5>.

3.10. Коммерческий учет тепловой энергии, теплоносителя осуществляется расчетным путем в следующих случаях:

3.10.1. Отсутствие в точке учета (п. 1.2 настоящего Договора) приборов учета.

3.10.2. Неисправность приборов учета.

3.10.3. Нарушение Абонентом срока представления показаний приборов учета, установленного п. 3.9 настоящего Договора.

3.11. В случаях, указанных в п. 3.10 настоящего Договора, учет расчетным путем осуществляется в следующем порядке: _______________________.

3.12. При наличии у Абонента задолженности по оплате тепловой энергии, в том числе в случае нарушения сроков предварительной оплаты, в размере, превышающем размер платы за более чем один расчетный период (п. 4.4 настоящего Договора) Теплоснабжающая организация вправе ввести ограничения подачи тепловой энергии в порядке, установленном правилами организации теплоснабжения.

До введения ограничения подачи тепловой энергии Теплоснабжающая организация предупреждает в письменной форме Абонента о возможности введения указанного ограничения в случае неуплаты задолженности до истечения второго расчетного периода.

3.13. При нарушении режима потребления тепловой энергии, в том числе превышении фактического объема потребления тепловой энергии и теплоносителя над договорным объемом потребления исходя из договорной величины тепловой нагрузки в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, Абонент обязан оплатить Теплоснабжающей организации объем сверхдоговорного, безучетного потребления или потребления с нарушением режима потребления с применением к тарифам в сфере теплоснабжения повышающих коэффициентов, установленных органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации в области государственного регулирования тарифов <6>.

3.14. В отношении приборов учета, которые устанавливаются в точке учета, расположенной на границе балансовой принадлежности (п. 1.2 настоящего Договора), устанавливаются следующие:

3.14.1. Технические данные используемых приборов учета, измеряемые ими параметры тепловой энергии (теплоносителя) и места их расположения: _____________________________________.

3.14.2. Требования, предъявляемые к условиям эксплуатации и сохранности приборов учета: _____________________________________.

3.14.3. Порядок и периодичность передачи документов и данных коммерческого учета: _____________________________________.

3.14.4. Срок восстановления работоспособности прибора учета в случае его временного выхода из эксплуатации или утраты: ______________________________.

3.14.5. Условие об обязательном обеспечении периодического (не чаще 1 раза в квартал) доступа уполномоченных представителей Теплоснабжающей организации к приборам учета тепловой энергии и эксплуатационной документации с целью проверки условий их эксплуатации и сохранности, снятия контрольных показаний, а также в любое время при несоблюдении режима потребления тепловой энергии или подачи недостоверных показаний приборов учета.

3.14.6. Ответственность за умышленный вывод из строя прибора учета или иное воздействие на прибор учета с целью искажения его показаний: _____________________________________.

4. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

4.2. Сумма, подлежащая оплате Абонентом потребленной тепловой энергии, определяется как произведение определенного настоящим Договором объема потребления тепловой энергии (мощности) и теплоносителя согласно п. п. 3.1 и 3.2 Договора в месяце, за который осуществляется оплата, и тарифа на тепловую энергию (мощность) и теплоноситель или цены, определяемой п. 4.1 Договора.

В случаях и порядке, установленных п. п. 3.10, 3.11 настоящего Договора, сумма, подлежащая уплате Абонентом, определяется расчетным путем.

4.3. Расчет за поставляемую тепловую энергию производится в следующем порядке:

4.3.1. До _____ числа каждого месяца Теплоснабжающая организация выставляет Абоненту счет на внесение авансового платежа в размере _____________________ (__________) рублей.

Авансовый платеж должен быть произведен Абонентом в течение ________ (_____) дня(ей) с даты получения счета на оплату от Теплоснабжающей организации.

4.3.2. Окончательный платеж за потребленную тепловую энергию производится Абонентом до ______ числа месяца, следующего за расчетным.

4.4. Расчетным периодом является 1 календарный месяц.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. При нарушении Абонентом сроков оплаты, установленных п. 4.3 настоящего Договора, или иное неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по оплате тепловой энергии (мощности) и теплоносителя Теплоснабжающая организация вправе предъявить Абоненту требование об уплате пени в размере ____________ (__________) рублей за каждый день просрочки.

5.2. При несоблюдении параметров качества теплоснабжения, установленных п. 3.4 настоящего Договора, Абонент вправе предъявить Теплоснабжающей организации требование о _______________________________.

5.3. При нарушении режима потребления тепловой энергии и теплоносителя, установленного п. 3.5 настоящего Договора, в том числе за нарушение условий о количестве, качестве и значениях термодинамических параметров возвращаемого теплоносителя, конденсата Теплоснабжающая организация вправе предъявить Абоненту требование о _______________________________.

5.4. За неисполнение или ненадлежащее исполнение иных обязанностей по настоящему Договору Стороны несут ответственность, установленную действующим законодательством Российской Федерации.

(Вариант, если договор заключен с единой теплоснабжающей организацией:

5.5. При реализации Абонентом права, закрепленного в п. 2.4.4 настоящего Договора, при заключении договора теплоснабжения с иным владельцем источника тепловой энергии Абонент обязан возместить Теплоснабжающей организации убытки, связанные с переходом от Теплоснабжающей организации к теплоснабжению непосредственно от источника тепловой энергии, в размере, рассчитанном Теплоснабжающей организацией и согласованном с органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации в области государственного регулирования тарифов <8>.)

6. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

6.1. Все споры и разногласия, возникающие между Сторонами, разрешаются путем проведения переговоров, обмена письмами.

6.2. При недостижении согласия по результатам переговоров и обмена письмами Стороны передают разногласия на разрешение суда в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

7.1. Уполномоченными должностными лицами Сторон, ответственными за исполнение условий настоящего Договора, являются:

7.2. Неотъемлемой частью настоящего Договора являются:

7.2.1. Акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей (Приложение N __).

7.2.2. Акт разграничения эксплуатационной ответственности Сторон (Приложение N __).

7.3. Настоящий Договор вступает в силу с даты его подписания, заключен на ______________ год(а) (лет) и действует до "___"________ ___ г.

7.4. Настоящий Договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если за месяц до окончания срока его действия ни одна из Сторон не заявит о его прекращении либо о заключении договора на иных условиях.

7.5. Настоящий Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон либо по иным основаниям, установленным действующим законодательством Российской Федерации.

7.6. Все изменения и дополнения к настоящему Договору должны быть составлены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями Сторон.

7.7. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются положениями действующего законодательства Российской Федерации.

7.8. Настоящий Договор составлен в 2 (двух) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

8. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

<1> См. Приказ Министерства регионального развития Российской Федерации от 28.12.2009 N 610 "Об утверждении правил установления и изменения (пересмотра) тепловых нагрузок" (зарегистрирован в Министерстве юстиции Российской Федерации 12.03.2010 N 16604.)

<2> Заключение договора с иным владельцем источника тепловой энергии не должно приводить к снижению надежности теплоснабжения для других потребителей. Если по оценке единой теплоснабжающей организации происходит снижение надежности теплоснабжения для других потребителей, данный факт доводится до потребителя тепловой энергии в письменной форме и потребитель тепловой энергии не вправе отказаться от исполнения договора теплоснабжения с единой теплоснабжающей организацией.

В случае если потребитель заключил договор теплоснабжения с иным законным владельцем источника тепловой энергии в отношении всего объема тепловой энергии (мощности) и теплоносителя, предусмотренного договором теплоснабжения с единой теплоснабжающей организацией, обязательства по договору теплоснабжения с единой теплоснабжающей организацией считаются прекращенными с даты вступления в силу договора теплоснабжения с иным законным владельцем источника тепловой энергии (п. 32 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 08.08.2012 N 808 "Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации").

<3> Показатели качества теплоснабжения в точке поставки, включаемые в договор теплоснабжения, должны предусматривать температуру и диапазон давления теплоносителя в подающем трубопроводе. Температура теплоносителя определяется по температурному графику регулирования отпуска тепла с источника тепловой энергии, предусмотренному схемой теплоснабжения (п. 24 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации).

В соответствии с п. 25 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации показатели качества теплоносителей, включаемые в договор теплоснабжения, должны предусматривать соответствие физико-химических характеристик требованиям технических регламентов и иным требованиям, установленным законодательством Российской Федерации.

<4> Договором теплоснабжения может быть определена иная точка учета для целей коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя (ч. 2 ст. 19 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении").

<5> Согласно ч. 6 ст. 19 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" коммерческий учет поставляемых потребителям тепловой энергии (мощности), теплоносителя может быть организован как теплоснабжающими организациями, так и потребителями тепловой энергии. Организация коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя может включать в себя:

1) установку приборов учета

2) эксплуатацию приборов учета, в том числе снятие показаний приборов учета и передачу их заказчикам данной услуги, поверку, ремонт и замену приборов учета.

<6> Жилищным законодательством Российской Федерации в отношении граждан-потребителей, а также управляющих организаций или товариществ собственников жилья либо жилищных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами и заключивших договоры с ресурсоснабжающими организациями, может быть предусмотрено иное (п. 23 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации).

<7> На основании п. 33 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации потребители оплачивают тепловую энергию (мощность) и теплоноситель теплоснабжающей организации по тарифу, установленному органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации в области государственного регулирования тарифов для данной категории потребителей, и (или) по ценам, определяемым по соглашению сторон в случаях, установленных Федеральным законом от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении", за потребленный объем тепловой энергии (мощности) и теплоносителя в следующем порядке, если иное не установлено договором теплоснабжения:

35 процентов плановой общей стоимости тепловой энергии (мощности) и теплоносителя, потребляемой в месяце, за который осуществляется оплата, вносится до 18-го числа текущего месяца, и 50 процентов плановой общей стоимости тепловой энергии (мощности) и теплоносителя, потребляемой в месяце, за который осуществляется оплата, вносится до истечения последнего числа текущего месяца

оплата фактически потребленной в истекшем месяце тепловой энергии (мощность) и теплоносителя с учетом средств, ранее внесенных потребителем в качестве оплаты тепловой энергии в расчетном периоде, осуществляется до 10-го числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата. В случае если объем фактического потребления тепловой энергии и теплоносителя за истекший месяц меньше договорного объема, определенного договором теплоснабжения, излишне уплаченная сумма засчитывается в счет предстоящего платежа за следующий месяц.

<8> Размер убытков определяется в виде разницы между необходимой валовой выручкой единой теплоснабжающей организации, рассчитанной за период с даты расторжения договора до окончания текущего периода регулирования тарифов с учетом снижения затрат, связанных с обслуживанием такого потребителя, и выручкой единой теплоснабжающей организации от продажи тепловой энергии (мощности) и теплоносителя в течение указанного периода без учета такого потребителя по установленным тарифам, но не выше суммы, необходимой для компенсации соответствующей части экономически обоснованных расходов единой теплоснабжающей организации по поставке тепловой энергии (мощности) и теплоносителя для нужд населения и иных категорий потребителей, которые не учтены в тарифах, установленных для этих категорий потребителей (абз. 2 п. 30 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации).

Договор теплоснабжения (примерная форма)

Настоящую форму можно распечатать из редактора MS Word (в режиме разметки страниц), где настройка параметров просмотра и печати устанавливается автоматически. Для перехода в MS Word нажмите кнопку .

____________________, именуем__ в дальнейшем "Теплоснабжающая организация", в лице ____________________, действующего(ей) на основании (Устава, доверенности и т.п.). с одной стороны, и ____________________, именуем__ в дальнейшем "Абонент", в лице ____________________, действующего(ей) на основании (Устава, доверенности и т.п.). с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. По настоящему Договору Теплоснабжающая организация обязуется поставить Абоненту тепловую энергию (мощность) и теплоноситель, а Абонент обязуется оплачивать принятую тепловую энергию (мощность), а также соблюдать предусмотренный настоящим Договором режим ее потребления.

1.2. Местом исполнения обязательств Теплоснабжающей организации является точка поставки, которая располагается на границе балансовой принадлежности теплопотребляющей установки или тепловой сети Абонента и тепловой сети Теплоснабжающей организации.

2. Права и обязанности сторон

2.1. Теплоснабжающая организация обязуется:

2.1.1. Поставлять тепловую энергию (мощность) и теплоноситель на условиях, установленных настоящим Договором.

2.1.2. Обеспечить надежность теплоснабжения в соответствии с требованиями технических регламентов, иными обязательными требованиями по обеспечению надежности теплоснабжения и требованиями правил организации теплоснабжения в Российской Федерации.

Для обеспечения надежности теплоснабжения Теплоснабжающая организация исполняет следующие обязанности: ____________________.

2.1.3. Осуществлять контроль за соблюдением Абонентом режима потребления тепловой энергии.

2.1.4. Обеспечить безаварийную и бесперебойную работу объектов теплоснабжения.

2.1.5. По просьбе Абонента рассматривать изменения условий Договора в части договорных тепловых нагрузок с учетом задолженности за потребленную тепловую энергию.

Соответствующее письменное заявление Абонента должно быть представлено в Теплоснабжающую организацию на рассмотрение не позднее чем за ________________ (________________) дня(ей) до начала расчетного периода, в котором предполагается изменение договорных условий.

2.2. Абонент обязуется:

2.2.1. Оплачивать тепловую энергию (мощность) и теплоноситель за расчетный период (месяц) в установленный настоящим Договором срок.

2.2.2. Принимать поставляемую Теплоснабжающей организацией тепловую энергию (мощность) и теплоноситель в количестве и с тепловыми нагрузками, установленными в настоящем Договоре.

2.2.3. Обеспечивать беспрепятственный доступ в любое время суток представителям Теплоснабжающей организации к теплопотребляющим установкам для проверки их технического состояния и контрольных замеров параметров теплоносителя, снятия показаний приборов учета.

2.2.4. Обеспечивать сохранность установленных на тепловом вводе приборов учета и автоматики, пломб на отключенных теплоиспользующих установках.

2.2.5. Ежегодно производить ремонт, наладку теплопотребляющего оборудования, тепловых сетей и контрольно-измерительных приборов под контролем Теплоснабжающей организации.

2.2.6. Согласовывать с Теплоснабжающей организацией любые отключения и включения систем теплопотребления, а также работы по реконструкции тепловых сетей и систем теплопотребления.

2.2.7. Производить запуск теплоносителя при отсутствии задолженности за потребленную тепловую энергию после осмотра технического состояния теплопотребляющих установок и тепловых сетей и получения справки готовности.

2.2.8. Обеспечить надежность теплопотребления в соответствии с требованиями технических регламентов, иными обязательными требованиями по обеспечению надежности теплоснабжения и требованиями правил организации теплоснабжения в Российской Федерации.

Для обеспечения надежности теплопотребления Абонент исполняет следующие обязанности: ____________________.

2.2.9. При необходимости изменения тепловой нагрузки, предусмотренной настоящим Договором, не позднее чем за ________________ (________________) дня(ей) до начала расчетного периода представлять Теплоснабжающей организации документы для внесения соответствующих изменений в настоящий Договор.

2.2.10. Сообщать Теплоснабжающей организации в течение ________________ (________________) дня(ей) об изменениях:

- балансовой принадлежности теплоиспользующих установок

- банковских реквизитов.

2.2.11. При выезде из занимаемого помещения или прекращении деятельности за ________________ (________________) дня(ей) письменно (телеграмма, факс, телекс) сообщить Теплоснабжающей организации о расторжении настоящего Договора и произвести полный расчет за теплоэнергию по день выезда из помещения или прекращения деятельности предприятия Абонента соответственно.

2.3. Теплоснабжающая организация имеет право:

2.3.1. При возникновении аварийных режимов теплоснабжения производить ограничение отпуска тепловой энергии полностью или частично в порядке, установленном нормативными правовыми актами Российской Федерации.

2.4. Абонент имеет право:

2.4.1. Заявлять Теплоснабжающей организации об ошибках в платежных документах и требовать их исправления.

2.4.2. Подключать субабонентов к своим сетям при получении письменного согласия Теплоснабжающей организации.

2.4.3. Не менее чем за 90 (девяносто) дней до окончания срока действия настоящего Договора направить заявку на изменение заявленного объема потребления тепловой энергии и теплоносителя. Изменение (пересмотр) тепловых нагрузок осуществляется в порядке, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

2.4.4. При отсутствии задолженности по Договору отказаться от исполнения Договора и заключить договор теплоснабжения с иной теплоснабжающей организацией (иным владельцем источника тепловой энергии) в соответствующей системе теплоснабжения на весь объем или часть объема потребления тепловой энергии (мощности) и теплоносителя.

2.5. Отказ Абонента от исполнения настоящего Договора и заключение договора теплоснабжения с иным владельцем источника тепловой энергии допускается в следующих случаях:

2.5.1. Подключение теплопотребляющих установок Абонента к коллекторам источников тепловой энергии, принадлежащих иному владельцу источников тепловой энергии, с которым заключается договор теплоснабжения.

Доступ к полной версии этого документа ограничен

Порядок заключения договора теплоснабжения

созд. 02.03.2012 - 15:42 / изм. 13.06.2012 - 16:44

Документы, направляемые юридическими лицами в адрес теплоснабжающей организации для заключения договора теплоснабжения:

1. Заявка (оферта) с просьбой заключить договор теплоснабжения и подписанная руководителем юридического лица и содержащая:

&bull наименование заявителя

&bull Ф.И.О. руководителя организации полностью

&bull адрес отапливаемого объекта

&bull юридический, почтовый адрес, банковские реквизиты, контактные телефоны заявителя.

2. Действующая редакция Устава (копия, заверенная нотариально или копия, заверенная единоличным исполнительным органом).

3. Свидетельство о государственной регистрации (копия, заверенная нотариально или копия, заверенная единоличным исполнительным органом).

4. Свидетельство о постановке на налоговый учет (копия, заверенная нотариально или копия, заверенная единоличным исполнительным органом).

5. Банковская карточка с образцами подписей и оттиском печати (копия, заверенная нотариально или обслуживающим банком).

6. Решение (протокол) уполномоченного органа об избрании единоличного исполнительного органа (оригинал или копия, заверенная нотариально или копия, заверенная единоличным исполнительным органом)

7. Приказ о назначении ответственного лица за теплохозяйство с копией протокола проверки знаний ответственного лица за исправное состояние и безопасную эксплуатацию теплопотребляющих установок и тепловых сетей. Или договор технического обслуживания теплопотребляющих установок со специализированной организацией (копия, заверенная нотариально или копия, заверенная единоличным исполнительным органом).

8. Документы, подтверждающие факт подключения (технологического присоединения) объекта в установленном порядке к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения. Акт разграничения сетей по балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности (копии, заверенные нотариально или копия, заверенная единоличным исполнительным органом).

9. Схема теплоснабжения объекта (копия, заверенная единоличным исполнительным органом).

10. Документы об установке и приеме в эксплуатацию прибора (коллективного прибора) учета тепловой энергии. Паспорт прибора учета тепловой энергии, акт допуска прибора учета в эксплуатацию, схема присоединения прибора учета (копии, заверенная единоличным исполнительным органом).

11. Технический паспорт на отапливаемый объект (титульный лист, лист с указанием площади и объема объекта - копия, заверенная единоличным исполнительным органом).

Исполнители коммунальных услуг (управляющие организации, товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы) дополнительно представляют следующие документы:

12. Документы, подтверждающие наличие у исполнителя обязанности предоставлять соответствующую коммунальную услугу потребителям, пользующимся помещениями в многоквартирном доме, указанном в заявке (оригинал или копия, заверенная нотариально или копия, заверенная единоличным исполнительным органом).

Документами, подтверждающими наличие у исполнителя обязанности предоставлять коммунальные услуги, являются:

а) для управляющей организации:

&bull если собственниками помещений в многоквартирном доме в качестве способа управления выбрано управление управляющей организацией, - протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором принято решение о выборе в качестве способа управления многоквартирным домом управление управляющей организацией, и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором принято решение о выборе управляющей организации в лице той управляющей организации, которая обращается с заявкой (офертой), а также договор управления многоквартирным домом (если таковой заключен)

&bull если управляющая организация выбрана по конкурсу органом местного самоуправления в случаях, предусмотренных жилищным законодательством Российской Федерации, - протокол открытого конкурса по выбору управляющей организации и (или) договор управления многоквартирным домом (если таковой заключен)

&bull если управляющая организация привлечена для управления многоквартирным домом товариществом или кооперативом, - протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором принято решение о выборе управляющей организации, и (или) договор управления многоквартирным домом, заключенный между товариществом или кооперативом и управляющей организацией

б) для товарищества или кооператива:

&bull протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в котором создано товарищество, или протокол общего собрания членов кооператива, в которых зафиксировано (отражено) решение о выборе в качестве способа управления многоквартирным домом управление соответственно товариществом или кооперативом

&bull устав товарищества или кооператива.

13. Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором принято решение о внесении собственниками и пользователями помещений в многоквартирном доме платы за все или некоторые коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающим организациям, если такое решение принято (оригинал или копия, заверенная нотариально или копия, заверенная единоличным исполнительным органом).

14. Документы (при их наличии), содержащие сведения о размере площади каждого жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме, а также об общей площади помещений в многоквартирном доме, включая помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, или о размере площади жилого дома и отапливаемых помещений надворных построек, а также размере площади земельного участка, не занятого жилым домом и надворными постройками

ДОГОВОР

по организации строительства сетей инженерно-технического обеспечения для подключения к системе теплоснабжения строительных объектов

« » 2015 г.

в лице. действующего на основании. именуемый в дальнейшем « Инвестор », с одной стороны, и в лице. действующего на основании. именуемый в дальнейшем « Заказчик-Застройщик », с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем « Договор », о нижеследующем:

1. ОПРЕДЕЛЕНИЕ ПОНЯТИЙ И ТЕРМИНОВ, ИСПОЛЬЗУЕМЫХ В ДОГОВОРЕ

1.1. Инвестор – юридическое лицо, осуществляющее вложения собственных, заемных или привлеченных имущественных, финансовых и других средств в форме инвестиций для достижения коммерческих, социальных или других целей.

1.2. Заказчик-Застройщик – юридическое лицо, действующее от имени Инвестора осуществляющее организацию строительства (реконструкции), обеспечивающее строительный контроль за ходом строительства линейных объектов, обеспечивающий ввод объектов в эксплуатацию и оформление имущественных прав Инвестора на линейные объекты.

1.3. Линейный объект – в контексте договора – трубопроводы (теплотрассы) в соответствии с Приложением № 1 к настоящему Договору.

1.4. Проектно-сметная документация (ПСД) – документация, содержащая материалы в текстовой форме и в виде карт (схем) и определяющая архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства, реконструкции объектов капитального строительства, их частей, а также их стоимость. Состав и разделы ПСД определяются Постановлением Правительства РФ №87 от 16.02.2006 г. в части, касающихся линейных объектов.

1.6. Технические требования – перечень требований, условий, целей, задач поставленных Заказчику-Застройщику для выполнения.

1.7. Исполнительная документация – комплект документов в составе, соответствующем Приказу Ростехнадзора от 26.12.2006 №1128 «Об утверждении и введении в действие Требований к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства и требований, предъявляемых к актам освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения».

1.8. Рабочая комиссия – комиссия, создаваемая Заказчиком-застройщиком в порядке, установленном нормативной документацией, для проверки соответствия оказанных услуг требованиям Технического задания, проектной и Нормативной документации, осуществления промежуточной приемки законченного Оборудования и Работ с оформлением соответствующих актов, и подписания Акта приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией (форма КС-14). Рабочая комиссия принимает решение о готовности объекта к предъявлению Приемочной комиссии.

1.9. Приемочная комиссия – комиссия, создаваемая Инвестором в порядке, установленном нормативной документацией, для приемки и ввода в эксплуатацию и в основные фонды законченного строительством объекта, с участием представителей Инвестора, Заказчика-Застройщика и подрядчика.

1.10. Акт приемки законченного строительством объекта (форма КС-14) – документ, подписанный приемочной комиссией, подтверждающий выполнение Работ в полном объеме, в соответствии с утвержденной Проектной документацией и готовность объекта к его окончательной приемке приемочной комиссией и вводу в эксплуатацию.

1.11. Акт сдачи-приемки оказанных услуг – документ, подтверждающий оказание услуг в отчетном периоде и содержащий размер вознаграждения Заказчика за оказанные услуги.

1.12. Термин «Уведомление» обозначает уведомление, направляемое Стороне посредством факсимильной или почтовой связи или по каналам электронной почты или посредством курьерской доставки, в соответствии с п.10.10. настоящего Договора.

1.13. Третьи лица – это любые физические или юридические лица, российские и иностранные организации, в том числе подрядные и субподрядные организации, привлекаемые Заказчиком-Застройщиком в целях исполнения обязательств по настоящему Договору, в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим Договором. При заключении и исполнении настоящего Договора Стороны руководствуются Градостроительным кодексом РФ, Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом от 27.07.2010 №190-ФЗ «О теплоснабжении», действующим законодательством РФ.

2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

2.1. Инвестор поручает, а Заказчик-Застройщик принимает на себя обязательства от имени Инвестора и за его счет, а в случаях указанных в настоящем Договоре от своего имени, но за счет Инвестора выполнять в соответствии с условиями настоящего Договора функции Заказчика-Застройщика по организации строительства линейных объектов соответствии с Приложением №1 к настоящему Договору (далее – линейные Объекты) и обеспечить выполнение мероприятий по строительному контролю с последующим вводом линейных Объектов завершенного строительства в эксплуатацию, и передать линейные Объекты в собственность Инвестора.

2.2. Перечень, сроки и характеристики линейных Объектов, подлежащих передаче в собственность Инвестора в соответствии с условиями настоящего Договора определяются Приложением №1 к настоящему Договору. Детализированные характеристики линейных Объектов указываются в проектной документации, согласованной с Инвестором и с уполномоченными органами согласно действующему законодательству РФ.

2.3. Заказчик-Застройщик для полного выполнения своих обязательств, указанных в п.2.1.настоящего Договора, обязуется выполнить комплекс организационно-управленческих функций, обеспечивающих строительство и оформление в собственность Инвестора линейных Объектов соответствии с Приложением №1 к настоящему договору, включая:

2.3.1. Сбор исходных данных, получение технических условий, необходимых для выполнения проектных работ, заключение договора на проектирование с проектной организацией, имеющей СРО на осуществление данного вида работ, по результатам согласования проектной организации Инвестором, государственную экспертизу проектной документации, согласование Главного управления архитектуры и градостроительства (при необходимости), оформление, согласование и утверждение проектно-сметной документации с Инвестором.

2.3.2. В соответствии с согласованной и утвержденной Инвестором ПСД, заключение договоров авторского надзора с организацией, выполнившей проект, (при необходимости, определяемой Инвестором), получение разрешительных документов в органах власти, согласующих организациях и организациях, эксплуатирующих свое имущество в непосредственной близости с местом работы (при их наличии) для производства земляных и строительно-монтажных работ, заключение Договоров подряда на строительство линейных Объектов (включая выполнение подготовительных, земляных и иных работ по созданию линейных Объектов) по результатам согласования подрядных организаций Инвестором, осуществление строительного контроля за строительством объекта собственными силами, либо с привлечением организации имеющей допуск СРО на осуществление данного вида работ, учет выполненных работ.

2.3.3. Получение разрешения на ввод линейного Объекта в эксплуатацию, оформление технического паспорта в органах технической инвентаризации, регистрация права собственности Инвестора на построенные линейные Объекты в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии.

2.4. После завершения строительно-монтажных работ в течение пяти календарных дней со дня завершения строительно-монтажных работ по каждому линейному Объекту, указанному в Приложении №1 настоящего договора, Заказчик-Застройщик должен передать Инвестору надлежаще оформленную документацию, а именно:
  • отчет Заказчика-Застройщика
  • акт приемки законченного строительством объекта формы КС-14
  • Разрешение на допуск в эксплуатацию энергоустановок, выданное Управлением по технологическому и экологическому надзору Ростехнадзора
  • заверенные копии подписанных Заказчиком-застройщиком с подрядчиками актов сдачи-приемки выполненных работ по форме КС-2, справок о стоимости по форме КС-3
  • журнал КС-6 в электронном виде (при необходимости)
  • копии договоров с подрядными организациями
  • исполнительную документацию в составе и объеме, определенном Приказом Ростехнадзора от 26.12.2006г. №1128 «Об утверждении и введении в действие Требований к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства и требований, предъявляемых к актам освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения»
  • паспорт трубопровода, оформленный в соответствии с требованиями ПБ 10-573-03
  • сводный счет-фактуру, оформленный в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ, с приложением заверенных Заказчиком-Застройщиком копий счетов-фактур подрядных организаций, осуществляющих строительство по Договорам с Заказчиком-Застройщиком.
  • 2.5. Обязательства Заказчика-Застройщика по линейным объектам считаются выполненными после получения Инвестором оригинала свидетельства о регистрации права собственности Инвестора на построенные линейные объекты, который передается Инвестору в комплекте с техническим паспортом, в срок до « » 2015 г.

    3. СТОИМОСТЬ РАБОТ ЗАКАЗЧИКА-ЗАСТРОЙЩИКА, ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

    3.1. Общая цена Договора составляет рублей, в том числе НДС по ставке 18% рублей. В цену настоящего Договора включены:

    3.1.1. Стоимость проектно-изыскательских работ, услуг по авторскому надзору и проведения государственной экспертизы проектной документации в размере рублей с НДС рублей, в том числе с НДС рублей.

    3.1.2. Стоимость строительно-монтажных работ (СМР), формируется по каждому линейному Объекту в отдельности, на основании смет и составляет рублей, в том числе НДС рублей.

    3.1.3. Услуги Заказчика-Застройщика в размере % от стоимости работ, указанных в п.3.1.1. п.3.1.2. настоящего Договора и составляет рублей с НДС, в том числе с НДС рублей. Стоимость работ по настоящему Договору может быть скорректирована в соответствии с утвержденной Инвестором ПСД и внесенными Инвестором изменениями в приложение №1 к настоящему Договору, оформляется Дополнительными соглашениями к настоящему Договору.

    3.2. В услуги Заказчика-Застройщика включено получение документов, необходимых для выполнения перечня мероприятий по настоящему Договору (Приложение №1 к настоящему Договору), а именно:
  • услуги органов технической инвентаризации
  • расходы по получению правоустанавливающих документов на земельный участок, плата за аренду и государственной регистрации права собственности на построенные Объекты
  • другие услуги от сторонних организаций, необходимые для исполнения обязательств по настоящему Договору, в пределах цены Договора.
  • 3.3. Денежные средства, оплачиваемые Инвестором Заказчику-Застройщику, рассматриваются Сторонами как средства целевого финансирования, направляемые исключительно на выполнение перечня мероприятий (Приложение № 1 к настоящему Договору), кроме оплаты услуг Заказчика-Застройщика.

    3.4. Заказчик-Застройщик самостоятельно производит расчеты за выполненные работы с подрядными организациями и предоставляет Инвестору после завершения строительно-монтажных работ по каждому линейному объекту документы, перечисленные в п.2.4. настоящего Договора.

    3.5. Финансирование Заказчика-Застройщика Инвестором производится в следующем порядке:3.5.1. В течение календарных дней, в размере 100% за выполненную ПСД при условии предоставления следующих документов:
  • подписанного сторонами акта приема-передачи полного комплекта ПСД в составе в соответствии с Постановлением Правительства РФ №87 от 16.02.2008г.
  • положительного заключения экспертизы
  • согласования проектной документации Главным управлением архитектуры и градостроительства (при необходимости)
  • копию подписанного акта приемки ПСД между Заказчика-Застройщика и проектной организацией с предоставлением подтверждения расходов, указанных в п.3.2. настоящего Договора
  • отчета Заказчика-Застройщика (приложение №2 к настоящему договору)
  • счета на оплату
  • 3.5.2. В течении календарных дней, в размере % от стоимости работ по п.п.3.1.2. Договора при условии предоставления документов, указанных в п.2.4 Договора и счетов на оплату.

    3.5.3. Окончательный расчет в размере % в течение календарных дней после выполнения п.2.5. настоящего Договора при условии предоставления счета на оплату.

    3.6. Плата за услуги Заказчика-Застройщика, предусмотренная п.3.1.3. настоящего Договора, выплачивается пропорционально сумме соответствующих платежей.

    4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

    4.1. Обязанности Инвестора:

    4.1.1. Обеспечить своевременную оплату в соответствии с приложениями к настоящему Договору с учетом раздела 3 настоящего Договора.

    4.1.2. Своевременно отключать и выводить из эксплуатации объекты реконструкции (при необходимости).

    4.1.3. Обеспечить предоставление по запросу Заказчика-Застройщика следующей документации:
  • Технические условия для подключения строительного объекта
  • Техническое задание
  • уставные документы Общества Инвестора
  • 4.1.4. В соответствии с предоставленным Заказчиком-Застройщиком графиком выполнения, оформляет и выдает акты-допуски на строительно-монтажные работы для врезок в существующие тепловые сети.

    4.1.5. Предоставляет доверенность Заказчику-Застройщику для выполнения обязательств по настоящему Договору во всех государственных органах, учреждениях и организациях, перед любыми юридическими и физическими лицами, в том числе в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по администрациях, в органах технической инвентаризации, органах архитектуры, экспертных организациях, технического надзора и иных, подавать от имени Инвестора заявления, регистрировать права Инвестора на недвижимое имущество, получать и представлять необходимые справки и иные документы, в том числе свидетельства о государственной регистрации права, производить платежи, при необходимости вносить исправления и дополнения в документы, изменения в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, устранять замечания, расписываться и совершать иные действия связанные с данным поручением.

    4.1.6. Создать Приемочную комиссию для окончательной приемки завершенного строительством Объекта с включением в нее, в том числе, представителей Заказчика-Застройщика.

    4.1.7. Осуществлять совместно с Заказчиком-Застройщиком приемку линейных Объектов, путем подписания Актов приемки законченных строительством объектов приемочной комиссией (формы КС-14).

    4.1.8. Согласовывает акты освидетельствования скрытых работ и прочей исполнительной документации в течение календарных дней с момента предоставления Заказчиком-Застройщиком или предоставляет мотивированный отказ.

    4.2. Права Инвестора:

    4.2.1. Контролировать целевое использование денежных средств в соответствии с выполненными объемами, согласно утвержденной сметной документации.

    4.2.2. Проводить проверки строящихся (реконструируемых) линейных Объектов.

    4.2.3. Изменять перечень и объёмы перечня мероприятий (Приложения №1 к настоящему Договору) в одностороннем порядке, с обязательным уведомлением за календарных дней до начала выполнения мероприятий по данному Объекту.

    Источники: obrazec.org, docs.cntd.ru, t-e.org.ru

    ;
    Категория: Общего собрания членов | Добавил: vasilalekse (07.06.2015)
    Просмотров: 164 | Рейтинг: 0.0/0
    Всего комментариев: 0
    avatar

    Вход на сайт

    Поиск