Иск о выкупе доли образец - Образец искового заявления - Руководство - shablonpisma.my1.ru

ШАБЛОН ПИСЬМА

Категории раздела

Законодательством российской федерации [58]
Внутреннего трудового распорядка [33]
Защите прав потребителей [71]
Заключили настоящий договор [34]
Общества с ограниченной ответственностью [41]
Обязательств по настоящему договору [33]
Общего собрания участников [38]
Образец искового заявления [49]
Права и обязанности сторон [33]
Общество с ограниченной ответственностью [40]
Прав на недвижимое имущество [32]
Условий настоящего договора [32]
Нормы трудового права [27]
Перехода права собственности [30]
Характеристика с места работы [44]
Расторжении трудового договора [33]
Заполнить анкету на визу [21]
Обязательное социальное страхование [27]
Регистрации права собственности [31]
Получении денежных средств [38]
Момента государственной регистрации [32]
Образец заполнения анкеты [31]
Образец договора дарения [21]
Образец заполнения заявления [36]
Помещений в многоквартирном доме [23]
Договора купли продажи [32]
Пленума верховного суда [38]
Протокола общего собрания [37]
Неотъемлемой частью договора [31]
Договор дарения доли [20]
Условия оплаты труда [27]
Выплату заработной платы [28]
Продолжительности рабочего времени [28]
Договор купли-продажи квартиры [29]
Общего собрания членов [20]
Возбуждении уголовного дела [36]
Орган опеки и попечительства [32]
Акты [103]
Письма и обращения [220]
Разные документы [139]
Гарантийные обязательства [144]
Благодарственные письма [9]
Бытовые бланки [139]

Наш опрос

Оцените мой сайт
Всего ответов: 97

Статистика


Онлайн всего: 6
Гостей: 6
Пользователей: 0

Руководство

Главная » Статьи » Образец искового заявления

Иск о выкупе доли образец
иск о выкупе доли образец

Принудительный выкуп доли в квартире

Возможен ли принудительный выкуп доли в квартире?

Если на практике оказалось невозможно разделить квартиру между всеми участниками общей собственности, либо выделить долю в натуре одному или нескольким из них, то суд, по требованию выделяющегося собственника, вправе обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему денежную компенсацию, при получении которой утрачивается право на долю в общем имуществе.

В исключительных случаях, когда доля сособственника в квартире незначительная и не может быть реально выделена, а значит, тот не имеет существенного интереса использовать общее имущество, суд может и при отсутствии согласия данного сособственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

Таким образом, принудительный выкуп доли в общей квартире возможен при наличии трех условий: незначительность доли, невозможность ее реального выдела, отсутствие существенного интереса в пользовании квартирой. Вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании совокупного исследования и оценки представленных сторонами доказательств. В частности, исследованию подлежит нуждаемость в использовании имущества по следующим критериям - возраст, состояние здоровья, профессиональная деятельность, наличие детей и других членов семьи - в том числе, нетрудоспособных…

Главным преимуществом при рассмотрении вопроса о принудительном выкупе доли в квартире считается наличие у собственника доли в ином жилом помещении, в котором он может проживать.

Как составить исковое заявление о признании доли в квартире несущественной?

Исковое заявление о признании несущественной доли в общей квартире и ее принудительном выкупе подается в письменной форме в районный суд по месту жительства одной из сторон, участвующих в деле. В заявлении необходимо указать следующую информацию:

  • наименование суда
  • фамилию, имя, отчество истца, его место проживания, а также фамилию, имя, отчество представителя и его место проживания (если исковое заявление подается в суд представителем)
  • фамилию, имя, отчество ответчика, его место проживания
  • суть нарушения прав и законных интересов заявителя, его ходатайства
  • основания, послужившие причиной для предъявления истцом требований, доказательства, которые подтверждают эти основания
  • сведения о досудебных разбирательствах
  • перечень прилагаемых к исковому заявлению документов, их копии
  • копии искового заявления - по количеству ответчиков и третьих лиц
  • документ, подтверждающий оплату государственной пошлины - в соответствии со статьей 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации
  • подпись истца либо его представителя.
  • Для рассмотрения искового заявления о признании доли в квартире несущественной истцу необходимо представить суду правоустанавливающие документы на недвижимость, свидетельские показания об отсутствии у ответчика существенного интереса в пользовании общей квартирой, другие доказательства.

    Помощь юриста в спорах о долевой собственности в квартире

    Самостоятельное участие в имущественных спорах может привести к плачевным результатам, в особенности, если предмет спора – жилая недвижимость, обладающая высокой материальной ценностью.

    Наши юристы обладают многолетним опытом оказания правовой помощи по жилищным, земельным, наследственным, семейным спорам и знают, как максимально эффективно защитить ваши права в суде, арбитраже, государственных либо муниципальных органах.

    Мы предлагаем вам следующие услуги:

  • юридические консультации по любым спорам об имуществе в долевой собственности
  • участие в формировании правовой позиции по делу, представление интересов в суде, арбитражном суде, в любых государственных органах и органах местного самоуправления
  • ведение переговоров по досудебному урегулированию спора
  • составление договоров, исков, заявлений, мировых соглашений.
  • Каждое обращение в нашу компанию начинается с бесплатной консультации, в которую входит комплексный анализ имеющихся документов, оценка возможного исхода дела и выработка тактики поведения в суде. Наш юрист определит подсудность иска, грамотно его составит и подаст в установленный законодателем срок, представит ваши интересы в ходе судебного процесса и не только выиграет дело, но и возьмет под контроль исполнение решения суда.

    У Вас есть вопросы? Обратитесь к нашим экспертам и получите бесплатную консультацию!

    Получите консультацию юриста по телефону (499) 408-36-53 и (499) 409-06-71 или заполните форму обратной связи.

    Персональная консультация это:

    правовое заключение специалиста по вашей ситуации ответы на все вопросы, касающиеся процедуры обращения в суд рекомендации и советы компетентных юристов.

    Обратитесь к нам за защитой своих прав прямо сейчас и получите консультацию юриста бесплатно!

    Подскажите, как правильно составить иск о принудительном выкупе доли в квартире, не могу найти образец

    Роман Альбертович Лепехин

    Похожие вопросы в области Гражданское право

    1 ответ. Москва Просмотрен 239 раз. Задан 2011-07-03 11:45:22 +0400 в тематике "Недвижимость"
  • 1 ответ. Москва Просмотрен 1071 раз. Задан 2011-07-12 18:19:24 +0400 в тематике "Другие вопросы" ПОжалуйста скажите,где можно найти примеры удачных и неудачных процессов о принудительном выкупе доли( по ст252 гк рф)? - ПОжалуйста скажите,где можно найти примеры удачных и неудачных процессов о принудительном выкупе доли( по ст252 гк рф). далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 119 раз. Задан 2011-11-18 16:07:39 +0400 в тематике "Гражданское право" Как правильно составить исковое заявление в суд - Как правильно составить исковое заявление в суд. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 159 раз. Задан 2013-03-01 12:44:02 +0400 в тематике "Недвижимость" Как правильно написать уведомление второму наследнику о выкупе своей доли - Как правильно написать уведомление второму наследнику о выкупе своей доли. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 728 раз. Задан 2012-07-12 15:37:02 +0400 в тематике "Наследственное право" Заявление о выкупе комнаты в коммуналке - Заявление о выкупе комнаты в коммуналке. далее1 ответ. Москва Просмотрен 392 раза. Задан 2011-05-03 15:19:53 +0400 в тематике "Другие вопросы"

  • 1 ответ. Москва Просмотрен 247 раз. Задан 2011-08-30 09:05:23 +0400 в тематике "Наследственное право" Продажа акций - Продажа акций. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 47 раз. Задан 2013-01-09 12:26:53 +0400 в тематике "Ценные бумаги" Здравствуйте. я владею 11/12 частей дома. - Здравствуйте. я владею 11/12 частей дома. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 74 раза. Задан 2011-06-30 16:48:37 +0400 в тематике "Жилищное право" Иск в суд с просьбой о принудительном прохождении медицинской экспертизы ответчика. Чем мотивировать подобный иск? - Иск в суд с просьбой о принудительном прохождении медицинской экспертизы ответчика. Чем мотивировать подобный иск. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 72 раза. Задан 2012-11-30 12:26:44 +0400 в тематике "Другие вопросы" Нужен образец искового заявления о принудительном расселении - Нужен образец искового заявления о принудительном расселении. далее1 ответ. Москва Просмотрен 312 раз. Задан 2011-06-20 17:14:36 +0400 в тематике "Другие вопросы"

  • 1 ответ. Москва Просмотрен 210 раз. Задан 2012-03-25 11:08:10 +0400 в тематике "Недвижимость" Подскажите. бывший муж не оплачивает ком.услуги. - Подскажите. бывший муж не оплачивает ком.услуги. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 65 раз. Задан 2011-10-24 14:59:01 +0400 в тематике "Жилищное право" Принудительный привод. Как правильно написать ходатайство о принудительном приводе? - Принудительный привод. Как правильно написать ходатайство о принудительном приводе. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 360 раз. Задан 2011-06-06 11:07:59 +0400 в тематике "Другие вопросы" Каким письмом отправлять предложение о выкупе доли в долевой собственности? - Каким письмом отправлять предложение о выкупе доли в долевой собственности. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 353 раза. Задан 2010-06-26 20:38:50 +0400 в тематике "Гражданское право" Помогите составить иск - Помогите составить иск. далее1 ответ. Москва Просмотрен 108 раз. Задан 2012-10-25 09:55:59 +0400 в тематике "Гражданское право"

  • 1 ответ. Москва Просмотрен 645 раз. Задан 2011-04-12 11:19:19 +0400 в тематике "Другие вопросы" Помогите составить письмо-отказ - Помогите составить письмо-отказ. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 276 раз. Задан 2012-08-19 12:01:08 +0400 в тематике "Наследственное право" Определение суда об отказе в признании и принудительном исполнении иностранного судебного решения - Определение суда об отказе в признании и принудительном исполнении иностранного судебного решения. далее

    0 ответов. Новгород Просмотрен 184 раза. Задан 2012-02-15 18:17:20 +0400 в тематике "Гражданское право" В коммунальной квартире живёт сверх скандальный сосед-алкоголик, где можно на него найти управу? - В коммунальной квартире живёт сверх скандальный сосед-алкоголик, где можно на него найти управу. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 179 раз. Задан 2011-05-13 17:22:11 +0400 в тематике "Охрана правопорядка" Собственников в трёхкомнатной квартире 3-е, 3/12 8/12 и 1/12. подскажите как правильно продать квартиру? - Собственников в трёхкомнатной квартире 3-е, 3/12 8/12 и 1/12. подскажите как правильно продать квартиру. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 120 раз. Задан 2011-10-15 12:11:05 +0400 в тематике "Недвижимость" Имею ли я на защиту своих прав. помагите пожалуйста - Имею ли я на защиту своих прав. помагите пожалуйста. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 39 раз. Задан 2012-10-15 15:26:10 +0400 в тематике "Жилищное право" Отказ в выкупе комнаты, полученной по соцнайму - Отказ в выкупе комнаты, полученной по соцнайму. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 120 раз. Задан 2012-10-28 08:28:24 +0400 в тематике "Недвижимость" Помогите составить уведомление о продаже доли в квартире, отправляю телеграммой. Продаем доли вместе с братом. - Помогите составить уведомление о продаже доли в квартире, отправляю телеграммой. Продаем доли вместе с братом. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 1824 раза. Задан 2012-08-09 12:24:23 +0400 в тематике "Недвижимость" У нас в коммунальной квартире живёт скандальный сосед-алкоголик, который нам всем отравляет жизнь. - У нас в коммунальной квартире живёт скандальный сосед-алкоголик, который нам всем отравляет жизнь. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 172 раза. Задан 2011-05-14 08:26:12 +0400 в тематике "Охрана правопорядка" Исковое заявление в суд о принудительном выселении квартиросъемщиков, как правильно написать? - Исковое заявление в суд о принудительном выселении квартиросъемщиков, как правильно написать. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 210 раз. Задан 2012-03-01 12:51:43 +0400 в тематике "Жилищное право" Что делать в такой ситуации? - Что делать в такой ситуации. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 162 раза. Задан 2012-09-17 13:33:25 +0400 в тематике "Жилищное право" Какие меры можно предпринять для получения нотариально заверенного документа? - Какие меры можно предпринять для получения нотариально заверенного документа. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 98 раз. Задан 2012-02-23 08:59:01 +0400 в тематике "Недвижимость" Как правильно назвать иск о прекращении долевой собственности, подобрать основание - Как правильно назвать иск о прекращении долевой собственности, подобрать основание. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 153 раза. Задан 2011-10-27 13:54:35 +0400 в тематике "Гражданское право" Сколько стоит 1/3 доли в 2-х комнатной квартире общей площадью 60 кв. метров в Красноярске? - Сколько стоит 1/3 доли в 2-х комнатной квартире общей площадью 60 кв. метров в Красноярске. далее

    1 ответ. Красноярск Просмотрен 873 раза. Задан 2012-01-25 10:33:37 +0400 в тематике "Недвижимость"

  • только для жителей Москвы и МО Краснощек А.Н.

    юрист на сайте Пугачева И.А.

    юрист на сайте Заринский С.В.

    юрист на сайте Дышловая Е.В.

    юрист на сайте Гудкова Г.В.

    юрист на сайте «СП-Групп»

    юрист на сайте Прокопенко Н.В.

    юрист на сайте Бухтояров К.А.

    юрист на сайте Одинаев Н.

    юрист на сайте Рогалев К.В.

    юрист на сайте Мальцева А.А.

    юрист на сайте Лапина Т.Б.

    юрист на сайте Чередниченко В.А.

    юрист на сайте

    Здравствуйте, уважаемый гость!

    Сейчас на сайте 97 юристов.

    Какой у Вас вопрос?

    Ответчик _________________________________________________ на основании

    (Ф.И.О.)

    свидетельства о праве собственности N ___________ от "___"_________ ____ г.

    является собственником жилого помещения по адресу: ________________________

    __________________________________________________________________________.

    "___"____________ ____ г. истцом было принято решение об изъятии жилого

    помещения у ответчика путем выкупа в связи с изъятием земельного участка

    для государственных (муниципальных) нужд (зарегистрировано в ______________

    ___________________________________________________________________________

    (орган, осуществляющий государственную

    ____________________________________ "___"________ _____ г.).

    регистрацию прав на недвижимость)

    Использование земельного участка в целях, для которых он изымается,

    невозможно без прекращения права собственности на данное жилое помещение

    ввиду следующего: _______________________________________________________.

    Требование об изъятии данного земельного участка обосновано

    невозможностью использования иных земельных участков в целях, для которых

    он изымается в связи со следующими обстоятельствами: ______________________

    __________________________________________________________________________.

    Истцом ответчику неоднократно _________________________ было предложено

    (указать даты)

    подписать соглашение о выкупе жилого помещения. Ответчик отказывался

    подписать указанное соглашение, мотивируя свой отказ заниженной ценой за

    жилое помещение, расположенное по адресу: ________________________________.

    Соглашение между ответчиком и истцом о выкупе жилого помещения,

    расположенного по адресу: ________________________________________________,

    Признать условия выкупа истцом жилого помещения, расположенного по

    адресу:____________________________________________________, правомерными и

    обязать ответчика заключить договор на условиях, предлагаемых истцом.

    Приложения:

    1. Копия свидетельства о праве собственности N ___ от "__"_____ ___ г.

    выдана ____________________________________________.

    2. Копия уведомления истца о решении __________________________________

    (наименование органа государственной

    Принудительный выкуп доли в квартире

    Автор: Павел Гарус. Опубликовано в Человек и закон

    Тема этой статьи возникла из одной истории, которая началась в 2006 году, когда семья приватизировала квартиру. В результате приватизации мужу досталась доля в размере 1/10 части от квартиры. Остальные доли принадлежали жене, её родителям и детям супругов. В 2012 году супруги развелись. А вскоре на пороге квартиры возник посторонний и сообщил, что он выкупил долю бывшего мужа и теперь является законным владельцем его доли квартиры, что собирается проживать в ней на правах собственника.

    Разумеется, все документы на право собственности были в порядке, более того, новый сосед уже был прописан в квартире. Поведение его было далеко не примерным, он сознательно сделал все, чтобы создать невыносимые условия для обитателей квартиры. Начали пропадать вещи, непонятные люди приходили в гости посреди ночи, выгнать их можно было только с помощью полиции, жилец врывался в любое время дня и ночи в любую комнату в квартире и вел себя по-хамски. Он прямо сообщил, что сделает все для того, чтобы остаться в квартире единственным владельцем.

    Наш клиент жаловался на жильца во все инстанции, писал заявления в правоохранительные органы, обращался в прокуратуру. Везде получал один и тот же ответ: сделать ничего нельзя. Непрошеный сосед является собственником по закону и в силу статьи 288 ГК РФ «собственник жилого помещения имеет право владения, пользования и распоряжения жилым помещением». Клиент обратился с этим вопросом к нам, и мы разработали способ решения проблемы.

    Для начала разъяснили, что выселение «нежелательного собственника» необходимо начинать с разрешения вопроса о прекращении его права собственности на квартиру. Дело в том, что Верховный суд РФ разрешил собственникам жилья принудительно выкупать доли у владельцев небольших долей в их квартире. Это решение Верховного суда было вынесено по иску жены к бывшему мужу в отношении 1/14 доли в квартире. При этом суд определил, что он вправе определять размер компенсации на основании рыночной стоимости, после получения которой собственник небольшой доли утрачивал на нее право.

    Такое решение назрело уже давно. Представители правоохранительных органов неоднократно приводили факты о том, что наличие множества долей в одной квартире создавало много проблем собственникам. Выкуп небольших долей в квартирах быстро взяли на вооружение недобросовестные риелторы, которые, заполучив в свое распоряжение несколько квадратных метров, буквально выживали других жильцов из квартиры. Стоит отметить, что действия «собственников» не были противозаконными, хотя и находились на грани закона. Правоохранительные органы в такие споры, как правило, не вмешивались, ссылаясь на Конституцию, которая защищает права собственника даже в случаях, когда на его долю приходится лишь пара квадратных метров жилплощади. Суды по той же причине редко когда оказывались на стороне добросовестных владельцев.

    Таким образом, клиент получал возможность в судебном порядке разрешить свою проблему, но при этом он должен был разово выплатить значительную сумму денежных средств. Хотя после нескольких месяцев такой «совместной жизни» наш клиент был готов не только на это. А уже после решения этого вопроса, мы могли в интересах клиента подать в суд иск о признании этого жильца утратившим право пользования квартирой и снятии его с регистрационного учета.

    На основании разработанной стратегии мы подготовили и подали в суд исковое заявление о принудительном выкупе доли в праве собственности на жилое помещение и возмещении стоимости доли на жилое помещение. На время судебного рассмотрения мы порекомендовали клиенту вместе с семьей временно переехать к родственникам, чтобы не подвергать себя давлению со стороны «нежеланного» соседа. Саму квартиру мы описали, сделали осмотр, повесили замки и сдали под охрану. Предупредив жильца о том, что в случае причинения ущерба имуществу клиента или квартире все расходы будут в судебном порядке взысканы с суммы компенсации стоимости его доли.

    В исковом заявлении мы описали всю историю развития проблемы. Указали, как сосед по квартире приобрел свою долю, как вел себя в отношении иных лиц проживающих в этом жилом помещении, как потребовал своего заселения и как неоднократно нарушал права других собственников. Ссылались мы на вышеуказанное решение Верховного суда и на требования п.4 ст.252 Гражданского кодекса РФ. Эта статья указывает, что в случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. В рамках судебного заседания мы провели по делу независимую оценочную экспертизу, которая определила стоимость доли в праве собственности на спорную квартиру на момент предъявления иска в суд.

    Все закончилось для нашего клиента хорошо. Суд мы выиграли, клиент и его семья стали единственными владельцами своей квартиры. В кассационной инстанции это решение осталось без изменения. Уже после вступления решения суда в законную силу клиент выплатил стоимость доли теперь уже «бывшему» соседу и выписал его из своей квартиры. Кстати, никакого ущерба имуществу за время судебного рассмотрения сосед не причинил, хотя и неоднократно грозился. Этот пример наглядно показал, что почти любая жизненная проблема имеет свое юридическое решение, главное – нужно его вовремя найти.

    Источники: pravovoy-standart.ru, administrative.joosy.ru, www.9111.ru, iskovoezayavlenie.ru, xn--80adlxk4gn.xn--p1ai

    Категория: Образец искового заявления | Добавил: vasilalekse (26.07.2015)
    Просмотров: 552 | Рейтинг: 0.0/0
    Всего комментариев: 0
    avatar

    Вход на сайт

    Поиск