Типовой договор купли продажи квартиры образец - Образец договора дарения - Руководство - shablonpisma.my1.ru

ШАБЛОН ПИСЬМА

Категории раздела

Законодательством российской федерации [58]
Внутреннего трудового распорядка [33]
Защите прав потребителей [71]
Заключили настоящий договор [34]
Общества с ограниченной ответственностью [41]
Обязательств по настоящему договору [33]
Общего собрания участников [38]
Образец искового заявления [49]
Права и обязанности сторон [33]
Общество с ограниченной ответственностью [40]
Прав на недвижимое имущество [32]
Условий настоящего договора [32]
Нормы трудового права [27]
Перехода права собственности [30]
Характеристика с места работы [44]
Расторжении трудового договора [33]
Заполнить анкету на визу [21]
Обязательное социальное страхование [27]
Регистрации права собственности [31]
Получении денежных средств [38]
Момента государственной регистрации [32]
Образец заполнения анкеты [31]
Образец договора дарения [21]
Образец заполнения заявления [36]
Помещений в многоквартирном доме [23]
Договора купли продажи [32]
Пленума верховного суда [38]
Протокола общего собрания [37]
Неотъемлемой частью договора [31]
Договор дарения доли [20]
Условия оплаты труда [27]
Выплату заработной платы [28]
Продолжительности рабочего времени [28]
Договор купли-продажи квартиры [29]
Общего собрания членов [20]
Возбуждении уголовного дела [36]
Орган опеки и попечительства [32]
Акты [103]
Письма и обращения [220]
Разные документы [139]
Гарантийные обязательства [144]
Благодарственные письма [9]
Бытовые бланки [139]

Наш опрос

Оцените мой сайт
Всего ответов: 97

Статистика


Онлайн всего: 8
Гостей: 8
Пользователей: 0

Руководство

Главная » Статьи » Образец договора дарения

Типовой договор купли продажи квартиры образец

Договор купли-продажи квартиры

Сделка по купле-продажи любой недвижимости подлежит обязательной государственной регистрации. Оформляется передача недвижимости на основании договора купли-продажи. В данной статье рассмотрим особенности оформления договора купли-продажи квартиры. Скачать типовой бланк договора можно в конце статьи бесплатно в формате word.

Квартира также может быть передана на основании дарственной - скачать образец договора дарения квартиры .

Договор заключается в письменной форме, при этом при подписании должны присутствовать обе стороны сделки купли-продажи квартиры либо же их представители, действующие на основании доверенности.

К оформленному бланку договора, который следует составить в трех экземплярах, прикладывается акт приема-передачи квартиры .

Если продается доля квартиры, то образец договора можно скачать здесь .

Образец договора купли-продажи гаража можно скачать по этой ссылке. купли-продажи нежилого помещения - по этой ссылке. жилого дома с земельным участком - скачать образец. дачи - скачать .

Образец заполнения договора купли-продажи квартиры

Существенным условием данного соглашения является предмет сделки, которым в данном случае является жилая недвижимость – квартира.

Также договор должен содержать дату заключения и место оформления. Дата прописывается прописью вверху бланка, место оформления – название населенного пункта, указывается также вверху, рядом с датой.

Любой договор начинается с указания реквизитов сторон сделки купли-продажи: продавца квартиры и ее покупателя. Если договор будет подписываться не лично продавцом или покупателем, а их представителем, то необходимо указать реквизиты представителя, а также должна быть в наличии доверенность, дающая право, в частности, на подпись договора купли-продажи жилья. Образец такой доверенности можно скачать здесь. Причем доверенность должна быть заверена нотариусом.

В бланке договора обязательно должны быть прописаны характеристики жилья (квартиры), например, вид дома, этажность, площадь (общая и жилая) и прочие моменты. Кроме того, необходимо указать адрес, по которому расположена жилая площадь.

Также необходимо указать цену жилья – денежная сумма, оговоренная покупателем и продавцом, за которую продавец готов передать квартиру покупателю. Причем цена может быть указана за всю квартиру или же за квадратный метр.

Надо отметить, что при получении денег от покупателя продавец обычно пишет расписку в получении денежных средств за квартиру. которая дает определенные гарантии покупателю.

В бланке также нужно прописать документ, дающие право продавцу владеть данным жилым помещением – квартирой.

Государственная регистрация договора купли-продажи квартиры

Надо сказать, что государственной регистрации подлежит не сам подписанный бланк договора купли-продажи жилого помещения (образец которого можно скачать ниже), а право владеть этой квартирой.

Обязательная регистрация позволяет застраховать обе стороны от возможного обмана, по результату регистрации прав на квартиру новому владельцу выдают свидетельство государственного образца, на основании которого он становится полноправным хозяином квартиры, а продавец утрачивает эти свойства.

Регистрировать права на жилую недвижимость нужно в Федеральном регистрационной службе.

Сама процедура регистрации занимается месяц, при этом нужно собрать все необходимые документы, перечень которых можно уточнить в самой регистрационной службе.

Если все эти процедуры покупателя или продавца пугают, то можно обратить за квалифицированной помощью к юристу или в агентство недвижимости, которые подготовят необходимые образцы договора, акта приема-передачи и всех прочих документов, поможет с оформлением государственной регистрации права владения квартирой.

Скачать бланк договора купли-продажи квартиры – ссылка .

Скачать образец договора купли-продажи жилой недвижимости по доверенности – ссылка .

Договор купли-продажи квартиры

Главная Договорное право Договор купли-продажи квартиры

Согласно законодательству РФ, договор купли-продажи на жилую недвижимость (дом, квартиру, комнату, долю в квартире и пр.) должен быть обязательно заключен в письменной форме в присутствии обеих сторон. Если это правило и прочие нюансы заключения не будут соблюдены – договор считается недействительным.

В данном статье, разберемся, как происходит составление договора купли-продажи квартиры, в конце статьи предлагаем скачать типовой бланк для заполнения, в который нужно подставить свои данные, а также заполненный образец договора купли-продажи квартиры, который можно использовать в качестве примера для оформления своего случая купли-продажи недвижимости.

Кроме того, представляем также для скачивания бланк договора при купле-продажи квартиры по доверенности.

Все образцы и бланки представлены в формате doc и доступны для скачивания бесплатно! Ссылки для скачивания в находятся в конце статьи.

Также квартира может быть передана на основании договора дарения - скачать бланк и образец договора дарения квартиры .

Образец договора купли-продажи квартиры

Типовой договор купли-продажи квартиры должен содержать следующие обязательные реквизиты:

  • Название и предмет соглашения, о котором пойдет речь.
  • Дата заключения сделки купли-продажи, место и время.
  • Реквизиты обеих сторон, согласно которым можно установить личность покупателя жилого помещения и самого продавца. Если договор купли-продажи квартиры заключается по доверенности – дополнительно указывают данные о доверенном лице. Образец договора купли-продажи по доверенности можно скачать в конце статьи.
  • В случае заключения сделки третьими лицами, указывают не только их персональные данные, но и предоставляют нотариально заверенные доверенности, на основании которых они действуют.
  • Предмет сделки (жилое помещение) тщательно описывают.
  • Цена жилья, которую назвали оценщики.
  • Данные о том, какие правоустанавливающие документы на жилплощадь имеются.
  • Если это необходимо – дополнительно указывают лица, которые имеют право на использование названной жилплощади.
  • Подписи всех сторон.
  • На заметку!

    Возможно Вас также заинтересуют следующие бланки договоров:

  • при купле-продаже доли квартиры - скачать образец
  • при купле-продаже дома (в том числе с земельным участком) - скачать образец
  • при купле-продаже нежилого помещения - скачать образец
  • при купле-продаже дачного участка - скачать образец .
  • Существенные условия договора купли-продажи квартиры

    Названные существенные условия требуют от обеих сторон, между которыми заключается сделка, полного согласования. Если же хотя бы в одном из пунктов этого достигнуто не будет – договор теряет свою законную силу и не может считаться действительным.

    Предмет договора – это жилое помещение, которое можно четко идентифицировать по указанным данным, а также подлежащее передаче другому покупателю в соответствии с договором о купле-продаже квартиры.

    Обязательно указывается такой параметр, как месторасположение (для дома – адрес, для квартиры – указывают номер квартиры, ее площадь, а также этаж и адрес дома).

    В действующем законодательстве имеется несколько определений того, что именно можно назвать жилым помещением. Наиболее полным является такое: жилое помещение – это такое, которое нельзя использовать для производственных целей, оно находится в жилом строении и предназначено исключительно для проживания (временного или же постоянного), а также подлежит техническому и кадастровому учету.

    К недвижимому имуществу, в отношении которого можно заключить договор купли-продажи относится:

  • Комната.
  • Жилой дом (или некоторая его часть).
  • Квартира, которая находится в жилом доме, или часть нее.
  • Цена жилого помещения. Договор о купле-продаже квартиры не может считаться заключенным, если не была выполнена оценка недвижимости. Это очень сложная процедура, при проведении которой нужно учитывать множество факторов, которые повлияют на стоимость недвижимости. Поэтому лучше всего обращаться к профессиональным оценщикам, которые грамотно и точно выполнят работу.

    Стоимость жилого помещения обязательно прописывается в бланке договора купли-продажи, сделать это можно двумя способами:

  • Указывается конечная стоимость имущества, которую должен оплатить новый владелец.
  • Определяется стоимость за квадратный метр, затем цену можно определить в зависимости от того, какова его фактическая площадь.
  • Цена может быть указана в рублях или в эквивалентной сумме иностранной валюты.

    Этапы заключения сделки купли-продажи квартиры, дома

    Куплей-продажей называют сделку, согласно которой, продавец жилплощади обязан передать покупателю недвижимость в собственность, в то время как покупатель обязан принять ее и уплатить стоимость, заранее оговоренную. Покупателем может выступать любое лицо. В большинстве случаев продавцом является сам владелец и только в некоторых случаях проводится продажа квартиры по доверенности, заверенной нотариально. В случае купли-продажи квартиры по доверенности процедура не имеет практически никаких особенностей.

    Оформление купли-продажи жилого помещения проводится в несколько этапов:

  • Предварительное заключение договора и внесение аванса или задатка (если по желанию стороны сделка проводиться не будет, аванс подлежит возврату, а задаток клиенту не возвращается). В некоторых случаях, если был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры, а продавец решил не продавать недвижимость, он обязан вернуть сумму задатка в двойном или тройном размере. На этом этапе обязательно необходимо внимательно изучить все оригиналы документов на жилье и определить стоимость недвижимости.
  • Теперь можно дополнительно проверить квартиру или дом. Чтобы убедиться в том, что все документы существуют, понадобится:
  • Попросить выписку из домовой книги, в которой указаны все, кто был зарегистрирован в доме.
  • Получить выписку из реестра, где будет указано, что на жилплощадь не были наложены никакие ограничения.
  • Проверить наличие задолженности по коммунальным платежам.
  • Убедиться в том, что продавец жилья не состоит на учете ни в наркологическом ни в психоневрологическом диспансере.
  • Если в квартире проводилась перепланировка, обязательно запросить копию технического паспорта, чтобы удостовериться в том, что на это имеется разрешение.
  • Такие тонкости могут сильно повлиять на стоимость жилого помещения и на условия, в которых будет проводиться сделка, поэтому нужно отнестись к подобного рода проверке очень серьезно. После подписания договора купли-продажи квартиры, дома необходимо провести его государственную регистрацию, в противном случае он не будет считаться действительным.

    Регистрация договора купли-продажи недвижимости

    Переход права собственности на недвижимость подлежит обязательной государственной регистрации в Федеральной регистрационной службе, что позволяет обезопасить покупателя от возможного обмана.

    В результате регистрации покупатель приобретает право владеть недвижимостью, оспорить это право можно будет только в судебном порядке. До тех пор, пока не будет произведена государственная регистрация, правом на недвижимость будет обладать продавец.

    Для регистрации прав на квартиру, дом необходимо собрать определенный пакет документов, составить заявление. Если документы подает доверенное лицо, то необходимо иметь также бланк доверенности при себе. В числе документов обязательно должен присутствовать кадастровый план.

    Также нужно уплатить государственную пошлину, размеры которой регулируется НК РФ. К документам нужно приложить квитанцию об оплате госпошлины, причем пошлину должны уплатить как покупатель, так и продавец.

    После того, как все документы будут поданы, в течение месяца регистрация будет произведена, а покупатель на руки получит документ, подтверждающий право владеть и распоряжаться полученным жилым помещением.

    Теперь право собственности на жилое помещение может быть оспорено исключительно в суде.

    Купля-продажа квартиры по доверенности

    Если одна из сторон не может присутствовать в момент подписания договора независимо от того, будущий ли это владелец или же сам собственник, вся процедура проводится по доверенности.

    Человек, на которого оформлена доверенность и будет участвовать в проведении операции. В этом случае весь процесс не будет иметь никаких существенных различий, понадобится только включить в бланк договор купли-продажи информацию о лице, которое будет выполнять свои обязательства по доверенности.

    Чтобы исключить возможность подделки документов, и вся процедура была выполнена на законных основаниях, доверенность на человека должна быть оформлена официально, а сама бумага заверена нотариусом. Впоследствии документ необходимо будет прикрепить к самому договору о купле-продаже.

    Факт приема-передачи квартиры между сторонами подтверждается актом приема-передачи .

    Скачать типовой договор купли-продажи квартиры - ссылка .

    Скачать заполненный договор купли-продажи квартиры – ссылка .

    Скачать образец договора купли-продажи квартиры по доверенности - ссылка .

    У Вас остались вопросы?

    Задайте свой вопрос, заполнив форму ниже, и получите бесплатную консультацию юриста:

    Договор купли-продажи квартиры

    Продажа квартиры – дело не простое и должно быть грамотно документально оформлено. Прежде всего, должен быть составлен договор купли-продажи, а также акт приема-передачи квартиры к нему. Скачать типовой бланк договора купли-продажи квартиры можно по ссылке в конце статьи.

    Кроме того, что квартира может быть продана, она может быть также и подарена, при этом оформляется договора дарения квартиры .

    Если квартира покупается за счет средств материнского капитала, то предлагаем скачать договор купли-продажи квартиры с использованием материнского капитала .

    Договор составляется в простой письменной форме, не требует заверение нотариуса. Однако право нового владельца на квартиру нужно зарегистрироваться в специальной регистрационной службе. Для этого собираются необходимые документы, одним из которых является договор купли-продажи. Оплачивается государственная пошлина. После чего регистрационная служба производит необходимые действия по регистрации права собственности. Через месяц готовое свидетельство на квартиру выдается новому владельцу.

    При продаже доли квартиры также необходимо оформлять договор купли-продажи, образец которого можно скачать по ссылке .

    Также предлагаем скачать другие образцы договора купли-продажи: гаража - скачать образец. дома с землей - скачать. нежилого помещения - скачать. дачи - скачать .

    Образец заполнения договора купли-продажи квартиры

    Для того чтобы сделка купли-продажи была правильно оформлена юридически, необходимо использоваться грамотный бланк договора. Типовой образец данного документа предлагаем скачать ниже в формате doc.

    В бланке договора обязательно должна присутствовать дата составления, место оформления, сведения об обеих сторонах, которыми выступают продавец и покупатель.

    Существенным условием договора купли-продажи квартиры является предмет сделки, то есть само жилое помещение. Подробнейшим образом жилье описывается, указывается адрес его места нахождения, этаж, площадь, другие особенности квартиры.

    Еще одним обязательным условием бланка договора является цена на квартиру. Цена оговаривается покупателем и продавцом и прописывается в бланке цифрами и прописью, что обеспечивает возможные ошибки.

    Помимо этих обязательных условий, договор должен содержать и другие условия, оговариваемые сторонами.

    В частности прописывается порядок оплаты, сроки оплаты, документ, на основании которого продавец владеет квартирой. Дата регистрации права на квартиру бывшего владельца. Прописывается ответственность сторон сделки купли-продажи.

    Обязательно обе стороны подписывают документ. Подписи служат подтверждением того, что продавец и покупатель согласны с условиями договора.

    При получении денег за жилую недвижимость от покупателя продавец пишет расписку в получении денежных средств за квартиру и передает ее покупателю. Расписка будет служить подтверждением того, что покупатель исполнил свои обязательства.

    После этого производится процедура государственной регистрации права собственности на жилую недвижимость в Федеральной регистрационной службе.

    Скачать образец договора купли-продажи квартиры – ссылка .

    Договор купли-продажи квартиры

    Тип документа: Договор купли-продажи недвижимости

    Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.

    Размер файла документа: 7,5 кб

    Cкачать образец документа

    Договор купли-продажи квартиры бесплатно Договор купли-продажи квартиры обычно заключается между двумя сторонами: продавцом и покупателем. Первая сторона, которой является собственник жилого помещения, согласно условиям, обозначенным в документе, обязана передать покупателю объект сделки. Покупатель со своей стороны обязуется передать в пользу продавца оговоренную сумму денежных средств за получаемое в собственность жилое помещение.

    В соглашении детальнейшим образом описываются условия сделки, а также права и обязанности каждой участвующей в ней стороны – покупателя, продавца и займодавца (в том случае, если таковой присутствует).

    Источники: blandoc.ru, pravsam.ru, moiblanki.ru, dogovor-obrazets.ru

    Категория: Образец договора дарения | Добавил: vasilalekse (15.08.2015)
    Просмотров: 100 | Рейтинг: 0.0/0
    Всего комментариев: 0
    avatar

    Вход на сайт

    Поиск