Типовой договор аренды квартиры образец - Обязательств по настоящему договору - Руководство - shablonpisma.my1.ru

ШАБЛОН ПИСЬМА

Категории раздела

Законодательством российской федерации [58]
Внутреннего трудового распорядка [33]
Защите прав потребителей [71]
Заключили настоящий договор [34]
Общества с ограниченной ответственностью [41]
Обязательств по настоящему договору [33]
Общего собрания участников [38]
Образец искового заявления [49]
Права и обязанности сторон [33]
Общество с ограниченной ответственностью [40]
Прав на недвижимое имущество [32]
Условий настоящего договора [32]
Нормы трудового права [27]
Перехода права собственности [30]
Характеристика с места работы [44]
Расторжении трудового договора [33]
Заполнить анкету на визу [21]
Обязательное социальное страхование [27]
Регистрации права собственности [31]
Получении денежных средств [38]
Момента государственной регистрации [32]
Образец заполнения анкеты [31]
Образец договора дарения [21]
Образец заполнения заявления [36]
Помещений в многоквартирном доме [23]
Договора купли продажи [32]
Пленума верховного суда [38]
Протокола общего собрания [37]
Неотъемлемой частью договора [31]
Договор дарения доли [20]
Условия оплаты труда [27]
Выплату заработной платы [28]
Продолжительности рабочего времени [28]
Договор купли-продажи квартиры [29]
Общего собрания членов [20]
Возбуждении уголовного дела [36]
Орган опеки и попечительства [32]
Акты [103]
Письма и обращения [220]
Разные документы [139]
Гарантийные обязательства [144]
Благодарственные письма [9]
Бытовые бланки [139]

Наш опрос

Оцените мой сайт
Всего ответов: 97

Статистика


Онлайн всего: 6
Гостей: 6
Пользователей: 0

Руководство

Главная » Статьи » Обязательств по настоящему договору

Типовой договор аренды квартиры образец
типовой договор аренды квартиры образец

Образец договора аренды квартиры

ДОГОВОР

аренды жилого помещения

г. Москва. _____"____________20__г.

Гражданин____________________________________________________________________ паспорт ____________________________ Выдан ____________________________________ зарегистрирован по адресу_______________________________________________________ именуемый в дальнейшем АРЕНДОДАТЕЛЬ

и Гражданин __________________________________________________________________

паспорт ____________________________ Выдан ____________________________________ зарегистрирован по адресу_______________________________________________________ именуемый в дальнейшем АРЕНДАТОР, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. АРЕНДОДАТЕЛЬ сдает, а АРЕНДАТОР принимает в пользование, жилое помещение (квартиру, комнату, частный дом) по адресу: г. Москва, ул. ____________ ______________________________, дом ___________, кв. __________, состоящее из _______ комнат (в _____ комнатной квартире), жилой площадью _______ кв. метров, которым АРЕНДОДАТЕЛЬ распоряжается на основании _____________________________ _____________________________________________________________________________

1.2. Помещение передается АРЕНДАТОРУ целевым назначением для использования _____________________________________________________________________________ в соответствии с требованиями правил и норм эксплуатации жилого фонда.

1.3. Указанное помещение считается сданным в наем с момента подписания Акта приема-передачи. являющегося неотъемлемой частью настоящего Договора.

1.4. Настоящий Договор заключен на срок _____________________________________ с _____ _________ 20__г. по _____ ____________20__г.

2. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ СТОРОН

2.1. Размер платы за пользование помещением в п.1.1. настоящего Договора,

устанавливаются соглашением сторон и составляет ______________________________ (______________________________________________________) рублей в месяц.

2.2. Предоплата осуществляется за _________________________ месяцев вперед.

2.3. Арендная плата уплачивается АРЕНДАТОРОМ ежемесячно, _____ числа _____ месяца.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ

АРЕНДОДАТЕЛЬ обязан:

3.1. Передать АРЕНДАТОРУ свободное жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания.

3.2. Обеспечить пользование АРЕНДАТОРОМ необходимыми коммунальными услугами: вода, электричество ___________________________________________________ _____________________________________________________________________________

3.3. Оплачивать проведение ремонта общего имущества в многоквартирном доме и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении (по мере требования таких расходов со стороны ЖЭК и других органов).

3.4. АРЕНДОДАТЕЛЬ имеет право самостоятельно в согласованные с АРЕНДАТОРОМ сроки, периодически проверять состояние сданного в наем помещения, а также своевременную оплату телефона и междугородних переговоров АРЕНДАТОРА.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА

АРЕНДАТОР обязан:

4.1. Содержать помещение в состоянии, отвечающем всем санитарным и противопожарным правилам, а также требованиям СНиП.

4.2. Своевременно вносить плату за жилое помещение, абонентную плату за телефон и междугородние телефонные переговоры, электроэнергию.

4.3. При прекращении Договора АРЕНДАТОР обязан вернуть АРЕНДОДАТЕЛЮ имущество в состоянии, в котором он его получил с учетом нормального износа.

4.4. Не реже одного раза в месяц обеспечить проверку помещения АРЕНДОДАТЕЛЕМ.

4.5. АРЕНДАТОР, надлежащим образом исполнивший свои обязанности, по истечении срока Договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение настоящего Договора найма на новый срок.

5. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

5.1. В соответствии с настоящим Договором, помимо АРЕНДАТОРА в помещении будут проживать следующие граждане:

__________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________

5.2. Настоящий Договор может быть расторгнут досрочно по соглашению сторон, а также в одностороннем порядке в случае нарушения одной из сторон договорных обязательств. Основанием для одностороннего расторжения настоящего Договора АРЕНДОДАТЕЛЕМ могут являться:

а) Существенное ухудшение состояния арендуемого помещения по вине АРЕНДАТОРА

б) Просрочка внесения арендной платы свыше __________________________________

5.3. При прекращении действия настоящего договора по инициативе АРЕНДОДАТЕЛЯ им в течение 10 дней возвращается часть средств от ранее выплаченной в качестве предоплаты суммы, с выплатой АРЕНДАТОРУ еще 10% от этой суммы за каждый не использованный, но оплаченный им месяц найма.

5.4. В случае прекращения действия настоящего Договора по инициативе АРЕНДАТОРА, АРЕНДОДАТЕЛЬ не возвращает оставшуюся часть средств от ранее выплаченной в качестве предоплаты суммы.

5.5. При прекращении настоящего Договора АРЕНДАТОР обязан освободить помещение в ___________________________________ срок.

5.6. Все споры по настоящему Договору разрешаются сторонами путем переговоров. При невозможности урегулирования спора на взаимоприемлемой основе он подлежит рассмотрению в гражданском суде по месту нахождения ответчика.

5.7. При изменениях и дополнениях к настоящему Договору запись делается на обоих экземплярах и скрепляется дополнительной подписью сторон.

5.8. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон и вступает в силу с момента его подписания обеими сторонами.

7. ДОПОЛНЕНИЯ К ДОГОВОРУ

_________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________

8. ПОДПИСИ СТОРОН

АРЕНДОДАТЕЛЬ _____________________________ /______________/

АРЕНДАТОР _____________________________ /______________/

Специалисты нашей юридической компании помогут вам в составлении и регистрации договора аренды квартиры, а также по любым другим вопросам и сделкам с недвижимостью.

Образец типового договора аренды квартиры • Бланк Скачать

VIKONT STUDIO - удобный видео сервис поможет ВАМ быстро и эффективно сдать-снять квартиру в Москве.

  • Видеосервис по аренде квартир. Типовой договор аренды квартиры скачать образец. Консультация по тел +7 985 237 8815

    Договор аренды квартиры

    В соответствии с действующим законодательством Договор аренды квартиры заключается в случае сдачи квартиры Юридическому лицу (п.2 ст. 671 ГК РФ). Если квартира сдается Физическому лицу . то следует заключать Договор коммерческого найма квартиры (п.1 ст. 671 ГК РФ).

    Ниже по ссылке Вы можете скачать бланк типового договора. Применять его можно уже в исходном виде, но если Вы хотите максимально защитить свои интересы, то в тело договора нужно внести изменения, с учетом Ваших конкретных условий. Грамотно составленный договор поможет Вам минимизировать риски и потери. Консультации по тел +7 985 237 8815 или E-mail.

    Бланк типового договора краткосрочной аренды квартиры

    г. Москва «____» ______________ 2013г

    Гражданин(-ка) ____________________________________, именуемый в дальнейшем "Арендодатель",с одной стороны и

    ООО_______________________________, в лице Генерального директора _______________________________________,

    действующего на основании устава, именуемый в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны,

    заключили настоящий Договор о нижеследующем:

    1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

    1.1. Арендодатель передает Арендатору и указанным ниже лицам:

    _________________________________________________________________________________________________________

    _________________________________________________________________________________________________________

    жилое помещение, представляющее собой ________ комнатную квартиру, расположенную по адресу: г. Москва

    _________________________________________________________________________________________________________

    _________________________________________________________________________________________________________

    далее по тексту – "Помещение", во временное возмездное пользование для проживания.

    1.2. Арендодатель передает "Помещение" с имуществом, указанным в Приложении № 1 к настоящему Договору – Акте приема-передачи, являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора.

    1.4. "Помещение" принадлежит

    _________________________________________________________________________________________________________

    _________________________________________________________________________________________________________

    на основании _____________________________________________________________________________________________

    _________________________________________________________________________________________________________

    1.4. Арендодатель гарантирует, что на момент подписания настоящего Договора:

    1.4.1. Распоряжается "Помещением " на законном основании.

    1.4.2. "Помещение" не отчуждено, не сдано в наем, не находится под арестом, залогом, не является предметом какого–либо спора.

    1.4.3. Получено согласие, в соответствии с законодательством, всех совершеннолетних собственников на заключение настоящего Договора.

    1.5. Срок аренды "Помещения" устанавливается с « ____» _______________ 2013 г. по «____»________________ 2014 г.

    2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

    2.1. Арендодатель обязуется:

    2.1.1. Предоставить во временное пользование Арендатору "Помещение", пригодное для проживания и отвечающую всем необходимым санитарным и техническим нормам.

    2.1.2. Оплачивать коммунальные услуги.

    2.1.3. В письменной форме предупредить Арендатора не позднее, чем за 30 дней до истечения срока действия Договора о своем намерении перезаключить Договор на иных условиях или об отказе от заключения нового договора.

    2.1.4. В письменной форме предупредить Арендатора не позднее, чем за 30 дней, о готовящемся отчуждении “Помещения” (продаже, дарении, мене и т.д.).

    2.1.5. При выезде Арендатора из "Помещения", возвратить обеспечительный платеж, согласно п.3.4 настоящего Договора.

    2.1.6. Нести полную ответственность за недостатки сданного в наем "Помещения" и находящегося в нем имущества, препятствующие пользованию им, даже если до заключения Договора Арендодатель не знал о них.

    2.1.7. Своевременно устранять последствия повреждений и аварий. произошедших не по вине Арендатора и проживающих с ним лиц, своими силами.

    2.2.Арендодатель вправе один раз в месяц в предварительно согласованное с Арендатором время, осуществлять проверку состояния "Помещения" и находящегося в нем имущества.

    2.3. Арендатор обязуется:

    2.3.1. Использовать "Помещение" только для проживания.

    2.3.2. Своевременно вносить плату за проживание, в согласованном с Арендодателем порядке.

    2.3.3. Производить оплату: потребляемой электроэнергии, платных услуг телефонной связи, международных и междугородних телефонных переговоров, интернета, а также, при наличии соответствующих приборов учета, потребление горячего и холодного водоснабжения, согласно тарифам соответствующих организаций.

    2.3.4. Содержать "Помещение" в надлежащем санитарном состоянии, обеспечивать сохранность имущества.

    2.3.5. Не нарушать права и интересы соседей из прилегающих помещений.

    2.3.6. Своевременно устранять последствия аварий, произошедших по вине Арендатора или проживающих с ним лиц.

    2.3.7. По истечении срока аренды возвратить Арендодателю "Помещение" и находящееся в нем имущество, в таком же состоянии, в котором оно было передано Арендатору, с учетом естественного физического износа.

    2.4. Арендатор, совместно с лицами, указанными в пункте 1.1. настоящего Договора, вправе беспрепятственно пользоваться переданным в аренду жилым помещением и имуществом в течение всего срока действия Договора.

    3. ПЛАТЕЖИ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

    3.1. Плата за аренду "Помещения" составляет: __________________ /_______________________________ / рублей

    в месяц и производится не позднее _______________ числа текущего месяца.

    3.2. Установленная плата за аренду "Помещения" не подлежит изменению в течение всего срока аренды, если иное не будет предусмотрено в дополнительном соглашении Сторон.

    3.3. При просрочке платежей по настоящему Договору Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

    3.4. В обеспечение исполнения принятых на себя обязательств, сохранности переданного имущества, оплаты возможных задолженностей Арендатор обязуется передать Арендодателю обеспечительный платеж (страховой депозит)

    в сумме: _____________________________ /__________________________________________________ / рублей

    4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

    4.1. Арендатор несет полную материальную ответственность за ущерб, причиненный "Помещению" и находящещегося в нем имущества, владельцам прилегающих помещений, независимо от того является ли этот ущерб результатом неосторожности или умышленных действий Арендатора и лиц, с ним проживающих

    4.2. Арендодатель не несет ответственности за сбой в работе коммунальных служб.

    4.3. Если будет выявлен факт сообщения Арендодателем недостоверных сведений (п.1.4), препятствующих, либо делающих невозможным использование "Помещения", Арендодатель обязан уплатить Арендатору штраф в размере, месячной ставки арендной платы "Помещения".

    4.4. При обнаружении Арендатором в процессе исполнения настоящего Договора задолженности Арендодателя по платежам за “"Помещению", которая затрудняет или делает невозможным нормальное использование "Помещением" для проживания (отключение газа, электроэнергии, и т.д.), Арендатор вправе самостоятельно погасить выявленную задолженность за счет причитающейся Арендодателю суммы платы за аренду.

    4.5. В случае возникновения события непреодолимой силы, препятствующих выполнению любой из сторон ее обязательств по данному Договору, а именно: техногенных катастроф, пожаров, стихийных бедствий, военных действий любого характера, блокады, выхода нормативных актов органов государственной власти, существенно затрудняющих или делающие невозможным исполнение принятых по Договору обязательств - стороны освобождаются от ответственности за невыполнение своих обязательств по настоящему Договору.

    5. ПОРЯДОК РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА

    5.1. Досрочное расторжение настоящего Договора возможно только по соглашению сторон, с письменным уведомлением другой стороны за 30 дней.

    5.2. Договор аренды может быть расторгнут по требованию любой из сторон если "Помещение" окажется не пригодным к проживанию, в аварийном состоянии, а также подлежит сносу.

    5.3. Досрочное расторжение настоящего Договора по инициативе Арендодателя возможно в следующих случаях

    5.3.1. При использовании "Помещения" не по назначению.

    5.3.2. Арендатор не внес платежи, указанные в пункте п.3.1. в течение 60 дней.

    5.3.3. Существенного ухудшения состояния "Помещения" по вине Арендатора или лиц, с ним проживающих.

    5.3.4. Ликвидация предприятия Арендатора.

    При наступлении одного из указанных в п.5.3. обстоятельств Арендодатель письменно уведомляет Арендатора о расторжении настоящего Договора. Арендатор обязан освободить “Помещение” в течение трех суток с момента уведомления Арендатора, при этом Арендатор обязан оплатить аренду "Помещения" за период фактического проживания.

    5.4. Досрочное расторжение Договора по инициативе Арендодателя, при соблюдении Арендатором условий Договора:

    5.4.1. Арендодатель возвращает Арендатору уплаченную Арендатором часть суммы за неиспользованный срок аренды.

    5.4.2. Арендодатель выплачивает Арендатору неустойку в размере месячной платы, либо предоставляет один месяц бесплатного проживания, в арендуемом помещении, данный на поиск нового помещения.

    5.5. Досрочное расторжение Договора по инициативе Арендатора, при соблюдении Арендодателем условий Договора:

    5.5.1. Возврат Арендатору части денег, пропорционально неиспользованному сроку аренды может быть произведен Арендодателем только по его добровольному желанию.

    5.5.2. Арендатор выплачивает неустойку Арендодателю в размере месячной платы за аренду "Помещения".

    6. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

    6.1. Неотделимые улучшения, произведенные в “Помещении” Арендатором без письменного согласования с Арендодателем, переходят к Арендодателю без возмещения их стоимости.

    6.2. Лица, перечисленные в п. 1.1. настоящего Договора, несут солидарную ответственность по настоящему Договору совместно с Арендатором.

    6.3.

    _________________________________________________________________________________________________________

    _________________________________________________________________________________________________________

    _________________________________________________________________________________________________________

    _________________________________________________________________________________________________________

    7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

    7.1. Данный договор вступает в силу с момента его подписания обеими Сторонами.

    7.2. Данный договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой Стороны.

    7.3. Все изменения и дополнения к Договору аренды действительны только при условии их составления в письменной форме и подписания обеими Сторонами.

    7.4. В случае возникновении разногласий Стороны будут стремиться урегулировать их путем переговоров, а при недостижении согласия - в судебном порядке.

    7.5. По всем вопросам, не предусмотренным данным Договором, Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.

    РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

    Арендодатель

  • Ф.И.О.____________________________________________
  • _________________________________________________
  • Паспортные данные:
  • Серия________________№__________________________
  • Выдан____________________________________________
  • _________________________________________________
  • «______»_________________________________________
  • Адрес (регистрация):________________________________
  • _________________________________________________
  • Телефон:_________________________________________
  • E-mail: ___________________________________________
  • С условиями Договора ознакомлен и полностью согласен.
  • ___________________________/______________________/
  • Договор аренды жилого помещения

    Онлайн-генератор договора аренды жилого помещения

    На этой странице вы можете быстро составить и распечатать правильно оформленный документ договора аренды

    Договор аренды жилого помещения защитит каждую сторону.

    Важным и серьезным документом при аренде квартир является договор аренды жилого помещения . Именно он защищает и регулирует отношения между наймодателем и нанимателем. Несоблюдение условий одной из сторон, можно будет быстро решить с помощью грамотного составленного договора.

    Типовой договор аренды квартиры минимизирует различные виды рисков.

    Как показывает практика типовой договор аренды квартиры — это нужный документ . который позволит регулировать спорные ситуации.

    При аренде жилья можно натолкнуться на обманщиков, которые сдали не свою квартиру и получили хорошие деньги. Поэтому стоит снимать жилье только у собственника квартиры и юридически грамотно составлять договор найма, чтобы избежать денежных потерь и различных неприятных ситуаций.

    Договор сдачи квартиры в аренду позволит обеим сторонам в решении следующих ситуаций:

    1. Избежать собственника, у которого квартира заложена или арендована
    2. Чтобы вас не выгнали раньше указанного срока в договоре, особенно если оплата была произведена вперед
    3. Собственник сможет вовремя получать ежемесячную плату, быть застрахованным от ущерба, нанесенного, квартире или имуществу.

    Поэтому договор сдачи квартиры в аренду необходим обеим сторонам . чтобы избежать таких ситуаций.

    Перед заключением такого договора стоит тщательно изучить у арендодателя документы на квартиру.

    Многие интересуются: можно ли обойтись без услуг юриста?

    Конечно, да если вы сами можете правильно, четко и грамотно составлять такой договор без привлечения юриста. Перед оформлением покажите хозяину квартиры все имеющиеся недочеты:

  • Различные трещины, повреждения
  • Царапины на мебели
  • Оторванные обои и другие мелочи.
  • Благодаря своевременному указанию хозяину на недостатки вы сможете обезопасить себя от лишних денежных затрат, которые мог бы предъявить собственник жилья.

    Самостоятельно грамотно оформленный договор аренды квартиры.

    Чтобы четко, а, главное, правильно был составлен такой важный документ, можно на нашем сайте скачать образец договора аренды квартиры . который безошибочно поможет любому быстро и грамотно указать только важные и необходимые данные.

    Договор аренды квартиры - образец 2014 - 2015 года

    Вступление юриста: поскольку многие просят меня, как юриста составить качественный договор аренды квартиры по состоянию на 2014 - 2015 год для России или Украины, предоставляю его в общее пользование. Теперь можно его не составлять каждому, а брать этот договор, распечатывать, заполнять и пользоваться. Обращаю внимание, что образец договора составлялся по заказу арендодателя и поэтому в нем в первую очередь учтены его права. С уважением ко всем кому актуальна аренда квартиры - юрист и международный аудитор С.Г. Симаков.

    Договор аренды в формате Word (doc) можно скачать здесь: Договор аренды квартиры .

    ДОГОВОР АРЕНДЫ КВАРТИРЫ

    г. ________________ ___ ______________ 2015 г.

    _______________________________________________________ . именуемый в дальнейшем Арендодатель, с одной стороны, и

    _________________________________________________________ . именуемый в дальнейшем Арендатор, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

    I. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

    1.1. Предметом - объектом настоящего Договора аренды является изолированная квартира, расположенная по адресу:

    г. ____________________, ул. ________________________________ д. _______ кв. ____, площадью ______ кв.м.

    Состояние передаваемого помещения соответствует требованиям, позволяющим их нормальную эксплуатацию.

    1.2. Цель аренды - проживание Арендатора и членов его семьи.

    II. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

    2.1. Арендодатель обязан:

    2.1.1. Передать помещение и ключи от него после получения оплаты.

    2.1.2. Принять освобожденные помещения от Арендатора при прекращении действия договора.

    2.2. Арендатор обязан:

    2.2.1. Использовать помещения по прямому назначению, обусловленному в п. 1.2, и в соответствии с условиями этого договора.

    2.2.2. Содержать арендуемые помещения и имущество в порядке, предусмотренном действующими санитарными, противопожарными правилами и правилами эксплуатации установленного в помещении санитарно-технического и инженерного оборудования. Ответственность за их нарушение несет Арендатор, а в случае причинения вреда арендуемому имуществу, возмещает его стоимость в полном объеме немедленно, но в любом случае не позднее 2-х дней со дня нанесения ущерба согласно сметы, составленной Арендодателем.

    2.2.3. Строго соблюдать правила общественного порядка. Соблюдать нормы и правила при пользовании электрическими, звукоизлучающими или вибрационными приборами и установками. Не допускать перегрузки электрических сетей и исключать любые действия, влекущие нарушения нормальных условий работы других лиц.

    2.2.4. Арендатору запрещается производить переоборудование или перепланировку арендуемого помещения.

    2.2.5. Производить за свой счет текущий ремонт арендуемого помещения, инженерного и другого оборудования, в том числе (но не исключительно) поломки электросетей и розеток, телефонных и компьютерных линий, замена или восстановление поврежденных элементов помещения (плитка, обои, двери, замки, стекла и др.) содержать в чистоте арендуемые помещения и помещения совместного использования. Арендатору запрещается сверление отверстий в стенах, в том числе для установки полок и иной навесной мебели.

    2.2.6. Обеспечивать доступ в арендуемые помещения представителей Арендодателя для необходимого контроля за соблюдением условий договора, осмотра и ремонта сетей электроснабжения, телефонных и компьютерных сетей, системы отопления и кондиционирования и т.д. Выходя из квартиры выключать все электрические приборы из розеток. в том числе электрочайники и компьютеры кондиционер выключать с пульта. При понижении температуры воздуха ниже нуля, во избежание обледенения наружного блока кондиционера и его поломки, прекратить использование кондиционера и сдать пульт Арендодателю.

    2.2.7. Курение в арендуемом помещении запрещено .

    2.3. Арендатор не имеет права передавать права и обязанности по договору третьим лицам. Сдача помещений в субаренду, а так же их предоставление физическим и юридическим лицам по договорам о совместной деятельности запрещены.

    2.4. Арендатору запрещается заключать прямые договора с коммунальными предприятиями на отопление, водоснабжение и водоотведение, а также договора на установление пожарной и охранной сигнализации без письменного разрешения Арендодателя.

    III. АРЕНДНЫЕ ПЛАТЕЖИ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

    3.1. За пользование предоставленным имуществом Арендатор обязан за 10 дней до начала отчетного месяца перечислять на счет Арендодателя или уплачивать ему наличными плату в размере _______ (_______________________) гривен, но не менее эквивалент ___________ долларов США за месяц. Оплата производится в гривнах по курсу продажи доллара банком __________________ на дату платежа. Дополнительно к арендной плате Арендатор оплачивает электроэнергию, интернет, кабельное телевидение и телефон. Оплату за квартплату, воду, горячую воду, отопление, газ производит Арендодатель. Арендатор обязан экономно расходовать воду, гор. воду, отопление, газ, электроэнергию и др.

    3.2. Арендатор самостоятельно уплачивает сумму, причитающуюся к оплате за каждый месяц на основании настоящего договора, показаний приборов учета и счетов обслуживающих организаций.

    3.3. Арендодатель в соответствии с договором и со ст. 762 ГК Украины (ст. 614 ГК РФ) вправе пересматривать размеры платежей за аренду помещений и оказываемые услуги, но не чаще чем 1 раз в квартал. Пересмотру не подлежат периоды, уже оплаченные Арендатором.

    3.4. При нарушении сроков и порядка возврата арендуемых помещений Арендодателю, установленных настоящим договором, Арендатор обязан перечислять арендную плату в полном объеме по день фактического возврата помещений, оформленного двухсторонним актом приема-передачи.

    IV. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН, РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ

    4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору ответственность в соответствии с действующим законодательством и настоящим договором.

    4.2. Ответственность за сохранность арендуемого помещения и находящегося в нем имущества несет Арендатор.

    4.3. В случае просрочки платежей, предусмотренных в п. 3.1 договора, Арендатор обязан уплатить Арендодателю пеню в размере 1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

    4.4. Уплата санкций, установленных настоящим договором, не освобождает виновную сторону от выполнения обязательств по договору или устранения допущенных нарушений.

    4.5. Споры между сторонами разрешаются в установленном законодательством порядке.

    4.6. В случае, если в какой-то момент в квартире отсутствует вода или электричество, телефонная связь, интернет, отопление и т.п. поломались лифты или что-нибудь еще, Арендодатель не принимает претензий по поводу простоя или иных убытков Арендатора.

    4.7. Во всех остальных возможных ситуациях, которые остались не урегулированными, настоящим договором, стороны руководствуются действующим материальным и процессуальным законодательством страны, в которой находится объект аренды.

    Y . ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ, РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

    5.1. Изменения или дополнения к настоящему договору аренды вносятся в соответствии с действующим законодательством путем подписания между сторонами дополнительного соглашения, являющегося неотъемлемой частью договора.

    5.2. Договор прекращает свое действие в случаях:

    5.2.1. Истечения его срока, в случае если он не был продлен сторонами путем подписания письменного документа.

    5.2.2. Досрочного расторжения:

    а) по инициативе Арендатора, с обязательным письменным уведомлением об этом не позднее, чем за 1 месяц до момента выселения. При этом внесенные авансовые платежи за аренду помещения не возвращаются

    б) по инициативе Арендодателя в случае просрочки платежей, установленных в п.3.1 договора более чем на 1 день. При этом договор считается расторгнутым с момента вручения Арендатору письменного уведомления о расторжении договора.

    В случае отсутствия Арендатора или его представителя в день расторжения договора в арендуемом помещении, уведомление считается врученным в день его составления. В этом случае, а так же в случае отказа освободить помещение до дня прекращения договора или в день его прекращения, во избежание простоя помещения, Арендодатель вправе принять имущество на ответственное хранение и переместить его в иное помещение, освободив помещения для последующей сдачи в аренду другим арендаторам или собственного использования.

    в) в случае отчуждения арендуемого помещения.

    5.3. Договор аренды так же может быть расторгнут досрочно в случаях:

    а) нарушения Арендатором условий настоящего договора.

    б) необходимости проведения неотложных работ с целью ликвидации угрозы жизни, здоровью людей или причинению иного ущерба, требующих безотлагательного освобождения помещений, о чем Арендодатель письменно или устно уведомляет Арендатора.

    в) отказа Арендатора на оплату арендных платежей по новым ставкам, в случае их увеличения.

    г) в случае необходимости Арендодателю проведения ремонта в арендуемом или смежных помещениях, если осуществление ремонта невозможно без освобождения помещения.

    д) в случае необходимости использования помещения Арендодателем для собственных нужд или иных целей. В этом случае Арендодатель предупреждает Арендатора не позднее, чем за 1 месяц до даты освобождения помещения.

    5.4. В случае прекращения действия договора, как на основании истечения его срока, так и в связи с досрочным его расторжением, Арендатор обязан не позднее последнего дня действия договора освободить арендуемые помещения и возвратить их в состоянии, не хуже того, которое было на день приемки, с подписанием двухстороннего акта приема-передачи. Стоимость произведенных Арендатором улучшений арендуемого имущества не возмещается.

    5.5. В случае согласия сторон на продление договора составляется письменное двухстороннее соглашение, прилагаемое к настоящему договору, с уточнением нового срока действия договора, размеров и сроков платежей, изменений в предоставляемых услугах и обязанностях сторон.

    5.6. Срок действия договора устанавливается со дня оплаты за первый месяц до ___ _____________ 2015 г.

    YII . РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

    Арендодатель: Арендатор:

    ___________________________________ __________________________________________

    ______________ /______________________ / _________________ / _______________________ /

    Поисковик недвижимости без посредников ЦентрИнформ www.ci.ua 2014 - 2015

    Договор аренды жилого помещения

    ОБРАЗЕЦ ДОГОВОРА АРЕНДЫ

    ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ (КВАРТИРЫ. КОМНАТЫ)

    _____ ________________200_г.

    ________________________________________________________________________________________________________

    паспорт серия______ № ______________,выдан_____________ ______200___г. проживающий (ая ) по адресу:

    ________________________________________________________________________________________________________

    Телефон:________________________ именуемый (ая ) в дальнейшем Арендодатель, с одной стороны, и_______________________________________________________________________________________________________

    паспорт серия ____№________ выдан___________ _____200__г. проживающий (ая ) по адресу:

    ________________________________________________________________________________________________________

    Телефон:________________________ именуемый (ая ) в дальнейшем Арендатор, с другой стороны, совместно именуемые Стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

    1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

    1.1. Арендодатель передает Арендатору во временное владение и пользование (найм ) для проживания жилое помещение (квартиру. комнату), далее по тексту Жилое помещение, расположенное по адресу:

    ____________________________________________________________________________, состоящую из ____ комнат.

    1.2.Жилое помещение принадлежит__________________________________________________________________________

    на основании _____________________________________________________________________________________________

    _________________________________________________________________________________________________________

    2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

    2.1. Арендодатель обязан:

    2.1.1. Передать Арендатору Жилое помещение в пригодном для проживания состоянии (ст. 676 ГК РФ), а так же ключи от Жилого помещения, в срок и на условиях, установленных настоящим Договором. Жилое помещение передается с (без ) имуществом (а ) в соответствии с Актом приема-передачи жилого помещения.

    2.1.2. Гарантировать на момент подписания настоящего договора выполнение следующих условий: Жилое помещение не сдано в аренду (найм ), не отчуждена, не заложена, не в споре, под запрещением или арестом не состоит, предметом долга не является, свободна от претензий третьих лиц.

    2.2. Арендодатель имеет право посещать Жилое помещение для проверки порядка его использования и состояния только в присутствии Арендатора _____ раз в _____________________с предварительным согласованием даты и времени не менее чем за __дн (___ ) до даты предполагаемого посещения.

    2.3. Арендатор обязан:

    2.3.1. Использовать Жилое помещение исключительно для проживания, обеспечить сохранность Имущества и использовать последнее по назначению.

    2.3.2. Своевременно сообщать Арендодателю о выявленных неисправностях элементов Жилого помещения.

    2.3.3. Не препятствовать посещению Арендодателем Жилого помещения в соответствии с условиями, установленными

    настоящим Договором.

    2.3.4. Производить переустройство и реконструкцию Жилого помещения только с письменного согласия Арендодателя. Своевременно осуществлять оплату за аренду Жилого помещения и иные платежи, предусмотренные п. 3.7. настоящего Договора.

    2.3.5. Освободить Жилое помещение по истечении срока аренды, установленного настоящим Договором.

    2.3.6. Возместить Арендодателю вред (ущерб ), причиненный Жилому помещению или Имуществу вследствии запущения или использования его не по назначению в период срока аренды, установленного настоящим Договором.

    3. ОПЛАТА ЗА АРЕНДУ, ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ ОПЛАТЫ

    3.1. Настоящим договором стороны установили, что плата за аренду Жилого помещения составляет: _____________________________ (__________________________________________________________________________ )

    3.2. Указанный размер платы за аренду является фиксированным на весь срок действия настоящего Договора и в одностороннем порядке изменению не подлежит.

    3.3. На момент подписания настоящего договора Арендатор передал Арендодателю аванс, составляющий _____________________________ (__________________________________________________________________________ )

    3.4. При передаче Жилого помещения и имущества Арендатор обязуется внести Арендодателю арендную плату за первый (ые )________ месяц (_____ ) аренды.

    3.5.В дальнейшем плата за аренду производится____________________________________ не позднее, чем за _____ дн (___ ) до окончания оплаченного периода аренды.

    3.6. Счета за коммунальные услуги оплачивает Арендодатель.

    3.7. Счета за платные услуги МГТС, оказанные абоненту № ________-______-_______ в течении срока аренды, установленного настоящим договором, а также плату за электроэнергию оплачивает Арендатор.

    4. ОБЕСПЕЧЕНИЕ ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ

    4.1. При передаче квартиры Арендатор передает Арендодателю для гарантии оплаты Арендатором платежей, предусмотренных настоящим договором, и возмещения имущественного вреда (ущерба ), сумму в размере:

    _________________________________ (______________________________________________________________________ )

    4.2. Указанная сумма возвращается Арендатору не позднее пяти банковских дней с момента окончания срока аренды Жилого помещения, за вычетом задолженностей Арендатора по платежам, предусмотренным настоящим Договором и возмещения имущественного вреда (ущерба ).

    4.2.1 В случае наличия неоплаченных счетов за телефонные переговоры в соответствии с п.3.7. выставленных за период аренды по настоящему Договору, Арендатор обязуется оплатить их Арендодателю в течении одного дня с даты предъявления.

    4.3. Отсутствие задолженностей по платежам, предусмотренных п.3.7. настоящего Договора, подтверждается Арендатором документально.

    4.4.По окончанию срока аренды Жилого помещения Арендодателю предоставляется право возмещения вреда (ущерба ) путем основательного удержания из суммы денежных средств, указанных в п.4.1. настоящего Договора. Оставшаяся сумма возвращается Арендатору в течении пяти банковских дней с момента окончания срока аренды.

    5. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ И ИМУЩЕСТВА

    5.1. Арендодатель обязуется предоставить Жилое помещение во временное владение и пользование с ______ _________200_г.

    При передаче Жилого помещения Сторонами оформляется Акт приема-передачи Жилого помещения.

    5.2. Передача Жилого помещения и Имущества Арендодателю оформляется Актом окончания аренды квартиры.

    5.3. Жилое помещение и Имущество передаются Арендатором и принимаются Арендодателем в состоянии, в котором они были переданы в аренду, с учетом их естественного износа (амортизации ).

    6. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ

    Срок договора аренды устанавливается с ______ _____________________ 200_года по ______ ________________________________ 200__г. включительно.

    7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

    7.1. Настоящий договор составлен на трех страницах в двух подлинных экземплярах, по одному для каждой из Сторон, имеющих одинаковую юридическую силу и становится обязательным для Сторон с момента его подписания.

    7.2. Неотъемлемой частью настоящего Договора с момента подписания является Акт приема-передачи Жилого помещения составленный в двух экземплярах, по одному для каждой Сторон.

    7.3. Все исправления и дополнения по тексту настоящего Договора имеют настоящую юридическую силу только при взаимном их удостоверении Сторонами или их полномочными представителями.

    7.4. Все споры, возникшие между Сторонами в связи с исполнением настоящего Договора, решаются путем переговоров, а в случае невозможности последних, в установленном законом порядке.

    7.5. Совместно с Арендатором в Квартире будут проживать в течении срока аренды:

    _________________________________________________________________________________________________________

    _________________________________________________________________________________________________________

    _________________________________________________________________________________________________________

    7.6 _________________________________________________________________________________________________________

    _________________________________________________________________________________________________________

    _________________________________________________________________________________________________________

    Арендодатель _____________ Арендатор ______________________

    ФИО / ПОДПИСЬ/ ФИО /ПОДПИСЬ/

    С условиями настоящего договора согласны (собственники Квартиры и постоянно проживающие старше 14-ти лет)

    ____________________________________________________________

    ____________________________________________________________

    ____________________________________________________________

    Источники: www.pbsov.ru, www.videokont.ru, simpledoc.ru, ci.ua, www.estate77.ru

    ;
    Категория: Обязательств по настоящему договору | Добавил: vasilalekse (07.06.2015)
    Просмотров: 115 | Рейтинг: 0.0/0
    Всего комментариев: 0
    avatar

    Вход на сайт

    Поиск