Договор аренды коттеджа образец - Неотъемлемой частью договора - Руководство - shablonpisma.my1.ru

ШАБЛОН ПИСЬМА

Категории раздела

Законодательством российской федерации [58]
Внутреннего трудового распорядка [33]
Защите прав потребителей [71]
Заключили настоящий договор [34]
Общества с ограниченной ответственностью [41]
Обязательств по настоящему договору [33]
Общего собрания участников [38]
Образец искового заявления [49]
Права и обязанности сторон [33]
Общество с ограниченной ответственностью [40]
Прав на недвижимое имущество [32]
Условий настоящего договора [32]
Нормы трудового права [27]
Перехода права собственности [30]
Характеристика с места работы [44]
Расторжении трудового договора [33]
Заполнить анкету на визу [21]
Обязательное социальное страхование [27]
Регистрации права собственности [31]
Получении денежных средств [38]
Момента государственной регистрации [32]
Образец заполнения анкеты [31]
Образец договора дарения [21]
Образец заполнения заявления [36]
Помещений в многоквартирном доме [23]
Договора купли продажи [32]
Пленума верховного суда [38]
Протокола общего собрания [37]
Неотъемлемой частью договора [31]
Договор дарения доли [20]
Условия оплаты труда [27]
Выплату заработной платы [28]
Продолжительности рабочего времени [28]
Договор купли-продажи квартиры [29]
Общего собрания членов [20]
Возбуждении уголовного дела [36]
Орган опеки и попечительства [32]
Акты [103]
Письма и обращения [220]
Разные документы [139]
Гарантийные обязательства [144]
Благодарственные письма [9]
Бытовые бланки [139]

Наш опрос

Оцените мой сайт
Всего ответов: 97

Статистика


Онлайн всего: 32
Гостей: 32
Пользователей: 0

Руководство

Главная » Статьи » Неотъемлемой частью договора

Договор аренды коттеджа образец

Правильное составление договора аренды квартиры

При найме или сдаче в аренду квартиры посуточно или на длительный срок необходимо заключать соответствующий договор. Данная - на первый взгляд - формальность защищает права участников сделки, а в будущем может стать решающим документом при возникновении конфликтной ситуации. Договор аренды квартиры - это соглашение, по которому собственник предоставляет другой стороне квартиру за определенную плату в ограниченное сроком владение и пользование. Обычно документ составляется в двух экземплярах, один из которых хранится у сдающего квартиру, другой - у снимающего квартиру. Кому это надо?

Некоторые собственники, сдающие квартиру посуточно без посредников, не заключают договоров. Они почему-то считают, что настоящий документ об аренде можно составить только в агентстве недвижимости, обязательно с красивыми печатями и логотипами. В действительности соглашение об аренде квартиры, заключенное между двумя физическими лицами, тоже является официальной бумагой и имеет такую же юридическую силу, как и договор, заключенный при посредничестве риэлтерских фирм. Договор аренды квартиры между хозяином жилья, сдающего квартиру, и квартирантом оформляется в простой письменной форме и не требует нотариального удостоверения, но по желанию стороны могут это сделать. Если квартира сдается внаем только на основании устных договоренностей, то вскоре у обеих сторон могут возникнуть проблемы. У снимающего квартиру не будет возможности зарегистрировать в органах внутренних дел место своего временного проживания, будут отсутствовать доказательства законности его пребывания в арендованной квартире, да и владелец может "забыть", что сдал в аренду квартиру именно этому человеку, и выселить его. В свою очередь арендодатель, который пренебрег формальностями, тоже рискует остаться внакладе. Существует вероятность того, что арендатор испортит (вывезет) имущество из арендованной квартиры, затопит соседей, пригласит жить многочисленных "бедных родственников", сдаст квартиру в субаренду, и т. д. Так что составление договора аренды квартиры необходимо как для сдающего квартиру, так и для снимающего квартиру.

Основные пункты договора

Итак, составляя и подписывая договор аренды квартиры, уделите особое внимание следующим пунктам:

  • - предмет договора
  • - адрес квартиры/комнаты, ее размеры
  • - реквизиты сторон (фамилии, имена, отчества, паспортные данные, регистрация по месту жительства)
  • - ссылка на документ, подтверждающий право (собственности или найма) арендодателя на сдаваемую жилплощадь
  • - сведения о жильцах, получивших право на проживание в сдаваемом внаем помещении: об арендаторе и членах его семьи или других лицах
  • - размер и порядок внесения арендной платы
  • - ответственность сторон
  • - срок сдачи квартиры и порядок продления договора найма дата подписания документа.
  • Кроме того, неотъемлемой частью договора аренды квартиры являются акт сдачи-приемки квартиры, а также опись находящегося в квартире имущества. В составлении описи заинтересованы обе стороны. Хозяин получает гарантию, что за порчу материальных ценностей ему возместят убытки. А жилец застраховывает себя от необоснованных претензий.

    Еще один немаловажный момент - кто будет получать плату. Обычно это владелец квартиры. Если квартира находится в собственности нескольких лиц, то в договоре необходимо указать, кому снимающий квартиру может передавать деньги. Известны случаи, когда по истечении срока договора найма хозяевам квартиры приходили счета на большие суммы за телефонные переговоры. Разыскать бывших квартирантов и заставить их возместить убытки в этом случае сложно. Поэтому необходимо заранее взять с квартиросъемщика залог за пользование телефоном (и указать это в договоре!), а затем возвратить деньги, убедившись, что задолженности нет. Особого внимания заслуживает пункт "Ответственность сторон", где прописываются особо важные для обеих сторон обязанности. Арендатор должен гарантировать сохранность квартиры, своевременное внесение арендной платы, а по истечении срока аренды квартиры освободить помещение и вернуть имущество целым. Кроме того, без согласия хозяина квартирант не вправе сдавать жилье в поднаем и производить перепланировку. Со своей стороны хозяин должен в срок предоставить квартиру арендатору в состоянии, пригодном для проживания. А за незапланированное досрочное выселение наймодатель будет обязан выплатить штраф арендатору размером в одну-две месячные платы.

    Образцы договоров аренды

    Представленные ниже стандартные типовые договора, шаблоны, Вы можете использовать при заключении сделок аренды и найма квартир, комнат, домов, дач, коттеджей. Форматы договоров подразумевают заключение сделок аренды недвижимости, напрямую, без посредников, т.е. между арендатором и арендодателем. Если Вы оформляете сделку с помощью агентства недвижимости, то в договорах необходимо вписать дополнительные пункты, либо использовать стандартные, типовые формы договоров предоставляемые Вашей фирмой-посредником.

    Обязательно включите в договор найма, цену аренды квартиры, пропишите возможные штрафные санкции.

    Будет не лишним составить отдельно «акт передачи имущества» находящегося на арендуемой площади и передаваемого в пользование арендатору. Договор и акт передачи имущества составляются в двух экземплярах и хранятся у каждой стороны. Если в сделке найма участвует посредник, то не лишним будет включить его в договор, для предупреждения возможных осложнений в будущем.

    Скачать типовой договор посуточной аренды / найма | Договор аренды / найма на сутки:

    Договор аренды квартиры дома жилого помещения cкачать

  • ЛЙНЕАГЕ-ЦЛАССЙЦ.СУ / view / Образец договора аренды коттеджа | Просмотров: 73813 | #42275
  • Оригинальные коттеджи в дубовой роще у Днепра жилплощади бизнес-класса от верного застройщика 500 мтр до Киева! Дешевое жилище от верного застройщика! Жилплощади от застройщика по легкодоступной стоимости! Вишневое/Крюковщина жилплощади от застройщика в 3км от Киева коттеджи в выразительном месте на участках до 12.

    Прототип уговора проката авто Уговор аренды нежилого здания: прототип уговора нежилого здания Договір аренди квартири: зразок уговору аренди скачати Уговор купли-продажи автогаража: эталон уговора купли-продажи автогаража скачать Уговор купли-продажи земляного участка: эталон уговора купли-продажи территории в Украине Уговор купли-продажи нежилого здания: прототип уговора купли-продажи нежилого здания Договір оренди зразок скачати 2014: новий договір оренди Договір лізингу обладнання: Зразок Уговору лізинга обладнання Договір найму приміщення: скачать зразок Уговору найму приміщення Договір оренди обладнання: зразок уговору оренди обладнання Договір субаренди майна: скачати зразок договіра субаренди майна Бумага Акту прийому-передачі об'єкта оренди: скачати зразок Договір земляного сервітуту: скачати зразок Уговору земляного сервітуту Договір найму квартири: скачати Зразок Уговору найму квартири Договір оренди квартири у приватної особи: зразок скачати Договір оренди будівлі: скачати зразок Уговору оренди будівлі Договір фінансового лізингу: Зразок Уговору фінансового лізингу Скачати Зразок Уговору оренди улавливающий житла: скачати Зразок Уговору найму житла Договір лізингу: скачати зразок Уговору лізинга Договір оренди нерухомості: скачати Зразок Уговору оренди нерухомості Договір оренди до року/на рік: скачати зразок Уговору оренди до року/на рік Договір оренди майна: скачать зразок Уговору оренди майна Договір оренди торгашеского місця: скачати зразок уговору оренди торговельного місця Договір оренди автомобіля фізичній особі зразок Уговору оренди авто Акт прийому-передачі автомобіля: скачати зразок Акту прийому-передачі авто Договір оренди цілісного майнового ансамблю: скачати зразок Договір суборенди майна: скачати зразок Уговору суборенди майна Договір лізингу майна: скачать зразок Уговору лізингу майна Договір оренди будівлі: скачать зразок Уговору оренди будівлі Зразок Уговору фінансового лізингу скачати Договір оренди майна з правом викупу: скачать зразок Уговору оренди майна з правом викупу Агентський договір Україна: завантажити зразок Агентського уговору в Україні Шаблон агентського уговору на покупку нерухомості: завантажити агентський договір на придбання нерухомості Агентський Договір на купівлю товарів: зразок агентського уговору на придбання товарів Агентський договір на надання послуг: завантажити зразок агентського уговору на надання послуг Ріелторський договір: завантажити зразок ріелторського уговору на надання ріелторських послуг Дилерський договір: завантажити зразок-шаблон дилерського уговору Субагентский договір: завантажити зразок субагентской уговору Copyright 2015 Про Право образец договора аренды коттеджа .

  • Договор аренды необходим не только собственнику квартиры, но и. Загрузить шаблон, образец doc, rtf, pdf. В Днепропетровске, без составления "договора аренды" (квартиры, дома),  .
  • Создать договор Описание договора Похожие договоры. Кому подойдет договор: Подойдет тем, кто собирается .
  • Договор аренды жилого дома (экземпляр Арендодателя), а также другие агентские договора и образцы различных типовых договоров .
  • Уговор быть может расторгнут по решению суда по просьбе Арендодателя в случае: невнесения Арендатором платы за жилище за 6 месяцев, раз уговором не установлен наиболее долгие срок, а при короткосрочной аренде наиболее 2-ух разов разрушения либо порчи квартир Арендатором или же иными личиками, за деяния которых он отвечает. Подметим, собственно уговор представляет из себя более известный вид сделок в гражданском обороте. Любой пункт Уговора аренды написан отталкиваясь от нашего скопленного навыка работы в области долгосрочной аренды апартаментов (такая как Согласно с ст.

    Рассрочка на 2 года Промоакция: бонусы до 8% на все жилплощади до 15 марта! Жилплощади в великолепной Феофании от застройщика Жилплощади ВСЕГО 214 193 грн

    Договор аренды дома образец скачать договор аренды дома

    Образец договора аренды коттеджа. Оценка: 92 / 100 Всего: 30 оценок.

    Другие новости по теме:

    - Нестеренко отметил, что с юридической точки зрения. Что соблюдена письменная форма договора займа, либо если. Имеет ли силу расписка не заверенная нотариусом ,не имеющая подписи .

    - Образец договора займа (примерная форма). Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру .

    - Образцы расписок и ДКП составить, распечатать и согласовать с. В двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

    - Образец Расписка в получении денежных средств за оказание. Имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждого из .

    Договор аренды коттеджа: образец, советы и тонкости

    Date: Декабрь 21, 2014 Author: Bor

    Жить или отдыхать на природе можно либо в собственном загородном доме, либо взяв в аренду коттедж. Для тех, кто желает сдать дом за городом на длительный срок предлагаем подборку советов как грамотно составить договор аренды коттеджа и какие сложности могут быть в этом деле.

    Образец договора аренды коттеджа и дополнения

    Образец договора аренды коттеджа можно скачать здесь. Но не всегда для временного проживания предлагается жилой дом на участке ИЖС, как в предлагаемом образце. Достаточно часто можно недорого снять домик в ДНП, СНТ или ЛПХ. Что расширяет возможности для арендаторов, но и немного усложняет оформление договора. В любом случае договор аренды коттеджа должен содержать:

  • Подробное описание объекта недвижимости (планы участка и дома, статус земельного участка и т.д.).
  • ФИО человека, которому сдается коттедж с указанием всех паспортных данных.
  • Сколько человек планируется к проживанию.
  • Сроки, размер и способ внесения арендной платы.
  • Права и обязанности арендатора и арендодателя.
  • Порядок решения спорных вопросов и возможность досрочного расторжения.
  • В обязательном порядке нужно указать и обговорить с арендатором категорию использования земли: ДНП или ЛПХ.  В случае ИЖС вряд ли кто будет строить на вашем участке:) В любом случае люди, временно проживающие в вашем загородном доме должны точно знать, что можно и что нельзя делать на земле возле дома. Ведь порядки в организованных коттеджных поселках бывают порой очень строгие. Кроме того, если на участке есть обременения (сервитут ), то поставить в известность жильцов необходимо.

    Отдельно можно указать возможность использования гаража или бани. Но, как правило, сдать в аренду коттедж – это предоставить все возможности дома и построек вокруг него. Вот что действительно необходимо обговорить и зафиксировать все детали  - это наличие и использование таких сложных систем, как

    Инженерные коммуникации коттеджа для арендатор ов

    Не секрет, что на даче инженерия не всегда работает исправно. Так как загородное строительство считается уделом бригад не очень высокой квалификации. Поэтому отладка и поддержание работоспособности отопления, водоснабжения и других инженерных систем для поддержания комфортного уровня жизни требует особых усилий и дополнительных затрат.

    В дополнительном соглашении к договору аренды необходимо указать какое оборудование есть в доме и прописать за что платят арендаторы, а за что – владелец дома в случае неисправностей и при запланированных ремонтных работах. Оплата коммунальных начислений обычно обговаривается отдельно с указанием в дополнительном соглашении.

    Дополнительные соглашения при аренде коттеджа

    В п.7.3 образца договора указывается, что все дополнительные соглашения являются неотъемлемой частью. Поэтому все, что по вашему мнению должно быть зафиксировано во избежание недоразумений между арендатором и арендодателем необходимо занести в прилагаемый к договору документ ("допник") и указать его наличие в договоре аренды. А дополнительных условий при аренде загородного дома очень много.

    Немаловажный пункт – страховка на случай порчи имущества. Но все подробно описано в статье «Коттедж на новогодние праздники». поэтому повторяться не будем.

    При сдаче загородного дома с дорогой бытовой техникой и мебелью, к договору обязательно прилагается опись имущества.

    Если владелец дома ограничивает использование какого-либо участка земли или части дома, это указывается в дополнительном соглашении.

    Состояние дома и инженерных систем, стоимость проведенного ремонта и ландшафтного дизайна может быть указано дополнительно для страховки на случай нанесения ущерба арендатором.

    Кроме того, напоминаем, что договор аренды коттеджа не подлежит регистрации у нотариуса. Но сделать это весьма желательно.

    Согласитесь, что процесс весьма хлопотный. Но ведь и арендаторам отдается не автомобиль на прокат, а загородный коттедж. Поэтому потрудиться и оформить все юридически грамотно необходимо. Удачи.

    Буду благодарна, если нажмете на кнопочки:)))

    Для быстрой консультации воспользуйтесь бесплатным звонком юристу: 8 (812) 309-52-81 доб. 347 Санкт-Петербург и Ленинградская область 8 (499) 638-44-96 доб. 744 Москва и МО

    Договор аренды жилого дома

  • ФГОУСПОКУТ.РУ / view / Образец договора аренды коттеджа | Просмотров: 18233 | #28441
  • В рабочие и нерабочие дни обеспечить вероятность доступа на Участок и Склад тружеников и гостей Арендатора, и еще вероятность подъезда к Складу транспорта по устному согласованию с Арендатором. При переходе права принадлежности на Склад во время деяния Уговора права и прямые обязанности Арендодателя в полном размере переходят к свежему владельцу(-кам). Скачать стандартный уговор посуточной аренды / найма. Уговор аренды / найма на день: Скачать типовой уговор аренды / найма: Скачать стандартный уговор аренды / найма однокомнатной жилплощади: Скачать эталон, уговор аренды / найма комнаты: Скачать стандартный уговор аренды / найма жилого здания: Скачать стандартный эталон, шаблон, уговор аренды / найма здания, дачи, особняка, коттеджа: Скачать шаблонный акт передачи имущества: Иные уговора аренды, у вас есть возможность скачать на. где Вы отыщите занимательные мат-лы по темы аренды жилища, заметки о вариантах и схемах афер в сфере найма недвижимости, сумеете ознакомиться с практическими советами, как верно сдать-снять квартиру, комнату, как недопустить вероятных задач и перестраховаться, и собственные средства при решении сделок аренды недвижимости.

    На протяжении ___(_______________) дней в последствии остановки Уговора по хоть каким причинам Арендодатель обязан возвратить Нанимателю аванс за неиспользованный период аренды за минусом обусловленных Уговором долгов Арендатора.

    Так или иначе, затраты Арендатора по применению Склада и подходящей доли Участка не могут возрости по вопросу решением Гранями указанного уговора субаренды территории.

    Когда уговор заключен на срок наиболее года, то он подлежит казенной регистрации.

  • С другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем: ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА. Арендодатель передает Арендатору в аренду жилой .
  • Договор аренды жилого дома: образцы с приложениями и сопутствующими документами, описание договора аренды жилого дома (или загородного .
  • Конкретизация и порядок аренды недвижимого имущества исполняется и в других нормативно-правовых актах образец договора аренды коттеджа . Подобрать и скачать Уговоры аренды недвижимости Вы на самом деле пытаетесь удалить подобранные объекты? Все мат-лы, помещенные на веб-сайте quickdoc. Наниматель по устным согласованиям с Арендодателем вправе расположить на Прилегающей местности санузел, сделать парковку автомобильного транспорта и произвести другое важное для обычной работы Арендатора облагораживание Прилегающей земли.

    Уговор и акт передачи имущества оформляются в 2-ух экземплярах и сберегаются у любой стороны. Объем платы за использование Складом и его оборудованием быть может изменен исключительно письменным соглашением Сторон. Юзерам сервиса все шаблоны уговоров доступны и в 1С! Арендный уговор образовался немного 1000-летий назад. Ухаживать о сохранности и исправности Склада и его оборудования, исполнять установленные верховодила и общепризнанных мерок при потреблении Складом, а именно, подходящие санитарные, тех. и противопожарные общепризнанных мерок. Стандартный уговор аренды недвижимости (земляного участка, строения, здания, жилплощади, комнаты и пр). Уговор срабатывает до __(__________________) __________ 20___ (______________) года.

    Уговор аренды недвижимости считается консенсуальным уговором, т. е. план уговора говорят заключенным с эпизода решения уговора.

    Арендодатель правомочен отречься от Уговора в одностороннем порядке когда Наниматель просрочил выплату арендной платы наиболее нежели на ___(____________________) месяц.

    Сразу с правами владения и использования Складом Нанимателю передаются права на ту часть Участка, коя занята Складом, и еще на прилегающую к Складу землю, границы коей устно согласовываются Арендатором, Арендодателем и юзерами иных построек на Участке (ниже Прилегающая земля). Любая Сторона правомочен преждевременно категорически отказаться от Уговора в последствии письменного предостережения иной Стороны более нежели за ___(____________________) месяца до отказа: как сделать копию трудовой книжки образец. Днепропетровске, в отсутствии составления уговора аренды (жилплощади,  дома), вы рискуете столкнуться с бесчестным исполнением устных договоренностей, избежать похожие ситуации призван Уговор АРЕНДЫ КВАРТИРЫ  (найма жилплощади, здания) жилого здания данное главное подтверждение того, собственно вы сняли жилплощадь исключительно с уговором аренды реально защищать собственные права нанимателю

    Договор аренды жилого дома скачать типовой образец

    Образец договора аренды коттеджа. Оценка: 82 / 100 Всего: 15 оценок.

    Другие новости по теме:

    - Ятия» дневной формы обучения/ Сост. Отчета по производственно-экономической практике…. (справочное) Образец заполнения дневника по.

    - Дневник производственной практики (образец заполнения) вызывает у студентов массу. Унифицированная форма дневника производственной практики. Которые могут пригодиться при последующем составлении отчета.

    - Примеры дневников по практик, Дневник практики на предприятии, Дневник по. Разработка и утверждение с главным бухгалтером плана-графика прохождения производственной практики.

    - Отчет о производственной практике представляет собой распечатанный на А4 документ. Далее нужно подойти к Тимощук Оксане Леонидовне в 43-14. У неё нужно будет заполнить дневник практики.

    Цены на жилье в военных городках Подмосковья по рассказу экспертов

    Проведенные анализы на счет предложений покупки жилой площади в военных городках Московской области, говорят о том, что цены там такие же, как и на комфортные квартиры в «обычных» соседних городках Читать дальше

    Новые тенденции на рынке элитной московской недвижимости

    В отличие от российской провинции московский рынок элитной жилой недвижимости процветает. Особым спросом всегда здесь пользовались квартиры бизнес-класса в центре столицы и районах, соседствующих с Читать дальше

    Цена московской роскошности

    Аналитики внимательно исследовали рынок элитной жилой недвижимости. Выяснилось, что самые большие апартаменты не во всех случаях являются самыми дорогими. Как правило, на стоимость аренды огромное Читать дальше

    Московский форум OfficeNext Moscow – все для офиса

    В мае 2012 года в Москве пройдет третий международный форум, посвященный проблемам дизайна и технологиям в сфере офисной недвижимости. В Центре дизайна Artplay в рамках форума пройдет ряд мероприя Читать дальше

    ВТБ продает перспективный проект

    Банковская группа ВТБ продает проект современного складского комплекса площадью 200 тыс. кв.м, который должен быть реализован в Дмитровском районе

    Ситуация на московском рынке аренды торгово-розничных помещений

    Ставки аренды торгово-розничных помещений в российской столице зависят от целого ряда условий: удаленности объекта от центра Москвы, площади, уровня технической оснащенности, физического состояния Читать дальше

    Статьи по недвижимости

    Во-первых, экономия немалых денежных средств - агенты по недвижимости за свою услугу "по поиску жилья", как правило, берут 50% или 100% от месячной стоимости. Для многих людей - это неподъемная сумма, если учесть, в какие деньги обходится аренда квартиры в Москве.

    Во-вторых, исключается возможность заселения в так называемую "подставную" хату, когда недобросовестные агенты "договариваются" с владельцами. Последние сдают жилье клиентам, которых приводят риэлторы, а потом через месяц под различными предлогами арендаторов выселяют. При этом деньги клиентам не возвращаются.

    В-третьих, найм недвижимости без агента предполагает заключение договора установленной формы, в котором юридически грамотно прописаны все условия, касающиеся деловых взаимоотношений нанимателя и наймодателя. Стандартные договоры аренды представлены на сайте cebn.ru. Аренда и поиск жилья - дела весьма хлопотные. Для того чтобы избавить вас от общения с риэлторами, мы создали сайт www.cebn.ru, где размещены предложения по аренде, продаже жилья и офисных помещений от собственников. Всегда актуальные предложения помогут сэкономить вам время и деньги. Воспользоваться информацией, касающейся владельца жилья или офисного помещения, вы сможете без труда, если пройдете процедуру регистрации.

    Вас могут удивить предложения от посредников, размещенных в единой базе объектов недвижимости. Не стоит отказываться от услуг данных людей, если объект устраивает вас по всем параметрам. Только проверенные и надежные риэлторы имеют право зарегистрироваться на нашем сайте www.cebn.ru.

    Во избежание недоразумений все посредники, кто выставляет свои объекты или действует по поручению владельцев, озвучивают стоимость аренды в случае пользователя-собственника, величину аренды и комиссионные в случае пользователя-посредника.

    Чем наш сайт отличается от остальных существующих в сети? Во-первых, прозрачная деятельность наших клиентов. При поиске объекта недвижимости у вас есть выбор: воспользоваться услугами посредника или начать работу напрямую с собственником. Во-вторых, удобная поисковая параметрическая система. Если вы хотите арендовать квартиру или офис напрямую, просто отметьте поля, исключающие объекты, предлагаемые посредниками.

    Собственникам, которым надоели постоянные звонки от риэлторских агентств, просто необходимо стать зарегистрированными пользователями нашего сайта.

    Мы сделали все, дорогие гости Москвы, чтобы максимально облегчить вам поиск недвижимости и аренды помещений. Мы позаботились о вас, дорогие собственники, чтобы в короткие сроки вы смогли найти себе достойных арендаторов.Так же для гостей столицы, командировочных временно прибыших в Москву, мы предлогаем недорогое размещение в квартирах посуточно, цена и качество сдаваемых квартир на сутки Вас приятно удивят, это прекрасная альтернатива гостиничным аппартаментам.

    Продажа квартир в Москве без посредников

    В настоящее время самой дорогостоящей и крупной покупкой для жителей России является любая жилая недвижимость - квартиры, загородные дома, коттеджи, комнаты. При планировании совершить покупку или продажу недвижимости возникает вопрос: обратиться за помощью к риэлтору или же заняться оформлением сделки самостоятельно, без посредников?

    Большинство газет, интернет порталов пестрят объявлениями о том, что агентства недвижимости и риэлторы - это гаранты успешной покупки или продажи недвижимости, что такая сделка должна обязательно заключаться при поддержке грамотного риэлтора и т.д.

    В общем, полное отрицание того, что человек может без проблем продать или купить недвижимость полностью своими силами, сэкономив на этом приличную сумму денег. Однако, по статистике только 45-55% жителей Москвы пользуются услугами риэлторов. Объяснить такую ситуацию довольно просто: далеко не каждый сможет оплатить столь дорогостоящие услуги риэлторов, а ведь ещё и существуют скрытые комиссии, о которых участники сделки, как продавцы, так и покупатели, зачастую даже и не подозревают. Как правило, комиссия агента составляет около 5-10% от рыночной стоимости недвижимости. Эта сумма обычно прописана в договоре на оказание услуг, но на самом деле риэлторы получают вознаграждение в разы больше.

    Продажа квартир без посредников . да и, собственно, любой другой жилой недвижимости, позволит сэкономить на выплате процентов риэлторам, а также обойти стороной обман недобросовестных риэлторов. Что такое скрытые комиссии? Скрытая комиссия - это те деньги, которые по праву должны принадлежать продавцу или покупателю, но попадают они в карман риэлтора. К примеру, вы являетесь продавцом квартиры. Риэлтор оценил вашу квартиру в 150 тысяч долларов, а покупатель заплатил за нее 160 тысяч. Разницу в 10 тысяч вы, естественно, не получаете. Таким образом, занижая стоимость продавцу и завышая ее покупателю, риэлтор получает довольно шикарное вознаграждение, при этом ещё получит и официальную оплату своих услуг.

    Эту ситуацию сложно проконтролировать, так как риэлторы всяческими способами стараются не допустить контактов продавца с покупателем. Даже если вы уже после совершения сделки обнаружите обман, то доказать что-то будет непросто. Иногда складывается следующая ситуация: квартира понравилась двум покупателям, и каждый хочет заполучить ее, во что бы то ни стало. Тогда риэлтор предлагает заплатить покупателю определенную сумму за то, чтобы квартира досталась именно ему. Продавец, конечно же, не в курсе происходящего, а риэлтор незаконно получает хорошую прибыль. Часто риэлторы требуют дополнительно оплачивать некоторые услуги, например, сбор и получение необходимых документов, которые уже входят в стоимость официальной комиссии, и многие ведутся на этот обман.

    Чем ещё хороша покупка жилья без посредников . Вы выбираете квартиру, комнату, дом самостоятельно, сами изучаете все достоинства и недостатки жилья, основываясь на своих желаниях и предпочтениях. Риэлтор же может "навязать" вам квартиру - эти люди обладают даром убеждения, чего требует специфика их профессии. Купить недвижимость непосредственно у хозяина - это реально и безопасно, если отнестись к этому процессу максимально ответственно и рассудительно. Продажа квартир без посредников - довольно распространенное явление в Москве, поэтому найти полностью удовлетворяющий вас вариант будет несложно. Искать варианты можно по газетам или в интернете, где вы обнаружите множество сайтов с объявлениями, например, "продажа квартир без посредников", "продажа коттеджа без посредников", "продажа комнат собственниками" и прочее. Если вариант найден, следующим шагом будет знакомство с продавцом и осмотр объекта недвижимости. Необходимо проверить очень тщательно все документы: паспорт продавца, документы, подтверждающие право собственности. Узнайте, по какой причине продается недвижимость, - не бойтесь задавать вопросы.

    Рекомендуется посетить паспортный стол вместе с хозяином квартиры, заказать справку и просмотреть, кто прописан в квартире, кто был выписан и по какой причине. Узнать, не является ли квартира или дом предметом судебных разбирательств, можно, запросив выписку в регистрирующем органе. Эта услуга платная, но, тем не менее, необходимая для снижения вашего же риска. Ознакомьтесь с техническим паспортом квартиры, узнайте, была ли перепланировка. Если была, то она должна быть законно зарегистрирована. О цене вы договариваетесь лично с хозяином, и чтобы не быть обманутым, покупая жилье без посредника, проанализируйте заранее рыночные цены и цены жилья в районе приобретаемой недвижимости.

    При составлении документов, заключении договоров необходимо вчитываться в каждую строчку, внимательно изучать все пункты документов. Главное, ответственно подойти к оформлению документов . Если вы хотите, чтобы сделка была более безопасной, можно доверить юридическое оформление профессионалу или же проконсультироваться по данному вопросу.

    В любом случае в процессе самостоятельного приобретения жилья на заказ справок, получение информации о квартире, услуги и консультации юристов вы потратите намного меньше денег, чем при осуществлении сделки с помощью риэлтора, к тому же будете четко знать, за что и кому вы заплатили.

    Источники: anrost.ru, lineage-classic.su, dom-pod-piterom.ru, fgouspokut.ru, www.cebn.ru

    ;
    Категория: Неотъемлемой частью договора | Добавил: vasilalekse (07.06.2015)
    Просмотров: 379 | Рейтинг: 0.0/0
    Всего комментариев: 0
    avatar

    Вход на сайт

    Поиск