Договор купли продажи с зарегистрированными лицами образец - Момента государственной регистрации - Руководство - shablonpisma.my1.ru

ШАБЛОН ПИСЬМА

Категории раздела

Законодательством российской федерации [58]
Внутреннего трудового распорядка [33]
Защите прав потребителей [71]
Заключили настоящий договор [34]
Общества с ограниченной ответственностью [41]
Обязательств по настоящему договору [33]
Общего собрания участников [38]
Образец искового заявления [49]
Права и обязанности сторон [33]
Общество с ограниченной ответственностью [40]
Прав на недвижимое имущество [32]
Условий настоящего договора [32]
Нормы трудового права [27]
Перехода права собственности [30]
Характеристика с места работы [44]
Расторжении трудового договора [33]
Заполнить анкету на визу [21]
Обязательное социальное страхование [27]
Регистрации права собственности [31]
Получении денежных средств [38]
Момента государственной регистрации [32]
Образец заполнения анкеты [31]
Образец договора дарения [21]
Образец заполнения заявления [36]
Помещений в многоквартирном доме [23]
Договора купли продажи [32]
Пленума верховного суда [38]
Протокола общего собрания [37]
Неотъемлемой частью договора [31]
Договор дарения доли [20]
Условия оплаты труда [27]
Выплату заработной платы [28]
Продолжительности рабочего времени [28]
Договор купли-продажи квартиры [29]
Общего собрания членов [20]
Возбуждении уголовного дела [36]
Орган опеки и попечительства [32]
Акты [103]
Письма и обращения [220]
Разные документы [139]
Гарантийные обязательства [144]
Благодарственные письма [9]
Бытовые бланки [139]

Наш опрос

Оцените мой сайт
Всего ответов: 100

Статистика


Онлайн всего: 14
Гостей: 14
Пользователей: 0

Руководство

Главная » Статьи » Момента государственной регистрации

Договор купли продажи с зарегистрированными лицами образец
договор купли продажи с зарегистрированными лицами образец

Договор купли-продажи квартиры

Технические характеристики квартиры должны соответствовать данным технического

учета, содержащимся в извлечении технического паспорта квартиры или справке БТИ

Правоустанавливающим документом может быть: договор купли-продажи, дарения, мены,

ренты, акт приватизации, свидетельство о праве на наследство, свидетельство о праве

собственности, выданное пережившему супругу после смерти собственника квартиры, иное

правовое основание, в соответствии с которым право собственности признано решением

суда, вступившим в законную силу. В любом случае должны быть полностью указаны

реквизиты документа и данные о его регистрации.

Внимание: регистрационное удостоверение БТИ не является правоустанавливающим

документом

Указанная в настоящем пункте инвентаризационная оценка используется для расчета налога с имущества, подлежащего уплате

Порядок, способ оплаты устанавливается по договоренности сторон: безотзывный аккредитив, сберегательная книжка на предъявителя, через банковскую ячейку и т.п. с указанием момента платежа: подписание передаточного акта, регистрация перехода права собственности, удостоверение Договора нотариусом и т.п.

1. Если Продавец зарегистрирован в данной квартире на момент подписания настоящего Договора, он может взять на себя дополнительное обязательство - в определенный срок сняться с регистрационного учета. Данное условие применимо только к продавцу и не может применяться к лицам, которые не являются стороной настоящего Договора:

В указанной квартире зарегистрирован гр. _________________________________________________(Ф.И.О. Продавца полностью), который обязуется сняться с регистрационного учета в течение ____________ дней со дня регистрации настоящего Договора.

2. Если в квартире проживают лица, сохраняющие право пользования квартирой или ее частью в соответствии с действующим законодательством после приобретения квартиры Покупателем, то в соответствии с п. 1 ст. 558 ГК РФ они должны быть указаны в настоящем Договоре:

В указанной квартире сохраняют право проживания:

- ___________________________ (Ф.И.О. полностью), "___" ________________ 19__ года рождения

- ___________________________ (Ф.И.О. полностью), "___" ________________ 19__ года рождения

Оставить человека прописанным (постоянно). при купле продаже квартиры.?

Как указать в договоре купли продажи что человек прописанный остается прописанным?

В интернете не самый популярный вопрос.

Образцов совсем нет.

Напишите что написать, мы этот пункт добавим к типовому договору.

Спасибо!

Дополнен 2 года назад

Один из будущих собственников прописался заранее. Что теперь опять выписываться и опять прописываться? Это только в России такие простые вопросы становятся проблемами.

Игорь Карманов (Коняев) пишет:

"пишите, что в отчуждаемой квартире зарегистрированы такие-то лица"

Хотелось бы конкретике. Как именно написать.

5.9.Настоящим ПРОДАВЕЦ уведомляет ПОКУПАТЕЛЯ о том, что на дату подписания настоящего Договора в КВАРТИРЕ:

а) проживают и зарегистрированы по месту жительства следующие лица: ___________________________

Гр. _____________________________,

Гр. _____________________________,

Которые будут сняты с регистрационного учёта и освободят КВАРТИРУ в течение ___ дней с даты _________________

заменить на

5.9.Настоящим ПРОДАВЕЦ уведомляет ПОКУПАТЕЛЯ о том, что на дату подписания настоящего Договора в КВАРТИРЕ:

а) проживают и зарегистрированы по месту жительства следующие лица: ___________________________

Гр. _____________________________,

Гр. _____________________________,

Которые останутся зарегистрированными с правом проживания и пользования.

#1 Olunka

Отправлено 30 Июнь 2009 - 20:25

Имеется квартира, собственник мамаша и ребенок (получена по приватизации). Отец от приватизации отказался в пользу первых двоих. Плюс есть еще младший ребенок, которого на момент приватизации не существовало. Все четверо прописаны (зарегистрированы) в квартире.

Мы эту квартиру покупаем, им взамен продаем другую, куда они и хотят выписаться после завершения обеих сделок.

Это вообще нормальная ситуация? Нам просто говорят что опека и попечительство не дадут согласия иначе. Что выписать в никуда детей нельзя, поэтому надо купить/продать, и тогда уже всех выписывать.

Можно ли предусмотреть такое условие:

7. В соответствии с представленными документами по адресу указанной квартиры на регистрационном учете состоят:

Первый 08.09.1950 года рождения, Второй 30.10.1998 года рождения, Третий 30.10.2007года рождения, Четвертый 08.09.1951 года рождения. Продавец гарантирует, что указанные лица будут сняты с регистрационного учета в течение 14 дней с момента государственной регистрации указанного договора.

Других лиц, сохраняющих за собой право пользования (проживания) в указанной квартире, в том числе временно отсутствующих, не имеется.

Хотя меня смущает, что по сути, это обязательства третьих лиц, которые в договоре не участвуют. По сути требовать с них выписаться в тексте договора нельзя.

Как это делается на практике? если можно, с цитатами из договоров

Мы, Общество с ограниченной ответственностью &bdquo_______&rdquo, код ___, называемое далее Продавец, которое находится по адресу: г.Киев, ул.___, __, литера &bdquo__&rdquo, зарегистрированное ____районной государственной администрацией г.Киева _____________года за № ____, в лице Генерального директора _____, который постоянно проживает в г.Киеве, ул. ___, кв.___, и действует на основании Устава, с одной стороны и

ФИО (ИК __). который проживает в г.Киеве, ул. __, кв.__, именуемый далее Покупатель, составили этот договор о нижеследующем:

1. Продавец передает в собственность, а Покупатель, принимает и обязуется оплатить на нижеизложенных условиях нежилое помещение (литера А), расположенное по адресу: город Киев, улица ___, __ (____).

2. Нежилое помещение, которое отчуждается, состоят из. помещения № 6 (шесть) подвала (с помещения 1-го по промещение 4-тое, помещения II) общей площадью - ________ кв. метров, что составляет _________ частей от нежилых помещений в доме площадью ________ кв. метров.

3. Нежилое помещение, часть которого отчуждается, принадлежит Продавцу на основании договора купли-продажи, заверенного ______. частным нотариусом Киевского городского нотариального округа ________года регистрац. № _________ и зарегистрированного в Киевском городском БТИ __________года в регистрационной книге _ за реестровым № _________.

4. Продажа осуществляется за согласованную сторонами сумму. _________ (________________) гривен 00 коп. которую я, Представитель Продавца, считаю выгодной для Общества, ее размер не связан со стечением каких-либо тяжких обстоятельств. Указанную сумму Покупатель обязуется уплатить через кассу Общества до __________ года. Договор считается выполненым Покупателем после полного расчета по договору и совершения его государственной регистрации. Нарушение этого пункту является основанием для расторжения и возмещения нанесенных убытков.

5. Право собственности на отчуждаемое помещение переходит к Покупателю после государственной регистрации договора. Подать на государственную регистрацию Покупатель имеет право с момента нотариального заверения этого договора, независимо от факта оплаты.

6. В соответствии с ведомостями, указанными в справке-характеристике, выданной Киевским городским БТИ ___________ р. № _____, действительная проиндексированная стоимость нежилого помещения, которое отчуждается, составляет _____ гривен 00 коп.

7. Продавец утверждает, что отчуждаемое нежилое помещениеникому не продано, не подарено, не заставлено, в аренду не передано, в налоговой заставе, споре и под запретом (арестом) не пребывает, прав на него у третьих лиц и суддебного спора нет. Продавец обязуется на протяжении 3 дней после полного расчета по этому договору передать Покупателю все документы, связанные с правом собственности, его эксплуатацией, охранные свидетельства, паспорта, разрешения, и т.д. о чем сторонами будет подписан соответствующий акт.

8. Представитель ПРодавца свидетельствет, что он имеет все полномочия для составления этого договора, нет ограничений от Общества на отчуждение этого помещения, а также то, что вышеуказанное нежилое помещение не относится к памятникам истории и культуры.

9. Стороны в присутствии нотариуса подтверждают, что у них отсутствуют обстоятельства, которые принудили их составить этот договор на невыгодных для себя условиях, а также что они получили от нотариуса все разъяснения относительно составленного договора и никаких замечаний, дополнений к этому договору не имеют. Этот договор подписывается сторонами добровольно, при здоровом разуме и ясной памяти, содержание статей законодательства, которые указаны в договоре нам известны и понятны.

10. Затраты по оплате заверения договора в размере ставки госпошлины, несет Продавец, оплату взноса в Пенсионный фонд совершает Покупатель. Другие затраты по нотариальному оформлению договора, в случае их наличия, стороны совершают поровну.

11. Содержание ст. ст. 190, 191, 212 Уголовного кодекса Украины п. &rdquoє&rdquo ст. 1.3. ст. 1.10 Закона Украины &bdquoо налоге с доходов физических лиц&rdquo, ст.ст. 182, 227, 334, 640, 653, 657, 660, 662 Гражданского кодекса Украины, ст. 65 Семейного Кодекса нам, что подписали договор, нотариусом разъяснено.

12. Этот договор составлен в 3-х экземплярах, один из которых остается на хранении у частного нотариуса Киевского городского нотариального округа, а другие выдаются сторонам.

13. Этот договор после его подписания сторонами, нотариального заверения, полного расчета, подлежит государственной регистрации. После государственной регистрации договор считается составленным.

ПОДПИСИ:

Продавец ____________

Город Киев, _______________ года.

Этот договор заверен мною, частным нотариусом Киевского городского нотариального округа. Договор подписан сторонами в моем присутствии. Личности сторон, подписавших договор установлены, их дееспособность, правоспособность ООО &bdquo____&rdquo, полномочия его представителя и принадлежность к ООО &bdquo______&rdquo отчуждаемого нежилого помещения, проверена. Зарегистрировано в реестре за № ______

Я, ФИО (ИН _____, паспорт СН ____, выданый ________года _____РУ ГУ МВД Украины в г. Киеве), проживающий в городе Киеве, ул. ____, ___ кв. ___, даю свое согласие своей супруге ___ФИО____ на покупку нежилого помещения ( лит. А), расположенного по адресу: город Киев ул. _____, __, при условиях и за цену, указанную в этом договоре ______ (_________тысяч) гривен 00 коп.

&ldquo_____&rdquo_______________ года

Подпись __________________

Город Киев, _____________________________________года. Я, частный нотариус Киевского городского нотариального округа, свидетельствую о подлинности подписи ________, которая сделана в моем присутствии. Личность гр. _____. которий подписал документ, установлена

Получено оплаты - 1 гривна.

Факт брачных отношений проверен на основании свидетельства о браке 1-БК № _____, выданого ___________года ЦМУРШ города Киева, запись № ____.

Проголосуйте

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ

_________ (область, город) _________, _____ (день) _____ (месяц) _____ (год)

Мы, нижеподписавшиеся, __________ (ФИО продавца) . _____ __________ 19___ года рождения, место рождения __________, гражданство Российская Федерация, пол __________ (женский / мужской) . паспорт _____ __________ (серия, номер) выдан __________ (наименование органа) _____ __________ _____ года, код подразделения _____, зарегистрированный по адресу: город __________, улица __________, дом _____, квартира _____, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и __________ (ФИО покупателя) . _____ __________ 19___ года рождения, место рождения __________, гражданство Российская Федерация, пол __________ (женский / мужской) . паспорт _____ __________ (серия, номер) выдан __________ (наименование органа) _____ __________ _____ года, код подразделения _____, зарегистрированный по адресу: город __________, улица __________, дом _____, квартира _____, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Продавец продал, а Покупатель купил в собственность и оплатил в соответствии с условиями настоящего договора квартиру, находящуюся по адресу: Россия, __________ область, город __________, улица __________, дом _____, квартира _____. Указанная квартира расположена на __________ этаже, состоит из __________ комнаты, имеет общую площадь __________ (метраж) квадратных метров.

2. Указанная квартира принадлежит Продавцу по праву собственности на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества от _____ __________ _____ года, заключенного с __________ (ФИО физического лица или наименование юридического лица) и зарегистрированного в __________ (наименование органа) за № __________ от _____ __________ _____ года, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от _____ __________ _____ года, бланк серии __________, выданным __________ (наименование органа) . запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № __________ от _____ __________ _____ года.

3. По согласованию сторон Продавец продал, а Покупатель купил указанную квартиру за __________ (__________ миллионов) рублей. Расчет между сторонами произведен полностью до подписания настоящего договора.

4. Продавец гарантирует, что до заключения настоящего договора указанная квартира никому не продана, не подарена, не заложена, в споре, под арестом (запрещением) не состоит, не обременена иными гражданско-правовыми сделками и правами третьих лиц.

5. На момент заключения настоящего договора в указанной квартире зарегистрирован Продавец, который обязуется сняться с регистрационного учета по адресу квартиры в срок до _____ __________ 2014 года.

5. На момент заключения настоящего договора в указанной квартире зарегистрированных лиц нет.

6. Стороны подтверждают, что они не лишены и не ограничены в дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть подписываемого договора и обстоятельств его заключения, а также у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях.

7. В соответствии со статьей 556 Гражданского Кодекса Российской Федерации передача квартиры Продавцом и принятие ее Покупателем осуществляется по передаточному акту.

8. Настоящий договор подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и считается заключенным с момента такой регистрации. Право собственности на квартиру переходит от Продавца к Покупателю в момент государственной регистрации перехода права собственности в указанном органе.

9. Ответственность и права сторон, не предусмотренные настоящим договором, определяются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

10. Настоящий договор составлен и подписан в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу.

Подписи сторон:

Продавец: __________________________________________ (ФИО полностью, подпись)

Покупатель: _________________________________________ (ФИО полностью, подпись)

Примечание к образцу договора купли-продажи квартиры: дата подписания, этаж, количество комнат - прописью, номер, метраж и цена квартиры - цифрами и прописью.

Источники: www.for-expert.ru, otvet.mail.ru, forum.yurclub.ru, legas.com.ua, www.vnl-migrant.ru

Категория: Момента государственной регистрации | Добавил: vasilalekse (05.09.2015)
Просмотров: 251 | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
avatar

Вход на сайт

Поиск