Образец заявления договора социального найма - Гарантийные обязательства - Руководство - shablonpisma.my1.ru

ШАБЛОН ПИСЬМА

Категории раздела

Законодательством российской федерации [58]
Внутреннего трудового распорядка [33]
Защите прав потребителей [71]
Заключили настоящий договор [34]
Общества с ограниченной ответственностью [41]
Обязательств по настоящему договору [33]
Общего собрания участников [38]
Образец искового заявления [49]
Права и обязанности сторон [33]
Общество с ограниченной ответственностью [40]
Прав на недвижимое имущество [32]
Условий настоящего договора [32]
Нормы трудового права [27]
Перехода права собственности [30]
Характеристика с места работы [44]
Расторжении трудового договора [33]
Заполнить анкету на визу [21]
Обязательное социальное страхование [27]
Регистрации права собственности [31]
Получении денежных средств [38]
Момента государственной регистрации [32]
Образец заполнения анкеты [31]
Образец договора дарения [21]
Образец заполнения заявления [36]
Помещений в многоквартирном доме [23]
Договора купли продажи [32]
Пленума верховного суда [38]
Протокола общего собрания [37]
Неотъемлемой частью договора [31]
Договор дарения доли [20]
Условия оплаты труда [27]
Выплату заработной платы [28]
Продолжительности рабочего времени [28]
Договор купли-продажи квартиры [29]
Общего собрания членов [20]
Возбуждении уголовного дела [36]
Орган опеки и попечительства [32]
Акты [103]
Письма и обращения [220]
Разные документы [139]
Гарантийные обязательства [144]
Благодарственные письма [9]
Бытовые бланки [139]

Наш опрос

Оцените мой сайт
Всего ответов: 97

Статистика


Онлайн всего: 28
Гостей: 28
Пользователей: 0

Руководство

Главная » Статьи » Гарантийные обязательства

Образец заявления договора социального найма

Договор социального найма

Содержание статьи:

Договор социального найма заключают меж собственником жилого помещения муниципального или государственного жилищного фонда (действующими от его имени органом местного самоуправления или уполномоченным государственным органом) или нанимателем и управомоченным им лицом (гражданином РФ).

В согласии с образцом договора социального найма жилого помещения, одна сторона принимает на себя обязательство передать жилое помещение в пользование и владение другой стороне для проживания (статья 60 Жилищного кодекса РФ). Учитывая определение договора возможно констатировать, что он является консенсуальным, двусторонним, возмездным.

Правовое урегулирование договора производится главой 8 Жилищного кодекса РФ, главой 35 Гражданского кодекса РФ, Постановлением Правительства РФ от 21.05.2005 г. №315 “Об утверждении Типового договора социального найма жилого помещения” и другими нормативами.

Предмет договора социального найма

Предмет договора - жилое помещение. Чтобы помещение признали жилым, оно должно соответствовать таким требованиям:

  • помещение должно быть изолированным (это может быть часть дома или дом, часть квартиры или квартира)
  • помещение необходимо подходить для постоянного проживания и отвечать техническим, противопожарным, санитарным и прочим требованиям действующего законодательства РФ.
  • Объекты договора

    1. Жилой дом являет собой определенное индивидуально здание, которое состоит из помещений вспомогательного использования, которые необходимы для удовлетворения гражданами бытовых и прочих нужд, которые появляются при проживании в этом помещении, и комнат.

    2. Квартирой является обособленное структурно помещение (состоящее из комнат) в многоквартирном доме. У жильцов, которые проживают в квартире, при этом есть возможность непосредственного доступа к помещениям вспомогательного и общего пользования, которые необходимы для удовлетворения бытовых и других нужд, которые появляются у граждан в таком помещении при проживании.

    3. Комнатой является часть квартиры или жилого дома, которая применяется в качестве места непосредственного проживания граждан. Общее имущество, жилые неизолированные помещения, помещения вспомогательного использования многоквартирного дома не могут являться объектами договора соответственно с пунктом 2 статьи 62 Жилищного кодекса РФ.

    Стороны договора

    Стороны договора социального найма жилого помещения — наниматель и наймодатель. В согласии с пунктом 1 статьи 60 Жилищного кодекса РФ, наймодатель - это собственник жилого помещения муниципального или государственного жилищного фонда или лицо, управомоченное им.

    Как наймодатель может выступать Российская Федерация, муниципальные образования, субъекты Российской Федерации. Наниматель по договору - лишь гражданин РФ. Наниматель может вселяться в жилое помещение со своей семьей. Члены семьи нанимателя при этом несут такие же права и обязанности по договору, что и наниматель (пункт 2 статьи 672 Гражданский кодекс РФ).

    Помимо этого, в договоре необходимо указать граждан, постоянно проживающих вместе с нанимателем (пункт 2 статьи 677 Гражданский кодекс РФ). Когда данные граждане не будут указаны в документе, их вселение в жилое помещение будет проводиться на основе правил, которые содержатся в статье 679 Гражданского кодекса РФ. Юридическое лицо может жилое помещение получить в пользование и владение на основании договора аренды и других соглашений. Жилое помещение при этом могут использовать юридические лица исключительно для проживания физических лиц (пункт 2 статьи 671 Гражданского кодекса РФ).

    Лица без гражданства и иностранные граждане не могут жилое помещение получить для проживания по договору социального найма, когда другое не предусматрвиается международным договором РФ (пункт 5 статьи 49 Жилищный кодекс РФ). Жилье по этому договору гражданам РФ полагается при выполнении двух условий. Они должны считаться нуждающимися в жилье (малоимущими) или стоять на учете, как нуждающиеся в жилье. Список граждан, которые относятся к категории тех ,кто нуждается в жилье, перечислен в статье 51 и пункте 2 статьи 57 Жилищного кодекса РФ. Процедуру признания малоимущими граждан производит орган местного самоуправления.

    Условия и форма договора социального найма жилого помещения

    Договор социального найма заключают только в письменной форме на основе решения жилищного фонда. Существенное условие типового договора социсведения о жилье: количество комнат, адрес местонахождения, размер общей площади и прочие характеристики.

    Дополнительные условия договора

    1. Размер платы. Согласно договору нанимателю можно предоставлять горячее и холодное водоснабжение, электроснабжение, водоотведение, теплоснабжение, газоснабжение и прочие коммунальные услуги. Наниматель должен вносить своевременно за них плату, когда договор не устанавливает другое.

    2. Ремонт. Капитальный и текущий ремонт помещения - обязанность нанимателя, когда другое не устанавливается договором.

    3. Сдача в поднаем. Если согласен наймодатель, наниматель может все нанятое им помещение или часть его передавать в пользование поднанимателя. Срок не указывается в документе, так как по такому договору жилые помещения гражданам предоставляются в бессрочное пользование и владение.

    Сопутствующие документы

    Проект договора социального найма имеет такие сопутствующие документы:

  • Дополнительное соглашение
  • Акт приема-передачи недвижимости
  • Протокол согласования разногласий
  • Протокол разногласий.
  • Образец договора социального найма

    Образец заявления о заключении договора социального найма на комнату в муниципальном общежитии

    Ф.А. Минх

    Иванова Ивана Ивановича,

    проживающего по адресу:

    г. Пермь, Ш. Космонавтов, 84, к. 11

    заявление

    о заключении договора социального найма на комнату

    в муниципальном общежитии.

    Прошу заключить со мной договор социального найма на комнату № 11 в общежитии по Шоссе Космонавтов, д. 84, включить в договор в качестве членов моей семьи следующих граждан:

    _____________________________________________________

    «Комната № 11 в общежитии предоставлена в 1990 году ФГУП «Машзавод им. Ф.Э. Дзержинского» в связи с трудовыми отношениями, на основании ордера (договора) от 11.02.1990…»

    Бланк заявления на заключение договор соцнайма

    В Администрацию города Люберцы Люберецкого

    муниципального района Московской области

    от ________________________________________

    ________________________________________

    ________________________________________

    Согласны на обработку наших персональных данных в целях и объеме необходимом для предоставления муниципальной услуги.

    Подписи граждан __________________________________________________

    _________________________________________________________________________________________ заверяю:

    В соответствии с частью 2 статьи 82 Жилищного кодекса Российской Федерации – «Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя».

    К заявлению прилагаются:

    Где найти образец!Иска о понуждении заключить договора социального найма.

    Cветлана Пахомова Мыслитель (6653) 3 года назад

    В _____районный суд

    Истец: ___ (ФИО, место жительства)

    Ответчик: __ (наименование, адрес)

    Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, выступающие на стороне истца ___ (Ф. И. О. место жительства)

    Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, выступающие на стороне ответчика ___ (наименование, место нахождения)

    Исковое заявление

    о признании права пользования жилым помещением

    и о понуждении к заключению договора социального найма

    Мне было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: _______,

    по ордеру от ___, выданному на основании ___. В состав семьи, на которых был выдан ордер, входили: __(ФИО каждого).

    В указанную квартиру я вместе с указанными членами семьи вселился _(дата) на законных основаниях, и постоянно проживаю там до настоящего времени, выполняю обязанности нанимателя по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Других жилых помещений у меня не имеется.

    В настоящее время спорная квартира принадлежит _ (государственному или муниципальному жилищному фонду - наименование).

    Ответчик __(наименование) отказал мне в заключении договора социального найма, мотивируя это тем, что __(основания отказа в заключении договора).

    С таким отказом я не согласен, так как считаю, что приобрел право пользования квартирой на условиях социального найма. __ (Обосновать свою позицию, исходя из конкретных обстоятельств).

    На основании изложенного и руководствуясь главой 8 Жилищного кодекса РФ, прошу:

    1) признать за мной право пользования квартирой, расположенной по адресу: _______

    2) обязать Ответчика __(наименование) заключить со мной - __(ФИО истца) договор социального найма жилого помещения расположенного по адресу: ____.

    Приложение:

    1. Копии искового заявления в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц.

    2. Квитанция об уплате государственной пошлины.

    3. Документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.

    (Подпись истца) (Дата подписания искового заявления)

    Источники: biznes-prost.ru, www.scherbinina.ru, ooo-yut.ru, otvet.mail.ru

    Категория: Гарантийные обязательства | Добавил: vasilalekse (23.10.2015)
    Просмотров: 105 | Рейтинг: 0.0/0
    Всего комментариев: 0
    avatar

    Вход на сайт

    Поиск