Договор купли продажи земли по доверенности образец - Договора купли продажи - Руководство - shablonpisma.my1.ru

ШАБЛОН ПИСЬМА

Категории раздела

Законодательством российской федерации [58]
Внутреннего трудового распорядка [33]
Защите прав потребителей [71]
Заключили настоящий договор [34]
Общества с ограниченной ответственностью [41]
Обязательств по настоящему договору [33]
Общего собрания участников [38]
Образец искового заявления [49]
Права и обязанности сторон [33]
Общество с ограниченной ответственностью [40]
Прав на недвижимое имущество [32]
Условий настоящего договора [32]
Нормы трудового права [27]
Перехода права собственности [30]
Характеристика с места работы [44]
Расторжении трудового договора [33]
Заполнить анкету на визу [21]
Обязательное социальное страхование [27]
Регистрации права собственности [31]
Получении денежных средств [38]
Момента государственной регистрации [32]
Образец заполнения анкеты [31]
Образец договора дарения [21]
Образец заполнения заявления [36]
Помещений в многоквартирном доме [23]
Договора купли продажи [32]
Пленума верховного суда [38]
Протокола общего собрания [37]
Неотъемлемой частью договора [31]
Договор дарения доли [20]
Условия оплаты труда [27]
Выплату заработной платы [28]
Продолжительности рабочего времени [28]
Договор купли-продажи квартиры [29]
Общего собрания членов [20]
Возбуждении уголовного дела [36]
Орган опеки и попечительства [32]
Акты [103]
Письма и обращения [220]
Разные документы [139]
Гарантийные обязательства [144]
Благодарственные письма [9]
Бытовые бланки [139]

Наш опрос

Оцените мой сайт
Всего ответов: 102

Статистика


Онлайн всего: 3
Гостей: 3
Пользователей: 0

Руководство

Главная » Статьи » Договора купли продажи

Договор купли продажи земли по доверенности образец

Договор купли-продажи земельного участка

Сделка по продаже земельного участка сопровождается оформлением договора купли-продажи. Типовой бланк такого договора предлагаем скачать в данной статье бесплатно в формате word. Кроме того, разберем особенности сделки по купле-продаже земли без строений.

Оформление договора купли-продажи земли во многом схоже с оформлением договора купли-продажи дачного участка .

Продавая землю, необходимо определить, к какой категории земель относится земельный участок, каково предназначение этого участка, можно ли на нем строить жилую недвижимость, например, дом (скачать образец договора купли-продажи дома с земельным участком ).

Также нужно убедиться, что участок земли поставлен на кадастровый учет. У продавца должен быть в наличии документ, подтверждающий право собственности на землю.

Если с этими вопросами продавец и покупатель определились, то необходимо приступать к оформлению двустороннего соглашения по купле-продаже земли.

Возможно вам также пригодятся образцы следующих договоров: о купле-продаже нежилого здании – скачать. квартиры – скачать. гаража — скачать .

Образец заполнения договора купли-продажи земельного участка

Для того чтобы соглашение имело юридическую силу и дало гарантию обеим сторонам в соблюдении условий сделки, договор нужно составить правильно, включить в него все необходимые реквизиты.

Прежде всего, прописывается дата заключения сделки, лучше прописью.

Далее указывается место оформления купли-продажи земли.

Бланк обязательно должен включать сведения о сторонах сделки: продавце и покупателе. Юридические лица должны указать название организации, информации о директоре, на основании чего действует. Физические лица обязательно прописывают ФИО полностью, паспортные данные, а также адрес регистрации.

Первым пунктом договора выступает предмет сделки - земельный участок. Необходимо дать описание этому участку, указать его местонахождение, площадь, назначение, категорию земель.

Если собственников у земельного участка несколько, то необходимо получить письменное согласие каждого на продажу земли.

Вторым пунктом договора прописывается цена участка, а также порядок передачи денежных средств от покупателя продавцу. При этом продавец обычно пишет расписку в получении денег. Как правильно написать расписку?

Далее в бланке прописывается, что участок свободен для продаже, на него не наложено никаких обременений, ограничений.

Факт передачи земельного участка подтверждается актом приема-передачи, образец которого можно скачать здесь .

Дополнительно прописывается ответственность сторон в случае неисполнения обязательств, а также действия при форс-мажорных ситуациях.

Кроме того, что земля может быть продана, она может быть также и подарена на основании дарственной на землю .

Скачать образец договора купли-продажи земельного участка - ссылка .

Договор купли-продажи земельного участка

(дата заключения договора - прописью)

(место заключения договора)

Мы, (Ф.И.О. гражданина полностью, дата рождения, вид и реквизиты документа, удостоверяющего личность). выдан (дата выдачи, наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность). проживающий(-ая) по адресу (адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания). именуемый(-ая) в дальнейшем «Продавец », в лице (если договор заключается представителем Продавца, то необходимо указать перечисленные выше сведения о гражданине). действующего(-ей) на основании (вид и реквизиты документа - основания, например, доверенности, договора доверительного управления) с одной стороны, и (Ф.И.О. гражданина полностью, дата рождения, вид и реквизиты документа, удостоверяющего личность). выдан (дата выдачи, наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность). проживающий(-ая) по адресу (адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания). именуемый(-ая) в дальнейшем «Покупатель », в лице (если договор заключается представителем Покупателя, то необходимо указать перечисленные выше сведения о гражданине). действующего(-ей) на основании вид и реквизиты документа-основания, например, доверенности, договора доверительного управления) *** с другой стороны (далее -стороны), заключили настоящий договор о нижеследующем:

*** В случае, если стороной договора является юридическое лицо, в тексте договора следует указывать: полное наименование юридического лица, идентификационный номер налогоплательщика (ИНН), дату и место государственной регистрации, номер документа, подтверждающего факт внесения записи о юридическом лице в Единый государственный реестр юридических лиц, адрес (место нахождения) постоянно действующего исполнительного органа юридического лица (в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа юридического лица - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности).

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель обязуется принять и оплатить в порядке, размере и сроки, установленные настоящим договором, земельный участок из земель (категория земель) с кадастровым № ________, расположенный по адресу (субъект Российской Федерации, населенный пункт, улица) (далее - земельный участок), предназначенный для использования в целях (вид разрешенного использования, например, индивидуальное жилищное строительство, ведение личного подсобного хозяйства и т.п.). в границах, указанных в кадастровой карте (плане) земельного участка, прилагаемой к настоящему договору и являющейся его неотъемлемой частью, общей площадью (кв.м. га) .

1.2. Зданий, строений, сооружений на земельном участке не имеется.

1.3. На момент совершения настоящего договора земельный участок принадлежит Продавцу на праве собственности на основании (наименование правоустанавливающего документа и его реквизиты). выданного (дата выдачи и наименование органа, выдавшего правоустанавливающий документ) .

Право собственности Продавца на земельный участок зарегистрировано (дата регистрации) в (наименование учреждения юстиции, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним). о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности № ______.

2. ОБРЕМЕНЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

2.1. Земельный участок не обременен сервитутами

(либо обременен следующими сервитутами:

публичным сервитутом, установленным для (вид ограниченного пользования участком) в соответствии с (нормативный правовой акт, которым установлен сервитут) сроком на _______

частным сервитутом, установленным для (вид ограниченного пользования участком) в соответствии с (соглашением смежных землепользователей, решением суда) сроком на _______).

2.2. На земельный участок не распространяются иные вещные и обязательственные права третьих лиц

(либо распространяются следующие права третьих лиц:

права залогодержателя в связи с передачей земельного участка (части земельного участка) в залог на основании договора об ипотеке (реквизиты договора об ипотеке земельного участка)

права арендатора в связи с передачей земельного участка (части земельного участка) в аренду на основании договора аренды (реквизиты договора аренды земельного участка)

права ссудополучателя в связи с передачей земельного участка (части земельного участка) в безвозмездное срочное пользование на основании (договора, решенияи сполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления и его реквизиты) .

2.3. Границы земель, обремененных правами третьих лиц, указанными в п. 2.1-2.2 договора, а также содержание этих прав указаны на прилагаемой к договору кадастровой карте (плане) земельного участка.

2.4. Обременения земельного участка, установленные до заключения настоящего договора, сохраняются вплоть до их прекращения в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и соответствующими договорами.

2.5. Покупатель согласился принять и оплатить земельный участок, обремененный правами третьих лиц, указанными в п. 2.1-2.2 настоящего договора.

3. ОГРАНИЧЕНИЯ В ИСПОЛЬЗОВАНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

3.1. На земельный участок не распространяются ограничения в использовании

(либо распространяются следующие ограничения в использовании:

(в связи с установлением особых условий использования земельного участка и режима хозяйственной деятельности в охранных, санитарно-защитных зонах). установленное на основании (акта исполнительного органа государственной власти, акта органа местного самоуправления, решения суда) на срок _____ (либо бессрочно)

(в связи с установлением особых условий охраны окружающей среды, в том числе животного и растительного мира, памятников природы, истории и культуры, археологических объектов, сохранения плодородного слоя почвы, естественной среды обитания, путей миграции диких животных) установленное на основании (акта исполнительного органа государственной власти, акта органа местного самоуправления, решения суда) на срок _____ (либо бессрочно)

(иные ограничения в использовании земельного участка) .

3.2. Ограничения в использовании земельного участка, установленные на определенный срок, сохраняются вплоть до их прекращения в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

3.3. Покупатель согласился принять и оплатить земельный участок с учетом ограничений его использования, указанных в п. 3.1 договора.

3.4. Продавец довел до сведения Покупателя, а Покупатель принял к сведению, что по земельному участку, являющемуся предметом договора, не имеется земельных и иных имущественных споров.

3.5. Продавец довел до сведения Покупателя, а Покупатель принял к сведению, что земельный участок под арестом (запрещением) не состоит.

4. ПЛАТА ПО ДОГОВОРУ

4.1. Цена земельного участка, определенная по соглашению Продавца и Покупателя (либо профессиональным оценщиком) составляет (сумма цифрами и прописью) рублей.

4.2. Вариант 1 . Покупатель обязан перечислить 100% указанной в п. 4.1 договора денежной суммы на счет № ________ Продавца в банке (наименование и реквизиты банка) в течение (указать срок оплаты) дней со дня подписания настоящего договора.

4.2. Вариант 2 . Покупатель обязан передать 100% указанной в п. 4.1 договора денежной суммы Продавцу наличными деньгами в течение (указать срок оплаты) дней со дня подписания настоящего договора.

4.2.1. Продавец обязан выдать Покупателю расписку в получении указанной в п. 4.2 договора денежной суммы.

5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

5.1. Продавец имеет право:

требовать от Покупателя оплаты земельного участка в размере, порядке и сроки, установленные п. 4 договора

в случае уклонения покупателя от государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок обратиться в суд с требованием о проведении государственной регистрации перехода права собственности и возмещении убытков, вызванных задержкой регистрации.

5.2. Продавец обязан:

при заключении договора предоставить Покупателю достоверную и максимально полную информацию о продаваемом земельном участке, которая может существенным образом повлиять на решение покупателя о его приобретении

подписать передаточный акт в течение ______ дней с даты подписания договора (или иной срок) (не уклоняться от подписания документа о передаче земельного участка)

обратиться в орган юстиции с заявлением о проведении государственной регистрации перехода права собственности на участок к покупателю (не уклоняться от государственной регистрации)

возместить Покупателю убытки, связанные с (передачей Покупателю земельного участка, непригодного к использованию в соответствии с целевым назначением уклонением от государственной регистрации перехода права собственности уклонением от подписания передаточного акта и т.п.) .

5.3. Покупатель имеет право:

требовать уменьшения цены земельного участка или расторжения договора и возмещения причиненных ему убытков в случае предоставления ему Продавцом заведомо ложной информации: об обременениях земельного участка и ограничениях в его использовании в соответствии с разрешенным использованием о разрешении на застройку земельного участка об использовании соседних земельных участков, оказывающем существенное воздействие на использование и стоимость земельного участка о качественных свойствах земли, которые могут повлиять на планируемое покупателем использование и стоимость земельного участка

требовать уменьшения цены земельного участка либо расторжения договора в случае передачи ему участка, обремененного правами третьих лиц не оговоренными в п. 2 договора.

5.4. Покупатель обязан:

оплатить цену земельного участка в размере, порядке и сроки, установленные п. 4 договора

подписать передаточный акт в течение ______ дней с даты подписания договора (или иной срок) (не уклоняться от подписания документа о передаче земельного участка)

не уклоняться от государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок

соблюдать упомянутые в п. 2 договора права третьих лиц, вытекающие из установленных сервитутов и договорных отношений

использовать земельный участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием с учетом ограничений, указанных в п. 3 договора.

5.5. Права и обязанности сторон, не предусмотренные настоящим договором, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

6.1. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий Договора, в соответствии с законодательством Российской Федерации.

6.2. Споры, возникающие при исполнении Договора, разрешаются по соглашению между Продавцом и Покупателем.

При невозможности достижения соглашения между сторонами, возникшие споры разрешаются в суде (арбитражном суде) в соответствии с законодательством Российской Федерации.

7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

7.1. Право собственности на земельный участок возникает у Покупателя с момента государственной регистрации перехода права собственности в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

7.2. Договор подлежит (не подлежит) нотариальному удостоверению (по желанию сторон) .

7.3. Договор составлен в _____ экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых хранится в делах (нотариуса, учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним) по адресу _____, один - у Продавца, один - у Покупателя.

7.4. Расходы, связанные с оформлением Договора, несет Покупатель (Продавец, Стороны в равных долях).

8. АДРЕСА, БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Продавец ___________________________

Покупатель _____________________________

Помощь по юридическим вопросам.

Договор купли-продажи земельного участка по доверенности

Опубликовал admin - Февраль 11th, 2012

г. Энск,  Энской области ( края),                                       ____________________ две тысячи двенадцатого года.

Мы, нижеподписавшиеся, гр. Коренева Александра Ивановна, 19.09.1944 года рождения, пол женский, место рождения город Москва Российской Федерации, гражданка Российской Федерации, паспорт серия 01 04 № 112200, выдан Энским РОВД, Энской области ( края) 30.01.2011 г. код подразделения 211-011, проживающая по адресу: Энская область (край), Энский район, пос. Тяпки, ул. Дружбы дом №11. действующая от Иванова Геннадия Ивановича, 26.12.1973 года рождения, место рождения село Полевое, Энского района, Энской области (края), пол мужской, гражданство Российской Федерации паспорт серия 03 09 № 993300, выдан ОВД Энского района, Энской области (края) 18.02.2011г. код подразделения 200-044, по доверенности от 07.05.2011 года удостоверенной, Кузнецовым Петром Юрьевичем, нотариусом Энского нотариального округа Энской области (края), зарегистрированной в реестре за № ЗД-110 именуемая в дальнейшем «Продавец», и гр. Квасова Светлана Павловна, 08.08.1977 года рождения, место рождения город Энск Энской области, пол женский, гражданство Российской Федерации, проживающая по адресу: Энская область (край), Энского района, пос.Майский, ул. Дружбы дом №22 паспорт серия 00 09 № 999999, выдан ОВД Энского района Энской области (края) 05.08.2009 г. код подразделения 002-011, именуемая в дальнейшем «Покупатель», заключили настоящий договор о нижеследующем:

                                                          1.Предмет договора

1.1.   Продавец продал, а Покупатель купил в собственность земельный участок мерою 2994,0 (Две тысячи

девятьсот девяносто четыре целых) кв.м. кадастровый номер: 77:06:06 01 003:0121, находящийся по адресу: Энская область  (край), Энский

район, поселок Майский, ул. Дружбы, дом 21 (Двадцать один ), относящийся к категории земель «земли

населенных пунктов», предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства.

1.2.      Земельный участок принадлежит Продавцу на основании решения Энского районного суда Энской области (края) от 12.12.2012 года. что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 77 АД № 999071 выданным 21.09.2011 года, Энским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по Энской области (краю).

                                                          2.Плата по договору и порядок расчетов

2.1.     Цена проданного земельного участка  определена по договоренности сторон и составляет 120000 ( Сто двадцать тысяч) рублей.

2.2.  Покупатель полностью произвел расчет с Продавцом до подписания настоящего договора путем передачи суммы в размере 120000 ( Сто двадцать тысяч) рублей. финансовых и имущественных претензий стороны не имеют.

                                            3.Обязательства сторон

3.1.  Продавец продал, а Покупатель купил в собственность по настоящему договору земельный участок, свободный от любых имущественных прав и претензий

третьих лиц, о которых в момент заключения договора Продавец не мог не знать.

3.2.    До совершения настоящего договора земельный участок  не продан, не заложен, в споре и под запрещением (арестом) не состоит.

3.3.    Покупатель осмотрел земельный участок  в натуре, ознакомился с его количественными и качественными характеристиками, правовым режимом земель и принимает на себя ответственность за совершенные им любые действия, противоречащие законодательству Российской Федерации.

3.4. Ответственность и права сторон не предусмотренные в настоящем договоре определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

                                                           4.Рассмотрение споров

4.1. Договор не может быть расторгнут в одностороннем порядке.

4.2.   Договор не может быть расторгнут в связи с уточнением, после его подписания, площади земельного участка, состава земельных угодий, их качественных характеристик и нормативной цены земли.

4.3.   Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего договора, будут разрешаться, по возможности, путем переговоров между сторонами, а при невозможности разрешения споров путем переговоров, стороны передают их на рассмотрение в суд.

                                                           5.Разное

5.1.     В соответствии со ст. 433 ГК РФ договор вступает в силу с момента его государственной регистрации в Энском отделе   Управления Федеральной регистрационной службы по Энской области ( краю).

5.2.  Покупатель приобретает право собственности (владения, пользования, распоряжения) на земельный участок  с момента регистрации перехода права собственности в Энском отделе   Управления Федеральной регистрационной службы по Энской области (краю)

5.3.     Основания и последствия признания сделки недействительной сторонам известны.

5.4.     Содержание ст. ст. 28, 37, 131, 209, 223, 244, 245, 256, 460, 556, 557 ГК РФ и ст. 34, 35 СК РФ о порядке распоряжения совместным имуществом супругов сторонам известны.

5.5.  Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть настоящего договора, а также отсутствуют обстоятельства вынуждающие заключить настоящий договор на крайне не выгодных для себя условиях.

5.6.     Настоящий договор одновременно является актом приемки-передачи и не требует подписания каких либо других дополнительных документов в отношении предмета настоящего договора, а также содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами будь-то в устной или в письменной форме, до заключения настоящего договора.

5.8.  Настоящий договор составлен в четырех экземплярах, два из которых остается в Энском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Энской области (краю), по одному экземпляру выдается Покупателю и Продавцу.

5.9.     В соответствии с п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права на земельный участок  подлежит государственной регистрации в Энском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Энской  области (краю).

5.10. На основании ст. 131 ГК РФ настоящий договор подлежит государственной регистрации в Энском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Энской  области (краю).

                                                         6.Подписи сторон

Договор купли-продажи земельного участка

Купля-продажа земельного участка - процесс достаточно серьезный и должен быть грамотно оформлен. В частности оформляется договор купли-продажи на землю, к которому прилагается акт приема-передачи. В статье предлагаем скачать бланк договора купли-продажи земельного участка, который можно использоваться в качестве образцы при оформлении сделки.

Скачайте предложенный образец и заполните его своими данными.

Земельный участок может быть не только продан, но и подарен на основании договора дарения земли .

При оформлении сделки по продаже земли, покупатель должен удостовериться в том, что на землю не наложено ограничений, что участок не заложен не сдан в аренду. У продавца необходимо проверить наличие документа, подтверждающего право собственности на землю. Также необходимо проверить количество собственников у участка, если их несколько, то нужно получить письменное согласие остальных собственников на продажу.

В целом, оформление данной сделки во многом схоже со сделкой по купле-продажи дачного участка (скачать образец договора купли-продажи дачи ), также вопрос купли-продажи земли рассматривался в этой статей. где представлен образец договора при продаже жилого дома с земельным участком.

Образец заполнения договора купли-продажи земельного участка

Прежде, чем заключить сделку, необходимо обговорить все ее условия: предмет договора купли-продажи, цену на него, порядок оплаты и порядок передачи. Все эти моменты должны быть прописаны в бланке договора.

Обязательно указываются реквизиты сторон, включая паспортные данные для физических лиц. Обязательно нужно прописать дату заключения сделки - дату оформления договора, а также название населенного пункта, где осуществляется купля-продажа.

Первым пунктом договора всегда выступает предмет купли-продажи, в данном случае - это земельный участок, необходимо описать его местонахождение, площадь, назначение, категория, к которой относятся эти земли. Прописывается, для каких целей будет использован участок покупателем. Прилагается кадастровый план и чертежи к участку.

Вторым пунктом обозначается цена на земельный участок, которую должен покупатель заплатить продавцу. Оговаривается порядок оплаты, рассрочка, предоплата, сроки оплаты, наличный, безналичный способ оплаты - все эти моменты должен быть четко описаны.

При получении денег от покупателя продавец пишет расписку, образец которой можно скачать здесь .

Составляется договор в трех экземплярах, один из которых будет передан регистрирующему органу при государственной регистрации права собственности покупателя на землю.

Скачать образец договор купли-продажи земли.

Договор купли-продажи земельного участка

Форма договора

Договор купли-продажи земельного участка оформляется в письменной форме, подлежит нотариальному удостоверению и государственной регистрации. Право собственности, которое возникает по договору, регистрируется Госземагентством в Государственном земельном кадастре.

Нормы права

Отношения, возникающие по договору купли-продажи недвижимого имущества, регулируются Гражданским кодексом Украины, а также:

Земельным кодексом Украины если сторонами договора являются юридические лица или физические лица - предприниматели - Хозяйственным кодексом Украины.

Заключение договора*

Источники: blandoc.ru, zvonmonetok.ru, youprime.ru, moiblanki.ru, smartdoc.ua

Категория: Договора купли продажи | Добавил: vasilalekse (27.06.2015)
Просмотров: 4192 | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
avatar

Вход на сайт

Поиск