Образец заявления на регистрацию собственности - Договор купли-продажи квартиры - Руководство - shablonpisma.my1.ru

ШАБЛОН ПИСЬМА

Категории раздела

Законодательством российской федерации [58]
Внутреннего трудового распорядка [33]
Защите прав потребителей [71]
Заключили настоящий договор [34]
Общества с ограниченной ответственностью [41]
Обязательств по настоящему договору [33]
Общего собрания участников [38]
Образец искового заявления [49]
Права и обязанности сторон [33]
Общество с ограниченной ответственностью [40]
Прав на недвижимое имущество [32]
Условий настоящего договора [32]
Нормы трудового права [27]
Перехода права собственности [30]
Характеристика с места работы [44]
Расторжении трудового договора [33]
Заполнить анкету на визу [21]
Обязательное социальное страхование [27]
Регистрации права собственности [31]
Получении денежных средств [38]
Момента государственной регистрации [32]
Образец заполнения анкеты [31]
Образец договора дарения [21]
Образец заполнения заявления [36]
Помещений в многоквартирном доме [23]
Договора купли продажи [32]
Пленума верховного суда [38]
Протокола общего собрания [37]
Неотъемлемой частью договора [31]
Договор дарения доли [20]
Условия оплаты труда [27]
Выплату заработной платы [28]
Продолжительности рабочего времени [28]
Договор купли-продажи квартиры [29]
Общего собрания членов [20]
Возбуждении уголовного дела [36]
Орган опеки и попечительства [32]
Акты [103]
Письма и обращения [220]
Разные документы [139]
Гарантийные обязательства [144]
Благодарственные письма [9]
Бытовые бланки [139]

Наш опрос

Оцените мой сайт
Всего ответов: 97

Статистика


Онлайн всего: 5
Гостей: 5
Пользователей: 0

Руководство

Главная » Статьи » Договор купли-продажи квартиры

Образец заявления на регистрацию собственности

Главная » Исковое заявление о признании права собственности. Заявления о защите права собственности

Отказ в предоставлении жил. сертификата, вычет стоимости ипотечной квартирыЯ проживаю с. Вся новость

Переезд из Казахстана, помощь в получении жильяЗдравствуйте, подскажите, пожалуйста, может ли наша семья. Вся новость

Реорганизация предприятия, реорганизация фирм, реорганизация зао, реорганизация юридического лица. Вся новость

Исковое заявление о признании права собственности. Заявления о защите права собственности

Признание права собственности через суд на объекты движимого и недвижимого имущества очень часто необходимо в процессе защиты этого права. Согласно Гражданского кодекса Украины при защите права встречается виндикационный иск - исковое заявление об истребовании собственности из чужого незаконного владения.

А также негаторный иск - исковое заявление об устранении препятствий в пользовании своей собственностью.

Естественно приготоврить образец заявления на все случаи жизни очень трудно. Мы пытаемся собрать все что может быть полезным для защиты Вашего права и обращения в суд при признании права собственности либо устранении препятствий во пользовании, владении и распоряжении имуществом.

Имущество может быть двжижимым и недвижимым. Нужно знать разницу в определении стоимости и подсудности дела.

Иск о признании права собственности на недвижимость возникает в ситуациях, когда отсутствуют необходимые для государственной регистрации документы.

Количество гражданских дело признании права собственности на имущество, рассматриваемых в судах, из года в год увеличивается. В таких исках зачастую в качестве третьего лица к участию в судебном процессе привлекается Бюро технической инвентаризации и регистрации прав собственности на недвижимое имущество (БТИ).

Причины для обращения в суд

Среди наиболее распространенных причин для обращения в суд сиском о признании права собственностиможно выделить следующие:

-правоустанавливающие документы не соответствуют требованиям законодательства

-продавец по договору, совершенному в простой письменной форме, умер, и нет наследников, или невозможно установить его местонахождение

-документы на имущество отсутствуют и есть только выписка из домовой книги, хотя гражданин владеет имуществом уже много лет (в основном это касается объектов, находящихся в сельской местности, в этом случае право собственности возникает в силу приобретательной давности, то есть если гражданин владеет имуществом более 15 лет. )

-самовольное строительство- нет документов, подтверждающих отвод земельного участка, например, участок для строительства предоставлялся кооперативу, либо иным лицам, которые продали участок истцу, но договор купли-продажи недостроенного дома или гаража не был оформлен надлежащим образом, то есть право собственности по такому договору не было зарегистрировано, а в дальнейшем истец завершил строительство и теперь ему нужно доказать, что он имел право построить здание именно на этом месте, а не самовольно захватил участок земли

-признания права собственности на квартиры в новостройках

Также очень распространены обращения в суд с исковыми заявлениями о включении имущества в наследственную массу. Это бывает, когда гражданин при жизни не успел зарегистрировать права на недвижимое имущество, а после его смерти наследники не могут получить свидетельство о праве на наследство, так как согласно гражданского законодательства в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество.

На первом месте остаются случаи, когда граждане, совершив сделку, не обращаются за государственной регистрацией. Это происходит в случаях, когда гражданин приобретает по нотариально удостоверенному договору купли-продажи квартиру (жилой дом и земельный участок), но органы БТИ не обращается и государственную регистрацию не проводит. Поэтому согласно законодательства у него не возникает право владеть и распоряжаться этим имуществом. Гражданин не может зарегистрироваться в по адресу приобретенного имущества, не может продать или подарить его, хотя и считает эту недвижимость после передачи денег продавцу своей.

В соответствии с законом, за государственной регистрацией сделки и перехода права собственности должен обратиться покупатель. В ситуациях, когда покупатель не проводит регистрацию недвижимости и спустя несколько лет после подписания договора умирает, его наследникам придется обращаться в суд с иском о признании прав на квартиру.

И уже после признание их прав в судебном порядке они также должны обратиться за обязательной государственной регистрацией.

Ситуации, когда у собственников дома нет никаких документов на земельный участок, где расположен дом возникают из-за того, что большинство жилых домов построены очень давно, когда не было строгой регламентации оформления прав на земельные участки, а вовремя приватизировать землю в силу разных причин не получилось.

В этих случаях для полного и всестороннего исследования всех обстоятельств по делу, и принятия объективных решений, суд запросит документы и информацию не только в БТИ, управлении земельных ресурсов, но и в других органах, осуществляющих учет объектов недвижимого имущества и их владельцев начиная с года застройки дома.

При обращении в суд, гражданин должен доказать обоснованность своих требований. Если это самовольное строительство на непринадлежащем истцу земельном участке, то истец доказывает факт строительства на собственные средства и для себя. Если имеются ошибки в правоустанавливающем документе, то нужно с помощью каких-либо иных документов, имеющих отношение к делу доказать факт совершения сделки. Если это приобретательная давность, то можно использовать свидетельские показания.

Решение суда о признании прав на недвижимое имущество вступит в законную силу в течение 10 дней, если никто из сторон спора не обратится с апелляционной жалобой. Вступившее в законную силу, заверенное надлежащим образом, с отметкой о вступлении в силу, решение в отношении прав на недвижимое имущество является основанием для государственной регистрации.

Поэтому подходите ответственно к оформлению документов, необходимых для регистрации прав на недвижимое имущество независимо от того, квартира это, жилой дом, земельный участок или дача, для того, чтобы в дальнейшем не пришлось доказывать свои права в судебном порядке и нести лишние расходы по уплате государственной пошлины и помощи юристов.

Смотрите образцы заявлений.

Заявление физического лица о государственной регистрации права, ограничения (обременения) права на недвижимое имущество, сделки с недвижимым имуществом

Услуги гражданам

Услуги бизнесу

оригинал

Заявления о государственной регистрации прав составляются по установленным образцам. Заявления могут быть заполнены от руки или машинным способом, распечатаны посредством электронных печатающих устройств.

Заявления могут быть оформлены как заявителями, так и специалистами.

Заявления о государственной регистрации прав составляются в единственном экземпляре-подлиннике и подписываются заявителями.

Государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.

В случае если право возникает на основании нотариально удостоверенной сделки или иного совершенного нотариусом нотариального действия, нотариус может совершить нотариальное действие по подаче заявления о государственной регистрации права. Такое заявление может быть подано помощником нотариуса.

Государственная регистрация ограничений (обременений) права собственности и иных вещных прав правами третьих лиц может проводиться на основании заявлений правообладателей или приобретающих указанные права лиц.

Государственная регистрация права проводится без заявления правообладателя при переходе права собственности на недвижимое имущество, права аренды недвижимого имущества или права участника долевого строительства в результате обращения залогодержателем взыскания на недвижимое имущество или указанные права либо в результате оставления залогодержателем за собой недвижимого имущества или указанных прав в связи с признанием повторных торгов несостоявшимися.

Бюро Кадастровых Инженеров, Иркутск

Бланки и образцы заявлений

Для физических лиц:

Заявление физического лица о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Заявление физического лица о представлении дополнительных документов

Заявление физического лица о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Заявление физического лица о внесении изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Заявление физического лица о повторной выдаче свидетельства о государственной регистрации права

НАСЛЕДСТВЕННОЕ ПРАВО УКРАИНЫ

ОБРАЗЦЫ ГРАЖДАНСКО-ПРОЦЕССУАЛЬНЫХ ДОКУМЕНТОВ

Образец искового заявления о признании права собственности в порядке наследования по закону

(квалифицированная юридическая помощь по наследственным делам).

  На этой странице веб-сайта Вам предоставляется ответ на вопрос:

  • Обязательно ли вновь обращаться к нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство на 1/2 долю земельного участка, если суд, после отказа нотариуса совершить нотариальное действие, принял решение, которым признано право собственности в порядке наследования на земельный участок? . (Является ли правоустанавливающим документом решение суда, которым признано право собственности в порядке наследования на недвижимое имущество?).

    ____________________________________________________________________

    Киево-Святошинский районный суд Киевской области,

    Цена иска: ________ грн. 00 коп.

    ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ (образец)

    о признании права собственности на 1/2 долю земельного участка

    в порядке наследования по закону

    1. Я, Ф.И.О., после смерти мужа Ф.И.О., умершего __ ________ 2008 года (свидетельство о смерти серии ______ № _______ от __ __.2008 г.), в соответствии с частью 3 статьи 1268 Гражданского кодекса Украины, приняла наследство по закону на 1/2 долю земельного участка площадью 0,0640 га, который расположен на территории ______________ сельского совета, садового товарищества _________ , Киево-Святошинского района Киевской области (далее - Земельный участок ).

    2. В соответствии с требованиями ст. ст. 1296, 1297 Гражданского кодекса Украины, с целью получения свидетельства о праве на наследство на недвижимое имущество, я обратилась в Двенадцатую Киевскую государственную нотариальную контору с заявлением о выдаче мне свидетельства о праве на наследство по закону на Земельный участок.

    3. Постановлением государственного нотариуса Двенадцатой Киевской государственной нотариальной конторы (Ф. инициалы) от __ __.2010 г. мне отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на 1/2 долю Земельного участка, в связи с тем, что:

    - государственный акт на право частной собственности на землю не отвечает требованиям действующего законодательства.

    К Вашему ВНИМАНИЮ! Для полного доступа к образцам документов, указанных в данном списке. Вам необходимо пройти регистрацию - получить логин и пароль (регистрация доступа ко всем закрытым страницам Веб-сайта).

    После оплаты Вашей регистрации, в течение срока действия регистрации на Веб-сайте, Вы сможете получить бесплатную юридическую консультацию по телефонам, указанным на странице Веб-сайта Контакт http://advoc.kiev.ua/Contact.html.

    К Вашему ВНИМАНИЮ! Существенные условия бесплатной юридической консультации:

    - содержание Вашего вопроса должно соответствовать тематике Веб-сайта

    - срок составления (формулирования) Вашего вопроса не должен превышать срок действия Вашей регистрации на Веб-сайте http://advoc. kiev.ua.

    __________________________ Пояснения адвоката ____________________________

  • Обязан ли наследник вновь обращаться к нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство на 1/2 долю земельного участка, если суд, после отказа нотариуса совершить такое нотариальное действие, принял решение, которым признано право собственности в порядке наследования на земельный участок (Является ли правоустанавливающим документом решение суда, которым признано право собственности в порядке наследования на недвижимое имущество)? . Если после подачи в государственную нотариальную контору или частному нотариусу заявления о принятии наследства окажется, что наследодатель на день открытия наследства не имел необходимых правоустанавливающих документов на принадлежащее ему недвижимое имущество - нотариус отказывает потенциальному наследнику в выдаче свидетельства о праве на наследство на недвижимое имущество.

    Если наследник, которому отказано нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство, в установленном законом порядке, подал заявление о принятии наследства он имеет право обратиться в суд с иском о признании за ним (ней) права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.

    В случае удовлетворения судом данного иска - решения суда считается правоустанавливающим документом на унаследованное этим лицом имущество, а значит, отпадает необходимость обращаться к нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство на недвижимое имущество.

    Однако необходимо знать, что судебное решение о признании права собственности на недвижимое имущество, после вступления в законную силу, подлежит государственной регистрации.

    Относительно вопроса о земельном участке - на основании решения суда, которым признано право собственности на земельный участок, уполномоченные государством учреждения разрабатывают и составляют государственный акт на право частной собственности на землю.

    __________________________________________________________________________

    Вашему вниманию также предлагается (бесплатный доступ):

    Наши услуги

    Добро пожаловать на сайт агентства по торговле недвижимостью Альфа-Дом.

    А гентство недвижимости Альфа Дом - одна из успешных компаний на рынке недвижимости Хабаровска. Агентство продает квартиры на первичном и вторичном рынке недвижимости города Хабаровска, загородные дома в коттеджных поселках Хабаровского края. К вашим услугам - элитная недвижимость и типовые квартиры в г. Хабаровске и его пригороде, коммерческая недвижимость, ипотека.

    Мы предлагаем Вам полный комплекс риэлторских услуг. Благодаря чему Вы сможете подобрать объект недвижимости максимально быстро и с наибольшей выгодой для Вас. Процесс покупки офиса или квартиры в Хабаровске, с помощью нашей риэлторской компании произойдет в кратчайшие сроки, а результат будет соответствовать всем Вашим ожиданиям.

    Консультации с нашими специалистами помогут решить Вам все вопросы, возникающие в процессе приобретения или продажи недвижимости в Хабаровске, подскажут наилучшие варианты заключения сделки, ответят на вопросы относительно стоимости и различных юридических нюансов. Продажа хабаровской недвижимости - наша работа, и мы выполняем ее с максимальной ответственностью.

    Источники: pozovsud.com.ua, gu.nnov.ru, bki-irk.ru, advoc.kiev.ua, www.alphadv.ru

  • Категория: Договор купли-продажи квартиры | Добавил: vasilalekse (03.09.2015)
    Просмотров: 150 | Рейтинг: 0.0/0
    Всего комментариев: 0
    avatar

    Вход на сайт

    Поиск