Образец письменного договора купли продажи - Договор купли-продажи квартиры - Руководство - shablonpisma.my1.ru

ШАБЛОН ПИСЬМА

Категории раздела

Законодательством российской федерации [58]
Внутреннего трудового распорядка [33]
Защите прав потребителей [71]
Заключили настоящий договор [34]
Общества с ограниченной ответственностью [41]
Обязательств по настоящему договору [33]
Общего собрания участников [38]
Образец искового заявления [49]
Права и обязанности сторон [33]
Общество с ограниченной ответственностью [40]
Прав на недвижимое имущество [32]
Условий настоящего договора [32]
Нормы трудового права [27]
Перехода права собственности [30]
Характеристика с места работы [44]
Расторжении трудового договора [33]
Заполнить анкету на визу [21]
Обязательное социальное страхование [27]
Регистрации права собственности [31]
Получении денежных средств [38]
Момента государственной регистрации [32]
Образец заполнения анкеты [31]
Образец договора дарения [21]
Образец заполнения заявления [36]
Помещений в многоквартирном доме [23]
Договора купли продажи [32]
Пленума верховного суда [38]
Протокола общего собрания [37]
Неотъемлемой частью договора [31]
Договор дарения доли [20]
Условия оплаты труда [27]
Выплату заработной платы [28]
Продолжительности рабочего времени [28]
Договор купли-продажи квартиры [29]
Общего собрания членов [20]
Возбуждении уголовного дела [36]
Орган опеки и попечительства [32]
Акты [103]
Письма и обращения [220]
Разные документы [139]
Гарантийные обязательства [144]
Благодарственные письма [9]
Бытовые бланки [139]

Наш опрос

Оцените мой сайт
Всего ответов: 98

Статистика


Онлайн всего: 12
Гостей: 12
Пользователей: 0

Руководство

Главная » Статьи » Договор купли-продажи квартиры

Образец письменного договора купли продажи

Договор купли-продажи

Договор о купле-продаже товара заключается в том случае, если продавец соглашается передать товар или оказать услугу в обмен на получение оплаты.

Договор  – соглашение между сторонами, имеющее целью установить законные отношения.

Соглашение между партнерами может быть заключено как в устной, так и в письменной форме. Договор купли-продажи товара считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существующим условиям договора, и оно оформлено в надлежащей форме.

Договор купли-продажи имеет место в том случае, когда между сторонами заключается соглашение с целью:

  • юридически закрепить отношения между партнерами, то есть придать им характер обязательств, выполнение которых защищено законом
  • определить порядок, способы и последовательность совершения действия партнерами
  • предусмотреть способы обеспечения обязательств и последствия их невыполнения.
  • Письменный вариант договора является основой для правовых действий в случае нарушения одной из сторон условий соглашения.

    Структура договора купли-продажи товара

    Составление текста договора купли-продажи – дело достаточно сложное и трудоемкое. Компания, которая хочет заключить сделку, для составления договора может обратиться к квалифицированному юристу или воспользоваться примерными шаблонами договоров.

    Договор купли-продажи обычно начинается со стандартного зачина . который определяет участников договора:

    Договор заканчивается стандартным окончанием . которое определяет реквизиты и подписи сторон договора:

    Закон не может регламентировать каждый шаг продавца и покупателя, он устанавливает только общие правила продажи. Конкретные условия продажи определенного товара определяются продавцом и покупателем самостоятельно.

    В действующем контракте одна из сторон должна сделать другой стороне четко сформулированное предложение, которое должно быть явно принято.

    В договоре купли-продажи должны быть оговорены основные вопросы:

  • предмет договора
  • условия гарантийных обязательств
  • цена товара
  • обязанности сторон
  • оплата товара
  • условия и сроки.
  • Предмет договора купли-продажи товара

    В этом разделе приводится четкое описание товара, который является объектом договора. Количество товара, которое подлежит передаче покупателю, учитывается в единицах измерения или денежном выражении. Если договор купли-продажи не позволяет определить количество товара, которое необходимо передать покупателю, он не считается заключенным.

    Законом могут быть предусмотрены обязательные требования к качеству продаваемого товара. В этом случае продавец обязан передать покупателю товар, соответствующий этим требованиям.

    При заключении договора стороны согласуют ассортимент товаров, то есть устанавливают, в каком соотношении по видам, моделям, размерам, цветам или другим признакам продавец обязан передать покупателю товары.

    Если наряду с товарами, ассортимент которых соответствует договору купли-продажи, продавец передал покупателю другие товары, то покупатель вправе на свой выбор:

  • принять только те товары, которые соответствуют условию об ассортименте, и отказаться от остальных товаров
  • отказаться от всех переданных товаров
  • потребовать заменить товары, которые не соответствуют условиям об ассортименте, предусмотренном договором
  • принять все переданные товары.
  • В договоре пункт о предмете договора может выглядеть следующим образом:

    1. Предмет договора

    1.1. Продавец передает в собственность, а покупатель принимает и оплачивает товар в количестве, качестве, ассортименте и на условиях в соответствии со спецификацией (приложение №___ к Договору).

    1.2. Местонахождение товара ____________________________________

    Условия гарантийных обязательств по договору купли-продажи

    Для того чтобы защитить потребителя от товаров ненадлежащего качества, некоторые компании предоставляют гарантии, в которых они обязуются заменить или отремонтировать эти товары, если в течение установленного времени будут выявлены недостатки.

    Товар считается бракованным. когда он при эксплуатации не обеспечивает безопасность, которую пользователь вправе ожидать. Основной защитой против обвинений такого рода является использование «обстоятельства соответствия», при помощи которого производитель доказывает, что состояние технических знаний на тот момент, когда продукт был запущен на рынок, не позволяло выявить наличие дефекта.

    Гарантийный срок начинается с момента передачи товара покупателю, либо со дня доставки товара потребителю, либо со дня его установки или сборки. В том случае, если день доставки или подключения установить невозможно, гарантийный срок исчисляется со дня заключения договора купли-продажи.

    Если приобретаются товары сезонного назначения (одежда, обувь), то для них гарантийный срок исчисляется с момента наступления соответствующего сезона:

  • для товаров зимнего ассортимента – с 1 ноября по 1 марта
  • для товаров весеннего и осеннего ассортимента – с 1 марта по 1 мая и с 1 сентября по 5 ноября
  • для товаров летнего ассортимента – с 1 мая по 1 сентября.
  • В договоре купли-продажи указывается цена товара. Покупатель обязан оплатить товар по той цене, которая предусмотрена договором. В договоре купли-продажи может быть оговорена возможность изменения цены в течение срока действия договора.

    Обязанности сторон

    Каждая из сторон берет на себя ряд обязательств, что также должно быть отражено в договоре.

    Обязанности продавца:

  • продавец обязан передать покупателю товар, указанный в договоре купли-продажи в определенный срок
  • передать документы, которые относятся к товару (технический паспорт, сертификат качества, инструкцию по эксплуатации).
  • Обязанности покупателя:

  • принять товар
  • проверить товар по количеству и качеству
  • произвести оплату.
  • Оплата товара

    Оплата товара по договору купли-продажи может производиться в различных формах. В каждом конкретном случае форма оплаты может быть оговорена.

    Как правило, используют следующие формы оплаты:

  • оплата товара полностью
  • предварительная оплата (товар оплачивается полностью или частично до момента его передачи покупателю)
  • оплата в кредит (товар оплачивается через определенное время после передачи его покупателю)
  • оплата в рассрочку (товар оплачивается частями, определенными условиями договора).
  • Условия и сроки

    Важность составления договоров купли-продажи в письменном виде особенно проявляется в отношении оговоренных в них условий и временных сроков. Условия и сроки определяют обстоятельства, при которых покупатель готов совершить покупку, а продавец готов продать. Это определяет круг ответственности как для покупателя, так и для продавца.

    К основным пунктам, включенным в условия заказа на покупку, могут быть отнесены следующие:

  • Доставка товара должна быть осуществлена в установленное время.
  • Изменения к поданным заказам должны быть внесены о установленной форме и также подписаны уполномоченным на это лицом.
  • Товары с браком могут быть возвращены, расходы за это оплачиваются поставщиком.
  • Страхование перевозимых товаров оплачивается поставщиком.
  • На заказ может распространяться скидка при условии оплаты наличными.
  • Если поставленная продукция оказалась ненадлежащего качества или не соответствует указанной спецификации или образцу, на основании которого делался заказ, все сделанные за него платежи должны полностью  учитываться.
  • Тщательное составление условий и временных сроков в бизнесе очень важно, так как это гарантирует защиту от обвинений другой стороны, если при выполнении контракта возникают какие-то проблемы.

    С уважением, Юлия Марзан

    P.S. Если Вы хотите получать новые статьи блога prodawez.ru на свою электронную почту, подпишитесь на рассылку новостей сайта .

    Договора купли-продажи

    Нотариальные образцы договоров купли-продажи

    Договор купли-продажи - отдельный вид обязательства, регулируются особенности заключения договора купли-продажи в главе 54 Гражданского кодекса Украины согласно которому по договору купли-продажи одна сторона передает или обязуется передать недвижимость (имущество, товар) в собственность второй стороне (покупателю), а покупатель принимает или обязуется принять недвижимость (имущество, товар) и уплатить за него определенную денежную сумму.

    Договор купли-продажи земельного участка, единого имущественного комплекса, жилого дома, договор купли-продажи квартиры или другой недвижимости составляется в письменной форме и подлежит обязательному нотариальному удостоверению и государственной регистрации.

    Договора купли-продажи на русском и украинском языке:

    Договір купівлі-продажу автомобіля

    Договор купли-продажи является консенсуальным. Передача товара покупателю представляет собой исполнение заключенного и вступившего в силу договора купли-продажи со стороны продавца. Если момент вступления договора в силу совпадает с фактической передачей товара, то он исполняется в момент заключения.

    Договор купли-продажи является возмездным и двусторонним. Он является договором синаллагматическим, поскольку исполнение обязательств покупателем по оплате товара обусловлено исполнением продавцом своих обязательств по передаче товара покупателю. Т.е. покупатель не должен исполнять свои обязанности по оплате товара до исполнения продавцом своих обязанностей по передаче ему товара.

    Если же договор купли-продажи заключен с условием о предварительной оплате товара покупателем, субъектом встречного исполнения становится продавец, который может не производить исполнение обязанностей по передаче товара до получения от покупателя обусловленной суммы предоплаты.

    Цель договора купли-продажи состоит в перенесении права собственности на вещь, служащую товаром, на покупателя. По общему правилу право собственности у приобретателя вещи по договору купли-продажи возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В тех случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом

    Предмет договора купли-продажи

    Предметом договора купли-продажи может быть товар, который есть у продавца на момент заключения договора или будет создан (приобретен, полкучен) продавцом в будущем.

    Предметом договора купли-продажи могут быть имущественные права. К договору купли-продажи имущественных прав применяются общие положения о купле-продаже, если другое не вытекает из содержания или характера этих прав.

    Предметом договора купли-продажи может быть право требования, если требование не имеет личного характера. К договору купли-продажи права требования применяются положения об уступке права требования, если другое не установлено договором или законом.

    К договору купли-продажи на биржах, конкурсах, аукционах (публичных торгах), договора купли-продажи валютных ценностей и ценных бумаг применяются общие положения о купле-продаже, если другое не установлено законом об этих видах договоров купли-продажи или не вытекает из их сути.

    Особенности договора купли-продажи отдельных видов имущества могут устанавливаться законом

    Правовые последствия невыполнения условий договора купли-продажи

    Если продавец не передает покупателю принадлежности товара и документы, которые касаются товара и подлежат передаче вместе с товаром согласно договора купли-продажи или актов гражданского законодательства, покупатель имеет право установить разумный срок для их передачи.

    Если принадлежности товара или документы, которые касаются товара, не переданы продавцом в установленный срок, покупатель имеет право отказаться от договора купли-продажи и возвратить товар продавцу.

    Если право собственности переходит к покупателю раньше передачи товара, продавец обязан до передачи сохранять товар, не допуская его ухудшения. Необходимые для этого затраты покупатель обязан возместить продавцу, если другое не установлено договором.

    В случае отказа продавца передать проданный товар покупатель имеет право отказаться от договора купли-продажи. Если продавец отказался передать имущество (вещь), определенную индивидуальными признаками, покупатель имеет право предъявить продавцу требования согласно статье 620 Гражданского Кодекса.

    Покупатель имеет право предъявить требования в связи с недостатками товара при условии, что недостатки выявлены в сроки, установленные законом, если другое не установлено договором.

    Если на товар не установлен гарантийный срок или срок годности, требование в связи с его недостатками может быть предъявлено покупателем при условии, что недостатки были выявлены на протяжении разумного срока, но в границах двух лет, а относительно недвижимости в пределах трех лет со дня передачи товара покупателю, если договором или законом не установлен больший срок.

    Если установить день передачи недвижимого имущества невозможно или если покупатель владел недвижимым имуществом до заключению договора, указанные сроки вычисляются со дня заключения договора купли-продажи.

    К требованиям в связи с недостатками проданного по договору-купли продажи товара применяется исковая давность в один год, которая исчисляется со дня выявления недостатков в границах сроков, установленных статьей 680 Гражданского Кодекса

    При создании данной статьи использовались следующие материалы

    Договор купли-продажи автомобиля - простая письменная форма

    Договор купли-продажи сегодня является единственным обязательным документом, условия которого регламентируют передачу ТС в собственность покупателю, и передачи указанной в данном договоре суммы. Участие нотариуса в такой сделке не является обязательным, стороны могут оформить договор самостоятельно. Однако во избежание ошибок – фактических и юридических – рекомендуется либо привлечь к сделке юриста, либо воспользоваться формой на нашем сайте.

    ДКП, как было отмечено выше, составляют в простой письменной форме покупатель и продавец. Хотя единого формата для бланка этого документа нет, ряд требований обязателен для выполнения. Так, в договор купли-продажи непременно должны быть внесены точные сведения о покупателе и продавце: ФИО, номер и серия паспорта (и кем, когда он выдан), адрес регистрации. Договор должен содержать также максимально полную информацию о транспортном средстве. А именно – его тип, модель (марку), VIN, год выпуска, регистрационный знак, цвет, номера агрегатов автомобиля (двигателя, шасси, кузова, рамы). Специалисты рекомендуют указать в договоре как можно больше точных сведений об автомобиле.

    Обязательно указание в договоре сведений о документах, которые подтверждают право собственности продавца транспортного средства. При оформлении данного документа обязательно указание точной суммы, выплачиваемой покупателем, даты, населенного пункта, в котором имеет место сделка. Сведения об имеющихся правах третьих лиц, о технической исправности автомобиля, о том, что он не является предметом залога, включают в договор по желанию или настоянию сторон.

    Тем, кто желает продать либо купить автомобиль, мы предлагаем оформить необходимый договор купли-продажи здесь же, на сайте. Вы можете оформить онлайн и скачать договор купли-продажи автомобиля, который в полной мере соответствует всем требованиям ГИБДД, а также является максимально удобным для обеих сторон. Вам остается лишь заполнить нужные поля, а затем распечатать готовый бланк в нескольких экземплярах.

    При оформлении договора обязательно предъявление паспорта транспортного средства, а также паспортов покупателя и продавца. Продавец, в силу обстоятельств не являющийся собственником, предоставляет доверенность на совершение сделок с транспортным средством. Равно как необходима доверенность на покупку, если покупатель представляет интересы будущего собственника.

    Оформить online и скачать договор купли-продажи автомобиля

    Типовая форма договора купли продажи земельного участка без строений

    город Раменское Московской области

    Восемнадцатое ноября две тысячи тринадцатого года

    Мы, гр. Российской Федерации Архиеволокоточерепапельковский(самая длинная фамилия) Иван Иванович . пол: мужской, __ _____________ 19___ года рождения, место рождения: гор. Жуковский, паспорт гражданина Российской Федерации _____ ________, выдан ______________ гор. _________ __.__.____ года, код подразделения _______, зарегистрированный по месту жительства по адресу: Раменский район, дер.Вялки _______________________________________, именуемый в дальнейшем ПРОДАВЕЦ , с одной стороны, и гр. Российской Федерации Раменский Дачник Петрович . пол: мужской, __ _____________ 19___ года рождения, место рождения: гор. Люберцы, паспорт гражданина Российской Федерации _____ ________, выдан ______________ гор. ________ __.__.____ года, код подразделения _______, зарегистрированный по месту жительства по адресу: Люберецкий район, пос.Малаховка ______________________________, именуемый в дальнейшем ПОКУПАТЕЛЬ , с другой стороны, а совместно именуемые Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

    1. ПРОДАВЕЦ в соответствии с договором купли-продажи земельного участка от 18 ноября 2010 года обязуется передать в собственность ПОКУПАТЕЛЮ . а ПОКУПАТЕЛЬ принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора следующее недвижимое имущество: земельный участок, предоставленный для индивидуального жилищного строительства (разрешенное использование), с кадастровым номером _______________________, площадью 1800 (Одна тысяча восемьсот) кв. м, находящийся на землях населенных пунктов (категория земель), расположенный по адресу: Московская область, Раменский район, дер. Полушкино, уч. ____.

    2. Указанный земельный участок принадлежит ПРОДАВЦУ по праву собственности на основании Договора купли-продажи земельного участка от __ ________ 20__ года. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности ПРОДАВЦА на указанный земельный участок зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № _____________________ от __ __________ 20__ года, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от __ ___________ 20__ года, бланк ________________

    3. Стороны самостоятельно, свободно, по взаимному соглашению оценивают земельный участок с кадастровым номером ______________________ площадью 1800 (Одна тысяча восемьсот) кв. м в 1000000 (Один миллион) рублей.

    4. ПОКУПАТЕЛЬ купил у ПРОДАВЦА земельный участок с кадастровым номером ______________________ площадью 1800 (Одна тысяча восемьсот) кв. м, за 1000000 (Один миллион) рублей.

    5. Расчеты между Сторонами произведены полностью до подписания настоящего Договора.

    6. Земельный участок правами других лиц не обременен. Ограничений в пользовании земельным участком не имеется.

    7. ПРОДАВЕЦ гарантирует, что до подписания настоящего договора указанный земельный участок никому не продан, не подарен, не заложен под арестом, запрещением и в споре не состоит, не передан в ренту, аренду или другое пользование.

    8. Содержание статей Гражданского Кодекса Российской Федерации: 131 (государственная регистрация недвижимости), 209 (содержание права собственности), 223 (момент возникновения права собственности у приобретателя по договору), 288 (собственность на жилое помещение), 454 (договор купли-продажи), 460 (обязанность продавца передать товар свободным от прав третьих лиц), 549 (договор купли-продажи недвижимости), 550 (форма договора продажи недвижимости), 556 (передача недвижимости), а также статей 34 и 35 Семейного кодекса РФ (о режиме совместной собственности супругов) сторонам известно и понятно.

    9. Ответственность и права сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовыми актами Московской области.

    10. ПОКУПАТЕЛЬ в соответствии со ст. 551 ГК РФ приобретает право собственности на указанный земельный участок с момента государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

    11. С момента перехода права собственности ПОКУПАТЕЛЬ самостоятельно несет бремя содержания недвижимого имущества.

    12. Стороны подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также, что отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор на крайне невыгодных для себя условиях.

    13. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обстоятельства или предложения, которые могли быть приняты сторонами, будь то в устной или письменной форме, до подписания настоящего договора.

    14. В соответствии со статьей 556 Гражданского Кодекса Российской Федерации передача земельного участка ПРОДАВЦОМ и принятие земельного участка ПОКУПАТЕЛЕМ будет осуществлена по передаточному акту.

    15. Расходы по заключению настоящего договора оплачивает ПОКУПАТЕЛЬ .

    16. Настоящий договор может быть расторгнут в установленном законодательством РФ порядке.

    Типовой договор купли-продажи гаража

    В законодательных актах РФ прописаны принципы урегулирования различных типов юридических отношений, разработан типовой договор купли-продажи гаража. Главное - полностью, наиболее точно привести описание передаваемого объекта и цену. Сведения, характеризующие гаражное строение, обязательно должны быть указаны. Стоимость оговаривается заранее. Если стороны не пришли к единому мнению о размере суммы, то подписание документа отменяется.

    Отношения по передаче гаражных построек оформляются в письменном виде. Это можно выполнить самому, используя готовый шаблон договора купли-продажи гаража. Он позволит сэкономить время, так как основной текст уже набран и остается лишь внести сведения, связанные напрямую со сделкой.

    Для того чтобы купить гаражное сооружение, необходимо распечатать бланк купли-продажи гаража, скачать который можно по ссылке выше. Всего понадобится три экземпляра, которые остаются у участников и в регистрационной палате.

    Здесь приведен пример договора купли-продажи гаража, заполнение которого не вызывает особых сложностей. Для этого нужны личные данные каждого участника.

    Основные принципы оформления сделки:

    1. В начале соглашения указываются стороны, между которыми совершаются договорные отношения. Физические лица прописывают полные паспортные данные: ФИО без сокращений, номер паспорта, кем и когда выдан, дата рождения, место регистрации.
    2. Если одна из сторон не может лично присутствовать на сделке, то в данном случае составляется договор продажи гаража по доверенности. Тогда в преамбуле также прописываются личные данные уполномоченного лица, номер доверенности, дата и место составления.
    3. В разделе Предмет договора прописывается наименование и характеристики продаваемого объекта. Также к документу прикладывается кадастровый паспорт, в котором указана полная характеристика гаражной конструкции (площадь, количество окон, расположение дверей и так далее), а также схематический план.
    4. В пункте Цена прописывается сумма, которую покупатель передаст продавцу после подписания документов.
    5. Оговаривается максимальный срок, до которого стороны должны исполнить условия соглашения. Это может быть определенная дата либо будущее событие.
    6. В разделе Особые условия стороны могут оговорить требования или нюансы исполнения обязательств, а также ответственность за риски.
    7. Оговариваются условия расторжения договора и порядок урегулирования споров.
    8. В конце указываются личные данные - и соглашение скрепляется подписями.

    Договор на продажу гаража, составленный по образцу, подлежит обязательной регистрации в ФУГРЦ. Однако регистрируется не само соглашение, а передача прав между сторонами.

    Процедура передачи объекта между участниками сделки не регламентируется, однако рекомендуется оформить и подписать акт приема-передачи. К договору прилагаются: графики платежей, кадастровые паспорта постройки и участка, регистрационное свидетельство, документы на участок.

    Источники: prodawez.ru, meget.kiev.ua, www.osago-calc.ru, dom-na-vostoke.ru, svoygarazh.com

    Категория: Договор купли-продажи квартиры | Добавил: vasilalekse (27.06.2015)
    Просмотров: 131 | Рейтинг: 0.0/0
    Всего комментариев: 0
    avatar

    Вход на сайт

    Поиск