Образцы исковых заявлений по жилищным вопросам - Договор купли-продажи квартиры - Руководство - shablonpisma.my1.ru

ШАБЛОН ПИСЬМА

Категории раздела

Законодательством российской федерации [58]
Внутреннего трудового распорядка [33]
Защите прав потребителей [71]
Заключили настоящий договор [34]
Общества с ограниченной ответственностью [41]
Обязательств по настоящему договору [33]
Общего собрания участников [38]
Образец искового заявления [49]
Права и обязанности сторон [33]
Общество с ограниченной ответственностью [40]
Прав на недвижимое имущество [32]
Условий настоящего договора [32]
Нормы трудового права [27]
Перехода права собственности [30]
Характеристика с места работы [44]
Расторжении трудового договора [33]
Заполнить анкету на визу [21]
Обязательное социальное страхование [27]
Регистрации права собственности [31]
Получении денежных средств [38]
Момента государственной регистрации [32]
Образец заполнения анкеты [31]
Образец договора дарения [21]
Образец заполнения заявления [36]
Помещений в многоквартирном доме [23]
Договора купли продажи [32]
Пленума верховного суда [38]
Протокола общего собрания [37]
Неотъемлемой частью договора [31]
Договор дарения доли [20]
Условия оплаты труда [27]
Выплату заработной платы [28]
Продолжительности рабочего времени [28]
Договор купли-продажи квартиры [29]
Общего собрания членов [20]
Возбуждении уголовного дела [36]
Орган опеки и попечительства [32]
Акты [103]
Письма и обращения [220]
Разные документы [139]
Гарантийные обязательства [144]
Благодарственные письма [9]
Бытовые бланки [139]

Наш опрос

Оцените мой сайт
Всего ответов: 102

Статистика


Онлайн всего: 4
Гостей: 4
Пользователей: 0

Руководство

Главная » Статьи » Договор купли-продажи квартиры

Образцы исковых заявлений по жилищным вопросам

Моя практика по жилищным делам:

Заменены все идентифицирующие признаки сторон и жилых помещений все числа также изменены

1. Дела о собственности на жилые помещения

Возражение на исковое заявление департамента жилищной политики об истребовании квартиры из чужого незаконного владения и выселении

Возражение на исковое заявление бывшей супруги об обязании внести изменения в договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа

Исковое заявление об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на долю квартиры

Исковое заявление о признании бывших собственников и членов их семей прекратившими право пользования жилым помещением и о снятии их с регистрационного учета

Кассационная жалоба на решение суда по делу о признании завещания недействительным

Выступление адвоката в прениях по делу о признании завещания недействительным

Исковое заявление о признании права собственности на квартиру в порядке обмена

Возражение на исковое заявление о расторжении договора пожизненного содержания

Исковое заявление о признании права собственности на квартиру и признании недействительным договора дарения

Возражение на кассационную жалобу по делу о признании завещания недействительным

Возражение на исковое заявление о признании права собственности на квартиру по договору дарения при отсутствии государственной регистрации

Исковое заявление о включении квартиры в наследственную массу, восстановлении срока на принятие наследства и признании права собственности на квартиру

Объяснения адвоката по иску о признании недействительным договора дарения и признании права собственности на квартиру

Надзорная жалоба (в настоящее время - кассационная) по делу о восстановлении срока для принятия наследства

Заявление в УВД о хищении права на технический этаж жилого многоквартирного дома

Заявление в УВД о хищении квартиры (о "квартирном мошенничестве")

Кассационная жалоба на решение суда о вселении участника долевой собственности

Апелляционная жалоба на решение суда об отказе в иске о принудительном выкупе доли в собственности на квартиру

2. Дела о найме жилых помещений

Апелляционная жалоба на решение суда по делу о признании незаконным отказа в постановке на учет ветерана войны в качестве нуждающегося в жилых помещениях

Частная жалоба на определение суда о прекращении производства по делу

Исковое заявление о признании за супругой умершего члена семьи нанимателя права пользования жилым помещением

Исковое заявление о признании бывшего супруга утратившим право пользования жилым помещением в связи с выездом на другое постоянное место жительства

Кассационная жалоба на решение суда по делу признании лица не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета

Возражение на исковое заявление об определении порядка пользования комнатами коммунальной квартиры

3. Дела о долевом участии в строительстве

Апелляционная жалоба на решение суда по делу о взыскании с застройщика неустойки, убытков и компенсации морального вреда

Исковое заявление о включении квартиры в новостройке в наследственную массу и признании права собственности. Иск основан на договоре купли-продажи, однако, как правило, аналогичные иски основаны на договорах долевого участия

Выступление в судебных прениях по иску об обязании передать квартиру, взыскании неустойки и компенсации морального вреда. Застройщик отказывался передавать квартиру под предлогом того, что истец будто бы не оплатил ее стоимость

Исковое заявление о взыскании неустойки, убытков и компенсации морального вреда по договору долевого участия

Жилищные споры

Возник жилищный спор? Необходимо решить проблему с жильем?

Предлагаем лучшие образцы исковых заявлений в суд, которые помогут решить жилищные споры. Скачивайте образцы заявлений, изучайте рекомендации специалистов по жилищным спорам, обращайтесь в суд и выигрывайте жилищные дела с нашей помощью.

Купить квартиру или дом мечта многих. Но приобретение права на жилое помещение влечет за собой возникновение у собственника определенных обязанностей. Хозяин недвижимости должен нести бремя содержания своей квартиры, следить за ее техническим состоянием, проводить ремонт, отвечать за неправомерные действия членов своей семьи при использовании жилого помещения.

Жилищные споры в суде

Жилищные споры между собственниками недвижимости необходимо решать в порядке, установленном Гражданским кодексом РФ (ГРАЖДАНСКИЕ СПОРЫ ), где приведено правовое регулирование вопросов, касающихся пользования, владения и распоряжения имуществом, находящимся в совместной собственности граждан.

В жилищных вопросах собственники часто сталкиваются со спорами о правах членов семьи на жилое помещение, об оплате за содержание жилья и коммунальных услуг, о сохранении перепланировки квартиры.

Жилищное законодательство регулирует взаимоотношения как между собственником и членами его семьи, так и отношения по договору социального найма.

Найм жилого помещения предполагает заключение договора, решение вопросов по поводу проживания членов семьи нанимателя. К проблемам социального найма, который как раз и регулируется жилищным законодательством, в отличие от коммерческого, который регламентирован нормами Гражданского кодекса РФ, можно отнести право на получение квартиры, права на жилье, вселение в жилое помещение и выселение из него, взыскание задолженности по квартплате.

При поиске образца искового заявления о правах на жилое помещение прежде всего нужно правильно установить взаимоотношения сторон. На каком основании возникли права на жилье у истца, на каком основании в жилое помещение был вселен ответчик. В первую очередь учитывается договоренность, которая существовала в момент вселения. Факт регистрации гражданина по месту жительства, пресловутая «прописка», юридического значения для определения прав на квартиру или дом не имеет.

Жилищные споры рассматриваются мировыми судьями и районными (городскими) судами, подсудность определяется по общим правилам, установленным статьей 23 Гражданского процессуального кодекса РФ. Иски о правах на жилые помещения подаются в суды по месту нахождения недвижимости, исходя из правила исключительной подсудности.

Образцы заявлений по жилищным спорам

Жилищные споры

Главная Жилищные споры

Жилищные споры и их разрешение

Жилищные споры это самые популярные категории дел в судебной практике. Проблема жилья наиболее серьезная проблема. Наше правительство и органы власти на местах, стараются урегулировать эти вопросы, но пока на местах проблемы еще есть.

Все хотят приобрести или получить жилье, но получив долгожданную квартиру, зачастую начинаются ссоры и споры. Мы должны научиться правильно, разбираться в законах и грамотно подходить решению возникающих проблем, в том числе и к подготовке и подаче искового заявления по жилищным спорам .

Без определенных знаний жилищных вопросов вам не справится,  но это вопрос вы можете решить с помощью  образца иска в суд. Поэтому мы немного поговорим об этом. В жизни нам приходится сталкиваться с проблемами жилья. Не надо, легкомысленно относится к этому. Запомните необходимые правила, которые в дальнейшем помогут вам избежать жилищных споров.

Как избежать жилищных споров

Внимательно прописывайте людей на свою жилплощадь, чтобы потом не возникли проблемы с жильем (оформление приватизации, сделки купли — продажи.) Если уже проблема возникла, то нужно, обратится в суд с иском о признании утратившим права пользования жилым помещением и выселении.

Купив, получив в дар или приватизировав квартиру, вы несете за неё ответственность. Должны правильно эксплуатировать её. Платить регулярно коммунальные платежи и следить за правильной эксплуатацией бытовых приборов. Можете заниматься перепланировкой квартиры, но если ваши члены семьи согласны с этим и имеется необходимое разрешение из администрации на перепланировку или переустройство вашей квартиры. Не портить своё и общее имущество.  На все вы имеете право.

Как решаются жилищные споры

Все жилищные споры решаются в порядке установленным Жилищным и Гражданском кодексе РФ, а так же другими нормативно правовыми актами, регулирующими жилищные отношения.  Указанные акты регулируют все вопросы касающиеся жилищных споров.

Это могут быть вопросы об определении порядка пользования жилым помещением, определений долей в жилой площади, выдел доли в натуре, вселении, выселении, регистрации по месту жительства, перепланировка и переустройство, сохранения самовольной постройки и её сносе, проведении общего собрания собственников в МКД и многие другие вопросы касающиеся жилищных споров.

Актуальным вопросом в сфере жилищных правоотношений является найм жилого помещения. Как указывалось выше, указанные отношения регулируются ГК РФ И ЖК РФ. Наймы жилья по договору  бывают социальными и коммерческими.

Исковые заявления по жилищным спорам

Исковое заявление по жилищным спорам рассматривается районными о городскими судами. Только нужно, прежде всего, правильно выразить требования о возникшем споре. При заполнении образца искового заявления по жилищным спорам надо правильно взвесить и учесть все возникшие претензии сторон к этому спору.

Учитывать права истца и ответчика. По какому праву здесь проживает истец и имеет ли право на жилплощадь ответчик. Учитываются все договоренности обеих сторон. Какая была договоренность ответчика о вселении в это жилье. Прописка в данном случае роли не играет.

Исковые заявления по жилищным спорам подаются по месту нахождения ответчика, а так жен если касается непосредственно самого объекта недвижимости, то иск подаётся по месту его нахождения.

Образцы исковых заявлений по жилищным спорам вы можете посмотреть ниже. Удачи вам в решении ваших проблем.

Жилищные иски

Грамотно и юридически правильно составить жилищные иски не составит труда, если верно определить правоотношения сторон и выбрать необходимый образец искового заявления по жилищным спорам.

Любой жилищный спор подлежит разрешению судебными органами в соответствии с жилищным и гражданским законодательством, где приводится правовое регулирование вопросов возникновения, изменения, осуществления и прекращения прав на жилье. Следует отличать жилищные правоотношения между собственниками и нанимателями жилья.

Исковые заявления по жилищным спорам

Для жилья, остающегося в муниципальной собственности, характерны исковые заявления  о признании утраты права пользования или приватизации жилых помещений. Для жилья служебного фонда характерны иски о признании его относящимся к муниципальному фонду и последующей приватизации. Жилые помещения, находящиеся в собственности граждан, чаще всего делятся между сособственнками. Кроме этого в судебном порядке оспариваются индивидуальные правовые акты, решения общих собраний, действия управляющих компаний. Особое место в этой категории споров занимают иски о вселении и выселении граждан.

Жилищные иски

Жилищные иски  - одни из самых эмоциональных в судебной практике, так как являются следствием споров, возникающих на основании разногласий о порядке пользования помещением, праве собственности, способе управления домом, порядке и способах оплаты жилья. Такие иски довольно сложны для разрешения, поскольку изначально граждане неверно строят правоотошения, не закрепляют их документально.

Жилищные иски рассматриваются мировыми судьями или районными (городскими) судами. Согласно правилам исключительной подсудности исковые заявления по жилищным вопросам направляются в суд по месту расположения жилых помещений.

Воспользовавшись нашими рекомендациями по составлению заявлений можно разрешить любой жилищный спор.

Жилищные споры

Как выбрать образец искового заявления по жилищным спорам?

Недвижимость – это очень специфическое имущество, споры по которому будут всегда. Каждый человек хоть раз в жизни решал квартирный вопрос. Но что делать, если Вы стали участником жилищного спора?

Если Вы ответчик, лучше заранее познакомиться с судебной практикой по жилищным спорам, касающейся Вашего вопроса. Если Вы являетесь истцом, Вам необходимо исковое заявление по жилищным спорам.

Определяем закон, регулирующий жилищные споры

Для начала необходимо выяснить, какой закон должен быть применен в отношении именно Вашего недвижимого имущества.

Если имущество принадлежит гражданину(ам) на праве собственности с правом пользования имуществом, владения и распоряжения.

Все споры, возникающие по поводу такого имущества, регулируются Гражданским кодексом РФ. При этом у собственника возникают определенные права и обязанности. Он имеет право распоряжаться имуществом, но обязан следить за его состоянием, оплачивать коммунальные услуги, не допускать перепланировки, если не получено разрешение государственных органов и так далее.

Если имущество передано собственником гражданину(ам) по договору социального найма с правом владения и пользования имуществом.

Все споры, возникающие по поводу такого имущества, регулируются Жилищным кодексом РФ. В этом случае наниматели могут оспаривать вселение и выселение из жилого помещения, право на пользование имуществом членов семьи и так далее.

Выбираем образец искового заявления

После того, как Вы узнали, какой закон регулирует именно Ваш вопрос, необходимо выбрать исковое заявление.

Нужно определить, какие документы стали причиной возникновения права на жилое помещение у истца и ответчика. Помните, что к праву пользования и тем более распоряжения недвижимостью регистрация по месту жительства не имеет никакого отношения. Согласие на такую регистрацию может дать только собственник жилого помещения.

Итак, Вы подобрали подходящее исковое заявление. Но перед тем, как Вы подадите его в суд, необходимо проконсультироваться с юристом. Все вопросы, связанные с жильем, достаточно сложны для разрешения, поэтому лучше обратиться к адвокату по жилищным спорам. Он подскажет, как грамотно и правильно действовать.

Исковые заявления подаются и рассматриваются судами по месту нахождения недвижимого имущества. Судебные решения по жилищным спорам выносятся мировыми судьями, а также районными или городскими судами.

Источники: www.domsud.ru, vseiski.ru, sud-isk.ru, iskiplus.ru, www.podaemisk.ru

Категория: Договор купли-продажи квартиры | Добавил: vasilalekse (08.09.2015)
Просмотров: 228 | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
avatar

Вход на сайт

Поиск