Договор о намерениях купли продажи квартиры образец - Договор купли-продажи квартиры - Руководство - shablonpisma.my1.ru

ШАБЛОН ПИСЬМА

Категории раздела

Законодательством российской федерации [58]
Внутреннего трудового распорядка [33]
Защите прав потребителей [71]
Заключили настоящий договор [34]
Общества с ограниченной ответственностью [41]
Обязательств по настоящему договору [33]
Общего собрания участников [38]
Образец искового заявления [49]
Права и обязанности сторон [33]
Общество с ограниченной ответственностью [40]
Прав на недвижимое имущество [32]
Условий настоящего договора [32]
Нормы трудового права [27]
Перехода права собственности [30]
Характеристика с места работы [44]
Расторжении трудового договора [33]
Заполнить анкету на визу [21]
Обязательное социальное страхование [27]
Регистрации права собственности [31]
Получении денежных средств [38]
Момента государственной регистрации [32]
Образец заполнения анкеты [31]
Образец договора дарения [21]
Образец заполнения заявления [36]
Помещений в многоквартирном доме [23]
Договора купли продажи [32]
Пленума верховного суда [38]
Протокола общего собрания [37]
Неотъемлемой частью договора [31]
Договор дарения доли [20]
Условия оплаты труда [27]
Выплату заработной платы [28]
Продолжительности рабочего времени [28]
Договор купли-продажи квартиры [29]
Общего собрания членов [20]
Возбуждении уголовного дела [36]
Орган опеки и попечительства [32]
Акты [103]
Письма и обращения [220]
Разные документы [139]
Гарантийные обязательства [144]
Благодарственные письма [9]
Бытовые бланки [139]

Наш опрос

Оцените мой сайт
Всего ответов: 102

Статистика


Онлайн всего: 3
Гостей: 3
Пользователей: 0

Руководство

Главная » Статьи » Договор купли-продажи квартиры

Договор о намерениях купли продажи квартиры образец

ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР

купли-продажи квартиры

Россия, город Ростов-на-Дону, двадцать девятое января две тысячи пятнадцатого года

Мы, нижеподписавшиеся: гражданин Петров Петр Петрович, 20 ноября 1968 года рождения, паспорт: серия 60 03, № 150345, выдан 10.04.2003г. ОВД Первомайского района г. Ростова-на-Дону, код подразделения 612-054, зарегистрированный по адресу: г. Ростов-на-Дону, улица Красноармейская, дом № 61, кв. № 10, именуемый в дальнейшем "Продавец", с одной стороны и гражданин Иванов Иван Иванович, 15 марта 1978 года рождения, паспорт: серия 60 05, № 280567, выдан 05.07.2005г. ОВД Кировского района г. Ростова-на-Дону, код подразделения 612-052, зарегистрированный по адресу: г.Ростов-на-Дону, переулок Газетный, дом № 75, кв. № 23, именуемый в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Стороны настоящего договора обязуются в срок до десятого марта 2015 года заключить договор купли-продажи жилой квартиры на условиях, указанных ниже.

2. Продавец обязуется продать, а Покупатель обязуется купить целую жилую квартиру № 15 (пятнадцать), в литере "А", находящуюся по адресу: город Ростов-на-Дону, улица Красноармейская, дом № 35 (тридцать пять) и имеющую кадастровый номер 61:55:0020432:16:5/4.

3. Вышеуказанная отчуждаемая квартира состоит из двух жилых комнат, кухни, ванной комнаты, туалета и коридора, общей площадью 60 (шестьдесят) кв. м. в т.ч. жилой площадью 36 (тридцать шесть) кв.м. расположена на третьем этаже пятиэтажного кирпичного жилого дома (имеется балкон), что подтверждается кадастровым паспортом помещения, выданным 09.01.2015г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области и техническим паспортом, выданным 10.01.2015г. Бюро технической инвентаризации г. Ростова-на-Дону.

4. Вышеуказанная отчуждаемая квартира принадлежит Продавцу на праве собственности на основании Договора купли-продажи квартиры от 10.04.2007г. что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права: серия 61-АН № 123456, выданным 12.05.2007г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.

5. Продавец гарантирует, что на момент подписания настоящего договора, вышеуказанная отчуждаемая жилая квартира, никому другому не продана, не подарена, не заложена, в споре, под арестом и запрещением не состоит и свободна от каких-либо прав третьих лиц.

6. На момент подписания настоящего договора, в отчуждаемой квартире зарегистрированы и проживают граждане: Петров Иван Петрович и Петрова Надежда Ивановна. Продавец гарантирует, что к моменту заключения основного договора купли-продажи квартиры, а именно в срок до десятого марта 2015 года, указанные граждане будут сняты с регистрационного учета и освободят вышеуказанную квартиру, выехав на другое место жительства.

7. Продавец обязуется продать, а Покупатель обязуется купить вышеуказанную жилую квартиру за 2450000 (два миллиона четыреста пятьдесят тысяч) рублей. Указанная стоимость квартиры установлена по соглашению сторон настоящего договора, является окончательной и, в дальнейшем, изменению не подлежит.

8. В доказательство намерений заключить договор купли-продажи вышеуказанной жилой квартиры и в счет причитающихся с него платежей по настоящему договору, Покупатель уплачивает Продавцу денежную сумму в размере 100000 (сто тысяч) рублей. По соглашению сторон настоящего договора, указанная денежная сумма является авансом.

9. Стороны пришли к соглашению о том, что окончательный расчет за вышеуказанную отчуждаемую жилую квартиру производится сторонами в день подписания основного договора купли-продажи, с учетом суммы аванса, предусмотренного настоящим договором.

10. Стороны пришли к соглашению о том, что передача вышеуказанной отчуждаемой жилой квартиры Продавцом и принятие её Покупателем, должна состояться не позднее дня подписания основного договора купли-продажи квартиры. Продавец обязуется передать Покупателю ключи от отчуждаемой квартиры, а также кадастровый паспорт помещения и документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг.

11. Покупатель ознакомился с техническим и санитарным состоянием квартиры, подлежащей отчуждению по настоящему договору, претензий к ней не имеет и согласен принять вышеуказанную квартиру в собственность в том виде и состоянии, который она имеет на момент подписания настоящего договора, за одним исключением - Покупателя не устраивает состояние покрытия пола. По соглашению сторон настоящего договора к моменту заключения основного договора купли-продажи квартиры и передачи квартиры Покупателю, Продавец обязуется произвести замену полов в обеих жилых комнатах на пробковые полы Wicanders.

12. Стороны настоящего договора пришли к соглашению о том, что в случае отказа или необоснованного уклонения Покупателя от заключения основного договора купли-продажи вышеуказанной квартиры, денежная сумма уплаченная Покупателем Продавцу в качестве аванса, остается у Продавца в качестве неустойки.

13. Стороны настоящего договора пришли к соглашению о том, что в случае отказа или необоснованного уклонения Продавца от заключения основного договора купли-продажи вышеуказанной квартиры, Продавец обязуется вернуть Покупателю денежную сумму, полученную от Покупателя в качестве аванса, а также дополнительно уплатить Покупателю неустойку в размере, равном сумме ранее уплаченного аванса.

14. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания его сторонами и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств по нему.

15. Любые изменения и дополнения к настоящему договору имеют силу только в том случае, если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими сторонами настоящего договора.

16. Настоящий договор может быть расторгнут по соглашению сторон, либо в судебном порядке по основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.

17. Настоящий договор составлен в двух абсолютно идентичных экземплярах, один их которых вручается Покупателю, а второй Продавцу.

ПОДПИСИ СТОРОН:

Продавец - ___(подпись)___. ______(фамилия, имя, отчество полностью)________________________

Покупатель - ___(подпись)___. ______(фамилия, имя, отчество полностью)________________________

Нюансы при оформлении предварительного договора купли-продажи по образцу 2015 года

При переоформлении недвижимости (в нашем случае при продаже или покупке квартиры ), большинство сделок носят длительный характер и заключаются лишь через некоторое время после того, как подходящий вариант жилья найден и достигнута устная договорённость между продавцом и покупателем.

Для того чтобы максимально себя обезопасить и избежать ненужного риска, заинтересованные стороны составляют и подписывают предварительный договор купли-продажи квартиры.

Зачем заключать предварительный договор?

Фактически, после подписания предварительного договора, недвижимость не переходит от одного собственника к другому.  Этот документ лишь гарантирует заинтересованным сторонам, что квартира будет продана конкретному лицу, на определенных условиях, за оговоренную сумму и в назначенный срок.

Подобное соглашение составляется при возникновении различных ситуаций, препятствующих покупателю или продавцу сразу совершить официальную сделку по распоряжению недвижимостью с последующей ее регистрацией в соответствующих службах.

При этом ситуации могут быть действительно самые разные:

  • нехватка финансовых средств или каких-либо документов
  • отсутствие физической возможности у заинтересованного лица прибыть в госструктуры для
  • оформления документов в определенный срок
  • покупка недвижимости в новостройке, которая в эксплуатацию уже сдана, но как собственность застройщиком еще не оформлена
  • проверка правоустанавливающих документов одной из сторон, занимающая иногда довольно продолжительное время.
  • Все очень индивидуально, здесь перечислены лишь наиболее распространенные, но далеко не все возможные причины заключения договора.

    В связи с тем, что заключенный предварительный договор купли-продажи недвижимости имеет юридическую силу, его нарушение влечет за собой правовые последствия.

    Заинтересованные стороны должны максимально ответственно подойти к его составлению. Это поможет избежать ненужного финансового риска и прочих неприятностей впоследствии.

    Требования к оформлению

    Договор должен быть оформлен в письменной форме . По желанию заинтересованных лиц он может быть составлен и заверен в нотариальной конторе, но эта процедура не обязательна.

    В договоре должны быть четко прописаны все индивидуализирующие сведения квартиры (предмета договора) и прочие существенные условия, которые позже будут указаны в основном документе.

    В удостоверенном подписями документе формулировки должны быть предельно четкими, чтобы исключить возможное недопонимание между сторонами и двоякое их толкование.

    Если какая-либо из сторон уклоняется или открыто отказывается от заключения итогового договора, оппонент может обратиться с заявлением на неправомерные действия в суд и потребовать соблюдения предварительного контракта с выплатой неустойки и возмещением убытком в полном объеме.

    Существенные условия договора

    В соответствии с законодательством, в предварительном договоре должны быть прописаны все условия, в полном объеме определяющие будущую сделку купли-продажи квартиры .

    Предмет договора (объект недвижимости) и его характеристики:

  • местоположение (область, город, фактический адрес)
  • размер общей и жилой площади
  • этажность дома
  • этаж
  • количество комнат
  • технические характеристики помещений.
  • Цена . за которую продавец намерен продать, а покупатель купить данную квартиру.

    Способ взаиморасчетов – банковский перевод, наличные, жилищный сертификат, ипотека и пр.

    Наличие или отсутствие каких-либо претензий по продающейся недвижимости у покупателя.

    Реквизиты сторон . ФИО, паспортные данные (когда, где и кем выдан, номер и серия, код подразделения), место регистрации.

    Если одной из сторон сделки является представитель организации или юридическое лицо, то необходимо указать:

  • ФИО представителя, номер и дату доверенности
  • наименование юридического лица
  • организационная и юридическая форма
  • регистрация местонахождения
  • номер лицензии.
  • Если сделка происходит по доверенности, то прилагается ее ксерокопия.

    Срок действия договора, то есть указывается конкретная дата сделки . до которой должно произойти заключение основного договора купли-продажи .

    Заключение основного договора и перерегистрация права на собственность, по согласованию участников сделки, обычно допускается и до указанного в предварительном договоре срока. Такие действия не противоречат законодательству.

    Если конкретная дата не указывается, то, в соответствии с нормами Гражданского кодекса РФ, основное соглашение должно быть подписано сторонами не позднее чем через год после подписания предварительного договора.

    Предоплата . наличие или отсутствие вносимого задатка или аванса.

    Результаты фактической проверки правоустанавливающих документов на недвижимость (свидетельство), в том числе: отсутствие или наличие по квартире споров или обременений (отчуждения, залоговых обязательств, ареста и пр.).

    Указание лица, которое несет расходы при оформлении будущей сделки.

    Штрафные санкции . предусмотренные для стороны, отказывающейся от совершения сделки в указанные сроки.

    Наличие или отсутствие прописанных лиц в квартире на момент подписания предварительного договора.

    Образец предварительного договора

    Утвержденного типового бланка предварительного договора купли-продажи квартиры не существует. Каждая сделка с недвижимостью индивидуальна и учитывать обстоятельства конкретной ситуации: личности покупателя и продавца, их финансовые возможности, наличие оформленного комплекта документов на квартиру, технических характеристик недвижимости и т.п.

    В зависимости от обстоятельств, в предварительном договоре должны быть учтены и дополнительные условия, которые могут как-либо повлиять на успех заключения сделки.

    Вместе с тем, в тексте, как минимум, должны быть отражены существенные условия . указанные выше. Именно они регламентируются нормами гражданского законодательства.

    Для минимизации всевозможных рисков разработку и подготовку образца лучше доверить профессионалам - нотариусу . риелтору или агенту . занимающемуся продажей недвижимости.

    Специалист составит бумагу таким образом, чтобы обязанности и права сторон были описаны в полном объеме, поможет подобрать нужные формулировки и заполнить все графы контракта без ошибок, опечаток и помарок.

    Типовой бланк предварительного договора купли-продажи квартиры можно скачать тут .

    Что такое договор намерения купли-продажи квартиры?

    Соглашение о намерениях – всего лишь документ, показывающий, что две стороны (покупатель и продавец) согласны совершить между собой некую сделку, вследствие чего квартира перейдет от одного хозяина к другому за определенную сумму.

    Договор намерения купли-продажи квартиры – неравнозначный, но наиболее близкий по содержанию документ к предварительному соглашению купли-продажи.

    В законодательстве такая формулировка, как «намерение» четко не прописана. И все же, несмотря на определение и отсутствие юридической базы, такие соглашения существуют.

    Как избавить себя от рисков при заключении договора о намерениях?

    Договор о намерениях может стать равнозначным предварительному соглашению, только в том случае если текст составлен таким образом, что при прочтении явственно показана обязательность подписания по его итогам основного документа .

    Для этого следует подойти к его составлению максимально серьезно.

    В теле соглашения о намерении необходимо прописать обязательства сторон, правильно подобрать грамотные формулировки. Все условия должны быть четко зафиксированы, без витиеватых фраз, которые можно трактовать двояко.

    Нельзя использовать при составлении текста договора о намерении фразы типа: «заинтересованные стороны планируют заключить еще одно соглашение» или «стороны собираются уточнить…».

    Только при соблюдении приведенных условий письменно оформленное соглашение о намерении будет считаться равносильным предварительному договору и, соответственно, будет обладать юридической силой.

    При заключении соглашения о намерениях не вносится задаток или аванс в счет уплаты за квартиру. Так как при возникновении форс-мажорных ситуаций получить уплаченную сумму будет очень проблематично.

    Для чего нужно соглашение о намерениях?

    Несмотря на отсутствие юридической базы, соглашение о намерениях имеет и практическое значение, поскольку позволяет:

  • закрепить на бумаге договоренности, достигнутые сторонами на переговорах
  • установить вероятную ценовую границу
  • согласовать обращение к риелтору или оценщику
  • обсудить обязательные пункты будущих переговоров
  • исключить вероятность непонимания сторон.
  • Помимо этого наличие письменного документа при возникновении имущественных споров дает возможность доказать свои права в суде.

    Видео: Предварительный договор и его исполнение

    В консультации юриста разъясняется порядок исполнения предварительного договора купли продажи недвижимости и сложности, с которыми можно столкнуться при этом.

    Договор намерений о купле-продаже недвижимости (1)

    ДОГОВОР

    намерений о купле-продаже недвижимости

    «_____________________», в лице _______________________, именуемый в дальнейшем “Исполнитель”,

    с одной стороны и г-н,(жа) ______________________________, именуемый(ая) в дальнейшем “Продавец ”,

    действующий на основании ст. 15 Закона Украины “О собственности” с другой стороны, и

    г-н,(жа)_______________________________________________, именуемый(ая) в дальнейшем “Покупатель ”,

    действующий на основании ст. 12, 13 Закона Украины “О собственности“ с третьей стороны,

    руководствуясь ст. 195, 225, 228 ГК Украины, заключили настоящий договор о нижеследующем.

    1. Предмет договора

    Продавец намерен продать, а Покупатель намерен купить следующий объект недвижимости

    __________________________________расположенный по адресу:_______________________

    за сумму____________________________________________________________________гривен,

    что составляет эквивалент____________________$ США, при информационно-юридическом

    сопровождении сделки купли-продажи вышеуказанного объекта недвижимости специалистами,

    привлеченными Исполнителем.

    2. Обязанности Покупателя

    2.1. Купить вышеуказанный объект недвижимости у Продавца включительно до “____”_______________2000г.

    2. Выплатить стоимость вышеуказанного объекта недвижимости до подписания договора купли-продажи.

    2.3. Явиться для подписания договора купли-продажи в указанное время, при себе иметь паспорт с фотографиями,

    соответствующими 16, 25, 45-летнему возрасту.

    2.4. Произвести полную оплату услуг Исполнителя по факту удостоверения сделки.

    3.Обязанности Продавца

    3.1. Продать вышеуказанный объект недвижимости Покупателю не позднее “_____”_______________2000г.

    3.2. Предоставить Исполнителю документ(ы), подтверждающий(ие) право собственности на объект недвижимости,

    а так же справку-характеристику из Бюро технической инвентаризации и справку об отсутствии

    запрещений на отчуждение недвижимого имущества.

    3.3. Не изменять стоимость объекта недвижимости и не предлагать его к продаже третьим лицам

    с момента подписания настоящего договора.

    3.4. В силу единоличного права, по требованию Покупателя, предоставить справку из ЖЭКа (форму №3)

    о прописанных лицах в отчуждаемом объекте недвижимости.

    3.5. Законным представителям (родителям, усыновителям, опекунам, попечителям) предоставить

    на основании предусмотренных действующим законодательством полномочий разрешение опекунского

    (попечительского) совета на отчуждение объекта недвижимости, указанного в п.1 настоящего договора,

    не позднее, чем за ______ дней до подписания договора купли-продажи.

    3.6. Погасить все задолженности по оплате за коммунальные услуги, электроэнергию и пользование телефоном,

    если таковые имеются, и предоставить Покупателю на момент подписания договора купли-продажи

    абонентские книжки по расчетам за коммунальные услуги.

    3.7. Освободить объект недвижимости не позднее ”____“____________2000г.

    3.8. Выписаться из квартиры на момент подписания Договора купли-продажи. В случае не выписки из квартиры

    на момент продажи, Продавец обязуется выписаться не позднее ”____”__________________2000г.

    а Покупатель недоплачивает Продавцу ___________________ грн.

    Вышеуказанная сумма возвращается Продавцу только после выписки из данного объекта недвижимости

    всех прописанных лиц, в противном случае, эта сумма м.б.

    использована для решения возникших проблем в судебном порядке.

    3.9. Явиться для подписания договора купли-продажи в указанное время и обеспечить явку всех

    сособственников вышеуказанного объекта недвижимости, при себе иметь паспорт с фотографиями,

    соответствующими 16, 25, 45-летнему возрасту.

    3.10. С момента заключения настоящего договора не производить полную или частичную

    перепланировку вышеуказанного объекта недвижимости, не демонтировать и не заменять сантехнику,

    электро - или газ-плиту, оконные и дверные коробки, двери, паркет, керамическую плитку

    и не совершать другие действия, которые могут повлиять на стоимость продаваемого объекта

    недвижимости (ст.233 ГК Украины), если это не оговорено с Покупателем дополнительно.

    4.Обязанности Исполнителя.

    4.1. Обеспечить содействие в оформлении договора купли-продажи включительно

    до “___”______________________2000г. при условии выполнения всех обязательств Покупателем и Продавцом.

    в любой организации, уполномоченной оформлять договора купли-продажи,

    согласно действующего законодательства Украины.

    5.Действия сторон.

    5.1. Покупатель в момент подписания настоящего договора передает Продавцу задаток,

    входящий в стоимость объекта недвижимости, в размере __________________________ гривен,

    что составляет эквивалент__________________________________________ $ США.

    5.2. Для исполнения п.4 настоящего договора Продавец передает Исполнителю право

    устанавливающий (е) документ (ы) на отчуждаемый объект недвижимости,

    указанный в п.1 настоящего договора, а также все необходимые дополнительные документы для удостоверения сделки.

    2. ____________________________________________

    3. ___________________________________________

    за сохранность которых Исполнитель несет юридическую и материальную ответственность.

    _______________________ ________________________

    (подпись) (подпись)

    6.1. При невыполнении Покупателем своих обязанностей, перечисленных в п.2 настоящего договора,

    задаток остается у Продавца (ст. 195 Гражданского Кодекса Украины).

    6.2. При невыполнении Продавцом своих обязанностей, перечисленных в п.3 настоящего договора,

    он обязуется вернуть Покупателю задаток в двойном размере (ст. 195 Гражданского Кодекса Украины),

    а так же Продавец обязуется выплатить Исполнителю штраф-неустойку

    в размере __________________________________________________ гривен.

    6.3. Всеми спорными вопросами, связанными с урегулированием п.п. 6.1. и 6.2.

    Исполнитель не занимается, при этом Исполнитель возвращает Продавцу право

    устанавливающий(е) документ(ы), перечисленные в п.5.3. настоящего договора только после того,

    как Продавцом и Покупателем будут урегулированы все спорные вопросы, связанные с п.п.6.1. и 6.2.

    6.4. При невыполнении своих обязательств, перечисленных в п.4 Исполнитель несет

    ответственность в соответствии с условиями настоящего договора и действующего законодательства Украины.

    6.5. Стороны предупреждены об уголовной ответственности по статьям:

    143 УК Украины “Мошенничество”, 194 УК Украины “Подделка документов,

    штампов и печатей, сбыт их и использование поддельных документов”,

    79 УК Украины “Изготовление или сбыт фальшивых денег или ценных бумаг”

    6.6. При возникновении непредвиденных (форс-мажорных) обстоятельств.

    войны, стихийных бедствий, забастовок, введении новых законодательных актов,

    декретов и постановлений правительства и местных органов власти,

    указов и распоряжений Президента Украины в случае смерти

    представителя Покупателя или Продавца и других причастных лиц,

    что оформляется в письменной форме.

    8.Другие условия

    8.1.Переименованием телефонных номеров, регистрацией договора купли-продажи в БТИ

    Исполнитель не занимается.

    8.2. Экспертизой подлинности правоустанавливающих документов на отчуждаемый

    объект недвижимости, документов, выдаваемых органами ЗАГСа, гражданских и иных паспортов

    (удостоверения личности офицера, военного билета) Продавца или Покупателя Исполнитель не занимается,

    в связи с отсутствием полномочий согласно действующего законодательства.

    9. Дополнительные условия.

    Споры, возникающие между сторонами, разрешаются согласно действующего законодательства Украины.

    Все взаиморасчеты производятся в национальной валюте Украины.

    Стороны предупреждены об уголовной ответственности по статье 80 УК Украины “Нарушение правил о валютных операциях”.

    Настоящий договор составлен на двух листах в трех экземплярах,

    Извещение о намерении продать долю типовые договоры образцы

    Не обязывающие протоколы о намерениях, декларации о сотрудничестве и т.д. Задаток является доказательством целей контракта. Контракта являются главным обязательством для каждой из сторон в той части, которая налагается на подобающую сторону. На блоге советы риэлтора стоит защитный плагин от мусора - не трудитесь располагать мусор, всё равно размещен не будет! Может, проще возвратить средства и за эту сумму подобрать точно такую же в примыкающем доме?

    Так для чего готовить еще некий подготовительный контракт либо контракт о намерениях. Фамилия, имя, отчество стопроцентно) (подпись) ( фамилия, имя, отчество стопроцентно) (подпись) как верно избрать помещение под кабинет, магазин, банк и т. Подготовительный контракт купли реализации недвижимости эталоны с. Посоветуйтесь со своими друзьями, ведь посреди их точно есть те, кто сталкивался с тем же вопросом! Эталон контракт о намерении заключить в дальнейшем контракт купли -продажи квартиры в жилом комплексе.

    Предварительный договор купли продажи квартиры недвижимости -

    Контракт намерения покупки квартиры эталон. Валютные суммы в оплату квартиры могут передаваться как единовременно, так и по частям. Все расходы по переоформлению квартиры в собственность покупателя (нотариальные и муниципальные пошлины и сборы, аренда депозитарной ячейки и т.

    Но, если таковой срок не установлен в подготовительном договоре, то по закону основной контракт нужно оформить в течение календарного года. Заключить (подписать) контракт купли-продажи квартиры. Реальный контракт составлен в 2-ух, имеющих схожую юридическую силу экземплярах, по одному для каждой из сторон. Мы желаем приобрести квартиру, в какой мы живем, мы ее 10 лет снимали. Итог поиcка контракт о намерениях купли реализации эталон. О компании добро пожаловать на наш веб-сайт строительной компании. Не считая того, подготовительный контракт свидетельствует о том, что стороны условились в течении определенного времени оформить контракт купли-продажи по согласованной стоимости. Желаем направить ваше внимание на то, что это типовые договоры, которые подходят большинству людей.

    :найдено

    Договор купли-продажи квартиры + образец

    Требования к договору

    В соответствии со статьей 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор купли-продажи квартиры заключается в письменной форме . а согласно параграфу 7 ГК РФ, юридическим нормам и практике должен содержать следующую информацию:

    - наименование документа

    - место подписания

    - дата составления

    - данные продавца и покупателя, позволяющие однозначно установить их личности

    - данные представителей сторон и реквизиты доверенностей

    - предмет договора - подробное описание объекта недвижимости (в том числе местонахождение, количество комнат, этаж, метраж)

    - основание владения - реквизиты правоустанавливающих документов, подтверждающих, что квартира принадлежит продавцу

    - цена имущества

    - порядок и сроки оплаты

    - данные лиц, имеющих право пользования продаваемым жилым помещением с указанием их прав

    - подписи сторон с полной расшифровкой.

    На усмотрение сторон выбирается простая письменная форма заключения (образец договора от kvartirastudio.ru приведен ниже) или нотариальное удостоверение. Договор купли-продажи квартиры (переход права собственности) подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации в уполномоченном органе. Передача недвижимости от продавца к покупателю производится по акту приема-передачи квартиры (передаточному акту).

    Образец договора купли-продажи квартиры 2015

    ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ

    _________ область, город _________, _____ (день) _____ (месяц) две тысячи пятнадцатого года

    Мы, нижеподписавшиеся, __________ (ФИО продавца), _____ __________ 19___ года рождения, место рождения __________, гражданство Российская Федерация, пол __________ (женский / мужской), паспорт _____ __________ (серия, номер) выдан __________ (наименование органа) _____ __________ _____ года, код подразделения _____, зарегистрированный по адресу: город __________, улица __________, дом _____, квартира _____, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и __________ (ФИО покупателя), _____ __________ 19___ года рождения, место рождения __________, гражданство Российская Федерация, пол __________ (женский / мужской), паспорт _____ __________ (серия, номер) выдан __________ (наименование органа) _____ __________ _____ года, код подразделения _____, зарегистрированный по адресу: город __________, улица __________, дом _____, квартира _____, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

    1. Продавец продал, а Покупатель купил в собственность и оплатил в соответствии с условиями настоящего договора квартиру, находящуюся по адресу: Россия, __________ область, город __________, улица __________, дом _____, квартира _____ (номер). Указанная квартира расположена на __________ этаже, состоит из __________ комнаты, имеет общую площадь __________ (метраж) квадратных метров.

    2. Указанная квартира принадлежит Продавцу по праву собственности на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества от _____ __________ _____ года, заключенного с __________ (ФИО физического лица или наименование юридического лица) и зарегистрированного в __________ (наименование органа) за № __________ от _____ __________ _____ года, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от _____ __________ _____ года, бланк серии __________, выданным __________ (наименование органа), запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № __________ от _____ __________ _____ года.

    3. По согласованию сторон Продавец продал, а Покупатель купил указанную квартиру за __________ (__________ миллионов) рублей. Расчет между сторонами произведен полностью до подписания настоящего договора.

    4. Продавец гарантирует, что до заключения настоящего договора указанная квартира никому не продана, не подарена, не заложена, в споре, под арестом (запрещением) не состоит, не обременена иными гражданско-правовыми сделками и правами третьих лиц.

    5. На момент заключения настоящего договора в указанной квартире зарегистрирован Продавец, который обязуется сняться с регистрационного учета по адресу квартиры в срок до _____ __________ 2015 года. (Или kvartirastudio.ru указывает: 5. На момент заключения настоящего договора в указанной квартире зарегистрированных лиц нет.)

    6. Стороны подтверждают, что они не лишены и не ограничены в дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть подписываемого договора и обстоятельств его заключения, а также у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях.

    7. В соответствии со статьей 556 Гражданского Кодекса Российской Федерации передача квартиры Продавцом и принятие ее Покупателем осуществляется по передаточному акту.

    8. Настоящий договор подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и считается заключенным с момента такой регистрации. Право собственности на квартиру переходит от Продавца к Покупателю в момент государственной регистрации перехода права собственности в указанном органе.

    9. Ответственность и права сторон, не предусмотренные настоящим договором, определяются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

    10. Настоящий договор составлен и подписан в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу.

    Подписи сторон:

    Продавец: _________________________________________________ (ФИО полностью, подпись)

    Покупатель: ________________________________________________ (ФИО полностью, подпись)

    Примечание к образцу договора купли-продажи квартиры: дата подписания, этаж, количество комнат - прописью, номер, метраж и цена квартиры - цифрами и прописью.

    Источники: www.proekt-007.ru, propertyhelp.ru, rooms.kiev.ua, linesvet.com, kvartirastudio.ru

    ;
    Категория: Договор купли-продажи квартиры | Добавил: vasilalekse (07.06.2015)
    Просмотров: 3909 | Рейтинг: 0.0/0
    Всего комментариев: 0
    avatar

    Вход на сайт

    Поиск