Договор купли продажи образец беларусь - Договор купли-продажи квартиры - Руководство - shablonpisma.my1.ru

ШАБЛОН ПИСЬМА

Категории раздела

Законодательством российской федерации [58]
Внутреннего трудового распорядка [33]
Защите прав потребителей [71]
Заключили настоящий договор [34]
Общества с ограниченной ответственностью [41]
Обязательств по настоящему договору [33]
Общего собрания участников [38]
Образец искового заявления [49]
Права и обязанности сторон [33]
Общество с ограниченной ответственностью [40]
Прав на недвижимое имущество [32]
Условий настоящего договора [32]
Нормы трудового права [27]
Перехода права собственности [30]
Характеристика с места работы [44]
Расторжении трудового договора [33]
Заполнить анкету на визу [21]
Обязательное социальное страхование [27]
Регистрации права собственности [31]
Получении денежных средств [38]
Момента государственной регистрации [32]
Образец заполнения анкеты [31]
Образец договора дарения [21]
Образец заполнения заявления [36]
Помещений в многоквартирном доме [23]
Договора купли продажи [32]
Пленума верховного суда [38]
Протокола общего собрания [37]
Неотъемлемой частью договора [31]
Договор дарения доли [20]
Условия оплаты труда [27]
Выплату заработной платы [28]
Продолжительности рабочего времени [28]
Договор купли-продажи квартиры [29]
Общего собрания членов [20]
Возбуждении уголовного дела [36]
Орган опеки и попечительства [32]
Акты [103]
Письма и обращения [220]
Разные документы [139]
Гарантийные обязательства [144]
Благодарственные письма [9]
Бытовые бланки [139]

Наш опрос

Оцените мой сайт
Всего ответов: 102

Статистика


Онлайн всего: 3
Гостей: 3
Пользователей: 0

Руководство

Главная » Статьи » Договор купли-продажи квартиры

Договор купли продажи образец беларусь

(наименование государства)

Покупатель, в лице директора __________________________________, действующего на

(Ф.И.О.)

основании ____________________________________________, с другой стороны, вместе

(Устава, доверенности - ее номер и дата)

именуемые Стороны, а каждый в отдельности - Сторона, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Правом, применяемым по настоящему договору, является гражданское право Республики Беларусь.

1.2. Последующие соглашения Сторон, заключенные в любой предусмотренной законодательством Республики Беларусь форме, осуществляются на условиях настоящего договора, если иное не будет предусмотрено дополнительным соглашением Сторон.

1.3. По вопросам, не урегулированным настоящим договором, Стороны руководствуются нормами Конвенции ООН о договорах международной купли-продажи товаров (г.Вена, 1980 г.).

2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

2.1. Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель принять и оплатить изделия производства _____________________________________________ (далее по тексту - Изготовитель) в соответствии со спецификацией к настоящему договору (далее - Товар).

2.2. Наименование, количество и цена Товара согласовываются Сторонами в спецификации к настоящему договору, являющейся неотъемлемой частью настоящего договора.

3. УСЛОВИЯ ПОСТАВКИ

3.1. Поставка Товара осуществляется на условиях __________________________ по Инкотермс 2000.

3.2. Срок поставки партии Товара составляет 90 (девяносто) календарных дней с момента подписания настоящего договора (платежа по аккредитиву).

3.3. Страна назначения Товара - Республика Беларусь, страна происхождения Товара - ________________________.

4. ЦЕНА, СУММА ДОГОВОРА

4.1. Цена Товара согласовывается в ________________________ и указывается в

(валюта)

спецификации к настоящему договору.

4.2. Общая сумма договора составляет _____________________ (___________) ________________.

(валюта)

5. КАЧЕСТВО ТОВАРА

5.1. Продавец несет ответственность за поставку некачественного Товара.

5.2. Качество Товара должно соответствовать действующим стандартам изготовителя и подтверждаться сертификатом качества.

5.3. Срок годности на Товар составляет ____________ (______________) года со дня изготовления. Отгружаемый Продавцом Товар должен быть изготовлен не позднее ____ (_________________) месяцев до дня отгрузки Покупателю.

6. УСЛОВИЯ ОПЛАТЫ

6.1. За Товар Покупатель производит предоплату (оплату аккредитивом) на счет Продавца (Изготовителя).

6.2. Срок предоплаты (оплаты) Товара - не позднее _________ (_______) календарных дней с момента подписания настоящего договора.

7. УПАКОВКА И МАРКИРОВКА

7.1. Продавец обеспечивает обычную упаковку Товара таким образом, чтобы обеспечить его сохранность во время транспортировки морским, авиационным и автомобильным транспортом с учетом возможных перегрузов при надлежащем и обычном обращении с Товаром.

7.2. Упаковка Товара должна быть осуществлена Продавцом таким образом, чтобы обеспечить минимальные транспортные расходы по его перевозке.

7.3. Маркировка Товара выполняется на английском языке и включает в себя следующие сведения:

- страна назначения

- пункт назначения

- наименование, адрес и телефон Покупателя

- вес брутто, вес нетто и другие реквизиты по согласованию Сторон.

8. ОТГРУЗКА И ТРАНСПОРТИРОВКА

8.1. Отгружаемый Товар сопровождается следующими документами:

- Международные товаросопроводительные документы

- экспортный упаковочный лист (export packing list)

- сертификат происхождения (sertificat of Origin)

- счет-фактура (invoice).

Продавец обязан обеспечить доставку Покупателю указанных документов не позднее дня поступления Товара на таможенную территорию Республики Беларусь.

8.2. Право собственности на Товар и риск случайной гибели переходят в момент передачи Товара Перевозчику.

9. СООБЩЕНИЕ ОБ ОТГРУЗКЕ

9.1. Продавец информирует Покупателя по телефону, телефаксу или электронной почте в течение 48 часов об отгрузке Товара с указанием сведений о грузе.

10. ПРЕТЕНЗИИ ПО КАЧЕСТВУ И КОЛИЧЕСТВУ

10.1. Приемка Товара по количеству и качеству осуществляется в течение 5 (пяти) календарных дней с момента поступления Товара на склад Покупателя.

10.2. Приемка Товара по количеству осуществляется Покупателем в соответствии с товаротранспортными документами.

10.3. Приемка Товара по качеству осуществляется Покупателем в соответствии с качеством, указанным в сертификате качества, выданном Изготовителем.

10.4. В случае обнаружения несоответствия количества Товара или его товарного вида названным выше документам Покупатель извещает об этом Продавца в течение 5 (пяти) календарных дней по факсимильной или электронной связи. Если представитель Продавца не прибыл для составления соответствующего акта в течение 10 (десяти) календарных дней, то акт о недостаче (несоответствии качества) составляется с представителем Торгово-промышленной палаты или таможенного органа Республики Беларусь.

10.5. Претензии по вопросам качества и количества поставленного Товара предъявляются Покупателем Продавцу в течение 10 (десяти) календарных дней с момента составления акта приемки Товара на складе Покупателя.

Продавец обязан рассмотреть претензию в течение 10 (десяти) календарных дней с момента ее получения. Если Продавец не дал ответа в названный срок, такая претензия считается признанной Продавцом.

11. ФОРС-МАЖОР

11.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор), непосредственно повлиявших на исполнение данного контракта.

11.2. К форс-мажорным обстоятельствам стороны относят:

- забастовки, локауты, трудовые беспорядки, аварии на предприятиях сторон

- введенные после подписания настоящего договора запреты на экспорт и (или) импорт товара, существенные изменения таможенной или налоговой политики государств сторон, непосредственно затрагивающие их интересы по данной сделке

- военные действия, гражданские беспорядки, стихийные бедствия, пожары и иные обстоятельства непреодолимой силы, которые Стороны при всей осмотрительности не могли предвидеть, если они непосредственным образом влияют на возможность исполнения настоящего договора одной из Сторон.

11.3. При наступлении форс-мажорных обстоятельств срок исполнения обязательств по контракту отодвигается соразмерно времени, в течение которого действовали данные обстоятельства.

В случае действия форс-мажорных обстоятельств более 60 (шестидесяти) дней каждая из сторон вправе в одностороннем порядке расторгнуть настоящий договор.

11.4. Свидетельствами наступления форс-мажорных обстоятельств признаются заключения Торгово-промышленных палат государств Сторон.

11.5. При наступлении форс-мажорных обстоятельств заинтересованная Сторона обязана поставить в известность другую Сторону в течение 5 (пяти) дней со дня наступления этих обстоятельств. В противном случае она лишается права ссылаться на наступившие обстоятельства в будущем.

12. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

12.1. За нарушение срока исполнения обязательств виновная Сторона уплачивает другой Стороне неустойку из расчета 0,2 % от стоимости неисполненного обязательства за каждый день просрочки.

12.2. В случае поставки некачественного Товара или при нарушении у Товара товарного вида Покупатель имеет право вернуть некачественный Товар за счет Продавца, если Стороны договора не приняли решения по снижению цены на Товар.

13. АРБИТРАЖ

13.1. В случае возникновения каких-либо споров или разногласий Сторон, вытекающих из исполнения настоящего договора, Продавец и Покупатель примут все необходимые меры для их урегулирования путем переговоров.

13.2. Неурегулированные путем двусторонних переговоров споры Сторон подлежат рассмотрению компетентным арбитражным судом по месту нахождения истца в соответствии с регламентом этого суда на основании процессуального права страны истца.

14. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

14.1. Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до исполнения Сторонами своих обязательств.

14.2. Договор составлен в двух экземплярах на русском и двух экземплярах на английском языках, по два для каждой из Сторон.

14.3. Стороны признают юридическую силу факсимильной копии договора и иных документов, направленных на исполнение настоящего договора.

15. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:

Договоры, Соглашения (стр. 2)

  • Аудиторские услуги ВНИМАНИЕ! Сначала выберите город
  • Банки ВНИМАНИЕ!Сначала выберите город
  • Бухгалтерские услуги ВНИМАНИЕ!Сначала выберите город
  • Грузоперевозки ВНИМАНИЕ!Сначала выберите город
  • Дилерство / партнерство ВНИМАНИЕ!Сначала выберите город
  • Изготовление мебели ВНИМАНИЕ!Сначала выберите город
  • Изготовление печатей и штампов ВНИМАНИЕ!Сначала выберите город
  • Изготовление рекламы ВНИМАНИЕ!Сначала выберите город
  • Кадровые агентства ВНИМАНИЕ!Сначала выберите город
  • Канцелярские товары ВНИМАНИЕ!Сначала выберите город
  • Куплю / продам готовый бизнес ВНИМАНИЕ!Сначала выберите город
  • Курсы ВНИМАНИЕ!Сначала выберите город
  • Офисная техника ВНИМАНИЕ!

    Договор розничной купли-продажи по образцам

    ДОГОВОР РОЗНИЧНОЙ КУПЛИ-ПРОДАЖИ ПО ОБРАЗЦАМ N _____

    г.  _____________ "___" ________ ____ г.

    __________________________ в лице _______________, действующ__ на основании ____________, именуем___ в дальнейшем Продавец, с одной стороны, и ____________________, именуем__ в дальнейшем Покупатель, с другой стороны, именуемые вместе Стороны, заключили настоящий договор розничной купли-продажи по образцам (далее - Договор) о нижеследующем:

    1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

    1.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателя имущество, именуемое в дальнейшем Товар:

    Срок передачи Товара Покупателю: ____________________________________.

    1.2. Место передачи Товара Покупателю (выбрать нужное):

    - в торговом объекте Продавца по адресу: _____________________________

    - вне торгового объекта Продавца по адресу, указанному Покупателем:

    ___________________________________________________________________________

    - ___________________________________________________________________.

    1.3. Продавец передает Товар Покупателю или иному указанному им лицу (______________________ указать ФИО получателя Товара) (выбрать нужное):

    - в день заключения Договора

    - ___________________________________________________________________.

    1.4. Цель приобретения Товара: для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью.

    1.5. Договор считается заключенным с момента выдачи Продавцом Покупателю (выбрать нужное):

    - кассового чека

    - товарного чека

    - иного документа, подтверждающего факт приобретения товара: ________.

    1.6. Перечень услуг, оказываемых Продавцом (включается в Договор при необходимости, выбрать нужное):

    Конкретное время и дата оказания услуг согласовываются Сторонами дополнительно по телефону, иным способом (указать): ______________________.

    2. СРОКИ И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ

    - иной срок оплаты: _________________________________________________.

    2.2. Порядок оплаты за Товар (выбрать нужное):

    - путем внесения наличных денежных средств в кассу Продавца

    - путем перечисления денежных средств по реквизитам Продавца, указанным в п. 9 Договора

    - иное: _____________________________________________________________.

    3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

    3.1. Продавец обязан (выбрать нужное):

    3.1.1. передать Покупателю Товар, который соответствует его образцу или описанию и качество которого соответствует информации, представленной Покупателю в Договоре, а также информации, доведенной до его сведения при передаче Товара.

    3.1.2. передать Покупателю Товар свободным от обременений со стороны третьих лиц.

    3.1.3. одновременно с передачей Товара передать Покупателю (выбрать нужное / установить иное):

    - технический паспорт

    - инструкцию по эксплуатации на ________ языке

    - гарантийный талон (книжку)

    - сертификат соответствия на Товар

    - ___________________________________________________________________

    3.1.4. известить Покупателя не позднее ____ с момента возникновения обстоятельств непреодолимой силы, препятствующих исполнению Продавцом принятых на себя обязательств по Договору

    3.1.5. предоставить Покупателю возможность расчета за приобретаемый Товар путем дистанционного перечисления денежных средств (при торговле по образцам через интернет-магазин).

    3.2. Покупатель обязан (выбрать нужное):

    3.2.1. принять Товар по адресу и в срок, указанные в Договоре

    3.2.2. оплатить Товар в порядке и сроки, установленные в п. 2 Договора

    3.2.3. известить Продавца не позднее ____ с момента возникновения обстоятельств непреодолимой силы, препятствующих исполнению Покупателем принятых на себя обязательств по настоящему Договору.

    3.3. Продавец вправе:

    3.3.1. предложить Покупателю замену Товара в случае отсутствия выбранного по образцам Товара на складе Продавца

    3.3.2. ______________________________________________________________.

    3.4. Покупатель вправе:

    3.4.1. отказаться от выполнения настоящего Договора при условии возмещения Продавцу расходов, понесенных в связи с совершением действий по его выполнению

    3.4.2. отказаться от приобретения Товара без возмещения Продавцу расходов, связанных с его доставкой, если в момент доставки Товара ему не предоставлена возможность получить необходимую и достоверную информацию о Товаре

    3.4.3. потребовать полного возмещения убытков, причиненных ему вследствие нарушения установленного Договором срока передачи предварительно оплаченного Товара

    3.4.4. потребовать уплаты процентов в случае, указанном в п. 4.2 Договора.

    Включаются при доставке Товара Продавцом:

    3.4.5. потребовать (в случае, если Продавец, получивший сумму предварительной оплаты за Товар и услуги по его доставке, не исполняет обязанности по передаче Товара Покупателю в установленный договором срок) (выбрать нужное):

    - передачи оплаченного Товара в указанный Покупателем новый срок

    - возврата суммы предварительной оплаты за Товар, не переданный Продавцом, и оказание услуг по его доставке.

    4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

    4.1. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по Договору, обязана возместить другой Стороне причиненные таким неисполнением убытки.

    4.2. В случае нарушения установленного Договором срока передачи предварительно оплаченного Товара Покупателю Продавец уплачивает по письменному требованию Покупателя проценты на сумму предварительной оплаты в размере ставки рефинансирования Национального банка Республики Беларусь, установленной на день выплаты процентов.

    5. ФОРС-МАЖОР

    5.1. Ни одна из Сторон не несет ответственности за полное или частичное неисполнение либо ненадлежащее исполнение принятых на себя обязательств, явившиеся следствием обстоятельств непреодолимой силы либо иных обстоятельств, находящихся вне контроля Сторон (форс-мажорные обстоятельства).

    6. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

    6.1. Все споры и разногласия по Договору разрешаются Сторонами посредством переговоров.

    6.2. При недостижении согласия путем переговоров спор разрешается в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Республики Беларусь.

    7.1. Гарантийный срок исчисляется (выбрать нужное):

    - со дня передачи Товара Покупателю

    - со дня доставки Товара Покупателю

    - со дня его установки (подключения) или сборки Товара Продавцом или уполномоченным им лицом

    - иное: _____________________________________________________________.

    7.2. Договор считается исполненным (выбрать нужное):

    - с момента передачи Товара Покупателю

    - с момента доставки Товара в место, указанное в п. 1.2 Договора

    - иное: _____________________________________________________________.

    7.3. В случаях, не предусмотренных Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Республики Беларусь.

    8.1. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

    Образцы

    &bull Договор займа (вариант) (См. текст )

    &bull Договор займа (физические лица) (См. текст )

    &bull Договор займа денежных средств (См. текст )

    &bull Договор займа организацией потребительской кооперации денежных средств у физического лица (См. текст )

    &bull Договор залога права требования (См. текст )

    &bull Договор залога (См. текст )

    &bull Договор залога недвижимости (См. текст )

    &bull Договор залога (См. текст )

    &bull Договор залога (См. текст )

    &bull Договор залога, заключаемый в обеспечение возврата займа (См. текст )

    &bull Договор комиссии (См. текст )

    &bull Договор комиссии (См. текст )

    &bull Договор комиссии (См. текст )

    &bull Договор комиссии на реализацию товара (См. текст )

    &bull Договор купли - продажи акций (См. текст )

    &bull Договор купли-продажи находящихся в собственности Республики Беларусь акций открытого акционерного общества, созданного в процессе преобразования государственного (арендного) предприятия, перерабатывающего сельскохозяйственную продукцию и обслуживающего сельское хозяйство (См. текст )

    &bull Договор купли-продажи (вариант когда оплата производится в форме зачета) (См. текст )

    &bull Договор купли-продажи квартиры (жилого дома) (См. текст )

    &bull Договор купли-продажи акций (между физическими лицами) (См. текст )

    &bull Договор купли-продажи доли в уставном фонде (См. текст )

    &bull Договор купли-продажи здания, сооружения, объекта незавершенного строительства и неиспользуемого нежилого помещения республиканской собственности (См. текст )

    &bull Договор купли-продажи здания (См. текст )

    &bull Договор купли-продажи кредитных ресурсов. Форма N 2 (См. текст )

    &bull Договор купли-продажи автомобиля (См. текст )

    &bull Договор купли-продажи нежилого помещения (См. текст )

    &bull Договор купли-продажи акций за деньги и обмена акций на ИПЧ Имущество (для Брестской области) (См. текст )

    &bull Договор купли-продажи акций (расчет ИПЧ Имущество) (См. текст )

    &bull Договор купли-продажи акций за личные денежные средства и обмена на ИПЧ Имущество (См. текст )

    &bull Договор купли-продажи доли в уставном фонде (См. текст )

    &bull Договор купли-продажи акций (См. текст )

    &bull Договор купли-продажи векселей (См. текст )

    &bull Договор купли-продажи (См. текст )

    &bull Договор купли-продажи незавершенного строительства (См. текст )

    &bull Договор купли-продажи находящегося в областной коммунальной собственности объекта приватизации при продаже на аукционе (по конкурсу) (См. текст )

    &bull Договор купли-продажи незавершенного строительством жилого дома (См. текст )

    &bull Договор купли-продажи доли в уставном фонде ООО (ОДО) (См. текст )

    &bull Договор купли-продажи акций за деньги и обмена на ИПЧ Имущество (См. текст )

    &bull Договор купли-продажи транспортного средства (См. текст )

    &bull Договор купли-продажи предприятия в целом как имущественного комплекса и имущественного комплекса структурного подразделения унитарного предприятия на аукционе (по конкурсу) в процессе приватизации собственности Гродненской области (См. текст )

    &bull Договор купли-продажи транспортного средства (См. текст )

    &bull Договор купли-продажи предприятия в целом как имущественного комплекса и имущественного комплекса структурного подразделения унитарного предприятия на аукционе (по конкурсу) в процессе приватизации собственности Кореличского района (См. текст )

    &bull Договор купли-продажи предприятия в целом как имущественного комплекса и имущественного комплекса структурного подразделения унитарного предприятия на аукционе (по конкурсу) в процессе приватизации собственности Волковысского района (См. текст )

    &bull Договор купли-продажи предприятия в целом как имущественного комплекса и имущественного комплекса структурного подразделения унитарного предприятия на аукционе (по конкурсу) в процессе приватизации собственности Щучинского района (См. текст )

    &bull Договор купли-продажи предприятия в целом как имущественного комплекса и имущественного комплекса структурного подразделения унитарного предприятия на аукционе (по конкурсу) в процессе приватизации собственности Ошмянского района (См. текст )

    &bull Договор купли-продажи товара с условием о рассрочке платежа и оплатой за счет банковского кредита (См. текст )

    &bull Договор купли-продажи (См. текст )

    &bull Договор лизинга (вариант) (См. текст )

    &bull Договор между общежитием и учреждением образования о бронировании жилых помещений (См. текст )

    &bull Договор между пивоваренным (солодовенным) заводом и предприятием минхлебопродуктов по оказанию услуг по закупке пивоваренного ячменя, его приемке, подработке и хранению (См. текст )

    &bull Договор между соучредителями и редакцией СМИ (См. текст )

    &bull Договор международной перевозки грузов автомобильным транспортом (См. текст )

    &bull Договор мены (См. текст )

    &bull Договор мены транспортного средства (См. текст )

    &bull Договор на возмещение транспортных расходов (См. текст )

    &bull Договор на выполнение функций первичного инвестора государственных краткосрочных облигаций Республики Беларусь и государственных долгосрочных облигаций с купонным доходом (См. текст )

    &bull Договор на выполнение услуг по охране (См. текст )

    &bull Договор на выполнение аудиторской проверки формирования уставного капитала (См. текст )

    &bull Договор на выполнение опытно-конструкторской работы (См. текст )

    &bull Договор на выполнение инвестиционных мероприятий, финансируемых Минстройархитектуры (См. текст )

    &bull Договор на выполнение инвестиционных мероприятий, финансируемых Минстройархитектуры (См. текст )

    &bull Договор на выполнение функций Первичного инвестора краткосрочных облигаций Национального банка Республики Беларусь (См. текст )

    &bull Договор на выполнение функций первичного инвестора индексируемых облигаций Национального банка Республики Беларусь для юридических лиц (См. текст )

    &bull Договор на выполнение проектных и изыскательских работ (См. текст )

    &bull Договор на выполнение научно-исследовательской (опытно-конструкторской) работы (См. текст )

    &bull Договор на инкассацию денежной выручки (См. текст )

    &bull Договор на использование радиотелефонной связи Алтай (См. текст )

    &bull Договор на использование средств радиотелефонной связи Вилия (См. текст )

    &bull Договор на кассовое обслуживание банка Республики Беларусь (См. текст )

    &bull Договор на медицинский осмотр водителей (См. текст )

    &bull Договор на модернизацию программного средства Веб-сайт (См. текст )

    &bull Договор на оказание услуг по обеспечению проведения межбанковских расчетов через автоматизированную систему межбанковских расчетов (См. текст )

    &bull Договор на оказание аудиторских услуг (См. текст )

    &bull Договор на оказание юридических услуг по регистрации (См. текст )

    &bull Договор на оказание услуг по таможенному оформлению (См. текст )

    &bull Договор на оказание аудиторских услуг (вариант) (См. текст )

    &bull Договор на оказание посреднических услуг (См. текст )

    &bull Договор на оказание услуг по исследованию рынка сбыта, поиску наиболее выгодного торгового посредника для реализации продукции на условиях договора комиссии (См. текст )

    &bull Договор на оказание консультационных услуг по вопросам хозяйственной деятельности (См. текст )

    &bull Договор на оказание маркетинговых услуг (См. текст )

    &bull Договор на оказание маркетинговых услуг (См. текст )

    &bull Договор на оказание услуг по доставке Грузов / Отправок (См. текст )

    &bull Договор на оказание курьерских услуг (См. текст )

    &bull Договор на оказание дополнительных услуг в виде дополнительного обучения ребенка сверх программы (См. текст )

    &bull Договор на оказание риэлтерских услуг продавцу объекта недвижимости (См. текст )

    &bull Договор на оказание риэлтерских услуг покупателю объекта недвижимости (См. текст )

    &bull Договор на оказание услуг по наклейке рекламных материалов (См. текст )

    Правовые тонкости купли-продажи квартир в Республике Беларусь

    Автор: Alex

    Ежедневно в Республике Беларусь заключаются сотни договоров по купли-продажи недвижимости. Одни оформляют сделки с помощью риэлтерских компаний, другие выполняют эту нелегкую процедуру самостоятельно.

    Рынок недвижимости действует в плоскости сложившегося спроса, а именно когда количество выставленной недвижимости на продажу увеличивается, причем предложение превышает спрос, тем самым влечет за собой уменьшение объемов по сделкам купли-продажи жилья. Традиционно функционирует несколько путей по поиску с целью приобретения и покупки квартиры, опять же либо самостоятельным образом, или же посредством специалистов агентства недвижимости.

    Причем агентства недвижимости через своих специалистов помогают осуществить все правовые стадии по вопросу продажи и покупки квартиры, где специально подготовленные специалисты помогут ощутить все преимущества компании людям не владеющими тонкостями в правовом поле.

    Для тех, кто планирует проводить самостоятельно сделку купли-продажи квартир стоит владеть некоторыми правовыми аспектами. Поскольку такими знаниями и навыками в силу иной профнаправленности каждый не может владеть.

    Факторы несущие важность по заключению договора купли-продажи квартиры

    Для начала важно ознакомиться с документами на отчуждаемую/приобретаемую квартиру, где и выяснить момент имеет ли право собственник распоряжаться ею. Необходимо у отчуждающего необходимо попросить правоустанавливающие документы на жилье. Указанными документами являются: договор мены, решение суда, договор купли-продажи, договор дарения, документы о праве на наследство, договор приватизации, регистрационное удостоверение и проч.

    О правовой принадлежности жилплощади к продавцу подтверждают документы - свидетельство о праве собственности, в которых содержатся сведения о настоящих владельцах объекта недвижимости, с какой даты, кем, на основании которых документов была произведена регистрация, и кроме сего информация о имеющихся на нее обременений (запрет на отчуждение).

    Но данные в свидетельстве могут устаревать, их необходимо проверить, путем взятия выписки из единого гос. реестра недвижимого имущества. Данная выписка содержит опись относительно объектов недвижимости, ограничения прав, зарегистрированные на объект недвижимости права, иные сведения связующие с судебными тяжбами, ареста или др. требований на квартиру. Разумеется, в целях получения выписки по земельному кадастру требуют предъявлять документ, удостоверяющий личность.

    В случаях если объект недвижимости находится в долевой собственности, то продавая часть доли одним совладельцем другие члены долевой собственности, безусловно, имеют законное преимущественное право на покупку этой доли. И прежде чем продать объект совладельца закон обязал известить письменно остальных долевых совладельцев собственности о продаже (где четко указывают стоимость, и условия продажи).

    Далее, в ЖЭСе нужно проверить сведения о прописанных лицах в квартире. Для того чтобы в дальнейшем не было непредвиденных моментов, таких как признание недействительным договора купли-продажи стоит уделить внимание на лицах прописанных на этой жилплощади ранее, и по истечении времени не теряют право на пользование этим помещением.

    Рынок вторички реализует приватизированные объекты. Практика свидетельствует, что зачастую грубые ошибки продавцы допускают в части несоблюдения прав детей. Дети, как правило, могут обладать правом собственности или же либо иметь право на пользование жилья. Продавая такой объект, требуется разрешение из ООП (органов опеки и попечительства). Для дополнительной перестраховки лучше всего будет получить в местной гос. администрации справку в которой была начислена жилищная квота.

    Наследственные дела по недвижимости в основе оформления, которых имеются на руках свидетельство о наследственном праве. Чтобы договор купли-продажи не был признан таким как недействительный нужно, проверить всех имеющихся на нее наследников.

    Весьма бдительными необходимо быть, если же решили купить квартиру непосредственно у собственника, стоящего на учете в психоневрологическом или наркологическом диспансере. Такой случай (недееспособность) впоследствии могут оспорить его родственники либо сам владелец. И как правило, факт дееспособности устанавливается лично нотариусом, где и удостоверяется договор купли-продажи.

    Если же приходится приобретать квартиру у продавца, который действует на основании доверенности, то необходимо проверить - не последовали ли обстоятельства, которые могли бы прекратить действие его доверенности. Кроме этого, было бы, лучше лично встретится с реальным собственником, который дал доверенность, и согласие на право владения, пользования и отчуждения.

    Указанные атрибуты по вопросу продать/купить квартиру в весьма значительной для всех сделке помогут избежать непредвиденных и неприятных прецедентов.

    Источники: systemaby.com, bizinfo.by, belforma.net, www.advokatby.com, snimi.by

  • Категория: Договор купли-продажи квартиры | Добавил: vasilalekse (09.06.2015)
    Просмотров: 221 | Рейтинг: 0.0/0
    Всего комментариев: 0
    avatar

    Вход на сайт

    Поиск