Образец заполнения договора дарения доли квартиры - Договор дарения доли - Руководство - shablonpisma.my1.ru

ШАБЛОН ПИСЬМА

Категории раздела

Законодательством российской федерации [58]
Внутреннего трудового распорядка [33]
Защите прав потребителей [71]
Заключили настоящий договор [34]
Общества с ограниченной ответственностью [41]
Обязательств по настоящему договору [33]
Общего собрания участников [38]
Образец искового заявления [49]
Права и обязанности сторон [33]
Общество с ограниченной ответственностью [40]
Прав на недвижимое имущество [32]
Условий настоящего договора [32]
Нормы трудового права [27]
Перехода права собственности [30]
Характеристика с места работы [44]
Расторжении трудового договора [33]
Заполнить анкету на визу [21]
Обязательное социальное страхование [27]
Регистрации права собственности [31]
Получении денежных средств [38]
Момента государственной регистрации [32]
Образец заполнения анкеты [31]
Образец договора дарения [21]
Образец заполнения заявления [36]
Помещений в многоквартирном доме [23]
Договора купли продажи [32]
Пленума верховного суда [38]
Протокола общего собрания [37]
Неотъемлемой частью договора [31]
Договор дарения доли [20]
Условия оплаты труда [27]
Выплату заработной платы [28]
Продолжительности рабочего времени [28]
Договор купли-продажи квартиры [29]
Общего собрания членов [20]
Возбуждении уголовного дела [36]
Орган опеки и попечительства [32]
Акты [103]
Письма и обращения [220]
Разные документы [139]
Гарантийные обязательства [144]
Благодарственные письма [9]
Бытовые бланки [139]

Наш опрос

Оцените мой сайт
Всего ответов: 97

Статистика


Онлайн всего: 31
Гостей: 31
Пользователей: 0

Руководство

Главная » Статьи » Договор дарения доли

Образец заполнения договора дарения доли квартиры

Договор дарения доли в квартире

Договор дарения доли в квартире – это двустороннее соглашение, на основании которого одни из сторон передает другой стороне часть квартиры безвозмездно. Данный документ также именуют дарственной. Скачать бланк договора дарения доли квартиры можно ниже.

Договор по своему содержанию очень напоминается дарственную на целую квартиру – скачать образец договора дарения квартиры. За исключением того, что в дарственной необходимо писать не всю квартиру, а лишь ее часть. Кроме того, нужно прописать еще ряд нюансов, которые можно увидеть, скачав образец по ссылке ниже.

Также доля в квартире может быть продана на основании договора купли-продажи доли .

Скачать также: образец договора дарения автомобиля - скачать. дома с земельным участком - скачать. земли - скачать образец , гаража - скачать .

Образец заполнения договора дарения доли квартиры

Бланк дарственной должен содержать реквизиты сторон: даритель и одариваемый. Как правило, это близкие родственники, так как именно в этом случае не придется заполнять декларации и платить налоги с полученной доли в квартире.

Нужно указать фамилию, имя, отчество каждой из сторон, паспортные данные, адрес регистрации.

Обязательным является описание предмета сделки – доля в квартире. Указывается, как именно доля подлежит безвозмездной передаче. Прописывается общая площадь квартиры и площадь доли. Порядок пользования кухней, санузла совместно с другими собственниками.

Стоимость доли писать не обязательно.

К обязательным реквизитам договора дарения также относится дата заключения и место оформления, реквизиты документов, подтверждающих право собственности дарителя на жилую площадь, а также подписи сторон.

Помимо этого, в дарственной можно прописать и другую информацию, примерный образец можно скачать ниже.

Скачать образец договора дарения доли в квартире – ссылка .

Договор дарения доли в квартире

Подарить можно не только квартиру, но и долю в ней. В этом случае также оформляется договора дарения, образец которого предлагаем скачать внизу статьи бесплатно в формате word.

Если у квартиры несколько собственников и один из них желает подарить свою долю другому лицу, то он может это сделать с помощью оформления дарственной, которая предполагаем безвозмездную передачу (без внесения оплаты со стороны нового собственника).

Кроме того, что долю квартиры можно подарить, ее можно также продать, при этом оформляется договор купли-продажи доли в квартире .

Право собственности нового владельца части квартиры должно быть зарегистрировано должным образом, аналогично процедуре купли-продажи доли. Для этого по факту оформленного и подписанного договора дарения собираются необходимые документы, список которых можно узнать в регистрирующем органе, после этого с документами необходимо явиться в регистрирующий орган.

Главным образом, дарственная оформляется между ближайшими родственниками, так как именно в этом случае не нужно отчитываться перед налоговой о полученном доходе и платить с него НДФЛ. Если же доля в квартире подарена не ближайшим родственником, то одариваемый должен заполнить налоговую декларацию и уплатить НДФЛ со среднерыночной стоимости доли.

Образец заполнения договора дарения доли в квартире

Дарственная должна быть составлена в письменном виде, нотариального заверения не требует, данные в бланк договора дарения вносятся на основании подтверждающих документов.

Обязательно должны быть:

  • Дата
  • Место оформления
  • Реквизиты дарителя
  • Реквизиты одариваемого
  • Предмет договора – описание доли в квартире: ее адрес, площадь доли и общая площадь квартиры, этажность
  • Реквизиты документа, подтверждающего право собственности дарителя на долю в квартире
  • Подписи сторон.
  • Договор дарения доли в квартире

    Главная Договорное право Договор дарения доли в квартире

    Дарственная или договор дарения доли в квартире представляет собой соглашение, заключаемое между дарителем и одаряемым на безвозмездной основе, по которому дарящая сторона обязуется передать, а одаряемая принять в собственность предназначенную этим соглашением часть жилой площади (доли в квартире).

    Для того чтобы процесс дарения и последующего получения права на собственность доли в квартире прошел успешно, необходимо правильно оформить соответствующий договор. В настоящие дни при решении этой непростой задачи возникает множество вопросов, касающихся как пакета для осуществления соглашения необходимых документов, так и расшифровки и детализации пунктов самого договора дарения.

    В данной статье предлагаем скачать типовой бланк дарственной на долю квартиры, а также заполненный образец дарственной.

    Все образцы и бланки представлены в формате doc и доступны для скачивания бесплатно! Ссылки для скачивания в находятся в конце статьи.

    Прежде всего, дарение доли в квартире требует обязательной государственной регистрации, для получения которой необходимо собрать следующие документы:

  • заявления о государственной регистрации от обеих сторон
  • квитанции, подтверждающий уплату (оригинал или копия) государственной пошлины на новую часть собственности
  • документы, удостоверяющие личности дарителя и одаряемого
  • сам договор, а также акт приема и последующей передачи доли жилого помещения
  • кадастровый паспорт на объект недвижимости
  • свидетельство о праве на собственность на передаваемый в дар объект недвижимости
  • справка, полученная от органов технической инвентаризации (БТИ) с указанной стоимостью передаваемого жилого имущества
  • справка о лицах, зарегистрированных на жилой площади, отдаваемой в дар.
  • По окончанию подготовки документов может быть заключен договор о дарении части квартиры с его последующей регистрацией.

    Стоит отметить, что наличие составленного двумя сторонами договора означает возникновение между ними гражданских отношений на основе безвозмездного дарения. Самым главным моментом в сделке становится ее правильное юридическое оформление, заняться которым можно самостоятельно или прибегнув к помощи нотариуса на платной основе.

    На заметку! Также предлагаем скачать другие образцы оформления договора дарения автомобиля - скачать. квартиры - скачать. дома с землей - скачать. земельного участка - скачать образец. гаража - скачать .

    Образец заполнения договора дарения доли в квартире

    Договор дарения непременно должен быть составлен в форме письменного документа и подписан обеими сторонами только в присутствии сотрудника органа регистрации права.

    В договоре дарения необходимо перечислить следующие данные:

  • предмет договора, то есть то, что поддается акту дарения
  • подробные паспортные данные представителей обеих из сторон
  • точный адрес квартиры, в которой находится даримая доля
  • указание квадратных метров, отдаваемых в дар (от общего метража)
  • номер этажа расположения квартиры в доме, а также этажность самого дома
  • особые условия, в которых может прописываться, к примеру, право дарителя проживать в указанной квартире до наступления какого-то конкретного срока или до смерти дарителя.
  • Стоимость же переходящей в дар доли указывать необязательно.

    Составленный договор дарения доли можно подписать и зарегистрировать в Регистрационной или Кадастровой Палате (разницы между двумя этими органами не существует). Срок регистрации дарственной занимает до 7 дней.

    Важно подчеркнуть, что одаряемый должен оплатить подоходный налог, который составляет 13% от стоимости доли жилой площади по кадастровому паспорту, если приходится самому дарителю не близким родственником.

    Таким образом, процесс передачи доли в квартире является довольно непростым, так как требует повышенной осведомленности обеих сторон договора. Однако при должной подготовке и выверенных действиях участников договора, его заключение будет юридически грамотным и не понесет никаких неприятных и неизбежных последствий.

    Скачать бланк договора дарения доли квартиры - ссылка .

    Скачать образец договора дарения доли квартиры - ссылка .

    У Вас остались вопросы?

    Задайте свой вопрос, заполнив форму ниже, и получите бесплатную консультацию юриста:

    Договор дарения доли в квартире

    Договор дарения дает возможность оформить сделку по безвозмездной передаче имущества от одного лица, именуемого даритель, другому, именуемому одариваемый. Подарить можно любое имущество, в данной статье остановимся на особенностях сделки по дарению доли в квартире. Скачать образец договора дарения доли жилой недвижимости предлагаем скачать бесплатно в формате word в конце статьи.

    Подарить можно целую квартиру, образец оформления дарственной на квартиру можно скачать здесь. Также подарить можно и ее долю.

    Если в сделке участвую близкие родственники, например, долю в квартире дарит кто-то из родителей своему сыну или дочере, то не нужно платить НДФЛ с полученной жилой недвижимости, а также заполнять декларацию 3-НДФЛ. Если же стороны по договору дарения не являются близкими родственниками, то одариваемый должен отчитаться перед налоговым органом и заплатить НДФЛ.

    Договор дарения не требует нотариального заверения, но право собственности одариваемого на долю в квартире должно быть зарегистрировано надлежащим образом. Для чего собираются необходимые документы, в том числе и сама дарственная. Вместе с этими документами нужно явиться в органы юстиции для проведения процедуры государственной регистрации, процедура занимает один месяц, по истечении которого одариваемый должен явиться для получения свидетельства на долю жилой недвижимости.

    В качестве примера предлагаем также скачать образец дарственной на автомобиль. дома с земельный участком - образец. участка земли - скачать .

    Образец оформления договора дарения на долю квартиры

    В договоре нужно прописать сведения об обеих сторонах сделки: дарителе и одариваемом, их ФИО, паспортные данные. Ставится дата оформления сделки, место составления дарственной.

    Первым пунктом договора выступает предмет сделки – доля в квартире. Необходимо дать четкое описание жилой недвижимости: указать, какая часть квартиры подлежит безвозмездной передаче, прописать адрес нахождения квартиры, ее площадь, количество комнат в квартире.

    У дарителя должны быть в наличии документы, подтверждающие право собственности на часть квартиры, реквизиты этого документа нужно указать в тексте договора.

    Если у дарителя имеет законный супруг, и они оба владеют долей жилой недвижимости, то необходимо получить от второго супруга письменное согласие с безвозмездной передачей.

    Прочие условия прописываются в договоре на усмотрение сторон.

    Пример оформления дарственной на долю квартиры можно скачать ниже по ссылке.

    Важно, чтобы даритель действительно владел квартирой, не должно быть никаких ограничений на квартиру, она не должна быть  заложена, находиться под арестом, сдана в аренду и прочее. Пункт о том, что все эти условия выполняются, также должен присутствовать в договоре дарения.

    Заполняется три экземпляра договора дарения: для обеих сторон сделки и для органов

    юстиции.

    Если владелец доли жилой недвижимости желает ее продать, то предлагаем скачать образец договора купли-продажи доли в квартире .

    Скачать образец договора дарения доли в квартире – ссылка .

    Договор дарения квартиры

    Договор дарения квартиры 2015 года

    Договора дарения квартиры - безвозмездное соглашение, заключенное между дарителем и одаряемым. Условия данного документа обговаривают передачу право собственности на имеющуюся у первой стороны квартиры на безвозмездной основе второй стороне.

    Подобное соглашение может иметь два вида и быть:

  • реальным
  • консенсуальным.
  • Обе ситуации являются безвозмездными.

    Реальный договор подразумевает передачу даримого имущества одариваемому на момент подписания документа. А консенсуальный предполагает, что передача квартиры одариваемому произойдет в будущем.

    Такой вид договора носит еще одно название – дарственное обещание. Объединяющий фактор для обоих типов договоров – безвозмездная основа, но в других отношениях соглашения имеют достаточно серьезные отличия.

    В случае, если обговорена встречная передача права, вещи или встречных обязательств, такой договор не может быть признан дарением.

    Решите свою проблему с

    недвижимостью

    не выходя из дома!

    Получите консультацию профессионального юриста в течение 10 минут совершенно БЕСПЛАТНО .

    Консультируют по проблемам: Бизнеса, Бухгалтерии, Составления договоров, Жилья, Защиты прав потребителей, Наследства, Недвижимости и по многим другим вопросам.

    Факт безвозмездности договора не снимает с одаряемого каких-либо имущественных обязательств. К примеру, дарение недвижимости может быть сопряжено с выполнением определенных обязательств (использование «подарка» в конкретных целях, обязательств перед дарителем и т.д.).

    В качестве дара может выступать любая квартира, являющаяся собственностью дарителя и не изъятая из гражданского оборота.

    Образец договора дарения доли квартиры

    Договор дарения может быть составлен не только на всю квартиру, но и на ее часть, долю. Собственник квартиры или ее доли имеет право распоряжаться собственной частью по своему усмотрению, в том числе дарить ее любым лицам, вне зависимости от того, имеются ли другие мнения или возражения у владельцев оставшихся долей квартиры.

    Еще один из вариантов дарения доли – дарение разным лицам своих долей.

    В этом случае к каждому из них переходит право распоряжаться подаренной долей по своему усмотрению.

    Согласно договору даритель принимает на себя обязательство передать право собственности, относящееся к конкретной доле второй стороне на безвозмездной основе.

    При этом право перехода собственности регистрируется как в момент подписания документа, так и в иное время, обговоренное в договоре.

    При юридическом оформлении отношений сторон практика подобных соглашений носит особую сложность. Это обусловлено тем, что достаточно сложно определить конкретные границы передаваемой доли. Степень сложности заключения подобных договоров дарения во многом зависит и от числа остальных владельцев жилой площади.

    Так же, как и при дарении всей квартиры, соглашение должно быть составлено в обязательном порядке в письменной форме, иначе передача прав собственности от дарителя одариваемому будет считаться недействительной.

    Договор дарения квартиры родственнику

    Собственник вправе дарить квартиру, долю квартиры или любую другую, принадлежащую непосредственно ему, недвижимость кому угодно по своему усмотрению, вне зависимости от родственных связей.

    Само по себе оформление договора при этом ничем не отличается. Но существует различие в налогообложении одариваемых.

    Налоговый кодекс предоставляет перечень лиц, которые освобождаются от уплаты налога при передаче в дар недвижимости.

    К ним относятся: супруги дарителей, их родители или дети (к этой категории относятся усыновители и усыновленные), дедушки, бабушки, внуки, полнородные или неполнородные (имеющими общим только одного из родителей) сестры и братья. При вынесении решения Налоговая инспекция опирается на данный перечень.

    Если же это родственник другой линии, размер налога, накладываемого в 2015 году на дарение недвижимости, не отличается от других лет и составляет 13% стоимости недвижимого имущества, рассчитываемую по ставке 3НДФЛ.

    Исчисление налога выполняется по ставке дохода, полученного после принятия дара. Доход исчисляется согласно кадастровой стоимости объекта сделки в денежном выражении. Поэтому стоимость недвижимости, подлежащей дарению, в договоре может не прописываться, так как она будет определяться по кадастровой стоимости.

    Форма договора дарения квартиры

    Относительно формы договора дарения соглашения подобного рода в обязательном порядке составляются только в письменной форме. Необходимо отметить, что нотариальное заверение договоров дарения квартиры не требуется, так как они подлежать обязательной государственной регистрации.

    Участия нотариуса при этом не требуется. Так же важно подчеркнуть, что переход права собственности от одной стороны к другой должен быть зафиксирован. Такое мероприятие может быть осуществлено одновременно с оформлением или регистрацией соглашения, так и в любое другое время, от дельно от него.

    Однако следует учитывать, что в случаях, когда право собственности на квартиру переходит одариваемому уже после смерти дарителя, договор дарения квартиры вполне может быть признан ничтожным (недействительным), так как в таком варианте становится актуальным положение о наследовании.

    Оформление договора дарения квартиры требует участи я следующих сопутствующих документов и приложений: описание предмета соглашения (обязательная часть), дополнительных соглашений, протоколов разногласий и согласования разногласий.

    Договор считается заключенным только с даты его регистрации. До этого он не может вступать в силу.

    Смотрите видео Какие документы необходимы для нотариуса при оформлении договора дарения квартиры

    Скачать договор дарения квартиры

    Оформление договора дарения – достаточно сложный юридический процесс. Поэтому, прежде, чем его составлять, следует ознакомиться с образцом. Перед непосредственным оформлением дарственной необходимо узнать о сути с оглашения как можно больше.

    Несоблюдение нюансов в будущем может повлечь определенные проблемы, связанные, к примеру, с защитой в суде прав дарителя.

    Он может помочь выяснить некоторые детали заполнения.

    Принципиальные моменты оформления договора дарения квартиры:

  • - согласие, полученное от одариваемого по приему в дар имущества, оно оформляется в требуемом порядке
  • - хотя этого и не требуется в обязательном порядке, но все же желательно нотариально оформить договор дарения
  • - обязательная регистрация договора дарения квартиры в Регистрационной палате.
  • Законом предусмотрено оформление и простой письменной формы, однако оформление через нотариуса убережет от ошибок заполнения бланка. Но основное добавление – нотариусом будут засвидетельствованы подписи и подтверждена дееспособность обеих сторон.

    В любом случае вам необходим образец договора дарения 2015, так как в законодательстве достаточно часто изменяются требования к таким документам.

    Это типовой образец, однако, договора дарения квартиры иногда требуют внесения дополнительных условий. Поэтому предоставим возможность скачать договора дарения недвижимости, учитывающие некоторые дополнительные нюансы.

    Источники: moiblanki.ru, blandoc.ru, pravsam.ru, obrazec-blanka.ru, www.russtartup.ru

    Категория: Договор дарения доли | Добавил: vasilalekse (07.08.2015)
    Просмотров: 200 | Рейтинг: 0.0/0
    Всего комментариев: 0
    avatar

    Вход на сайт

    Поиск