Как правильно составить договор дарения квартиры образец - Договор дарения доли - Руководство - shablonpisma.my1.ru

ШАБЛОН ПИСЬМА

Категории раздела

Законодательством российской федерации [58]
Внутреннего трудового распорядка [33]
Защите прав потребителей [71]
Заключили настоящий договор [34]
Общества с ограниченной ответственностью [41]
Обязательств по настоящему договору [33]
Общего собрания участников [38]
Образец искового заявления [49]
Права и обязанности сторон [33]
Общество с ограниченной ответственностью [40]
Прав на недвижимое имущество [32]
Условий настоящего договора [32]
Нормы трудового права [27]
Перехода права собственности [30]
Характеристика с места работы [44]
Расторжении трудового договора [33]
Заполнить анкету на визу [21]
Обязательное социальное страхование [27]
Регистрации права собственности [31]
Получении денежных средств [38]
Момента государственной регистрации [32]
Образец заполнения анкеты [31]
Образец договора дарения [21]
Образец заполнения заявления [36]
Помещений в многоквартирном доме [23]
Договора купли продажи [32]
Пленума верховного суда [38]
Протокола общего собрания [37]
Неотъемлемой частью договора [31]
Договор дарения доли [20]
Условия оплаты труда [27]
Выплату заработной платы [28]
Продолжительности рабочего времени [28]
Договор купли-продажи квартиры [29]
Общего собрания членов [20]
Возбуждении уголовного дела [36]
Орган опеки и попечительства [32]
Акты [103]
Письма и обращения [220]
Разные документы [139]
Гарантийные обязательства [144]
Благодарственные письма [9]
Бытовые бланки [139]

Наш опрос

Оцените мой сайт
Всего ответов: 100

Статистика


Онлайн всего: 15
Гостей: 15
Пользователей: 0

Руководство

Главная » Статьи » Договор дарения доли

Как правильно составить договор дарения квартиры образец

Договор дарения квартиры

Онлайн-генератор договора дарения жилого помещения (квартиры)

На этой странице вы можете быстро составить и распечатать правильно оформленный документ договора дарения

Договор дарения квартиры

Совершенно любому человеку приятно получать подарки, особенно если преподносят в дар не какую-нибудь обычную вещь, а, например, квартиру или ее часть. Такие дорогостоящие подарки могут делать родственники или просто близкие люди. Для того чтобы грамотно оформить такую недвижимость необходимо составить договор дарения квартиры .

Дарственная на квартиру и ее особенности.

Множество людей каждый день, задаются таким вопросом: как оформить дарственную на квартиру . без хлопот, быстро, а, главное, грамотно?

Составление такого непростого договора имеет свои особенности такие, как:

  1. если человек принял в дар квартиру, тогда ему придется заплатить налог в государственный бюджет. Исключениями из правил являются случаи, когда квартира находилась у человека в собственности от трех лет и больше
  2. после бракоразводного процесса полученный в дар одним из супругов объект недвижимости не будет подлежать разделу
  3. налоги также не уплачиваются, когда процедура дарения происходит между родственниками.

Кроме этого, существует перечень нюансов при оформлении такого договора, которые нужно знать:

  1. лица, которые не могут выступать в качестве дарителя: дети в возрасте 14 лет и люди признанные недееспособными
  2. получать в дар не могут: сотрудники воспитательных и лечебных учреждений, граждане, находящиеся на государственной службе, работники органов социальной защиты
  3. отмена дарственной возможна, если: даритель потерял здоровье, ухудшилось качество жизни, если человек связан с криминалом и совершал противозаконные действия, отказ от самого одариваемого принять недвижимость.

Вышеуказанные данные, раскрыли в полной мере, кто, когда и как может получить недвижимость в дар.

Договор дарения квартиры оформляется в печатном варианте . где прописываются следующие данные:

  • Все данные наймодателя и нанимателя
  • Предмет договора
  • Условия договора
  • Сроки договора
  • Расчеты по договору
  • Акт сдачи-приемки помещения.
  • Где же найти готовый бланк договора?

    Образец дарственной . если это необходимо, можно оформить у нас на сайте, сэкономив свое время и деньги.

    Как правильно составить договор дарения доли квартиры по доверенности -

    Эталоны договоров дарения, купли-продажи, квартир, комнат, домов, дач, земляных участков.

    Налоги на дарение меж не близкими родственниками (племянники, двоюродные родственники) и людьми, не состоящими в схожих отношениях составят 13 от цены недвижимости. Если все стороны находятся при передаче принадлежности, непременно ли заверять контракт дарения у нотариуса? В случае если даритель без помощи других по любым причинам не подписывает договордарениядоликвартиры, а выдал доверенность на подписание контракта, то в таковой.

    Договор дарения дарственная доли в квартире бланк образец

    Сейчас они желают продавать квартиру и меня требуют на подаренную площадь не претендовать. Представитель, на имя которого доверенность составлена на дарение квартиры, обладает всеми правами, которые нужны для совершения этой сделки. Только предметом контракта в данном случае является не квартира полностью, а только ее часть, находящаяся в принадлежности дарителя.

    Дарение доли в квартире - бланк договора доверенность

    Скажите,как составить контракт дарения толики в квартире ребенку,если квартира была в ипотеки. Наша родина, республика татарстан, город набережные челны. Реальный контракт составлен в 3-х экземплярах, из которых один хранится в делах нотариальной конторы, а другие выдаются гр.

    Исковое заявление о признании контракта дарения толики в праве принадлежности на квартиру недействительным (книжка ю.я.). Эталон контракта дарения толики квартиры по доверенности. Если контракт подписывает лицо, уполномоченное на это одной из сторон, нужно наличие доверенности, оформленной по требованиям действующего законодательства.

    Эталон контракта дарения толики квартиры по. Как верно составить отказ по договору дарения от толики квартиры ранее подаренной.

    Для дизайна контракта дарения толики квартиры согласие сособственников не требуется, отправлять им извещения о продаже толики не надо. Ершова валентина евгеньевна от имени и в интересах которой по доверенности действует иванова. Если дарственную либо контракт о купли-продажи жилища выкинуть, на каком основании вы можете подтвердить что владеете данным жильём?

    :найдено

    Договор дарения квартиры родственнику (скачать образец)

    После изменения правил оформления наследования и дарения, дарить квартиры стали намного чаще. Подарить недвижимость проще, чем продать, передать по завещанию или по договору аренды. К тому же подаренная недвижимость защищена от притязаний бывших родственников. Предположим, родители хотят подарить квартиру на свадьбу дочери. Если семья распадется, жильё обязательно останется у дочери и ни в коем случае не будет разделено в качестве совместно нажитого имущества.

    Также договором дарения можно защитить интересы детей, не достигших совершеннолетия, поскольку квартира сразу станет собственностью ребёнка. В случае наследования недвижимость перешла бы в собственность только спустя полгода со дня смерти собственника, да и оспаривать договор дарения крайне сложно.

    Воспользовавшись договором дарения, можно решить вопрос с долей в квартире. Если вы пытаетесь продать свою долю, придется учитывать преимущественное право покупки другими собственниками квартиры. Получив в наследство определенную часть квартиры, другими долями в которой владеют дальние, иногда малознакомые, родственники, вы не сможете продать свою часть, пока не получите письменный отказ остальных наследников приобрести ваши метры.

    Этот процесс купли-продажи может затянуться на годы, особенно если родственники живут в других городах или странах. А вот составив договор дарения, вы можете без условий передать свою долю, так как дарение безвозмездно.

    Казалось бы, этот способ передачи недвижимости очень удобный, но и подарки нужно делать правильно.

    На кого можно оформлять договор дарения квартиры?

    Недвижимость лучше дарить близким родственникам, поскольку в этом случае подарок не облагается налогами. Если квартира подарена кому-либо, не состоящему в близкородственных отношениях с дарящим, ставка налога составит 13%. налог.

    В некоторых случаях можно избежать налогообложения. Например, племянник решил подарить недвижимость своей тетке. Он может сначала оформить дарение на свою мать, а та, в свою очередь, подарит ее сестре.

    Закон запрещает получать подобные подарки некоторым категориям граждан:

  • сотрудникам лечебных и воспитательных учреждений
  • работникам социальной защиты
  • государственным служащим
  • служащим муниципальных органов.
  • Разумеется, речь идет о договорах дарения от граждан, которые находятся на лечении, воспитании или содержании, а также от их супругов или родственников. Лицу из указанного списка, получая в дар квартиру, придется доказывать отсутствие связи между подарком и занимаемой должностью.

    Процедура дарения

    Договор дарения должен быть составлен в письменной форме. Для правильного оформления лучше воспользоваться услугами нотариуса, хоть это и не обязательно. После составления и заверения, договор и документы о праве собственности на недвижимость зарегистрируют в ЕГР (Единый государственный реестр) в структуре, занимающейся правами на недвижимость и сделок с ней.

    Необходимые документы

    В пакете документов для регистрации договора должны быть:

  • Документы, подтверждающие право на владение квартирой
  • Договор дарения
  • Квитанция об уплате госпошлины
  • Техпаспорт БТИ
  • Паспорт
  • Если квартира является совместной собственностью супругов, требуется согласие на дарение второго супруга.

    Что нужно учитывать при составлении договора дарения?

    Гражданский кодекс определяет как ничтожный договор дарения, составленный с учетом условия передачи квартиры в собственность одаряемого после смерти дарителя. В этих случаях жилье передается только по завещанию.

    Даритель, приобретший квартиру в новостройке, но еще не получивший документов на нее, может подарить лишь право требования на недвижимость.

    Нельзя подарить квартиру, за которую не погашен кредит в банке. Право распоряжаться квартирой появится только после полного возвращения кредитных средств.

    Даритель имеет право отмены дарения, если одаряемый покушался на жизнь его или его родственников, умышленно причинил телесные повреждения дарителю. Эти преступления подтверждаются приговором суда.

    © TimesNet.ru

    Как заработать на Форекс без опыта?

    Как составить договор дарения на долю в квартире

    Дарственная или дарение другому лицу - это договор, по которому одна из сторон (даритель) на безвозмездной основе обязуется передать в будущем или передает другой стороне (одаряемому) какую-либо вещь в собственность, либо обязуется освободить или освобождает ее от каких-либо имущественных обязанностей перед третьими лицами или самим собой.

    Правила составления договора дарения на долю в квартире

    Хочется отметить, что даже в наши нелегкие времена люди не перестали делать друг другу подарки. Прежде всего, для осуществления данного действия необходимо определить сам предмет, который будет подарен. Без указания конкретного предмета договор считается ничтожным. Чаще всего много вопросов возникает при дарении недвижимых вещей (или их доли) и поэтому далее речь пойдет именно о таком случае.

    Так дарение недвижимости (доли в недвижимости) требует государственной регистрации. Для этого необходимо собрать следующий пакет документов (в зависимости от особенностей правового положения сторон он может быть пополнен и другими документами, здесь представлен лишь общий перечень):

  • заявления обеих сторон о государственной регистрации
  • документ об уплате государственной пошлины (подлинник и копия)
  • документы, которые удостоверяют личность сторон
  • сам договор
  • акт приема и последующей передачи жилого помещения, если иное не предусмотрено договором
  • кадастровый паспорт на недвижимость
  • документ, подтверждающий право собственности дарителя на передаваемый объект недвижимости (или на передаваемую долю)
  • справка из БТИ с указанием в ней инвентаризационной стоимости объекта недвижимости, передаваемого по договору
  • справка о составе лиц, зарегистрированных в передаваемом объекте на момент заключения договора.
  • После того, как собраны все необходимые документы, возможно заключение договора с его последующей регистрацией. Заметим, что для движимых вещей таких подготовительных действий производить не требуется, здесь возможно заключение договора в простой письменной форме, для вещей небольшой стоимости возможно и устное соглашение сторон.

    Скачать образец договора дарения доли в квартире

    Правильно оформляем дарственную на квартиру

    Одним из способов отчуждения квартиры является дарение. Если Вы решили подарить принадлежащую Вам недвижимость или принять квартиру в дар, нелишним будет знать о плюсах и минусах подобной сделки. Также ниже представлены 2 варианта оформления дарения – самостоятельной и у нотариуса, советы о правильном составлении договора и расходы при оформлении.

    Содержание статьи:

    К числу несомненных плюсов относится то, что договор дарения является безвозмездным и безусловным. То есть квартира переходит одаряемому без всяких условий . таких как, например, уход за дарителем, его содержание и т.д. если иное не указано в договоре .

    Возможность владения, пользования и распоряжения возникает у одаряемого сразу с момента регистрации его права собственности на квартиру. Он становится полновластным хозяином подаренного объекта и имеет право распоряжаться им по собственному усмотрению – сдать в аренду, дарить, продавать и т. д.

    К минусам можно отнести тот факт, что договор дарения . как и любой прочий, может быть оспорен в судебном порядке . В этом случае одаряемому придётся доказывать своё право на недвижимость. Чтобы этого не произошло, необходимо соблюсти все требования законодательства и четко представлять, как оформить дарственную на квартиру.

    В данном видео говорится как правильно оформить дарственную и какие правила следует знать при ее оформлении.

    Порядок оформления дарственной на квартиру

    Оформить дарственную на квартиру можно 2 способами – самостоятельно и у нотариуса. Советуем внимательно прочитать оба способа и выбрать более подходящий.

    Процесс самостоятельного оформления дарения квартиры делится в 2 основных этапа: составление и подписание договора дарения, регистрация сделки в Регистрационной палате.

    Если квартира дарится несовершеннолетнему до 14 лет, то подписанием договора дарения и его регистрации полностью должен заниматься его законные представители (родители или опекуны) без его присутствия.

    Если же несовершеннолетнему больше 14 лет, то подписать договор дарения должен как он, так и его законные представители.

    Способ №1 - самостоятельное оформление

    1. Правильно составить договор

    Согласно ГК РФ договор дарения квартиры должен заключаться только в письменной форме . Он может быть составлен самостоятельно в простой письменной форме или у юриста (нотариуса). Советуем составить договор дарения у юриста, т.к. он поможет с правильным его оформлением, учтёт все нюансы и условия сторон сделки.

    Если же вы всё-таки решили договор составить самостоятельно, то можете скачать образец и, обязательно включив в него, следующие данные:

    ФИО дарителя, его полные паспортные данные, место регистрации ФИО одаряемого, его паспортные данные и место регистрации предмет договора (например, «даритель дарит, а одаряемый с благодарностью принимает от него в дар квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, ул. Ленина, дом 1, кв.1») точное наименование отчуждаемого объекта (например, однокомнатная квартира) характеристики отчуждаемого объекта (например, квартира находится на 3 этаже 7-этажного панельного дома, состоит из одной комнаты, имеет площадь 41,1 кв.м) правоустанавливающий документ, подтверждающих право собственности дарителя на недвижимость (это могут быть: договор передачи, свидетельство о наследстве, договор ренты или инвестирования, договор купли-продажи квартиры, свидетельство о праве собственности и т.д.) подписи дарителя и одаряемого.

    В договоре также можно указать стоимость квартиры, но это не обязательно и по соглашению сторон. Если же стоимость решили стоимость указать, то она не должна быть завышена.

    Необходимые документы для выписки человека из квартиры без его согласия читайте в данной статье. Для каждого отдельного случая суду необходимо предоставить отдельный список документов.

    2. Подписание договора и регистрация его в регистрирующем органе

    Подписать и регистрировать договор дарения необходимо в регистрирующем органе (согласно ст.574 ГК РФ). Это может быть Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (далее Регистрационная палата), Кадастровая палата или МФЦ (Многофункциональный Центр).

    Ниже представлена инструкция регистрации договора в Регистрационной Палате, т.к. процесс регистрации в других органах не различается.

    Дарителю (ям) и одаряемому (ым) необходимо обратиться в Регистрационную Палату, подписать договор перед регистратором, оплатить госпошлину и предоставить документы (указаны ниже). Госпошлина составляет 1000 рублей, которая оплачивается одаряемым. Чаще всего квитанцию можно оплатить в кассе по приёму платежей, которая находится в здании Регистрационной палаты.

    Список документов, которые необходимо подать в оригиналах и копиях:

    паспорта дарителя и одаряемого (оригиналы) договора дарения

    Количество экземпляров договора зависит от количества участников сделки, плюс один экземпляр, который остаётся в Регистрационной палате. Например, если дарителей два и один одаряемый, то необходимо 4 экземпляра.

    свидетельство о регистрации права собственности на квартиру от дарителя письменное согласие супруга (родственника) дарителя, заверенное нотариально, если одаряемая квартира совместно нажитое имущество справку о наличии зарегистрированных граждан в квартире (оригинал и копию), т.е. выписка из домовой книги (перейдите по ссылке, чтобы прочитать инструкцию по получению выписки). Хоть на данный момент Регистрационная палата эту справку не требует, но взять её стоит для того, чтобы одаряемый знал, кто в квартире прописан или же прописанных нет. если за одного или обоих участников сделки действуют доверенные лица – нотариально заверенную доверенность (оригинал и копию) Разрешение органов опеки и попечительства. Это разрешение необходимо если одаряемый несовершеннолетний или недееспособен. Также в некоторых случаях это разрешение нужно если одаряемый имеет вместо родителей опекуна, но это зависит от того кто опекун (советуем на счет разрешения заранее уточнить в Регистрационной Палате).

    Выше представлен основной перечень, но в каждом конкретном случае Регистрационная палата может потребовать дополнительные документы и справки . Ознакомиться с полным перечнем можно в справочном окне у консультанта регистрационной службы или у любого юриста. Они проверят наличие у Вас собранного на данный момент пакета документов и подсказать, чего ещё не хватает.

    На основании полученных документов, регистратором составляется заявление, которое дарителю и одаряемому необходимо проверить и подписать .

    Сколько составляет госпошлина для получения технического паспорта написано здесь .

    По данной ссылке http://prozhivem.com/kvartira/drugoe/perevod-zhilogo-pomeshhenija-v-nezhiloe.html читайте поэтапную инструкцию перевода свое жилого помещения в нежилое.

    После подписания заявления регистратор заберёт все оригиналы и копии поданных документов (кроме паспорта), выдаст расписки о принятых от Вас документов, в которых указана дата получения свидетельства о праве собственности на квартиру и договора дарения. Договора дарения должен получить каждый участник сделки, а свидетельство получает одаряемый. Если одаряемых несколько, то каждый получает своё свидетельство.

    Максимальный срок регистрации дарения 7 рабочих дней, но не всегда регистрирующий орган укладывается в установленный срок. Это зависит от количества собственников приобретаемого жилья, ипотеки, обременения.

    Вы всегда можете позвонить в Регистрационную Палату и уточнить дату завершения регистрации.

    В назначенный день одаряемый должен забрать своё свидетельство о праве собственности на квартиру. Также оба участника сделки, даритель и одаряемый, должны забрать каждый свою копию договора дарения. При себе иметь паспорта и ранее выданные регистратором расписки.

    С этого момента новым владельцем квартиры станет одаряемый, и он будет иметь право распоряжаться ею, как сочтёт нужным. Также одаряемому после регистрации дарственной можно прописаться в квартире - как это сделать написано в данной статье. И если в договоре дарения указано, что дарителю необходимо будет выписаться из квартиры после сделки, то по ссылке http://prozhivem.com/kvartira/vypiska/kak-vypisatsya.html есть инструкция выписки.

    Важно! Если даритель и одаряемый НЕ ЯВЛЯЮТСЯ близкими родственниками, то при дарении недвижимости, даритель обязан заплатить налог в 13% от стоимости подарка (п. 18.1 ст. 217 Налогового Кодекса РФ). Читайте подробно о налоге на дарение квартиры .

    Способ № 2 - оформление дарственной у нотариуса

    В некоторых случаях целесообразно оформить договор не в простой письменной, а в нотариальной форме . Эта процедура совершенно оправдана, если у дарителя и одаряемого есть хотя бы малейшие опасения в том, что по истечении какого-то времени у ближайших родственников дарителя или иных заинтересованных лиц появится желание оспорить данный договор. В этом случае нотариус, как независимое лицо, сможет выступить в суде в качестве свидетеля и доказать, что действия участников сделки были осознанными и добровольными.

    Важно знать - вариант оформления дарственной у нотариуса более затратный, расходы найдёте ниже.

    Процесс оформления дарственной у нотариуса происходит следующим образом:

      Нотариусу представить следующие документы . паспорта дарителя и одаряемого свидетельство о праве собственности на одаряемую квартиру выписка из ЕГРП на недвижимое имущество (на одаряемую квартиру/кликните по ссылке и читайте инструкцию по получению) справка о зарегистрированных в квартире (выписка из домовой книги). Но не все нотариусы требуют эту справку. Как и где получить эту выписку читайте здесь

    Если квартира является совместно нажитым имуществом, то там же у нотариуса можно заверить согласие других собственников квартиры, например, супруга.

    Нотариус составит договор дарения . в котором обязательно указывается стоимость подаренной квартиры по соглашению сторон сделки и она не должна быть занижена, т.к. сделку в регистрирующем органе могут признать недействительной.При подписании договора необходимо оплатить госпошлину и услуги нотариуса . где: 2 тыс. руб. за составление договора 1400 руб. за регистрацию договора дарения в Регистрационной Палате если квартира дарится членам семьи (супругам, детям, родителям) или близким родственникам (внукам, братьям, сёстрам, бабушкам-дедушкам – ст. 217 Налогового кодекса РФ), то госпошлина будет в размере 0,3% от указанной в договоре стоимости квартиры, но не меньше 300 рублей. если квартира отчуждается прочим гражданам, госпошлина составит: 1% от указанной в договоре стоимости квартиры до 1-го миллиона рублей, но не меньше 300 рублей при стоимости от одного до 10-ти миллионов рублей – 0,75% от стоимости, превышающей 1 миллион рублей, плюс 10 тысяч рублей при стоимости квартиры более 10-ти миллионов рублей – 0,5% от суммы, превышающей 10 миллионов, плюс 77 500 рублей

    По законодательству и по документам эти расходы должен оплатить одаряемый, но по устной договорённости расходы может оплатить даритель или обе стороны.

    После подписания договора и оплаты госпошлин, нотариус заберёт договоры и оригиналы вышеперечисленных документов (кроме паспортов), назначит дату получения нового свидетельства на квартиру и выдаст расписки о получении документов. Забрать документы можно как у нотариуса, так и в Регистрационной Палате, это на ваше усмотрение. Далее, нотариус начнёт процесс оформления и регистрации сделки дарения. В назначенный день одаряемый должен забрать своё свидетельство о праве собственности на квартиру и поданные ранее документы. Также оба участника сделки (даритель и одаряемый) должны забрать каждый свою копию договора дарения. При себе иметь паспорта и ранее выданные нотариусом расписки.

    После получения свидетельства одаряемый становится владельцем квартиры.

    Договор дарения можно оспорить только в судебном порядке и сделать это довольно сложно, поэтому следует взвесить все «за и против», прежде чем решаться на столь серьезный шаг.

    Что нужно знать при покупке квартиры читайте по адресу http://prozhivem.com/kvartira/pokupka/chto-nuzhno-znat-pri-pokupke.html. Необходимо тщательно проверять квартиру на чистоту .

    Если у Вас есть вопросы на счет оформления дарственной на квартиру, пишите в комментариях.

    Источники: simpledoc.ru, linesvet.com, timesnet.ru, www.xn----8sbahjdg1bucp4cc.xn--p1ai, prozhivem.com

    Категория: Договор дарения доли | Добавил: vasilalekse (01.07.2015)
    Просмотров: 306 | Рейтинг: 0.0/0
    Всего комментариев: 0
    avatar

    Вход на сайт

    Поиск