Образец заявления на получение земельного участка - Бытовые бланки - Руководство - shablonpisma.my1.ru

ШАБЛОН ПИСЬМА

Категории раздела

Законодательством российской федерации [58]
Внутреннего трудового распорядка [33]
Защите прав потребителей [71]
Заключили настоящий договор [34]
Общества с ограниченной ответственностью [41]
Обязательств по настоящему договору [33]
Общего собрания участников [38]
Образец искового заявления [49]
Права и обязанности сторон [33]
Общество с ограниченной ответственностью [40]
Прав на недвижимое имущество [32]
Условий настоящего договора [32]
Нормы трудового права [27]
Перехода права собственности [30]
Характеристика с места работы [44]
Расторжении трудового договора [33]
Заполнить анкету на визу [21]
Обязательное социальное страхование [27]
Регистрации права собственности [31]
Получении денежных средств [38]
Момента государственной регистрации [32]
Образец заполнения анкеты [31]
Образец договора дарения [21]
Образец заполнения заявления [36]
Помещений в многоквартирном доме [23]
Договора купли продажи [32]
Пленума верховного суда [38]
Протокола общего собрания [37]
Неотъемлемой частью договора [31]
Договор дарения доли [20]
Условия оплаты труда [27]
Выплату заработной платы [28]
Продолжительности рабочего времени [28]
Договор купли-продажи квартиры [29]
Общего собрания членов [20]
Возбуждении уголовного дела [36]
Орган опеки и попечительства [32]
Акты [103]
Письма и обращения [220]
Разные документы [139]
Гарантийные обязательства [144]
Благодарственные письма [9]
Бытовые бланки [139]

Наш опрос

Оцените мой сайт
Всего ответов: 102

Статистика


Онлайн всего: 9
Гостей: 9
Пользователей: 0

Руководство

Главная » Статьи » Бытовые бланки

Образец заявления на получение земельного участка

Добрый день, интересует вопрос по поводу подачи заявления о получении земельного участка бесплатно. Да, знаю что обсуждалось уже здесь больше 100 раз, но рыскать и собирать по кусочкам не очень хочется. Предлагаю сделать отдельный форум уже с готовыми ответами на вопросы, чтобы люди не искали ибо поиск не очень выдает. Собственно вопрос: 1) Заявление подается в поссовет секретарю и заверяется о том, что его приняли, так? 2) какую информацию я могу получить у Землеустроя? Сказали по земле всё делается через него. 3) Заявление в произвольной форме подается, либо есть образец?

Советую Вам почитать тему Бесплатная приватизация земли (ст.118 п.6 Земельный Кодекс Украины). Частный случай. ([Only registered and activated users can see links]). Там есть достаточно образцов.

А относительно Ваших вопросов:

1. Заявление можно хоть самому голове сельсовета подавать, если попадете к нему на прием. Важно, что бы на копии Вашего заявления поставили входящий номер, дату, ФИО и должность, подпись того кто принял Ваше заявление и печать, если такая имеется. Ещё можно отправить по почте на ФИО головы по адресу сельсовета с уведомлением о получении.

2. Вам, что бы написать заявление нужна одна информация - информация о свободных участках, которые можно использовать по желаемому Вами целевому назначению. Сможете Вы эту информацию получить или нет - всё зависит от землеустроителя и от Вас лично, на сколько Вы будите убедительны. Обычно такую информацию никогда не дают под разными предлогами или говорят, что да, согласно записям поземельной книги, свободной земли в селе есть столько-то га, но где она находится, яко бы никто не знает. Могут быть и другие отмазки.

3. Это вопрос скорее к сельсовету в который Вы собираетесь подавать заявление. Возможно, что своим решением сельсовет и утвердил какую-то форму заявления, которая актуальна для конкретного села. На сколько мне известно, утвержденной формы заявления КМУ или Госземагенством нет. Пишите в произвольной форме руководствуясь ст. 118 ЗКУ и ЗУ Про обращение граждан.

Как бесплатно получить земельный участок?

О самой процедуре бесплатного выделения земельных участков знают немногие. Но поскольку такая процедура предусмотрена действующим законодательством Украины, мы считаем, что ради бесплатного участка земли стоит потратить часть своего времени. Ведь результат того стоит.

Кому сколько?

Право граждан Украины бесплатно приобретать в частную собственность земельные участки из земель государственной и коммунальной собственности предусмотрено ст. 14 Конституции Украины и ст. 116 Земельного кодекса Украины (далее - ЗКУ).

Согласно ч. 4 ст. 116 ЗКУ бесплатная передача земельных участков в собственность граждан может осуществляться только один раз по каждому виду использования.

&bull для ведения личного сельского хозяйства - не более 2 га

&bull для ведения садоводства - не более 0,12 га

&bull для строительства и обслуживания жилого дома. хозяйственных зданий и сооружений (на приусадебном участке) в селах - не более 0,25 га, в поселках - не более 0,15 га, в городах - не более 0,10 га

&bull для индивидуального дачного строительства - не более 0,10 га

&bull для строительства индивидуальных гаражей - не более 0,01 га.

Кто решает?

Землями государственной и коммунальной собственности распоряжаются органы, указанные в п. 12 ст. 122 ЗКУ, а именно: в пределах населенных пунктов - соответствующие сельские, поселковые, городские советы, за пределами населенных пунктов - соответствующие районные и областные государственные администрации, а также Кабинет министров Украины.

Необходимо отметить, что действующее законодательство не предусматривает нормы, согласно которой гражданин может приватизировать земельный участок только в границах той административно-территориальной единицы, где он зарегистрирован. Из текста ст. 118 ЗКУ следует, что гражданин может получить земельный участок где угодно, независимо от места его регистрации. Важно только, чтобы интересующий земельный участок был свободен и находился на территории подведомственности органа, в который гражданин обращается с заявлением о бесплатном выделении земельного участка.

Общая процедура бесплатного приобретения гражданами Украины земельных участков на основании бесплатной приватизации регулируется ст. 118, 151 ЗКУ и включает в себя несколько этапов:

І. Подача заявления (ходатайства) о выборе места расположения земельного участка.

Гражданин подает заявление о выборе места расположения земельного участка в соответствующий местный совет или администрацию. Заявление должно соответствовать форме, утвержденной Постановлением Кабинета министров Украины Об утверждении типичной формы заявления (ходатайства) о выборе места расположения земельного участка от 18.02.2009 г. № 113.

Подавая заявление, нужно указать желаемые размеры участка, приблизительное или точное место его расположения, а также для каких целей он выделяется. От этого зависит граничный размер участка, который готовится к приватизации.

Соответствующий орган местного самоуправления или орган исполнительной власти после регистрации заявления направляет его копии на рассмотрение в:

&bull территориальные органы исполнительной власти по вопросам земельных ресурсов

&bull органы градостроения и архитектуры

&bull органы охраны культурного наследия

&bull органы охраны окружающей среды

&bull санитарно-эпидемиологическую службу

&bull территориальные органы исполнительной власти по вопросам лесного и/или водного хозяйства (при необходимости п. 7 ст. 151 ЗКУ). Они обязаны предоставить выводы о возможности отвода земельного участка для целей, указанных в заявлении, граничных размерах, площади земельного участка и условиях его отвода.

Решение органов исполнительной власти и местного самоуправления о приватизации земельных участков принимается в месячный срок на основании технических материалов и документов, которые подтверждают размер земельного участка (ч. 2 ст. 118 ЗКУ). В случае положительного решения гражданину дают разрешение на разработку проекта приватизации земельного участка.

ІІ. Разработка проекта отвода земельного участка.

Разработка проекта отвода земельного участка выполняется по заказу граждан лицами, имеющими соответствующие разрешения (лицензии) на выполнение этих видов работ, в сроки, которые обусловлены соглашением сторон (ч. 7 ст. 118 ЗКУ) в соответствии с Постановлением Кабинета министров Украины Об утверждении Порядка разработки проектов землеустройства относительно отведения земельных участков от 26.05.2004 г. № 677. Необходимо отметить, что разрешение на разработку проекта действует один год.

Проект отвода земельного участка исполнитель согласовывает с:

&bull органом земельных ресурсов

&bull органом охраны окружающей среды

&bull санитарно-эпидемиологической службой

&bull органом градостроения и архитектуры

&bull органом охраны культурного наследия.

&bull в ряде случаев закон предусматривает обязательную государственную экспертизу землеустроительной документации.

Проект отвода земельного участка подают в Комиссию по рассмотрению вопросов, связанных с согласованием документации по землеустройству (далее - Комиссия), которая в течение трех недель предоставляет соответствующему органу исполнительной власти или местного самоуправления свой вывод о согласовании проекта или отказе в его согласовании.

ІІІ. Получение государственного акта на право собственности на земельный участок.

Согласованный проект отвода земельного участка подают в тот орган, который выдал разрешение на разработку этого проекта, где в двухнедельный срок принимается решение об утверждении проекта землеустройства относительно отведения земельного участка и предоставлении его в собственность (ч. 10 ст. 118 ЗКУ). Отказ органа исполнительной власти или местного самоуправления в передаче земельного участка в собственность или оставление ходатайства без рассмотрения могут быть обжалованы в суд.

Получив решение о предоставлении земельного участка в собственность, гражданин должен получить государственный акт на право собственности на земельный участок, который является правоустанавливающим документом, подтверждающим право частной собственности на землю.

Упрощенный порядок приватизации земельных участков.

Кабинет министров Украины принял Порядок бесплатного оформления и выдачи гражданам Украины в 2009 году государственных актов на право собственности на земельные участки, утвержденный Постановлением от 05.08.2009 г. № 844 (далее - Порядок). В этом документе сказано, что с 2009 года и в последующие годы для граждан устанавливается упрощенная процедура бесплатной приватизации земельных участков.

Необходимо отметить, что согласно п. 2 Порядка упрощенный порядок получения государственных актов предусмотрен для земельных участков со следующими целевым назначением и условиями: для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных сооружений, ведения личного сельского хозяйства в пределах населенных пунктов и ведения садоводства в размерах, определенных ст. 121 ЗКУ.

Чтобы получить государственный акт на право собственности на земельный участок, гражданин должен подать сельскому, поселковому, городскому председателю по месту нахождению земельного участка следующие документы:

&bull заявление

&bull копию документа, удостоверяющего личность

&bull копию документа о присвоении идентификационного номера согласно Государственному реестру физических лиц - налогоплательщиков

&bull копию решения о передаче земельного участка в собственность, принятого органом местного самоуправления или районной госадминистрацией, а также в случае наличия - техническую документацию по землеустройству или проект отвода земельного участка, разработанный и утвержденный до 15 августа 2009 года.

Территориальным органам Госкомзема, районным госадминистрациям, органам местного самоуправления запрещается требовать от граждан любые другие документы, кроме предусмотренных выше (п. 2 Порядка).

Следует заметить, что в соответствии с п. 3 Порядка техническая документация готовится для граждан безвозмездно, за средства государственного бюджета.

Согласно п. 11 Порядка выдача государственного акта на право собственности на земельный участок осуществляется представителем районного (городского) подразделения государственного предприятия Центр государственного земельного кадастра в срок, который не превышает 30 рабочих дней с дня поступления заявления о выдаче такого акта, по месту расположения земельного участка. При этом финансирование работ и услуг, связанных с подготовкой технической документации, оформлением и выдачей государственных актов на право собственности на земельный участок, осуществляется заказчиком за средства государственного бюджета (п. 14 Порядка).

Судебная защита

Право гражданина на обращение в суд за защитой своих прав предусмотрено п. 11 ст. 118 ЗКУ и соответствующими нормами процессуального законодательства. Что касается судебной практики рассмотрения земельных споров, Верховный Суд Украины в своем письме от 29.10.2008 г. № 19-3767/0/8-08 отметил, что при рассмотрении дел по административным искам к органам государственной власти или местного самоуправления о признании неправомерной бездеятельности, связанной с нерассмотрением заявления о предоставлении земельного участка в аренду, о передаче земельного участка в собственность, суды вправе обязать соответствующий орган рассмотреть указанный вопрос, а не принимать решение о предоставлении в аренду (передачу в собственность), так как оно не относится к компетенции суда.

Таким образом, общая процедура бесплатной приватизации земельного участка довольно длительная и предусматривает ряд согласований. Как показывает практика, самостоятельно получить земельный участок в собственность, реализовав свое конституционное право, простому гражданину нелегко. Единственный способ правовой защиты в случае прохождения всей описанной процедуры и получения отказа - обращение в суд, которое тоже далеко не всегда приводит к быстрому и эффективному решению проблемы. Можно предположить, что с принятием Кабинетом министров Украины Постановления от 05.08.2009 г. № 844, которое вводит упрощенный порядок оформления и выдачи гражданам государственных актов на право собственности на земельный участок, процесс приватизации земли в Украине станет более прозрачным и доступным.

Заявление на выделение земельного участка

Гражданин имеет право на какой-либо земельный участок, помимо пакета документов, он должен предоставить заявление на получение этого участка. В том случае, если гражданин имеет право на безвозмездное пользование участком, ему обязательно необходимо подать заявление о подтверждении своего права в соответствующие местные органы самоуправления.

В целом, заявителю должен предоставляться бланк заявления, однако в последнее время все чаще можно встретить произвольную форму, где описана ситуация и координаты адресата заявления.

Помимо этого в заявлении обязательно нужно указать те правовые акты и нормы, которые подтверждают правомерность безвозмездного пользования.

Если получаемый в пользование участок требует сохранения его статуса (например, под жилое строительство), то заявитель в заявлении должен обязательно указать что он обязуется сохранять этот статус земельного участка. Конечно, и статус можно изменить, но для этого следует обратиться в Росреестр с другим заявлением и дополнительными документами.

Получение участка под строительство

Многие люди не знают, как получить землю под строительство и какие инстанции нужно пройти. Для решения вопроса о получении земельного участка под индивидуальное жилищное строительство, нужно сделать следующее:

1.Необходимо обратиться в администрацию района с паспортом. Вам предоставят бланк заявления на получение земли под ИЖС. Нужно будете заполнить этот бланк своими данными. При этом следует знать, что вам подходят только свободные от прав собственности участки. Поданное заявление будут рассматривать 14 дней.

2.Как только будет принято решение о предоставляемом участке, его вам выдадут в аренду или назначат торги по его покупке. Местная власть вправе дать объявление о приеме заявлений на аренду данного участка земли. Только в том случае, когда на это объявление в течение месяца не будет других претендентов, участок в аренду получите вы. Если же будет хотя бы один желающий взять этот участок, то будут проведены торги.

3.Решив вопрос получения участка необходимо идти в архитектуру и коммунальное хозяйство, чтобы заключить с ними договор аренды. Составив акт участка земли, и подписав его, можно получать план с четким указанием границ.

4.Вверенный вам участок необходимо освоить в течение оговоренного в договоре времени. Если в этот период не будет ничего построено на арендуемом участке, муниципалитет вправе изъять его у вас.

5. В Законе 30.1 Земельного кодекса говориться, что не является исключением выделение участков земель под ИЖС семье, в которой есть инвалид. Но в законе предусмотрены льготы для получения земли под ИЖС инвалидам, семьям с инвалидом и другим категориям граждан пользующихся льготами.

6.Только один раз можно получить право получения земли под ИЖС. При повторном обращении по этому вопросу получение земельного участка предусмотрено на общих условиях и с предусмотренной оплатой.

Для тех, кому нужно быстро и без лишней мороки нужна земля в аренду под ижс легче обратиться к специалистам.

Що означає можливість реєстрації земельних ділянок на підставі документації із землеустрою, розробленої до 2013 року

Этот сайт поддерживается в рамках проекта «Создание и развитие ресурсного центра и Веб-портала по правам на землю», который финансируется Проектом Агентства США по международному развитию (USAID) «Агроинвест». Осуществление проекта «Создание и развитие ресурсного центра и Веб-портала по правам на землю» стало возможным благодаря поддержке американского народа, оказанной через USAID. Содержание материалов сайта не обязательно отражает точку зрения USAID, проекта «Агроинвест» или правительства США.

Источники: www.urist.in.ua, superdom.ua, forum.derev-grad.ru, anvictory.org, zem.ua

Категория: Бытовые бланки | Добавил: vasilalekse (27.08.2015)
Просмотров: 1126 | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
avatar

Вход на сайт

Поиск